Rustico Cascina in vendita a montepulciano. Cerco a montepulciano Rustico Cascina in vendita. Pag. 10

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Mq: 400

Costo: V: 1,500,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: delle Colombelle
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-157217708 ; P615

A pochi minuti dalla pittoresca cittadina di Montepulciano, abbiamo il piacere di proporre questa meravigliosa villa immersa nel verde di un rigoglioso parco giardino. Tramite una comoda e breve strada bianca si accede alla proprietà. Subito ci accoglie un curatissimo spazio esterno che lascia intendere la bellezza degli interni. Accedendo al piano terra, sia dall’interno che dall’esterno, ci troviamo di fronte ad un’ampia sala dalle altissime rifiniture comunicante con la cucina che ha accesso diretto alla splendida veranda, ottima per consumare pasti durante le stagioni più calde. Le tre camere si trovano al piano superiore, anch’esse ben rifinite e curate nei dettagli. La particolarità dell’immobile si trova nel fatto che è attualmente diviso in due unità abitative indipendenti, si può infatti accedere all’altra proprietà tramite la sala che si trova al piano terra, ecco perché esso è altresì comodo per essere abitato da due famiglie senza intaccare la loro indipendenza. L’altra porzione è speculare come metratura e consta di una sala grande con camino, cucina abitabile e due camere. Le finiture pregiate, tipiche toscane, con travi a vista e cotto sui pavimenti, permettono ai circa 400 metri quadrati totali di mostrarsi in tutto il loro splendore. L’immobile si adatta perfettamente per essere inserito nel circuito delle locazioni a breve e medio termine, località ideale per coloro che desiderano avere la massima privacy pur non allontanandosi troppo dai centri abitati. RIF P615 - Classe: G

AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE

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Mq: 188

Costo: V: 750,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: di Bossona
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-151137320 ; P684

In posizione raccolta ma di estrema bellezza panoramica, vi proponiamo questo casale recentemente ristrutturato di 190 metri quadrati con ampio giardino, annesso e piscina. La bellissima facciata in pietra e mattoncini antichi, dona un carattere deciso ed autentico a questa bellissima proprietà recentemente ristrutturata che gode di una splendida panoramica sulla campagna e vegetazione circostante. Entrando al piano terra ci troviamo subito nel salone con caminetto e soffitto con travi a vista, tramite un arco si accede alla sala da pranzo dove è presente una stufa a legna in ghisa e una porta per uscire sul retro. Un’ulteriore porta a vetri la separa dalla cucina che a sua volta presenta un'uscita sulla veranda. Tornando nel salone si trova un piccolo disimpegno, su cui si affaccia un piccolo bagno cieco con doccia, tramite il quale si arriva alla scala che conduce al primo piano. Qui troviamo un breve corridoio su cui si affaccia un piccolo studio che presenta una porta sulle scale esterne, due bagni, uno con doccia ed uno con la vasca e tre camere matrimoniali. Raggiungendo l’esterno della proprietà, accanto alla veranda si trova una lavanderia, parallelamente un annesso usato come ripostiglio per il giardino e la piscina, inserita nei 2000 metri quadrati di giardino. Sul retro, è posizionato un pergolato, un forno, e in ultimo un vano adibito a cantina, con l'addolcitore e la cisterna dell'acqua. Al casale si accede tramite un cancello con chiusura automatica, accanto al quale è presente uno spazio coperto dove poter posizionare due autovetture. L’intera porzione nella totalità delle sue dimensioni è recintata e comprende al suo esterno un terreno agricolo di circa 1 ettaro, composto da una porzione di seminativo e da circa 100 piante di olivo. La proprietà dispone di due ingressi indipendenti, uno al piano terra ed uno al primo piano; questa caratteristica predispone alla possibilità di utilizzare una parte del casale composta da due camere ed un bagno, per un’attività di B&B o di affitti turistici. Classe energetica G (=175 kWh/metri quadrati anno) RIF P684 - Classe: G

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Mq: 519

Costo: V: 4,000,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-151604292 ; P687

In una posizione assolutamente unica, a soli 15 minuti dal centro di Montepulciano, vi proponiamo questo splendido podere, circondato dalle verdi e dolci colline toscane, che regalano una vista mozzafiato. L’unicità di questo immobile è caratterizzata dalla sua duttilità, in quanto la proprietà è suddivisa in vari settori, adibiti a diverso utilizzo, e dalla privacy che la posizione garantisce. Il terreno che la circonda è di complessivi 23 ettari, di cui 9 destinati a vigneto, 1.5 a oliveto e 9 a seminativo. I vigneti sono per circa 7 ha a Chianti Colli senesi ed il restante a Vino DOC Colli Etruria centrale e IGT bianco e rosso. Una cantina semi interrata di 100 mq, con locale adibito a fermentazione e stoccaggio vino, permette di produrre anche il rinomato Rosso di Montepulciano. Per ciò che concerne l’attività agricola, la proprietà è dotata di ex stalle, una rimessa per trattori ed attrezzatura per il vigneto e la semina. All’interno del corpo principale della proprietà troviamo una sala adibita a ristorazione con un totale di 95 posti, 9 appartamenti e 5 camere da letto siti su due livelli e un cottage, per un totale di 519 mq. Al primo piano troviamo 6 appartamenti, 5 dotati di una camera, un bagno ed un salotto con cucina, e uno avente 2 camere da letto. Al secondo piano 2 appartamenti comprensivi degli stessi comfort. All’interno del cottage troviamo un ampio luminoso appartamento con 2 camere, 2 bagni, un salotto con camino e una cucina. Il tutto è circondato da un parco irrigato e una meravigliosa piscina, dove passare indisturbati le proprie giornate, per un totale di 809 mq. La punta di diamante che rende la proprietà ancora più unica, è il centro benessere che si trova all’interno di essa, 324 mq. Garantisce totale relax e rispetto della privacy e del corpo, il centro è dotato di Sauna finlandese, Bagno Turco, vasca idromassaggio ed altre aree riservate a trattamenti specifici, come ad esempio il trattamento al vino. All’ultimo piano troviamo una sala pluriuso con impianto di diffusione del suono, ma è la terrazza panoramica sulla valle, con una superficie di 137 mq, a renderla ancora più suggestiva. La proprietà rappresenta una possibilità unica di investimento per coloro che desiderino intraprendere un’attività agrituristica o inserire la struttura nel circuito delle locazioni turistiche di breve-medio termine. RIF P687 - Classe: G

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Mq: 685

Costo: V: 899,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: di Poggiano
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-152999749 ; P693

Abbiamo il piacere di proporre questo casale in pietra e mattoni completamente ristrutturato, con ampio giardino, oliveto, legnaia, garage di 14 metri quadrati immerso nella tranquilla campagna a pochi chilometri da Montepulciano. Ubicato in una splendida cornice di tranquilla campagna a pochi chilometri da Montepulciano, la proprietà ha circa 4000 metri quadrati tra giardino e oliveto, legnaia e barbecue esterno, garage di 14 metri quadrati, entrata con cipressi lungo il viale e impianto di irrigazione con programmatore. Si presenta su una superficie totale di circa 285 metri quadrati, disposto su due livelli. Completamente ristrutturato con materiali di qualità, entrando dal portone principale troviamo due grandi saloni accoglienti uno con focolare, l’altro con cucina a vista, forno a legna, 5 fuochi, forno elettrico e antica cucina con carboni. L’intera abitazione ha soffitti con travi a vista in legno di castagno, dato antitarme nel 2015. Sempre al piano terra troviamo un bagno con vasca, una lavanderia e un ripostiglio. Salendo al primo e ultimo piano, dal disimpegno si accede alle quattro camere di cui due con bagno interno. Pavimenti tutti in cotto toscano. Impianto di riscaldamento a gpl con termosifoni in ghisa, bombolone gpl esterno recintato da vite americana rampicante. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno) RIF P693 - Classe: G

AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE

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Mq: 964

Costo: V: 2,500,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-29530-1-165898214 ; MONTEPULCIANO\

DOMUS SERVICE

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Mq: 235

Costo: V: 320,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: PODERE SALCHETO di Villa Bianca
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-36843-1-160621929 ; 4160

AGENZIA IMMOBILIARE PORPORA S.R.L.

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Mq: 520

Costo: V: 820,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: san martino
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-36843-1-106393585 ; 1883

Fabbricato ristrutturato a pietra e mattoni ( tutti materiali vecchi) negli anni ’80 (tipo Villa, utilizzando prevalentemente materiali vecchi e rustici), accatastato all’urbano, con tratto stradale proprio, dalla viabilità principale, e ha 1 di terreno (con 368 ulivi oltre al terreno a giardino ed orto attiguo alla costruzione). Costruzione composta da ampio porticato d’ingresso, salone con camino a legna, ampia cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Sempre al piano terra rimessa con lavanderia e nel semi-interrato e un’ ampia cantina. Si accede anche tramite una scala interna al secondo livello, dove sono collocate due camere, un bagno e un tinello con cucina ed esternamente c’è una veranda con giardinetto antistante e scala esterna. Tramite pochi gradini si accede al livello superiore costituito da: un’ampia camera con bagno privato e grandi finestre che danno sulla Val di Chiana, Lago Trasimeno e l’Appennino; una camera con bagnetto di servizio. Tramite una scala a scomparsa si accede all’ampia soffitta servita da deposito idrico, e tre finestre di cui due d’accesso al tetto. Accanto all’abitazione vi è un pozzo, tipico del secolo scorso, per la raccolta delle acque piovane. Sotto alla veranda è il vano caldaia e l’impianto di riscaldamento a gasolio, la cisterna interrata è esterna al fabbricato. L’annesso antistante è costituito da: cucinotto con camino, 2 garage ed una stanza per gli attrezzi agricoli, (trattore e tutta l’attrezzatura necessaria per le coltivazioni) ed un forno a legna. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

AGENZIA IMMOBILIARE PORPORA S.R.L.

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Mq: 1,370

Costo: Riservato

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: SP146
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-55999-1-139821499 ; CA260

Un'incredibile, storica fattoria della fine dell' '800, posizionata in una zona strategica, offre una stupenda vista sulle colline che danno vista al vino nobile di Montepulciano, oltre che a trovarsi a pochi passi da Pienza e dalla Val d' Orcia. In circa 550mq la struttura mantiene uno charme di classe, dal sapore antico della storia che impregna le pareti di questo posto. L'aria che si respira riporta indietro nel tempo alla vista e al lavoro del contadino che viveva in grandi famiglie e animava la vita della fattoria con gente in giro tutto il giorno nell' aia, chi per lavorare il grano, chi per preparare le fascine di legna per il fuoco, chi per accudire gli animali nelle ampie stalle del piano terra che ancora ad oggi preservano le mangiatoie originali. Grandi archi di mattoni, cotto originale a terra, travi in legno al soffitto, sono i materiali che si possono solo restaurare e riutilizzare nella ristrutturazione per dare vita alla più bella e incantevole struttura dell'intera valle, magari con un tocco di modernità o grazie all' utilizzo di nuove tecnologie che si sposino con la storia e i materiali antichi. Le potenzialità di questo magico posto sono elevate e svariate e lo si percepisce sin dal primo passo nella proprietà. Il portico accanto alla scalinata del casale che porta al piano abitativo, lascia sognare ad una pergola, magari coperta da una vite, o magari del glicine, con una cucina esterna o un bbq ideale per godere delle feste con amici, o per matrimoni; un'altra interessante idea potrebbe essere la realizzazione di una spa, con finestre di vetro che si affacciano sulle dolci colline Toscane. Due sono gli annessi utilizzabili, ad oggi per uso agricolo, sono rispettivamente di 560mq e 260mq. L'intero terreno del casale offre molteplici possibilità di utilizzo, ad oggi è lavorato da un contadino e in totale sono circa 70 ha così suddivisi: 47ha di seminativo, 16ha di bosco e 10 di pascolo. Ha un pozzo e varie fonti di acqua naturale che attraversano o sono nella proprietà. Una delle più straordinarie proprietà rimaste nel territorio di Montepulciano e sull'intera Val d' Orcia, con incantevoli e affascinanti dettagli da riutilizzare della ristrutturazione per creare il casale perfetto per le vacanze, una struttura da inserire nel mondo degli affitti turistici, un agriturismo, un piccolo villaggio con più unità, un resort cinque stelle e molto altro. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

LOGICA IMMOBILIARE

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9

Mq: 120

Costo: V: 325,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: s.p. 17
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-55999-1-139821504 ; CA151

Tipico Casolare in pietra, immerso nella verde campagna Toscana a ridosso di una collina a soli 4 km dal centro storico di Montepulciano, in un contesto di sole due abitazioni similari ben separate e riservate. Alla proprietà si accede da un ingresso in comune, tramite strada bianca a fondo chiuso, adiacente alla proprietà si trova un incantevole laghetto con una portata d'acqua costante e un noceto. La proprietà è costituita da un fabbricato principale di circa 120 mq, così composto: al PT troviamo un' ampia cucina e un bel soggiorno molto luminoso con camino, tramite una scala a chiocciola in legno e ferro, si accede sia al piano seminterrato, dove troviamo un'ampia stanza di circa 30 mq con camino ed un bagno con soffitto a volta, che al piano mansardato abitabile, di circa 25 mq. La ristrutturazione è stata fatta con materiali originali rispecchiando l'aspetto dell'epoca. Completano la proprietà una cantina scavata nel tufo di circa 25 mq, una dépendance di 50 mq ed 1 ettaro circa di terreno con uliveto, piccoli appezzamenti di seminativo collinare e un piccolo bosco, che circondano la proprietà. Riscaldamento autonomo con impianto a GPL. Classe energetica G IPE 160. - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum

LOGICA IMMOBILIARE

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Mq: 550

Costo: Riservato

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: SP146
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-55999-1-139821497 ; CA266

Casale molto interessante e in ottima posizione nella valle intorno a Montepulciano, immerso tra vigneti e terreni agricoli, interamente ristrutturato nel 2003, più recente l'impianto di climatizzazione. Immobile molto bello ed elegante, il fabbricato principale è di circa 480 mq, con zona living, cucina con accesso sulla pergola per mangiare all'aria aperta, studio e un bagno a piano terra. Spazioso e bello il soggiorno con grandi finestre, molto luminoso. Il primo piano ospita quattro camere con tre bagni en-suite e la scalinata che vi accede è quella originale. Accanto al casale un annesso, di circa 70mq, con mini-appartamento composto da camera, cucina, ripostiglio e bagno, la cui destinazione d'uso può eventualmente essere cambiata. Con ingresso indipendente nello stesso annesso, uno spogliatoio per la piscina e locale tecnico per la centrale termica. Completa la proprietà circa 1 ha di terreno, una piscina che gode di un panorama spettacolare sulla valle e nel giardino intorno al casale c'è un pittoresco vecchio pozzo. I materiali utilizzati nella ristrutturazione e la cura che il proprietario ha avuto e ha tuttora per questa proprietà, esempio i recenti lavori per installare un impianto di climatizzazione, rendono l'immobile perfetto in ogni dettaglio. C'è un piano seminterrato con sala TV, sala biliardo e una cucina che al momento viene utilizzata come taverna. Al momento la proprietà è un'attività ricettiva e viene affittata tramite una compagnia internazionale di lusso perciò sarebbe un'occasione perfetta per rilevare l'attività ma potrebbe anche essere un'interessante residenza principale dove godersi lo stile di vita rilassato tipico toscano in un posto magico. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

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