Rustico Cascina in vendita a montepulciano. Cerco a montepulciano Rustico Cascina in vendita. Pag. 11

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Mq: 250

Costo: V: 245,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: SP146
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-55999-1-144289655 ; CA280

Completamente immerso nel verde, in un luogo suggestivo e romantico, tra antiche pievi e centri storici, si trova quest'antico mulino ad acqua di cui la prima costruzione risale ai primi dell'800, realizzata in pietra e mattoni con legno di castagno. La proprietà si trova in una bellissima posizione, molto aperta sulle colline con vista sui vigneti di Montepulciano, a pochi km dal pittoresco borgo di Montefollonico, che si può raggiungere a piedi per vecchie strade sterrate, all'interno di boschi ed uliveti. L'oggetto in questione ha una superfice totale di 250mq, distribuiti su due livelli, con 6200mq di terreno circostante, dove offre la possibilità, con un attento restauro, di ripristinare una proprietà unica, riportandola al suo splendore, con tecniche che prediligono l'uso di materiali eco-compatibili con principi di bioarchitettura, cercando di valorizzare le caratteristiche originarie della struttura, di preservare lo spirito del luogo e di esaltare il lusso raffinato della semplicità. Il giardino potrebbe essere idealmente collocato lungo il corso del fiume e magari con un piccolo orto biologico dove sia possibile raccogliere verdure e piante aromatiche di stagione. Il Mulino si trova in una posizione strategica vicino alle mete turistiche più importanti della Toscana, come Montepulciano, Pienza, Siena, Arezzo, il Chianti, ma in una posizione ancora incontaminata da un turismo di massa, dove è possibile contemplare ed assaporare i ritmi rigeneranti della natura. La riservatezza è garantita dal fatto che il Mulino è collocato in mezzo alla natura, all'insegna della massima tranquillità, con l'uso esclusivo ed indipendente del piccolo parco sul fiume. Si tratta quindi di avere nella propria abitazione un pezzo di storia dell'architettura tipica toscana. Per le caratteristiche ambientali, il Mulino è indicato in particolar modo ai veri intenditori e amanti della natura in Toscana alla ricerca di silenzio, di tranquillità e relax. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

LOGICA IMMOBILIARE

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Mq: 629

Costo: V: 1,200,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: del Lago
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-11734-1-110230473 ; P935

Nella campagna intorno a Montepulciano nella bellissima provincia di Siena in Toscana abbiamo il piacere di proporre la vendita di questa particolare e prestigiosa Leopoldina recentemente ristrutturata in modo elegante e rispettoso dell’architettura tipica toscana . Questa proprietà, oggi adibita a signorile casa vacanze , è circondata da un parco privato con prato all’inglese di circa 12000 mq sul quale insistono piscina, box per cavalli e relativo recinto, varie zone relax anche ombreggiate da meravigliosi alberi , area parcheggio e la piscina . Il rustico casale principale – Leopoldina - risale al XVIII secolo , come si nota già appena arriviamo, ha mantenuto la sua struttura originaria , entrando in un gradevole disimpegno , accediamo ad un grande salone con soffitto a volte a crociera , sempre originale e perfettamente restaurato, e pavimento in cotto . All’interno della “leopoldina” sono presenti sei appartamenti o suite indipendenti , ognuna con proprio angolo cottura e una camera matrimoniale con proprio bagno con vasca idromassaggio con possibilità di riunire il tutto in un'unica grande villa esclusiva . Accanto alla villa , insiste un grande fabbricato su due livelli in vecchi mattoncini , oggi ancora definito annesso . La posizione riservata , grazie anche alla protezione del parco, rappresenta un oasi di pace e di totale relax dalla frenetica vita moderna e permette di “respirare” la storia e la cultura dei nostri luoghi. DISTANZE: Montepulciano 10 km Siena ca. 50 km ; Bagno Vignoni ca. 35 km, Pienza ca. 20 km. Casello A1 Valdichiana 20 km Aeroporti: Perugia 75 km; Pisa : 187 km ; Roma Fiumicino: 212 km; Firenze : 127 km. SERVIZI E UTENZE Luce, acquedotto, 2 pozzi, riscaldamento a gpl ,telefono, Adsl. - Classe: F - IPE: 173,81 kWh/mq annum

SOLE DI TOSCANA

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Mq: 150

Costo: V: 390,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: dei Canneti
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-94169553 ; P488

MONTEPULCIANO – A circa 15 minuti dal borgo di Montepulciano, in zona tranquilla e panoramica, proponiamo in via del tutto esclusiva questa porzione di casale avente superficie complessiva di circa 150 metri quadrati. La proprietà si sviluppa su due livelli sui quali si trovano due appartamenti indipendenti, che potrebbero anche essere messi in comunicazione internamente. La location è perfetta per coloro che desiderano vivere in campagna, ma che vogliono comunque vivere a pochi minuti da tutti i servizi e da tutte le comodità. Fanno parte della proprietà anche un box auto, un spaziosissimo locale tecnico ed un annesso per un totale di circa 100 metri quadrati. Il casale è stato completamente ristrutturato e non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione, eccetto per quanto riguarda il piccolo annesso vicino alla proprietà, che potrebbe comunque essere utilizzato così com’è come box per gli attrezzi. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La proprietà si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo il primo appartamento, così composto: soggiorno con angolo cottura in muratura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Questo appartamento dispone di uno spazio esterno ideale per mangiare all’aria aperta. L’appartamento presenta delle pregevoli finiture e un suggestivo soffitto con bellissime volte a botte. Al primo piano invece si trova il secondo appartamento al quale si accede da una loggia ed è composto da cucina con caminetto, due camere matrimoniali e un bagno. Una delle due camere da letto potrebbe eventualmente essere utilizzata come salotto e potrebbe essere messa in comunicazione con l’appartamento al piano terra mediante una scala a chiocciola. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da splendidi soffitti con travi in legno e infissi in legno massello con doppi vetri. I lavori di ristrutturazione sono stati compiuti nel 2000 ed hanno riguardato tutta la proprietà. Il terreno di pertinenza misura circa 5 ettari e si sviluppa sul lato della facciata. La proprietà vanta la presenza di ben due pozzi artesiani, oltre all’allaccio all’acquedotto comunale, che garantiscono una perfetta irrigazione del terreno. L’impianto di riscaldamento è a GPL. La proprietà risulta pronta per essere abitata. Classe Energetica G (= 175kwh/m2 anno) RIF P488 - Classe: G

AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE

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Mq: 320

Costo: V: 599,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: della Circonvallazione
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-78660786 ; p412

MONTEPULCIANO – Villa panoramica in vendita a pochi passi dal centro storico di Montepulciano. La casa, costruita all’inizio degli anni ’70, è dislocata su tre livelli per un totale di 320 metri quadri, oltre a una cantina e vari annessi agricoli. Di fronte alla casa si apre il giardino. Gli altri lati della proprietà sono occupati da un uliveto con 200 piante di ulivi in produzione. Lungo tutti i lati della villa corre un terrazzo che permette un affaccio a 360° intorno alla proprietà e sulla campagna. DISPOZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La villa di 320 metri quadri si trova su due livelli a cui si aggiunge un seminterrato che ospita una cantina. Il piano terra di 160 metri quadri comprende due garage, uno di 45 metri quadri e un secondo di 30 metri quadri; un locale caldaia, un locale di sgombero, una taverna con caminetto e un bagno. Il primo piano, anch’esso di 160 metri quadri, accessibile da una comoda veranda, include un salone; una cucina abitabile con scala a chiocciola che conduce alla taverna sottostante; uno studio; 2 camere doppie; 1 camera singola e due bagni. Tutto intorno la casa è circondata da un terreno di proprietà di 2.680 metri quadrati composto da giardino e uliveto con 200 piante di ulivi in produzione. La casa risulta perfettamente abitabile con impianti sono a norma e funzionanti. RIF P412 - Classe: G

AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE

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Mq: 243

Costo: V: 749,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: Piero Calamandrei
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-63172582 ; P335

MONTEPULCIANO – A pochi minuti da Montepulciano, in posizione particolarmente panoramica, proponiamo questo casale in pietra e mattoni di 243 metri quadri con giardino di 800 metri quadri; si aggiungono a questo una cantina di circa 16 metri quadri, con soffitto a botte, ed un annesso in mattoni di 20 metri quadri. Particolare strutturale di pregio e raro è poi la caratteristica torretta che s’innalza dal corpo principale. Nel giardino sono presenti numerose terrazze e affacci panoramici, con suggestivi spazi relax su vari livelli dai quali è possibile ammirare scorci su Montepulciano. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per quanti amino la tranquillità ma non vogliano rinunciare alle comodità ed ai servizi. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE TECNICHE Al livello inferiore troviamo un’ampia cantina con pavimenti in cotto, archi e volte; le grandi vetrate offrono a questo spazio una notevole luminosità, oltre all’accesso diretto al giardino. Ai livelli superiori, collegati sia da una scala interna che da una esterna, troviamo un’ampia cucina abitabile con caminetto; soggiorno; tre camere matrimoniali; un altro soggiorno con camino ed ingresso separato; due bagni e vari ripostigli. Nella torretta c’è un’ampia stanza utilizzabile sia come camera da letto sia come studio. Non manca un bel terrazzino panoramico sulla scala esterna. I materiali utilizzati sono di alta qualità con pavimenti in cotto lavorato a mano, soffitti con travi in legno a vista. Anche gli infissi sono particolarmente belli e in stile, con porte originali, d’epoca, che sono state riutilizzate. Il giardino di 800 metri quadri è molto curato, con piante ad alto fusto e cespugli. Fiore all’occhiello le terrazze e gli spazi relax ombreggiati su vari livelli con scorci suggestivi sulla campagna toscana e sui borghi vicini. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF. P335 - Classe: G

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Mq: 200

Costo: V: 1,490,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: di Martiena
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-18895363 ; P207

MONTEPULCIANO - Nella campagna di Montepulciano, perla italiana dove dalla delizia delle colline nasce uno dei piú noti vini al mondo, proponiamo questo casale di circa 200 metri quadri, disposto su due livelli. Nel complesso composto da nove vani interni, caratterizzati da grande cura nella ristrutturazione, con travi in legno, tavelle, pavimenti in cotto e pregiate rifiniture in pietra locale, il casolare ha la seguente disposizione interna: al piano terra; salotto con caminetto in pietra; ampia cucina abitabile; soggiorno; disimpegno; bagno; camera matrimoniale con idromassaggio e servizi. Al secondo piano, due camere matrimoniali, entrambe con bagno; salottino di passaggio con bel caminetto in pietra; camera con doppia vasca idromassaggio. Merita attenzione il parco giardino, che si estende per una superficie di ben 12.000 mq attorno alla proprietà, con circa duecento piante di olivo, da cui si ricava una pregiata produzione di olio. Curatissimo l'impianto di irrigazione, elettronico. La piscina offre una visione panoramica davvero suggestiva, oltre a essere dotata di impianto di nuoto controcorrente. La panoramicità è una virtú generale che caratterizza l'intera proprietà, godibile anche dagli affacci interni; a questa si uniscono spiccate caratteristiche di privacy: infatti, pur essendo l'immobile vicinissimo a Montepulciano, è assolutamente protetto e raccolto, pure godendo di un panorama di pura delizia, con le colline pettinate dai vitigni, gli uliveti, i campi di grano… L'incanto di Montepulciano, giustamente ambito da molti. RIF P207 - Classe: G

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Mq: 800

Costo: Riservato

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: dei Filosofi
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-54173799 ; P238

VAL DI CHIANA - A dieci minuti da Montepulciano, Pienza e la Val d'Orcia, in un'area del sud della Toscana amatissima e ricercata per la piacevolezza della vita e del contesto ambientale. Abbiamo il piacere di proporre in vendita questa splendida tenuta con casale rustico; in zona collinare. La panoramicità è sua caratteristica saliente: dalla terrazza/patio dell'ingresso principale si gode una incantevole vista sulla vallata; sul retro lo sguardo si distende invece su colline e vallette interne, partendo dal giardino all'italiana con fontana. Ai lati, in lontananza, i bei borghi circostanti. Ogni ambiente della casa se ne avvantaggia, grazie alle molte e ben disposte finestre. Le stanze sono particolarmente luminose. Il verde del parco valorizza ancor più la piacevolezza del luogo con cipressi, olivi, pini secolari, aiuole e un'attenta progettazione delle piante ornamentali nel giardino. La proprietà si compone di: villa padronale, rustico in pietra su tre livelli più mansarda abitabile, per un totale di 600 mq divisi in due appartamenti separati, con possibilità sia di riunificare che suddividere ulteriormente; annesso restaurato abitabile, di 40 metri quadri; parco-giardino di 1 ettaro, con in più 1 ettaro a vigna e uliveto in produzione; ulteriore annesso a magazzino per 160 metri quadri; piscina panoramica di 13 x 7 metri. La proprietà è perfetta anche per attività ricettive, considerando la grande disponibilità di stanze e la praticità delle possibili suddivisioni, che permetterebbe o di affittare l'intera tenuta o parti d'essa rimanendo comunque ad abitarvi. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Il corpo principale, la villa, è una “Leopoldina” padronale del Settecento, perfettamente restaurata. Articolata su tre livelli principali più mansarda abitabile, ha la seguente disposizione: Primo livello - Piano Seminterrato: open space con camera da letto, bagno; due ampi locali, uno adibito a lavanderia, l'altro a cantina; locali tecnici. Dal salone abitabile di questo livello si accede per scala interna al successivo; Secondo livello - Piano Terra: dal patio/terrazza panoramico si accede a un vasto, luminoso ingresso, che immette poi in un grande soggiorno doppio ambiente, con volte a vela di fascino e perizia architettonica; la seconda parte del soggiorno ha un finestrone da cui si accede al parco/giardino con fontana, sul retro. Soggiorno e zona pranzo, anch'essa molto grande, sono divisi da un caminetto a doppia faccia; vi è poi la cucina abitabile, una camera e un bagno. È presente anche la predisposizione per la scala interna che immette al livello successivo. La scala per il seminterrato si trova nel soggiorno;Terzo livello - Primo Piano: questo livello ha attualmente accesso del tutto indipendente, con scala su uno dei lati della casa. La zona giorno dell'abitazione, con cucina e bagno, si trova su un fianco; nella parte centrale, il grande soggiorno con caminetto e una delle tre stanze; le altre due si trovano nella zona notteP238 - Classe: G

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Mq: 650

Costo: V: 2,190,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: I Maggio
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-74540820 ; P417

MONTEPULCIANO – Agriturismo e ristorante, in antica villa nobiliare, all’interno di tenuta di oltre sei ettari. La proprietà ha una superficie coperta abitabile di circa 650 metri quadri e si trova nella prima campagna del comune di Montepulciano, in un contesto ambientale di grande fascino: alta sulle colline che dominano la Val di Chiana, offre una forte panoramicità, con vedute fino agli Appennini. Riservata e in campagna pur essendo vicinissima al centro storico, la tenuta si trova in un luogo di pace e relax. Il parco giardino è sfruttato sia per la produzione biologica, sia per attività ippiche: le stalle di circa 200 metri quadri, infatti, si aggiungono ai 400 del corpo principale e ai 250 degli altri annessi abitabili. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Costruita nel 1700, la tenuta è stata completamente ristrutturata nel 2002. La bontà del recupero, conservativo e rispettoso, è basata anche sull’attenzione ai principi dell’edilizia sostenibile: indipendente dal punto di vista energetico, con impianto fotovoltaico a basso impatto, solare termico, doppia alimentazione gas e legna per il riscaldamento, l’immobile è anche ottimo esempio di bio-edilizia per la scelta dei materiali utilizzati, tutti naturali. I lavori di ristrutturazione hanno riguardato la proprietà nella sua completezza, dalle fondamenta agli impianti, fino al tetto. L’edificato è composto da: villa principale, annessi abitabili e stalle. Tra annessi ed unità principale, la proprietà offre nove camere e undici bagni per le attività, oltre ad un appartamento indipendente ideale per l’uso abitativo-privato. La villa si sviluppa su tre livelli: al piano terra sono presenti una sala, due camere, due bagni e una cucina: questa parte ospita anche l’attività ristorativa, interna ed esterna. Al primo e al secondo piano si trovano quattro camere e quattro bagni- Nell’appartamento ricavato da un annesso adiacente troviamo un vasto salone, una cucina e due camere con rispettivi bagni. Il tutto è circondato da graziosi portici, ideali per mangiare all’aria aperta. Tutti gli ambienti sono impreziositi da pavimenti in legno di mogano e in cotto tipico toscano, nonché da solidi infissi in legno. Nella proprietà si trova anche una piscina biodinamica, che si inserisce con armonia nel parco-giardino, creando un angolo di assoluta pace ed armonia con la natura. Intorno alla villa si estendono circa 6 ettari di terreno, coltivati in parte a grano e in parte riservati all’oliveto di 250 piante; l’azienda agricola produce attualmente sia pasta biologica che olio di oliva extravergine. Presenti anche maestose piante ad alto fusto, alberi da frutto e piante aromatiche. Fa parte della proprietà, infine, una stalla di 200 metri quadri, ideale per l’attività ippica. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) Riferimento per agenzia P417 - Classe: G

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