Rustico Cascina in vendita a montepulciano. Cerco a montepulciano Rustico Cascina in vendita. Pag. 9

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Mq: 330

Costo: V: 1,090,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: di Fonte al Vescovo
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-103697137 ; P524

A circa 30 minuti da Montepulciano, abbiamo il piacere di proporre questa bellissima proprietà costituita da un casale e da una dependance, con piscina e parco di circa 3 ettari. Il casale è stato perfettamente e completamente ristrutturato durante gli anni 80, i lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti seguendo la tradizione toscana, inoltre sono stati utilizzati solamente materiali di alto livello ed ogni dettaglio è stato studiato con un’attenzione ed una ricerca degne di nota. Il casale principale ha una superficie di circa 200 metri quadrati e presenta un ingresso indipendente per ciascun livello. Al piano terra troviamo un bellissimo salone con caminetto in stile, il cui soffitto presenta delle volticine a botte ed un arco, caratteristiche che si trovano spesso negli ambienti adibiti anticamente a stalle. Dal salone si accede alla cucina, molto grande e funzionale, che presenta una grande apertura con porta a vetri per accedere al giardino; inoltre troviamo un bagno, un ripostiglio ed un locale tecnico per la piscina. Al primo piano si accede dal salone del piano terra, tramite una scala a chiocciola, oltre che dalla bellissima scalinata esterna presente in facciata. La scala interna conduce ad un disimpegno, che conduce poi alle 3 camere da letto, di cui due matrimoniali ed una camera con 2 lettini singoli, ed un bagno con vasca. Una delle due camere matrimoniali ha una bellissima terrazza vivibile tutto l’anno da cui si vede la piscina. Adiacente alla proprietà si trova una dependance per gli ospiti avente superficie di circa 40 metri quadrati dove troviamo una cucina, una camera matrimoniale ed un bagno. In totale abbiamo quindi 4 camere e 3 bagni. Vi è inoltre nella parte retrostante il casale, un capannone di circa 90 metri quadrati utilizzato al momento come rimessa agricola, ma che potrebbe diventare una seconda dependance oppure una sala gym o anche una sala hobby. La piscina misura 5 x 10 metri ed è profonda 1, 5 metri. Il terreno della proprietà si estende per circa 3 ettari e presenta alberi da frutto, come noccioli, ciliegi e noci nonché qualche pianta di olivo. La proprietà presenta un impianto di riscaldamento alimentato a GPL ed è allacciata all’acquedotto comunale, vi è inoltre un pozzo artesiano profondo circa 50 metri, utilizzato per l'irrigazione e per la piscina. Classe Energetica G (= 175kwh/m2 anno) RIF P524 - Classe: G

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Mq: 550

Costo: V: 1,490,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: delle Colombelle
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-103198090 ; P518

A 20 minuti da Montepulciano, immersa nel verde degli oliveti, nella splendida campagna Toscana, a pochi minuti a piedi da un delizioso borgo e prossimo alle principali località turistiche della zona, ed a tutti i servizi, abbiamo il piacere di proporre, in via del tutto esclusiva, questo bellissimo casale perfettamente ristrutturato con piscina, parco, uliveto e dependance. La proprietà inoltre ha il pregio di trovarsi in posizione tranquilla, riservata ed assolutamente panoramica, ma allo stesso tempo ad appena pochi minuti dalle principali vie di comunicazione.Il casale, posto in una posizione dominante sulla sommità di una collina, ha una superficie di circa 550 metri quadrati, disposto su due livelli ed è cinto da un ampio balcone panoramico, dove lo sguardo si perde verso la vallata, i suoi uliveti e gli antichi borghi circostanti. Ogni livello è del tutto indipendente anche se attualmente collegato tramite una scala interna. Ci accompagnano all’ingresso principale degli ulivi che delimitano una caratteristica strada di accesso privata. Entrando si trova una sala hobby, dove la luminosità fa da padrona, con accesso diretto alla piscina ed al giardino. Dalla sala si accede alla deliziosa sala da pranzo ed alla cucina con camino, le finiture sono davvero di alto pregio e ricche di eleganza. Un ampio disimpegno conduce al bagno ed alla camera doppia con bagno privato; a questo livello si trovano anche la stanza lavanderia, la cantina ed il garage. Salendo al primo piano, tramite comoda scala interna, troviamo un’ampia sala con camino, una cucina abitabile, 4 camere doppie, di cui una con bagno privato, una cameretta, 2 bagni ed un ampio ripostiglio. Per quanto riguarda la dependance, che si trova di fronte alla piscina 12x6 con scala Romana, abbiamo una cucina/soggiorno, una camera doppia ed un bagno. Il casale è circondato da uno splendido panorama sulla Val di Chiana ed i 4000 metri quadrati di terreno su cui insistono circa 150 ulivi in produzione, garantiscono ampia privacy e tranquillità. Arricchiscono la struttura un’area barbecue a bordo piscina, un forno a legna e un’area relax con campo da bocce, dove poter trascorrere in allegria piacevoli momenti. Non mancano posti auto, alcuni garantiti dalla presenza di un garage ed altri dal grande spazio esterno al casale. L’immobile, grazie agli ampi spazi ed alla locazione, può essere destinato a vari utilizzi, come affitti a breve e medio termine; oppure potrebbe semplicemente diventare la residenza dei vostri sogni, per voi e per i vostri cari, suddividendo le due unità abitative già indipendenti.La proprietà è impreziosita da pavimenti in parquet e cotto, infissi in legno con doppi vetri e persiane esterne. La proprietà è stata sapientemente ristrutturata fino al 2012. L’impianto di riscaldamento è a gasolio con predisposizione per metano. Il casale è fornito dall’acquedotto comunale, ma consta anche di un pozzo artesianoche garantisce l’approvvigionamento idrico .RIF P518 - Classe: G

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Mq: 250

Costo: V: 890,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: del Teatro
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-82525735 ; P446

MONTEPULCIANO – A 5 minuti da Montepulciano, proponiamo questo splendido casale con dependance, piscina e giardino, immerso nei vigneti del Vino Nobile. La proprietà è a pochi minuti dai principali servizi ma gode anche della massima tranquillità e privacy. Il piccolo torrente che scorre ai margini della proprietà rende il posto magico. Il casale si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 250 metri quadrati oltre ai 45 metri quadrati della dependance, mentre il nel giardino di 1 ettaro è presente una bellissima piscina 10X6. Costruito nel 1600 con la funzione di antico mulino, il casale, è stato sapientemente ristrutturato; alto il livello delle rifiniture. La proprietà è facilmente inseribile nel circuito delle locazioni a breve e medio termine. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Il casale si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un grande e luminoso salone con veranda sul giardino, sala da pranzo (anche questa con accesso al giardino), cucina e bagno. Al primo piano c’è un grande salone/studio con caminetto e portico affacciato sui vigneti circostanti, un’ampia e luminosa camera matrimoniale, una cabina armadio ed un bagno con vasca idromassaggio. Al secondo piano, infine, una camera matrimoniale affacciata sui vigneti, un’altra camera tripla mansardata ed un bagno con vasca. L’ambiente è quello tipico toscano con travi a vista, archi e pavimenti in cotto; nelle camere del secondo piano, invece, troviamo uno splendido parquet ricavato da antiche botti. La dependance, antica zona delle macine del mulino, è composta da una grande cucina abitabile, bagno e camera matrimoniale con accesso al giardino. Sia il casale che la dependance sono stati sapientemente ristrutturati; altissimo il livello delle rifiniture. La piscina 10X6 è immersa nel verde e dotata di terrazza panoramica con zona solarium e barbecue. All’interno del giardino, circondato dai filari, possiamo trovare diversi tipi di albero da frutto come ciliegi e peschi. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P446 - Classe: G

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4

Mq: 350

Costo: V: 1,700,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: di San Martino
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-90156780 ; P472

MONTEPULCIANO –Splendido casale di 230 metri quadri e dependance di 120 metri quadri a Montepulciano. Situato all’interno di un ettaro di giardino con piscina. Degna di nota è la posizione eccezionalmente panoramica da cui la vista può correre sui vigneti e gli oliveti circostanti sino a raggiungere il Tempio di S. Biagio e la sovrastante cittadina di Montepulciano, due gioielli del Rinascimento. Il casale è suddiviso in tre appartamenti indipendenti dotati ciascuno di riscaldamento autonomo. Sia il casale che la dependance sono stati completamente restaurati nel 2008 nel miglior stile tradizionale toscano con materiali pregiati ed accurate rifiniture. Il cotto dei pavimenti è originale, l’incrocio dei travi maestoso, le tavelle anticate a vista. La piscina con romantica scalinata misura 6x12m. Il parco-giardino, con alberi secolari al suo interno, è completamente recintato e fornito di cancello elettrico. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La struttura include una casa padronale ed una dependance. Oltre l’appartamento padronale la struttura principale presenta tre appartamenti, due situati al piano terreno ed uno al primo piano. Uno dei due appartamenti del piano terreno si compone di due camere da letto matrimoniali con bagno privato dotato di doccia con idromassaggio, cucina, sala da pranzo e porticato. L’altro, presenta una camera da letto matrimoniale con bagno privato, cucina con sala da pranzo all’interno di un porticato, ampio soggiorno con caminetto e divano letto. L’appartamento del primo piano, cui si accede attraverso la caratteristica scala esterna dei casali toscani, comprende due camere matrimoniali ognuna con bagno privato e doccia ad idromassaggio, una grande cucina, sala da pranzo e soggiorno con caminetto decorato e divano letto. Ogni appartamento ha impianti separati. La dependance che si sviluppa su un unico piano comprende una camera da letto matrimoniale con bagno e doccia a idromassaggio, una cucina, un soggiorno con divano letto ed un giardino privato la cui parte adiacente la casa è pavimentata e munita di tettoia, ideale per mangiare all’aperto. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P472 - Classe: G

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Mq: 550

Costo: V: 2,200,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: SP68
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-114616150 ; P389

MONTEPULCIANO - Situato a soli 30 minuti dalla meravigliosa Montepulciano, immerso nella magnifica cornice verde che ci regala la Val d’Orcia, offriamo queste affascinanti dimore circondate da un lussureggiante parco giardino e impreziosite da una stupenda piscina. Tutta la proprietà è stata finemente restaurata nel 2005, rispettando i canoni della tradizione toscana e riutilizzando alcuni dei materiali originali che si trovavano nella costruzione già esistente. Ci accompagna all’ingresso della proprietà un’agevole strada di campagna, lasciandoci scoprire poco a poco questa meravigliosa dimora, risalente alla fine del XIX secolo. Il casale principale, circa 350 metri quadrati, con cotto e travi a vista, ci lascia entrare tramite una meravigliosa sala hobby, molto ampia e suggestiva che introduce a sua volta due ulteriori salotti, uno dotato di camino. La particolarità della sala, si ritrova in una grande finestra ad arco che incornicia perfettamente la campagna circostante, regalando agli occhi relax e magia. A questo livello troviamo anche una meravigliosa camera doppia in stile con bagno ensuite ed un bagno di servizio aggiuntivo. Non viene lasciata al caso la deliziosa cucina con braciere e forno a legna, nella quale spicca un’antica roccia che è stata mantenuta e riportata alla luce nel tempo. Tramite una comodissima scala interna, raggiungiamo il primo piano dove troviamo ben 5 camere matrimoniali, ognuna dotata del proprio bagno, in coordinato con la camera di cui fa parte. Ogni camera ha un proprio stile e una propria personalità, come del resto ogni ambiente all’interno della dimora; allo stesso livello abbiamo anche un delizioso salottino con caminetto e soppalco. All’esterno invece, a parte il curatissimo giardino, troviamo una veranda pavimentata capace di accogliere diversi commensali e di ospitare quindi momenti di assoluto relax, godendo di riservatezza. Vicino al casale principale si erge la caratteristica dependance, di circa 90 metri quadrati, dove un meraviglioso gazebo posto su veranda pavimentata ci dà il benvenuto invitandoci a godere del meraviglioso panorama e della vista sulla piscina 6x12; entrando troviamo una cucina abitabile ed una camera doppia con bagno ensuite. Tramite una comoda scala, scendiamo al piano di sotto dove troviamo un altro bagno ed un ulteriore camera doppia dalla quale si può accedere all’area esterna pavimentata. A fianco della proprietà è posta un piccolo rimessa locale tecnico (circa 7 metri quadrati) ed una capiente cisterna interrata per la riserva delle acque del pozzo privato della proprietà. A bordo piscina, situata in un bellissimo prato, troviamo un’ampia area barbecue, pavimentata e dotata di pergolato e di forno a legna. La proprietà include inoltre un annesso agricolo attualmente destinato a rimessa attrezzi, per ulteriori 100 metri quadrati. Completano la proprietà circa 20 ettari di terreno suddivisi tra seminativo, pascolo e bosco misto. Rif. P389 - Classe: G

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6

Mq: 2,872

Costo: V: 1,350,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: Elio Bernabei
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-120895723 ; P592

A pochi chilometri dal famoso centro storico di Montepulciano, nella dolce campagna poliziana, lì dove vite e ulivo si abbracciano e crescono insieme rigogliosi e generosi, offriamo una proprietà davvero esclusiva. Un raffinato e pittoresco casolare toscano che con eleganza sa fondersi con elementi di carattere provenzale e note British, arricchito da una dépendance davvero unica nel suo genere: una carrozza d’epoca trasformata in una nuvola di dolcezza, un attimo di puro romanticismo, un piccolo sogno indimenticabile immerso in un parco privato; e da una piscina che con altrettanta magia sa essere un angolo di paradiso a tutte le ore del giorno, grazie alla perfetta esposizione. Il Podere centrale, disposto su tre livelli ha un corpo di 285 metri quadrati, attualmente organizzati come segue: al piano terra entrando dall’ingresso principale troviamo una sala da pranzo estremamente luminosa con angolo cottura completamente attrezzato comodo e molto funzionale, sempre in questa stanza si trova l’immancabile camino a legna, e la grande stufa a pellet che da sola è in grado di provvedere al riscaldamento di tutto il piano. Sempre al piano terra una grande living area dalla quale si può comodamente accedere al retro della casa e facilitare il passaggio da una zona all’altra della proprietà. Salendo al piano primo troviamo due camere matrimoniali entrambe con bagno privato, salendo ancora arriviamo in mansarda attualmente adibita a master room, un grande open space creato con una grande dose di charme e un pizzico di pazzia propria dei sognatori. Tornando al piano terra con accesso completamente indipendente un graziosissimo mini appartamento estremamente confortevole e con una bellissima vista sul parco. Al piano seminterrato: la lavanderia, un locale estremamente utile e molto sfruttato. A pochi metri dall’immobile una rimessa degli attrezzi di 22 metri quadrati. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno) RIF P592 - Classe: G

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Mq: 400

Costo: V: 1,690,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: delle Colombelle
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-93750009 ; P479

Montepulciano – Nella splendida cornice di Montepulciano, proponiamo in via del tutto esclusiva questa splendida proprietà costituita da un casale ed una dependance, oltre a circa 5 ettari di terreno. Le particolarità che rendono unica questa proprietà, sono costituite sia dalla poliedricità di utilizzi che la stessa può offrire e rappresentare, sia dalla posizione unica che rende il centro storico di Montepulciano raggiungibile anche a piedi in pochi minuti attraverso un percorso che lambisce il celebre Tempio di San Biagio, sia dalla panoramicità della stessa che gode a monte della vista sul centro storico di Montepulciano, ed a valle sui celebri vigneti da cui si ottiene il celebre vino nobile, fino al borgo di Montefollonico in lontananza. La proprietà è costituita da un casale padronale in pietra avente superficie di circa 400 mq in cui trovano attuale dislocazione due ampie camere matrimoniali oltre a quattro bagni, un ampio e rappresentativo salone che gode di grande luminosità e particolare panoramicità che introduce ad un’ampia terrazza con vista straordinaria, una bellissima cucina abitabile con termocamino realizzata con materiali e finiture di altissimo pregio ed alcuni locali di utilità. All’interno del casale padronale troviamo anche un appartamento più piccolo ed una ulteriore suite, adibiti ad attività agrituristica, entrambi con proprio ingresso indipendente esterno.L’appartamento presenta una cucina abitabile, una camera ed un bagno (è attualmente presente anche un pratico divano letto), ed è dotato dei previsti accorgimenti previsti dalla norma per i portatori di handicap. Nella suite troviamo una camera ed un bagno. I soffitti con travi e tavelle originali, davvero molto suggestivi, insieme al cotto Sannini, sono un motivo ricorrente in tutto il casale che, tra l’altro trova un altro motivo di particolare pregio proprio al suo ingresso dove una suggestiva volta a botte introduce alle stanze. L’altra unità, adibita a dependance, ha una superficie di circa 50 mq dove, rimanendo nell’ambito dei materiali di pregio e dei soffitti a travi a vista, troviamo un appartamento con due camere, due bagni ed una cucina.La proprietà presenta quindi in totale 6 camere e 8 bagni. La ristrutturazione completa della proprietà ( dalle fondamenta ai tetti, includendo anche la totalità della parte impiantistica ) è avvenuta nel 2001, in questa sono state utilizzate soluzioni di altissimo valore e materiali di elevata qualità. Gli impianti di riscaldamento sono sia a pellet e legna per la parte padronale ed a gas GPL, per la parte turistico ricettiva. I terreni costituenti l’azienda agricola completamente biologica sono costituiti da circa 1 h di oliveto in piena produzione dove sono presenti anche alcune piante secolari, 6000 mq di vigneto in produzione dove tra rosso di Montepulciano e Chianti Colli Senesi, vengono prodotti mediamente circa 70 / 80 quintali di uva. RIF P479 - Classe: G

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8

Mq: 850

Costo: V: 2,390,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: di Valardegna
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-95393800 ; P496

MONTEPULCIANO – Appena all'esterno della cerchia muraria del centro storico della celebre Montepulciano, perla del Rinascimento, abbiamo il piacere di proporre in via del tutto esclusiva, questa suggestiva Tenuta con Resort arricchito da un panorama di rara bellezza e piscina. La proprietà è composta di due casali sapientemente ristrutturati, alcuni annessi, 4 ettari di parco giardino con olivi, piante d’alto fusto, pergolati di vigna e alberi da frutto e una piscina a sfioro che offre un panorama incredibile sulle vigne del Vino Nobile e sulla parte vecchia di Montepulciano. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI I due casali di rispettivamente 650 e 200 metri quadrati hanno degli ampi ed eleganti saloni e sale di lettura, con grandi e tipici caminetti in travertino, alcuni ricavati da antichi ingressi di chiese o edifici privati. Ci sono due appartamenti, una suite, sei camere matrimoniali ognuna con il proprio bagno privato, una bellissima cucina con caminetto e sala da pranzo anch’essa con caminetto. E’ presente un appartamento da utilizzare come casa dei custodi o del personale. Elemento molto interessante è l’assoluta autosufficienza idrica data dalla presenza di un acquedotto, due pozzi artesiani e un laghetto che alimenta l’impianto di irrigazione automatica del giardino. Presenti pannelli solari per l’impianto termico. Il livello delle rifiniture è altissimo e non richiede nessun intervento di perfezionamento. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno) RIF P496 - Classe: G

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9

Mq: 240

Costo: V: 500,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: di Bossona
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-149375071 ; P675

Distante circa 10 minuti da Montepulciano e perfettamente adagiato tra le colline della Val d’Orcia e della Val di Chiana, abbiamo il piacere di proporre questo casale in mattoni, semi ristrutturato, con annessi e terreno circostante. Il corpo principale della proprietà risalente al 1800 ha una superficie di circa 240 metri quadrati articolati su due piani, mentre gli annessi attigui, tra garage, porcilaia e capannone, nel complesso, raggiungono una superficie di circa 70 metri quadrati. Sul fronte della proprietà sono presenti anche due pozzi artesiani. Circondano il casale oltre 5000 mq di terreno destinata alla corte e al giardino nel quale è possibile realizzare una piscina. Al piano terra troviamo una cucina, un soggiorno, 3 camere e 3 bagni. Tramite una scala in muratura esterna si accede al piano superiore, la cui struttura interna è la medesima del piano terra. Nel 2005 sono stati effettuati lavori di miglioramento tra i quali: predisposizione aria condizionata, predisposizione pannelli solari, impianto di aspirazione centralizzato e impianto elettrico-idraulico. La posizione di prima campagna, prossima a Montepulciano e ad altri tra i più caratteristici borghi della Val d’Orcia, è estremamente panoramica. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P675 - Classe: G

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10

Mq: 550

Costo: V: 860,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: delle Colombelle
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-155265869 ; P702

Proponiamo in vendita casale di campagna a pochissimi chilometri dal centro storico di Montepulciano, di circa 550 metri quadrati più magazzini di altri 110 metri quadrati circa, circondata da un ampio giardino e pozzo artesiano. La proprietà è stata ristrutturata negli anni 90 conservando il suo aspetto rustico. Consta di circa 550 metri quadrati, suddivisa su 2 livelli, con ampio spazio verde circostante. Da una scala esterna con loggia si accede al primo piano composto da un amplio salone con camino all’ingresso, una cucina abitabile, e un corridoio che porta alle due grandi camere matrimoniali entrambe con bagno all’interno. Alla fine del corridoio tramite una porta finestra, si accede alla terrazza panoramica di circa 40 metri quadrati. Sempre allo stesso piano troviamo altre due grandi camere con accesso alla terrazza, un disimpegno da dove si accede al terzo bagno del piano con vasca. Tramite una scala interna si accede al piano terra, dove troviamo un grande salone con camino e doppio affaccio sul giardino antistante, una cucina abitabile sempre con doppie finestre su un ‘altro lato del giardino, un corridoio tramite il quale si accede ad una piccola cantina; ripostiglio e bagno. Il piano terra ha un ingresso indipendente per questo si potrebbero facilmente separare i due piani in due unità abitative indipendenti. Completano la proprietà due grandi porticati, un magazzino di circa 110 metri quadrati, un pozzo artesiano profondo 150 metri perfettamente funzionante, ½ ettaro di giardino con salici piangenti, alberi da frutto e cisterna raccolta acque piovane. Il casale si trova in buone condizioni anche se necessità piccole ristrutturazioni, si trova in una zona tranquilla in piena campagna, perfetto anche come investimento per attività ricettiva data la metratura e la vicinanza a Montepulciano area patrimonio UNESCO e sito di rinomata bellezza. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P702 - Classe: G

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