Rustico Cascina in vendita a montepulciano. Cerco a montepulciano Rustico Cascina in vendita. Pag. 8

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Mq: 250

Costo: V: 850,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: dell'Acquapuzzola
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-146858317 ; P661

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Mq: 450

Costo: V: 2,000,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: I Maggio
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-120061053 ; P563

MONTEPULCIANO - A 5 minuti dal centro storico di Montepulciano, abbiamo il piacere di offrire questo stupendo casale con parco. Il casale è originario della fine del 1800 – inizi 1900 e presenta un impianto dalla forma slanciata, tale da renderlo davvero imponente e maestoso. Dalla proprietà si gode una bella vista sul borgo medievale di Montepulciano, posto a pochissimi minuti di auto. Il casale è stato completamente ristrutturato nel 1996, in stile antico toscano con cotto e travi a vista; durante questi lavori sono stati rifatti i solai e gli infissi, il tetto è stato coibentato, sono stati aggiornati gli impianti. In quell’occasione, la proprietà è stata anche allacciata alla rete del metano. La superficie complessiva è di 450 metri quadrati che si sviluppano su 3 livelli, a cui vanno ad aggiungersi una cantina, un garage di 100 metri quadrati ed una rimessa di circa 15 metri quadrati. Il livello di rifiniture è veramente eccezionale, assolutamente esemplare: le volte, gli archi, i pavimenti, tutto rende questa villa un ideale luogo di villeggiatura, posto a metà tra la campagna e il centro abitato, in un connubio tra tranquillità e comodità. La proprietà è dotata di un parco giardino di 2000 metri quadrati, in cui insistono meravigliosi alberi ad alto fusto ed un piccolo oliveto. Un tempo la proprietà era divisa in due appartamenti, ma attualmente è stata ristrutturata in modo da creare un’unica dimora. E’così composta: al piano terra troviamo un soggiorno con un piccolo caminetto, una cucina abitabile, un bagno e una lavanderia, che presenta anche un accesso esterno. A questo livello vi è anche un ballatoio coperto utilizzato come serra e una cantina con accesso esterno. Il piano primo presenta un doppio accesso ed è costituito da un soggiorno molto grande costituito da un doppio ambiente in cui si trova anche un elegante caminetto, una cucina abitabile, uno studio, che può diventare anche una camera, e bagno. Al piano secondo troviamo 4 camere matrimoniali, due bagni con vasca, un ripostiglio. Al terzo piano ci sono le soffitte con un bagnetto di servizio. Al piano seminterrato si trova anche un garage di 100 metri quadrati. Poco distante dal corpo principale si trova un annesso utilizzato un tempo come rimessa per i carri. Esso rappresenta una soluzione ideale per coloro che desiderano vivere in un casale storico nella tranquillità della campagna, ma al contempo avere la possibilità di raggiungere, anche a piedi eventualmente, i più comuni servizi come supermercato, negozi e farmacia. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno) RIF P563 - Classe: G

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Mq: 490

Costo: V: 650,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: di Martiena
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-114116958 ; P386

MONTEPULCIANO - Immerso nella natura in una posizione estremamente panoramica e dominante proponiamo questa antica frateria di 490 metri quadri risalente al 1700. Una struttura importante ed imponente che nelle linee semplici ed essenziali manifesta la sua eleganza. Entrando dal portone principale ci troviamo in un piccolo salottino molto luminoso, sulla parete sinistra una porta che conduce ad una ampio locale attualmente adibito a taverna che a sua volta è collegata con il garage dal quale si ha un altro accesso sull’esterno; sulla parete speculare al portone si sviluppa la scala che ci conduce al piano primo. Questo piano è quello attualmente abitato e consta di un grazioso ingresso, due grandi camere da letto, due salottini molto luminosi, uno dei quali arricchito da un grande camino, una cucina abitabile e un bagno. Il piano secondo benché attualmente sia completamente da ristrutturare non nasconde le sue grandi potenzialità, la vista da quassù è paradisiaca, il cotto antico originale dell’epoca e i grandi travi in legno ci permettono di sognare una ristrutturazione di grande charme e carattere. La proprietà è circondata da ben 4 ettari di terreno estremamente preziosi per la loro composizione mineraria, qui ogni coltivazione gode di grande fortuna, sia per la ricchezza della terra che per l’esposizione al sole e ai venti. Queste caratteristiche permettono di vedere l’immobile come una meravigliosa residenza per coloro che vogliono immergersi nella serenità dei profumi e dei colori della vita agreste, pur rimanendo estremamente vicini a tutti i servizi ed a questi ben collegati; che come edificio a rendita, essendo perfettamente inseribile nel circuito delle locazioni turistiche che vedono questo genere di immobili estremamente richiesti. Un’ annesso di 30 metri quadrati e l’incavo già realizzato per la piscina aumentano di non poco il valore già alto di questa stupenda proprietà. Classe energetica G Rif. P386 - Classe: G

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Mq: 700

Costo: V: 1,350,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: dei Canneti
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-73675210 ; P413

MONTEPULCIANO – Azienda agricola con agriturismo, ristorante e cantina; 600 mq circa di superfici coperte; terreno circa 7 ettari. Produzione di vino DOCG e olio. Attrezzature comprese nella vendita. Totale indipendenza idrica (tre sorgenti nella proprietà). Arredi compresi nel prezzo. Contesto naturale di grande fascino. La proprietà è costituita da un corpo principale, uno secondario e un annesso da recuperare. Il corpo principale è su due livelli e ospita due appartamenti indipendenti, con ingressi autonomi. Al piano terra troviamo: un piccolo appartamento indipendente composto da cucina, due camere; bagno e dispensa. Abbiamo poi: sala pranzo/soggiorno; cucina e locali tecnici del secondo appartamento. Al piano superiore, infine: tre camere, ciascuna con proprio bagno interno. A questo livello, poi, si apre anche un grande terrazzo panoramico. Il corpo secondario è disposto su due livelli, semi-interrato e piano terra. In questi ci sono la cantina, il ristorante e un appartamento. Più precisamente: nel semi-interrato troviamo tutti i vani della cantina, con le botti e gli strumenti per la produzione enologica. Al piano terra abbiamo: un appartamentino/suite con camera, bagno, angolo cottura e terrazzo. Accanto all’appartamento si trova il ristorante, composto da: ingresso, cucina, sala, bagni e la grande veranda panoramica per mangiare all’aperto. La sala ospita circa 30 posti più gli esterni nella bella stagione. L’annesso è da recuperare e misura circa 30 metri quadri. La struttura è del resto molto caratteristica. L’intera tenuta è stata restaurata, con puntuali opere di manutenzione; lo stile è quello toscano tradizionale classico: travi in legno a vista sono ovunque; entrambi i corpi hanno caminetti e nel casale una grande termo-stufa a legna può far funzionare anche il riscaldamento. Sempre nel casale si trovano anche due stufe a pellet. Tutta la struttura ha riscaldamento a GPL, oltreché impianto di aria-condizionata nel ristorante. Di grande impatto, nel corpo secondario, è la struttura esterna in pietra: molto antica, ha le sue origini in un lazzaretto cistercense. Tutti gli impianti sono a norma. Spicca, dal punto di vista idrico, la presenza di ben tre sorgenti d’acqua all’interno della proprietà, che assicurano una totale indipendenza idrica. L’attrezzatura agricola compresa nella vendita è completa e perfettamente funzionante. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P413 - Classe: G

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Mq: 325

Costo: V: 789,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: di Martiena
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-134667901 ; P628

In una bellissima posizione panoramica di prima campagna, accoccolato tra dolci colli, a soli 15 da Montepulciano, offriamo in esclusiva un pregevole casale, perfettamente e finemente ristrutturato, con diversi annessi e grande parco-giardino con alberi d’alto fusto e olivi. Abitabile da subito. Ristrutturato recentemente con grande cura per i dettagli e utilizzo di materiali di pregio. Perfettamente in sintonia con lo stile rustico toscano, il casale gode di una posizione privilegiata trovandosi immerso nella tranquillità e bellezza della campagna ma a 5 minuti da tutti i servizi, da paesi di interesse turistico quali Montepulciano, Pienza, Cetona per esempio, e a pochissimi chilometri dall’ingresso dell’Autostrada A1. La proprietà si sviluppa come segue: il corpo principale del casale si trova al primo piano, 200 metri quadrati suddivisi in ampia cucina con camino e stufa a legna, due saloni, tre camere da letto e due bagni. Il piano terra, avente una superficie di circa 125 metri quadrati al momento è adibito ad ampio studio con bagno. Di notevole interesse è la presenza di diversi annessi, tutti accatastati ed in buonissime condizioni, utilizzabili in diverse soluzioni, per un’aggiuntiva superficie totale di circa 200 metri quadrati. Il grande parco-giardino, di 11.500 metri quadrati, impreziosisce ulteriormente la proprietà. I due grandi viali d’ingresso con cancello, sui due lati della casa, rendono l’accesso alla proprietà molto agibile con ogni mezzo e garantiscono tuttavia una grande privacy. Il parco ha un bellissimo prato, piante d’altro fusto e olivi. La tipologia e la posizione dell’abitazione la rendono perfetta come prima casa, casa per le vacanze o da inserire nel circuito degli affitti turistici. RIF P628 - Classe: G

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Mq: 535

Costo: Riservato

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: dei Canneti
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-136141977 ; P623

Costruita nei primi del secolo scorso, abbiamo il piacere di proporre questa splendida proprietà, comprensiva di un casale padronale e di vari annessi, per una superficie complessiva di circa 1000 metri quadrati. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Montepulciano, in una posizione molto panoramica e facilmente raggiungibile; infatti, si trova vicino ad una delle direttrici principali che conducono alla cittadina. Rappresenta una soluzione molto interessante per coloro che desiderino intraprendere un’attività di tipo agricolo, come per esempio un’attività ortofrutticola o una rivendita di vini locali o che desiderino avviare un agriturismo o un agri camping, con la comodità di poter vivere all’interno della proprietà stessa. Infatti, la proprietà comprende un casale padronale e vari annessi, tra cui una piccola abitazione studiata per ospitare il custode. Gode di una bellissima vista sulla campagna circostante e sul centro storico di Montepulciano; vanta inoltre un’ottima esposizione. Il casale principale misura circa 400 metri quadrati, ed è attualmente diviso in due appartamenti strutturati su due livelli, per una superficie di 200 metri quadrati ciascuno; le due unità potrebbero essere riunite in un'unica unità abitativa, come era originariamente. Uno dei due appartamenti è in fase di ristrutturazione ed al momento presenta un vano progettato per ospitare la zona giorno, due camere e tre bagni. L'appartamento da ristrutturare presenta un vano usato come ufficio, una cantina, una cucina con grande focolare, un bagno e due camere. Al piano terra sono presenti anche dei locali da ristrutturare di circa 70 metri quadrati, dove si potrebbe realizzare un ulteriore appartamento o dei garage. La proprietà comprende vari annessi: un fabbricato costituito da un solo piano, il piano terra, ristrutturato nel 2005 e pensato come residenza per un guardiano, avente superficie di circa 108 metri quadrati, comprendente un salotto con caminetto, un cucinotto, 3 camere e 2 bagni; un annesso agricolo adibito a deposito materiali di 57 metri quadrati; un annesso utilizzato come rimessa per le auto di 215 metri quadrati; un'officina aziendale di 150 metri quadrati; un ex porcilaia di circa 53 metri quadrati, oltre a dei piazzali pavimentati, per una superficie complessiva di circa 886 metri quadrati. La proprietà è originaria dei primi del 1900 ed è stata in parte ristrutturata. Negli anni 50 il casale padronale è stato ristrutturato e rinforzato, intervenendo sui solai, sul tetto e sulle mura perimetrali. Uno degli appartamenti è stato ristrutturato negli ultimi anni, i lavori sono ancora in corso. La casa del custode è stata ristrutturata nel 2005. I fabbricati si trovano al centro di una porzione di terreno di circa un ettaro, in cui sono presenti anche 3 pozzi artesiani ed una centrale idrica; la proprietà è inoltre collegata all'acquedotto comunale ed è alimentata da un impianto a GPL. RIF P623 - Classe: G

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Mq: 300

Costo: V: 498,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: di Totona
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-104324957 ; P348

A 20 minuti da Montepulciano, situato in zona di prima campagna, in totale privacy ma al contempo molto vicino a tutti i principali servizi, proponiamo questo magnifico casale risalente al 1800, circondato da 3,5 ettari di terreno che contribuiscono a mantenere la privacy. L’edificio, che presenta una bellissima scala centrale in pietra e mattoni che rende questa struttura molto particolare attribuendole un tratto distintivo e diversificandola dal solito casale, segue i canoni della tradizione Toscana sia all’interno che all’esterno. Il casale ha una superficie complessiva di circa 300 metri quadrati, suddiviso in due livelli che possono diventare due unità abitative distinte o mantenere l’attuale unicità degli ambienti. Al piano terra troviamo un ampio salone con caratteristici travi a vista che impreziosiscono l’ambiente e contribuiscono ad aggiungere valore all’immobile, una cucina semi-abitabile con una particolare feritoia ricavata nel muro che permette la visuale sul salone, tre camere matrimoniali, un bagno, una stanza lavanderia, un ripostiglio con imponente forno a legna funzionante ed un locale tecnico. Si può accedere al primo piano sia da una scala interna in legno sia dall’esterno, tramite la scalinata in mattoni che conduce ad una loggia panoramica, zona della casa che può essere sfruttata a partire dai primi tepori dei mesi primaverili fino a poco prima dell’inverno, e che permette di godere del naturale scenario che circonda la proprietà, immersa nel verde. La porta di accesso del primo piano si apre sul grande open-space comprendente un salotto, in cui domina un grande camino, ed una cucina con dispensa. Tramite un corridoio si accede poi alla zona notte comprendente quattro camere tutte dotate di bagno privato e con affacci sull’area circostante la proprietà. In totale la proprietà dispone quindi di 7 camere e 5 bagni. La particolarità della casa risiede nella grande luminosità di cui ogni stanza è dotata, oltre che all’ampiezza degli spazi che permette di modificare la disposizione attuale come meglio si preferisce in base alle proprie necessità. Il casale è circondato da 3,5 ettari di terreno con uliveto nonché da un grande giardino che si presta benissimo alla costruzione di una piscina con vista sulla Val di Chiana. Nel terreno circostante sono presenti 5 annessi per un totale di circa 200 mq, una cantina e circa 3,5 ettari di terreno con uliveto. L’edificio è in pietra e si sposa perfettamente con il paesaggio attorno. Sebbene il casale goda di privacy e di posizione riservata, non è lontano dai servizi che sono facilmente raggiungibili. Il riscaldamento è attualmente con stufa a legna, la proprietà è servita dall’acquedotto comunale ed ha anche un pozzo, utilizzato per le aree verdi e che la rende del tutto indipendente dal punto di vista idrico. Tutta la proprietà è completamente recintata e vi si accede tramite strada privata. Classe energetica F (< 175 kWh/m² anno) RIF P348 - Classe: F

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Mq: 300

Costo: V: 390,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: di Ascianello
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-104457558 ; P351

Nella campagna della Val di Chiana, a circa 20 minuti da Montepulciano, proponiamo questo casale, suddiviso in due appartamenti, completamente ristrutturato nel 2015 e che comprende anche un ampio garage/taverna. La proprietà, completamente recintata, consta una superficie totale di 300 metri quadrati suddivisi in 150 metri quadrati per l’appartamento al piano terra e 150 metri quadrati per l’appartamento al primo piano. Una scalinata in pietra e mattoni conduce all’appartamento che si trova al primo piano in cui il portone di accesso si apre sul grande salone con caminetto. Da questa stanza centrale si accede a tutte le altre stanze: tre camere, un bagno ed una stanza che dispone della predisposizione per la cucina. Le stanze sono tutte molto luminose e gli infissi, tutti nuovi, dispongono di doppi vetri sia per l’isolamento termico sia per l’isolamento acustico. Anche il soffitto è stato isolato per permettere all’abitazione di mantenere il calore. Questo appartamento gode anche di un balcone che altro non è che il prolungamento delle scale di accesso, e che si affaccia sul bagno. L’appartamento al piano terra, che consta anch’esso di una superficie di 150 metri quadrati, presenta una stanza con gli allacci per la cucina, un’ulteriore stanza che può essere adibita a salotto oppure, creando un open space, può diventare un ambiente unico con la cucina, un’altra stanza ed un bagno. La proprietà è circondata da un’ampia zona, completamente recintata in cui si trova un grande annesso che può essere sfruttato in base alle necessità, o come garage con ben due ampi posti auto, oppure come taverna. Accanto a questo annesso completamente ristrutturato si trova un altro annesso che invece necessita di lavori di ristrutturazione. Nella zona esterna si trova un pozzo per l’irrigazione del giardino. C’è inoltre la possibilità, qualora se ne dimostrasse l’interesse, di acquistare una striscia di terreno attigua alla proprietà. Data la disposizione dei due appartamenti è possibile abitarvi sia per una singola famiglia, riunendo gli spazi tramite una scala interna, oppure è possibile creare una proprietà bifamiliare in cui ciascuno possa godere della propria privacy. Fa parte della proprietà anche una zona, non ristrutturata, attualmente adibita a cantina. Gli impianti sono stati completamente rifatti nel 2015, la proprietà manca solo di arredamento ma è pronta per essere abitata. RIF P351 - Classe: G

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9

Mq: 400

Costo: Riservato

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: dei Canneti
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-104536296 ; P353

Immerso nel verde della campagna, a trenta minuti da Montepulciano, proponiamo questo casale perfettamente ristrutturato con piscina, circa 7 ha di terreno e uliveto con 90 piante. La superficie abitativa è di circa 200 metri quadrati disposta su due livelli, consta di 3 camere e 4 bagni. Una location davvero esclusiva e panoramica. L’edificio, risalente al 1800, è stato completamente ristrutturato dagli anni 2000, rispettando i canoni della tipicità Toscana con travi a vista, pavimenti in cotto e meravigliosi infissi in legno. Il casale ha superfici coperte per circa 400 metri quadrati, compreso dependance, garage, cantina in tufo e locale tecnico. Al piano terra troviamo una fantastica cucina/soggiorno, calda e accogliente; da qui si raggiunge la magnifica sala con affaccio diretto sulla piscina ed incorniciata da meravigliosi vetri ad arco che esaltano la luminosità della stanza. L’ambiente è dotato anche di un delizioso camino, pronto a trasformare l’atmosfera magica che già pervade la proprietà. Salendo al primo piano troviamo 4 camere, una abbellita da un fantastico camino, un’altra con comodo bagno ensuite e naturalmente un bagno separato. La bellezza di questa proprietà prosegue uscendo in giardino dove ci troviamo di fronte ad una meravigliosa piscina 12x6 che ha la comodità di poter usufruire di una dependance, circa 60 metri quadrati, totalmente indipendente ed abitabile composta da due grandi ambienti e da un bagno davvero ampio e luminoso. Non mancano i posti auto, grazie anche alla tettoia ed al garage. La proprietà è circondata da circa 7 ha di terreno sul quale insistono almeno 90 ulivi in piena produzione e alcune piante. Il casale consta di strada privata e di un meraviglioso spazio pavimentato, utile e comodo da utilizzare secondo le proprie esigenze. Questa struttura si presta molto bene anche per essere trasformata in struttura ricettiva o da poter inserire nel circuito delle locazioni a breve e medio termine. La proprietà è servita da GPL, l’acqua è quella del pozzo, c’è la linea fissa telefonica e le antenne paraboliche. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno) RIF P353 - Classe: G

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10

Mq: 700

Costo: Riservato

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: delle Cetine
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-108305264 ; P541

MONTEPULCIANO – Situato nella splendida campagna di Montepulciano, località prossima alla Val d’Orcia, in un contesto ricco di privacy e riservatezza, proponiamo questo meraviglioso casale ristrutturato con piscina e circa 4 ettari di terreno. La proprietà si trova in posizione dominante, il panorama è davvero meraviglioso e si resta affascinati dalla vista che circonda l’intero edificio. Si tratta di uno stupendo casale in pietra avente superficie totale di circa 700 metri quadrati, suddivisi tra villa padronale e abitazione per gli ospiti. Nel curatissimo parco giardino, troviamo un annesso ed una meravigliosa piscina alla quale si accede tramite un’ampia scalinata in mattoni con particolare andamento ondeggiante. La villa padronale che sovrasta la piscina, si sviluppa su due livelli ed una torretta. Al piano terra abbiamo l’ingresso con cucina abitabile ed un bagno. Tramite un’elegante scala in marmo, raggiungiamo il piano superiore, qui ci accoglie un ampio salone con caratteristico caminetto, per riscaldare le vostre serate invernali senza rinunciare al piacere di stare in compagnia davanti al crepitio del focolare. Le ampie vetrate donano all’ambiente un’eccellente luminosità, creando un quadro naturale sulla vegetazione circostante. Su questo livello troviamo inoltre quattro camere, di cui tre con il bagno privato; la camera padronale, in particolare, ha anche caminetto e balconcino in ferro battuto con caratteristici disegni. Adiacente all’edificio principale, troviamo la casa per gli ospiti, anch’essa in pietra e ristrutturata dove ci sono una cucina con forno a legna, un ampio salone con camino, due camere da letto con bagno ensuite e la cantina. La struttura è deliziosamente arricchita da terrazze panoramiche, da scuri esterni in legno davvero caratteristici e da un parco giardino egregiamente curato nei minimi dettagli. A bordo piscina troviamo un annesso attrezzato dotato anche di cucina e bagno, oltre ad ulteriori e comodi spazi. La proprietà consta di circa 4 ettari di terreno con uliveto, seminativo e bosco. Tale immobile si presta benissimo anche per essere utilizzato come struttura ricettiva, grazie agli ampi spazi ed alla piscina, immancabile nelle tipiche locations Toscane. Un’occasione davvero unica per godere di una dimora particolarmente ricca di charme e tradizione. RIF P541 - Classe: G

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