Rustico Cascina in vendita a montepulciano. Cerco a montepulciano Rustico Cascina in vendita. Pag. 6

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Mq: 320

Costo: V: 690,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: di San Martino
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-21044-1-137002184 ; 2356

Questo delizioso casale si trova a circa 3Km dalle porte del Centro Storico di Montepulciano, gode perciò della tranquillità della campagna ma senza rinunciare alla comodità dei servizi. Misura circa 320mq ed è circondata da un grazioso giardino. Location Montepulciano, Cittadina Medievale e Rinascimentale della provincia di Siena, caratterizzata da Prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese, deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Cortona e la unica e suggestiva Valle d'Orcia. La proprietà gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in circa 40 minuti, Siena a circa 66 km e Firenze a circa 113 km. Descrizione Il casale si sviluppa su tre livelli ed è diviso internamente in due appartamenti separati. Il primo appartamento si sviluppa sul piano seminterrato e sul piano terreno. Si accede dal piano seminterrato, nel quale troviamo soggiorno, cucina, salotto, bagno, disimpegno e ripostiglio. Al piano terreno si trova invece la zona notte con due camere da letto due bagni e un guardaroba. Il secondo appartamento si sviluppa su tre livelli e si accede dal piano terreno. Al piano seminterrato si trovano 2 camere e 1 bagno; il piano terreno si compone di cucina, soggiorno, sala da pranzo, bagno e ingresso. Il primo piano ospita la zona notte con 3 camere e due bagni. Spazi esterni La proprietà è circondata da un piacevole giardino nel quale trovano posto i due ampi garage coperti. Stato e finiture La proprietà si trova in un buono stato di conservazione; internamente presenta le tradizionali caratteristiche de casali toscani, con travi a vista e pavimenti in terracotta. Esternamente si presenta con la facciata stuccata. Tutti gli allacci sono presenti e funzionanti e il riscaldamento è a gasolio. Potenzialità d’uso Vista la comodità ai servizi e la metratura a disposizione, questa proprietà si presta perfettamente sia per essere utilizzata come casa per le vacanze sia come casa principale. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

CARRATELLI REAL ESTATE SRL

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Mq: 533

Costo: Riservato

MONTEPULCIANO (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-36843-1-109087461 ; 2073

AGENZIA IMMOBILIARE PORPORA S.R.L.

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Mq: 580

Costo: V: 490,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: di Martiena
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-123415219 ; P561

Nella parte più dolce e incontaminata della Val di Chiana senese, tra l’oro del grano ed il verde argenteo degli ulivi è adagiato questo casolare dal sapore autentico e dalle grandi potenzialità. Circa 580 metri quadrati di casa e 5,5 ettari di terreno circostante. Adagiato sulle morbide e generose colline tra Torrita di Siena e Trequanda, offriamo in via del tutto esclusiva questo casolare, estremamente panoramico e dalle grandi potenzialità. Il casolare consta nella sua totalità di 580 metri quadrati, con circa 5,5 ettari di terreno circostanti. Attualmente diviso in due unità abitative, ma considerando gli ampi volumi si può evidentemente pensare a diverse soluzioni in sede di ristrutturazione. Si può immaginare qui un’azienda agricola, una struttura recettiva, ma data la vicinanza a tutti i servizi può tranquillamente essere il luogo ideale per chi cerca una casa di campagna che possa regalare momenti magici a tutta la famiglia e ad i molti amici che si potranno ospitare. Fiore all’occhiello di questa proprietà è una terrazza di circa 20 metri quadrati che ci permette di toccare il cielo con un dito, di correre con gli occhi e con il cuore, senza mai stancarci in mezzo ai campi di grano e di girasoli, senza così mai perdere di vista l’immensità delle piccole gioie della vita. RIF P561 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE

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Mq: 425

Costo: V: 730,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: dell'Acquapuzzola
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-120698531 ; P590

Nella meravigliosa cornice di Montepulciano, proponiamo in via del tutto esclusiva questo rustico casale al grezzo, nelle campagne poliziane, in posizione estremamente panoramica e strategica con uliveto. Posato dolcemente sulla generosa campagna, si propone per la sua mole, imponente e facoltosa, per i suoi spazi, rigorosamente definiti; i suoi diversi utilizzi, volti a soddisfare ogni singola esigenza. La ristrutturazione che lo sta coinvolgendo lo ha rieducato alla genuinità, alla cultura dei materiali, al sorprendente impiego degli stessi; preferendone una ricercatezza senza eguali. Avanguardista e saggio consta di una superficie di circa 350 metri quadrati disposti su due livelli, più ulteriori annessi dislocati lungo la proprietà ed una cantina di 100 metri quadrati accessibile sia internamente che esternamente; è presente infatti un annesso già edificato ed uno spazio edificabile dove i volumi si possono o accorpare all’edificio principale o costruire una depandance. La grande scala esterna che lo abbraccia conduce al terrazzino coperto, in perfetto stile toscano, del quale godere ogni stagione. Nei suoi 6 ettari di terreno, ulivi secolari, perfettamente in riga, lo proteggono, quasi fossero gendarmi. Trepidanti offrono il frutto del duro lavoro, fatto di mani e di sudore, reso noto dalla loquace piccantezza, reso certo dall’inebriante convinzione. Classe energetica: non specificata, coibentazione non ancora conclusa RIF P590 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE

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Mq: 330

Costo: V: 330,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: della Madonna
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-83892-1-144634596 ; 1313

CASA CHIC CONSULTING SRLS

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Mq: 200

Costo: V: 1,500,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: della Rimembranza
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-83892-1-144634603 ; 211

Incantevole casale situato in posizione panoramica nel caratteristico paesaggio collinare di Montepulciano. Dislocato su due livelli per 200 mq complessivi, è stato finemente restaurato con facciate in pietra e mattoni a facciavista, solai lignei e pavimenti in cotto. E' circondato da un terreno di 15.000 mq. L'immobile è composto al piano terra da una cucina con soggiorno che si affacciano con ampie aperture sul giardino circostante, un bagno, un piccolo soggiorno con camino ed una camera dotata al suo interno di una vasca idromassaggio. Una scala interna conduce al piano superiore, raggiungibile anche dalla tipica e originaria scala esterna con loggia. Questo piano è suddiviso in due camere, una più piccola con doppi servizi al suo interno ed una più grande con bagno, piccolo salottino con camino e grande vasca idromassaggio. Il casale, immerso nel verde dell'ampio giardino che lo circonda, è incorniciato a monte da un oliveto di proprietà disposto a terrazzamenti, con 210 piante di olivo che producono annualmente 1800 litri di ottimo olio, ed a valle da vigneti. Fa parte della proprietà anche una piscina realizzata in posizione panoramica, rialzata rispetto all'abitazione, completa di solarium pavimentato in cotto e pergola lignea. La proprietà viene venduta completa di arredi. - Classe: G - IPE: 1,00 kWh/mq annum

CASA CHIC CONSULTING SRLS

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Mq: 600

Costo: V: 1,790,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: I Maggio
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-99879078 ; P513

MONTEPULCIANO – Proponiamo in via del tutto esclusiva questo meraviglioso casale in pietra a 25 minuti da Montepulciano, completamente ristrutturato, arricchito da una meravigliosa piscina e da un incredibile panorama dato dalla posizione privilegiata della proprietà. Essa è infatti situata su un colle e abbraccia così, non solo il territorio intorno ma anche i borghi più rappresentativi di tutta la Toscana che si possono visibilmente apprezzare ad occhio nudo. Il casale consta di 4,5 ettari di terreno, inclusi circa 700 olivi in piena produzione che riportano ai sapori antichi della tradizione regionale. Un annesso di 60 mq completamente ristrutturato e una stupenda piscina con vista panoramica, fanno sì che la proprietà acquisti un grande valore strutturale e visivo. Facilmente deducibile che la location regala un’assoluta privacy senza però dover rinunciare alla comodità dei servizi che è possibile raggiungere con qualunque mezzo in soli 5 minuti. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Il casale, così come l’annesso, sono stati completamente ristrutturati secondo i canoni tipici dello stile rustico toscano all’inizio degli anni 2000. Il casale principale è attualmente diviso in due distinti appartamenti indipendenti, ma può facilmente tornare ad essere un’unica unità abitativa, riaprendo le porte ed i varchi di comunicazione tra i due appartamenti terra tetto attualmente presenti. Il casale è così composto: nel primo appartamento abbiamo al piano terra una grande sala con camino suddivisa in soggiorno-pranzo, una cucina, una camera doppia con letti singoli unibili ed un bagno con doccia, al primo piano invece ci sono tre camere con letto matrimoniale tutte con bagno en suite con doccia. Nel secondo appartamento troviamo, al piano terra, una sala con camino suddivisa in soggiorno, pranzo, angolo cottura, una camera con letto ad una piazza e mezzo ed una bagno en-suite con doccia, mentre al primo piano, ci sono due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, due camere con letto da una piazza e mezzo, ed un bagno con doccia. L’annesso, completamente ristrutturato nello stesso periodo, dispone di un soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia, camera matrimoniale con bagno privato con doccia. Complessivamente abbiamo 10 camere e 9 bagni. L’immobile è perfettamente pronto per essere abitato o immesso nel circuito delle locazioni turistiche temporanee settimanali. Il casale è dotato di predisposizione per l’aria condizionata e il riscaldamento è termoautonomo a gpl con tre zone distinte di termoregolazione. La proprietà è ben servita per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico, infatti è allacciata all’acquedotto comunale ed è anche dotata di tre pozzi artesiani perenni RIF P513 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE

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8

Mq: 90

Costo: V: 189,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-76630-1-156702716 ;

LA CASA BIANCA ITALIA SPA

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Mq: 1,800

Costo: V: 800,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: per Chianciano
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-166760957 ; P728

Vi proponiamo questo casale composto da un vasto fabbricato rurale, già adibito ad uso abitativo al piano primo e ad accessori agricoli al piano terreno di 1800 mq situato a Montepulciano in zona molto panoramica. Il nucleo del fabbricato principale risale al 1823 ed è stato successivamente ampliato in varie fasi; si sviluppa su due piani fuori terra; è costituito da due abitazioni rurali al primo piano (di 10 e 7 vani) e da annessi agricoli quali la ex stalla, ampia cantina e locali vari ad uso rimesse. Da alcuni anni non è più abitato ed è da ristrutturare. La muratura è in pietra e laterizio. Gli annessi agricoli circostanti il nucleo principale sono: un capannone autorimessa pe trattore e attrezzi agricoli, alcuni ex porcili, un forno a legna, un pollaio; infine un capannone di 242 mq già adibito in passato all’allevamento di polli. La volumetria del fabbricato principale risulta pari a circa 1.800 mq mentre quella degli annessi agricoli, ivi compreso il capannone ancora esistente, risulta pari a circa 1200 mq. Seminativi (12,6 ettari), bosco (6,5 ettari), rimboschimento con noci, aceri e frassini (2,9 ettari) e arbusteto (1 ettaro). Complessivamente sono 23 ettari, in zona panoramica. Si propone anche con meno terreno intorno e/o senza il capannone. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P728 - Classe: NC

AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE

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Mq: 100

Costo: V: 109,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: di Pescaia
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-108898515 ; p545

In una comoda e strategica posizione, a pochissimi minuti dal centro storico di Montepulciano, abbiamo il piacere di proporre per la vendita questa porzione di casa da ristrutturare. La proprietà si trova in posizione collinare e gode di una bellissima vista panoramica sul antico borgo di Montepulciano, raggiungibile anche a piedi in pochi minuti. L’immobile risale alla fine del 1800 ed è stata abitato fino agli anni 90. La superficie interna misura complessivamente circa 100 metri quadrati e si sviluppa su due livelli. Al piano terra sono presenti dei bellissimi archi originali che potrebbero essere facilmente restaurati. Il resede ha una superficie di circa 200 metri quadrati e si sviluppa su due lati. La proprietà necessita di una completa opera di ristrutturazione e rappresenta un’ottima soluzione per chi desidera realizzare la propria abitazione su misura, con il vantaggio di essere prossimi al centro storico, nonché a tutti i servizi principali. Classe energetica in attesa di approvazione RIF P545 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE

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