Rustico Cascina in vendita a montepulciano. Cerco a montepulciano Rustico Cascina in vendita. Pag. 5

1

Mq: 790

Costo: V: 600,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: delle Cetine
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-153104495 ; P694

Vi proponiamo questo ampio casale con terreno, a soli dieci minuti da Montepulciano, situato nella splendida campagna della Val di Chiana, un territorio ricco di laghi e vegetazione. La proprietà ancora intatta nel suo originario stile rustico ha una superficie totale di circa 790 metri quadri circondata da 3400 metri quadrati di giardino e 7000 metri quadri di terreno. Il casale si sviluppa su due livelli: al piano terra vi sono 4 locali ad uso magazzino, un ex stalla e un garage completamente tutto da ristrutturare mantenendo l’originalità dei soffitti a volte. Al piano primo si accede tramite una maestosa scale in pietra che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e antico focolare tipicamente toscano. Dal soggiorno si accede alle 8 camere matrimoniali e un bagno. Grazie agli ampi spazi, la proprietà è di grande versatilità con la possibilità di realizzare degli appartamenti inserendoli nel circuito delle locazioni a breve o lungo termine. Il casale oltre ad altri annessi attigui al corpo principale della struttura, dispone di un pozzo artesiano e un antico forno. Lo spazio verde che circonda la proprietà offre la possibilità di realizzare una bellissima piscina e una zona relax dove potersi godere le giornate estive. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno) RIF P694 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE

Ottieni il num. di Telefono completo

2

Mq: 560

Costo: V: 1,350,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: di Montepulciano
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-16363-1-146748720 ; PLANET 1156

L'azienda si trova a solo un km e mezzo dal centro di Montepulciano, questo ne fa del casale un oggetto unico in quanto e' vicino al paese ma si trova nella tranquillità della campagna. Il casale e' stato completamente ristrutturato e rinnovato sia nella parte edilizia (tetto,solai,Pavimenti) sia nell'impiantistica (elettrico ed idrico,riscaldamento). All’interno del casale abbiamo costituito una azienda agricola che produce vino ed olio che vengono venduti in bottiglia in Italia ed all'estero. Un ristorante di 80mq coperti e 25 mq di terrazza estiva,completamente attrezzato .L'azienda produce .Rosso di Montepulciano doc,Chianti colli senesi docg.Igt Toscana,oltre a commercializzare altri vini richiesti .L'azienda e' costituita nella parte immobiliare nel seguente modo: Parte padronale piu' grande Mq 230 con lavanderia, 3 camere da letto con 3 bagni privati in camera,una con vasca idromassaggio. salone con camino,cucina abitabile .più un appartamento indipendente costituito da due camere da letto cucina e un bagno,terrazza e Patio esterno giardino 500mq. Una dependance di 40 mq completa di bagno,camera da letto matrimoniale,angolo cottura, stupenda terrazza panoramica,verso la val di chiana,con vista fino al lago Trasimeno .uno stupendo camino a legna. Una cantina di 180 mq con capacita' di lavorazione fino a 350 ettolitri (trentacinque mila litri) ,completamente attrezzata produciamo circa 20.000 bottiglie di vino all'anno,in parte anche consumate all'interno del ristorante. Un'altra depandance di 30 mq da rifinire,con bagno,salone,camera da letto con soppalco. Il tutto per una superficie di 560 mq,tv sat ,allarme in tutta la casa,filodifusione,pannelli solari per acqua calda, I terreni :Totale terreni circa 7 ettari di cui 2,5 a vigneto e 230 piante di olivi, ed il restante a seminativo con possibilita' di impiantare altro vigneto,nel terreno esistono varie sorgenti di acqua naturale. L'attività agrituristica e' momentaneamente svolta con il ristorante di campagna,ma basta una semplice comunicazione per inserire anche la possibilità di fare un Bed and Breakfast con un totale di circa 15 posti letto. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

GRUPPOPLANETIMMOBILIARE SRL.

Ottieni il num. di Telefono completo

3

Mq: 300

Costo: V: 350,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: della Resistenza
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-16363-1-124212256 ; PLANET 1149

GRUPPOPLANETIMMOBILIARE SRL.

Ottieni il num. di Telefono completo

4

Mq: 360

Costo: V: 249,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: Caselle
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-16363-1-44745893 ; PLANET 1004

in aperta campagna a montepulciano porzione di casale del 1800 di mq 200 disposto su due livelli composto da piano terra : con locale accatastato come cucina, stalle,cantine,con possibilita'di creare un secondo appartamento,piano primo con salone,cucina con camino, camera matrimoniale, 2 camere ,antibagno,bagno,possibilita'di creare un secondo bagno,nella proprieta'ci sono annessi per totali 160 mq circa che si possono recuperare e realizzare una villa singola o creare appartamenti per attivita'ricettiva , terreno di' 9,900 metri circa. riscaldamento a gasolio, forno esterno. i nostri servizi spaziano dalla ricerca del terreno più idoneo alle esigenze del cliente,alla consulenza tecnica,alla progettazione architettonica,al contesto urbano sino all’arredo aiutando il cliente nella personalizzazione della propria casa,le nostre strutture sono durature nel tempo, con un comfort abitativo sano, confortevole e a basso consumo energetico, unitamente a uno stile rappresentativo ed elegante, a vista o intonacate, utilizzando materiali di altissima e massima qualità, certificati ed ecologici. Case in legno nel rispetto della natura, raffinate, accoglienti, durature nel tempo, a risparmio energetico e antisismiche, il tutto chiavi in mano oppure al grezzo a secondo della scelta del cliente, a basso impatto ambientale ed energetico, accoglienti , raffinate, più resistenti agli incendi di uno stabile tradizionale e grazie alle proprietà elastiche del legno sono stabili adatte a resistere a sollecitazioni improvvise e intense,inoltre realizziamo strutture anche in acciaio legno o muratura tradizionale. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

GRUPPOPLANETIMMOBILIARE SRL.

Ottieni il num. di Telefono completo

5

Mq: 230

Costo: V: 485,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: di Bossona
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-132723119 ; P582

A soli 10 minuti da Montepulciano, in posizione tranquilla e riservata, vicina ad ogni confort e servizio, proponiamo questo splendido casale immerso nel verde con parco e frutteto adiacente alla struttura. Oltrepassando un grande cancello automatico, si entra nel bel curato giardino, con siepi ed alberi da frutto dislocati lungo tutto il percorso. Sulla destra si estende la bellissima proprietà che andiamo per proporvi, nei suoi 230 metri quadrati, disposti su due livelli, volendo separabili in due unità indipendenti, ritroviamo un grande salone con archi a tutto sesto in mattoni antichi, un caminetto centrale che irradia calore a tutta la stanza. A sinistra dell’ingresso si sviluppa la zona giorno, con la sala da pranzo, seguita dalla cucina che affaccia direttamente nel giardino, un comodo ripostiglio, un bagno e la prima camera/ studio con termo camino en-suite. Tornando al meraviglioso salone, proseguendo per delle scale open space, si raggiunge un grande disimpegno dal quale sarà possibile accedere alle due camere, la prima di dimensioni più ridotte, intervallata alla camera matrimoniale e da un grande bagno con un bellissimo affaccio sul giardino. Seguendo un breve corridoio si raggiunge la quarta camera matrimoniale, ad oggi adibita a studio, seguita dal terzo bagno con finestra, per terminare nella quinta camera matrimoniale, anch’essa con affaccio sulla corte esterna. Travi a vista e mattoni antichi si rincorrono lungo tutta la proprietà, sancendo quel legame tra passato e presente che rende la proprietà unica ed accogliente. Sull’esterno, un alto garage, accessibile dall’interno, ed un patio coperto entro cui ritroviamo un antico forno a legna. Retrostante la proprietà una legnaia ed il primo pozzo artesiano, comodo per mantenere intatta la bellezza del grande frutteto e noceto. Poco distante una zona gioco comprensiva di campetto da calcio/tennis. Possibilità di ricavare una piscina. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno) RIF P582 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE

Ottieni il num. di Telefono completo

6

Mq: 345

Costo: V: 690,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-36843-1-140422165 ; 3280

AGENZIA IMMOBILIARE PORPORA S.R.L.

Ottieni il num. di Telefono completo

7

Mq: 450

Costo: V: 450,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: della Montagna
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-11734-1-168698160 ; P977

SOLE DI TOSCANA

Ottieni il num. di Telefono completo

8

Mq: 380

Costo: V: 690,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: dei Canneti
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-55999-1-147931136 ; CA294

Bellissimo casale ristrutturato con vista panoramica su Montepulciano, di ca 320mq, a circa tre km dal centro storico del famoso borgo Toscano e facilmente raggiungibile. In posizione riservata, con 6.000 mq di terreno, uno dei pochi casali immerso nella natura ma ideale anche per viverci quotidianamente, una sapiente ristrutturazione, nel 2014, ha rinnovato sia gli impianti che gli spazi interni rendendo questo casale di campagna una proprietà di charme, unendo il moderno confort alle tradizionali caratteristiche dei casali toscani, con travi a vista e pavimenti in terracotta. La proprietà, estremamente panoramica, misura circa 320mq, suddivisi su tre livelli ed è diviso internamente in due appartamenti separati, con la possibilità di unirli facilmente. L'appartamento padronale si sviluppa su tre livelli e si accede dal piano terreno che si compone di cucina, soggiorno, sala da pranzo e bagno, il primo piano ospita la zona notte con tre camere da letto e due bagni, mentre al piano seminterrato troviamo una camera da letto, uno studio ed un bagno. Il secondo appartamento si sviluppa sul piano seminterrato e sul piano terreno. Si accede dal piano seminterrato, nel quale troviamo: soggiorno, cucina, salotto, bagno, disimpegno e ripostiglio. Al piano terreno si trova invece la zona notte con due camere da letto due bagni e un guardaroba. La proprietà è circondata da un giardino terrazzato, molto panoramico con bellissimi affacci sia sul borgo medioevale sia sulla campagna che circonda Montepulciano, in questa zona si trovano due ampi garage coperti. Considerata la sua posizione, questa proprietà si presta perfettamente ad essere utilizzata come attività ricettiva, ma anche come abitazione principale, inoltre gode anche della vicinanza delle principali vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana A1 si trova a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un'ora di auto, mentre quello di Firenze dista 120 km, Siena circa 66 km. - Classe: F - IPE: 150,00 kWh/mq annum

LOGICA IMMOBILIARE

Ottieni il num. di Telefono completo

9

Mq: 1,000

Costo: V: 2,800,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: Elio Bernabei, 35
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-55999-1-166919328 ; CA322

Immerso nella campagna poliziana, a pochi passi dal cuore del paese troviamo questa splendida proprietà oggi utilizzata come attività ricettiva, con cinque fabbricati e un ampia zona piscina, il tutto circondato da circa 5 ettari di terreno. Completamente restaurato, l'immobile era un rudere, le abitazioni storiche principali rimangono oggi come villa padronale e dependance. La villa padronale presenta le caratteristiche tipiche dello stile toscano, con esterni in pietra e mattoni mentre all'interno si trovano travi in legno al soffitto e cotto al pavimento. Il restauro ha mantenuto la magia del tipico casale di campagna ma le rifiniture di pregio, i materiali di livello e l'attenzione al singolo particolare ha permesso alla proprietà la possibilità di esprimere il massimo del suo charme. La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 495 mq, ampie e luminosissime le zone giorno dalle quali si gode di un' incantevole vista, ampi camini in pietra e legno, uno nella grande cucina in muratura e l'altro nel salotto, completano il fabbricato due suite e tre camere da letto tutte con bagno privato. Al piano seminterrato locali cantine. Nella dependance un mini appartamento con le stesse caratteristiche, sempre in pietra e mattoni, di circa 46mq, ed offre una camera da letto con bagno, salottino con caminetto e angolo cottura. Strutturato come un piccolo borgo ai piedi della cittadina camminando nel verde giardino l'atmosfera è quella di un paradiso idilliaco, la pace, il canto degli uccellini, il suono del vento che passa nel verde garantisce privacy e riposo. Uno degli annessi sempre in pietra di circa 166mq ospita la limonaia con sala colazione per gli ospiti, cucina e l'abitazione del custode che ha quattro stanze con ingresso indipendente. Accanto alla zona piscina (15x5) troviamo invece i due annessi nuovi per un totale di circa 299mq che sono oggi dedicati all' accoglienza offrono un totale di 6 camere da letto, tutte con climatizzazione privata, tutte con bagno, alcune con angolo cottura in stile moderno che rimanda a dettagli che rendono armoniosi gli ambienti, in linea con il resto della proprietà. Una proprietà che si descrive male, solo sul posto si può realmente realizzare il valore e la bellezza degli immobili, della natura e della posizione di questa struttura. Perfetta come residenza estiva, ideale per continuare il lavoro fatto fino ad oggi sugli affitti turistici, tra l'altro con grandi successi che ha visto ospiti interazionali di grande fama soggiornare all'interno della struttura. Un investimento mirato che offre diverse possibilità di utilizzo nel centro della Toscana, si raggiunge facilmente Firenze a 110km, Roma con 180km, e le più famose cittadine d'interesse storico artistico come Pienza 10km e Montalcino 30km. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

LOGICA IMMOBILIARE

Ottieni il num. di Telefono completo

10

Mq: 385

Costo: V: 690,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: di Fonte al Vescovo
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-95846711 ; P486

MONTEPULCIANO – Villa con 5000 mq di parco privato e annessi. Superficie interna 385 mq. Cinque camere e sette bagni. Zona di prima campagna. Location iperpanormanica e privacy. La villa si sviluppa su tre livelli, l’edificio risalente al XIX secolo, è stato completamente ristrutturato sia nel 1980 che nel 2009. Il portone principale, originale del 1800 ma riportato a nuovo secondo le attuali norme di sicurezza, conduce al primo appartamento. Non appena si entra troviamo un’ampia sala da pranzo, comunicante con una cucina abitabile ed un ampio ripostiglio. L’ambiente è dotato anche di due bagni di servizio. Tramite una meravigliosa e comoda scala si accede sia al piano superiore che al piano inferiore. Al secondo piano abbiamo quindi due ampie camere matrimoniali, una con bagno privato, una cameretta ed un altro bagno. L’intero appartamento è arricchito da una stupenda vista su ambo i lati. Scendendo al piano terra troviamo un grande bagno, uno studio ed una saletta facilmente trasformabile in camera da letto. Tramite una porta posta a questo piano, accediamo all’altro appartamento. Entriamo direttamente nella grande cucina abitabile che dà accesso alla sala da pranzo, al soggiorno e a due ripostigli adibiti come locale lavanderia e bagno di servizio. Nella cucina, oltre all’accesso diretto al pergolato esterno, troviamo una scala che conduce al piano superiore. Qui troviamo una grande camera matrimoniale con una meravigliosa finestra ad arco che si apre su uno stupendo panorama ed una cameretta con grande balcone privato da dove si può godere di una magnifica vista. I due bagni sono adiacenti alle camere, quindi molto comodi. I soffitti dell’intera proprietà sono con travi e tavelle a vista ed i pavimenti in cotto. Questo appartamento è dotato anche di acceso privato. Accanto alla villa troviamo tre locali tecnici uniti nello stesso annesso e dotati di due caldaie e di una cisterna dell’acqua nuova. I garage si trovano appena dopo il cancello elettrico principale; sono molto ampi, circa 100 mq, e facilmente destinabili ad altri usi. Lo spazio esterno è davvero ampio, dotato di scale pavimentate e di viottoli percorribili. Il verde e le piante ad alto fusto fanno si che questa bella villa acquisti un valore non solo immobile ma anche paesaggistico, la location è davvero unica e Montepulciano ne aumenta il prestigio. La villa è dotata di cancello elettrico, stanza blindata, portone blindato ed impianto di allarme. Il riscaldamento è autonomo a gasolio con due caldaie indipendenti. RIF P486 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE

Ottieni il num. di Telefono completo