Cerca Rustico Cascina in vendita a montepulciano. Cerco Rustico Cascina a montepulciano in vendita

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Mq: 400

Costo: V: 1,490,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: CENTRO
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-15752-1-0140001198 ; CA249

Il casale si trova in posizione esclusiva, circondato da un terreno di circa 1,5 ettari con uliveto e piscina panoramica sulle dolci colline toscane, con vista sui vigneti del famoso vino Nobile . La proprietà, un antico edificio del 1800, ristrutturato dagli attuali proprietari nel 2009, seguendo i canoni della tradizione Toscana, si sviluppa su una superficie di circa 400mq distribuiti su due livelli, attualmente diviso in due appartamenti ben distinti. Quello principale è composto al piano terra da un ampio ingresso, una cucina abitabile, un grande salone con camino e uscita sul bellissimo terrazzo panoramico, uno studio e un bagno, al primo piano troviamo 4 camere da letto tutte con bagno en-suite e tutte con bellissima vista panoramica, gli interni sono abbelliti da alti soffitti con travi in  legno a vista e pavimenti in cotto, oltre ai bagni in travertino.Il secondo appartamento, si raggiunge tramite il giardino, con entrata sul davanti del casale,  è composto al piano terra da un'ampia  cucina con soggiorno, anche qui con uscita sul terrazzo panoramico, studio ed un ulteriore stanza, mentre al piano superiore troviamo altre 4 camere con bagno en -suite. Sul retro della proprietà si trova un annesso, al momento usato come vano tecnico, dove troviamo la caldaia a legna che alimenta i riscaldamenti a pavimento di tutta l'abitazione, compresa l'acqua calda, sul tetto dell'annesso troviamo dei pannelli solari. La proprietà  è servita sia da un' acquedotto comunale sia da un pozzo. La particolarità del casale è sicuramente la sua posizione, che rende gli interni molto luminosi e dai quali si ammira un panorama mozzafiato da ogni angolo e finestra della casa. Fà parte della proprietà  una bella piscina panoramica  6x12, dove nei pressi insiste un'altro annesso di circa 80mq. Ci troviamo nella valle sicuramente più bella di Montepulciano, con dei tramonti meravigliosi, circondati dalle colline di vigneti e con vista sul centro storico del borgo medioevale di Montefollonico. La sua posizione è anche privilegiata poichè rimane tra Montepulciano e Torrita di Siena. Montepulciano, famoso per la produzione del vino Nobile, è collocato in collina e rimane il paese medievale più grande della bassa toscana, contraddistinto dai suoi paesaggi unici e stupendi. Siena rimane a soli  60 km e Firenze a meno di 100 km.  Pienza e la val D'orcia  sono raggiungibili in 20 minuti .

LOGICA IMMOBILIARE S.R.L.

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2

Mq: 1,370

Costo: V: 1,500,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: CENTRO
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-15752-1-0140001226 ; CA260

Un'incredibile storica fattoria della fine dell' '800, posizionata in una zona strategica, offre una stupenda vista sulle colline che danno vista al vino nobile di Montepulciano, oltre che a trovarsi a pochi passi da Pienza e dalla Val d' Orcia. In circa 550mq la struttura mantiene uno charme di classe, dal sapore antico della storia che impregna le pareti di questo posto. L'aria che si respira riporta indietro nel tempo alla vista e al lavoro del contadino che viveva in grandi famiglie e animava la vita della fattoria con gente in giro tutto il giorno nell' aia, chi per lavorare il grano, chi per preparare le fascine di legna per il fuoco, chi per accudire gli animali nelle ampie stalle del piano terra che ancora ad oggi preservano le mangiatoie originali. Grandi archi di mattoni, cotto originale a terra, travi in legno al soffitto, sono i materiali che si possono solo restaurare e riutilizzare nella ristrutturazione per dare vita alla più bella e incantevole struttura dell'intera valle, magari con un tocco di modernità o grazie all' utilizzo di nuove tecnologie che si sposino con la storia e i materiali antichi. Le potenzialità di questo magico posto sono elevate e svariate e lo si percepisce sin dal primo passo nella proprietà. Il portico accanto alla scalinata del casale che porta al piano abitativo, lascia sognare ad una pergola, magari coperta da una vite, o magari del glicine, con una cucina esterna o un bbq ideale per godere delle feste con amici, o per matrimoni; un'altra interessante idea potrebbe essere la realizzazione di una spa, con finestre di vetro che si affacciano sulle dolci colline Toscane. Due sono gli annessi utilizzabili, ad oggi per uso agricolo, sono rispettivamente di 560mq e 260mq. L'intero terreno del casale offre molteplici possibilità di utilizzo, ad oggi è lavorato da un contadino e in totale sono circa 70 ha così suddivisi: 47ha di seminativo, 16ha di bosco e 10 di pascolo. Ha un pozzo e varie fonti di acqua naturale che attraversano o sono nella proprietà. Una delle più straordinarie proprietà rimaste nel territorio di Montepulciano e sull'intera Val d' Orcia, con incantevoli e affascinanti dettagli da riutilizzare della ristrutturazione per creare il casale perfetto per le vacanze, una struttura da inserire nel mondo degli affitti turistici, un agriturismo, un piccolo villaggio con più unità, un resort cinque stelle e molto altro.

LOGICA IMMOBILIARE S.R.L.

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3

Mq: 1,000

Costo: V: 970,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: CENTRO
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-57451-1-2480000060 ; RC3

IMMOBILIARE TRE LAGHI

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4

Mq: 400

Costo: V: 300,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: CENTRO
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-19258-1-1010000356 ; CS32

IL CASTELLO IMMOBILIARE S.R.L.

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5

Mq: 250

Costo: V: 250,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: CENTRO
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-19258-1-1010001334 ; CS111

MONTEPULCIANO (SI), alla quota di 550 m s.l.m. ed a 18 km dal casello autostradale A1 di Chiusi Chianciano Terme, vendesi casale colonico in collina costituito da due piani (da rifinire internamente) eccetto la parte strutturale che ha mentenuto nel tempo un ottima staticità. Il terreno (circa 2 ettari) è composto da uliveto (500 piante circa), vigneto (circa mq 5000 a Rosso di Montepulciano), frutteto, orto, giardino e seminativo. Nella proprietà vi sono anche degli annessi regolari già condonati.( MQ.28)L'immobile è stato per buona parte ricostruito nei primi anni '80.L'esposizione prevalente dei vani abitabili del reparto giorno è a SUD/EST.L'immobile si presta benissimo ad una ristrutturazione impostata con al piano terra la zona giorno ed al piano primo la zona notte. Nella struttura sono stati fatti degli interventi ripristinando le caratteristiche del tempo, il tetto è nuovo fatto con travi in legno e mezzanelle in cotto. La superficie totale è di circa mq 250.Il casale rimane in una posizione collinare con ottima vista panoramica. Richiesta Euro 250.000,00. (Classe Energetica: NA) Rif. CS111.

IL CASTELLO IMMOBILIARE S.R.L.

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6

Mq: 300

Costo: V: 800,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: MONTEPULCIANO CAPOLUOGO via di Totona
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-39844-1-1525436 ; VC28

Immerso nel verde della campagna toscana, a breve distanza dalla cittadina di Montepulciano, proponiamo la vendita di splendida villa in pietra completamente ristrutturata circondata da un parco di circa mq. 3000 con piante di olivo, box esterno coperto per le auto ed area barbecue. La proprietà è suddivisa in due livelli per complessivi mq. 300 e si compone al piano terreno da una grande zona giorno con al centro un bellissimo camino attorno al quale si sviluppa il soggiorno, cucina dotata di ogni confort, sala da pranzo, bagno finestrato con vasca, lavanderia, ripostiglio ed accesso interno al garage privato. Collegamento interno alla zona notte al piano primo composta da tre camere matrimoniali ciascuna con proprio bagno privato ed una camera singola. La proprietà è completamente arredata e dotata di ogni comodità. Ottime le rifiniture, nel rispetto dello stile toscano, come la pavimentazione in cotto ed i solai in travi e travicelli in legno. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di una prestigiosa proprietà in un incantevole angolo della Toscana. Subito disponibile.

VITTORI SERVIZI IMMOBILIARI

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7

Mq: 240

Costo: V: 240,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: Talosa
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-55999-1-165251010 ; CA320

In posizione favorevole per raggiungere facilmente a piedi il cuore di Montepulciano si trova questo affascinante casale storico che necessita di una completa ristrutturazione ed offre circa 240mq di superfici lorde da ripristinare tra casale e annessi e un giardino di pertinenza di circa 540mq oltre al terreno di circa un ettaro e mezzo. La proprietà si sviluppa su due piani e non è isolata, pur godendo di un'ottima privacy. Al piano terra troviamo i locali destinati alle cantine che in un'eventuale ristrutturazione potrebbero ospitare la zona living della proprietà con cucina, salotto e studio oppure una camera con accesso diretto sull'esterno. I materiali sono quelli tipici della tradizione toscana, cotto, travi a vista, pietra, caratteri che lo rederebbero sicuramente un casale di grande charme. Al piano primo, che oggi ospita l'antica casa del contadino con il grande focolare e due stanze da letto, si potrebbero ricavare tre camere più una nella torre al secondo piano.Il giardino di pertinenza davanti al casale è di circa 540mq mentre tutto il terreno che si sviluppa sulla collina retrostante al casale è circa un ettaro e mezzo e gode di un bel panorama. Ideale per chi cerca una struttura non lontano dal paese, in posizione comoda, perfetta per chi desidera impegnarsi in un progetto e realizzare la propria dimora, o magari per un B&B. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

LOGICA IMMOBILIARE

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8

Mq: 200

Costo: V: 359,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: di Bossona
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-112234844 ; P534

MONTEPULCIANO - Situato nella splendida campagna di Montepulciano, in posizione isolata ed al contempo distante poche centinaia di metri dalle mura del centro storico, in una località prossima alla Val d’Orcia e nota per le vigne che producono il famoso Vino Nobile, proponiamo in via del tutto esclusiva questo casale da ristrutturare dei primi del Novecento in ottimo stato conservativo anche se necessita di alcune opere di ammodernamento e miglioria. La proprietà ha una superficie complessiva di circa 200 metri quadrati ed è composta a piano terra da ambienti di servizio quali cantina, garage di 28 metri quadrati, una vecchia stalla da risanare e volumi da poter recuperare che a suo tempo erano stallini per gli animali e al primo piano invece la struttura è occupata da quello che una volta era il piano abitato. Si accede al primo piano salendo le scale esterne in pietra tipiche di queste tipologie architettoniche, ed entrando, ci si trova subito in quella che era la cucina con il vecchio ed imponente camino, attigua alla cucina sulla destra, è presente una stanza che era la sala da pranzo, sulla sinistra invece si accede, oltrepassando il disimpegno, alla zona notte dove sono presenti due ampie camere e il bagno. Di fronte alla proprietà si trova un bel giardino in cui è possibile posizionare un gazebo per godere dell’aria aperta e del paesaggio che circonda la proprietà. Distaccata dal corpo principale si trova inoltre un’altra struttura, che un tempo era adibita a ulteriore stalla, e che potrebbe essere recuperata e adibita a dependance per gli ospiti e che gode di ampia privacy. La struttura si trova in ottime condizioni, è stato recentemente rifatto il tetto, il comignolo e sono stati rifatti anche i canali di scolo. Sono presenti inoltre le predisposizioni per allacciarsi all’acquedotto comunale e per allacciarsi alla rete elettrica che passa proprio di fronte alla proprietà. All’interno la struttura vanta ancora i pavimenti in cotto originale che donano un valore storico alla casa e che contribuiscono, insieme alle travi a vista anch’esse originali dell’epoca, a dare un valore aggiunto senza eguali. Fanno parte della proprietà anche 3 ettari di terreno di cui 1000 mq di vigna, 150 piante di olivi in produzione e terreno seminativo. RIF P534 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE

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9

Mq: 360

Costo: V: 1,650,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: Martiena
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-167315855 ; P733

Abbiamo il piacere di proporre questa splendida villa di 360 mq, con accesso tramite strada bianca di soli 700 metri, con piscina circondata da 13.000 metri quadri di parco a 15 minuti da Montepulciano e Chiusi. Composta da una torre centrale costruita nel 600 A.C., la tenuta è stata completamente ristrutturata negli anni Novanta. I lavori di ristrutturazione sono stati compiuti nel rispetto della struttura originale, ed hanno conservato elementi originali, le scale esterne in travertino originale e i bellissimi archi. E ‘situata in un contesto ambientale di grande fascino: si trova infatti sulla sommità di una collina che offre un panorama unico, con vedute magnifiche sopra il lago di Montepulciano e il lago di Chiusi. Luogo di pace e di relax, rappresenta un’ottima location per godere della massima privacy. La proprietà è composta dalla villa padronale di 360 mq, il quale corpo centrale è costruito da un’antica torre etrusca, alcuni annessi con una superficie totale di 126 mq circondata da un parco di 13.000 mq. Il casale principale si sviluppa su tre livelli: al piano terreno, un ingresso principale, un soggiorno con camino e tre ingressi dall’ esterno, una grande cucina con camino, una sala da pranzo con ingresso dall’esterno, un bagno con antibagno e una lavanderia. Dall’ esterno si accede al locale caldaia e a due ripostigli sottoscala. Al primo piano uno studio con loggia e scale esterne, quattro camere matrimoniali, una singola, tre bagni, un guardaroba. Al secondo piano altre due camere matrimoniali e due bagni. Ogni camera da letto è dotata di aria condizionata, e tutta la proprietà dispone di impianto di riscaldamento a termosifoni. Sul lato che affaccia sulla vallata, troviamo uno spazioso pergolato panoramico, ideale per consumare pasti all’aria aperta. Nel parco della proprietà troviamo una bellissima piscina 19 x 9 m con trampolino e vasca per bambini e un parcheggio coperto per quattro auto. La proprietà gode anche di un pozzo artesiano, una grande serra, un forno e altri annessi. Classe energetica F (175 kWh/m² anno) RIF P733 - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE

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10

Mq: 600

Costo: V: 565,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: della Fornace, 3
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-29469-1-121940191 ; 12414

Casale in vendita a Montepulciano, Siena, località Abbadia di Montepulciano, a 200 m dal centro abitato. La proprietà, di complessivi 600 mq, risulta composta da una tipica dimora Leopoldina su 2 livelli, ristrutturata al grezzo, dalla quale si può ricavare un’importante residenza padronale e da un fabbricato rustico finemente ristrutturato nel rispetto dello stile originario. Nel fabbricato rustico, in mattoni ricavati da una vecchia fornace dalla quale prende il nome l’intera proprietà, si trovano 4 appartamenti di cui 3 finemente ristrutturati ed arredati ed 1 in fase di ristrutturazione. La proprietà ha un terreno circostante di circa 6000 mq, Il terreno è, in parte, coltivato a vigneto; il resto adibito a giardino con alberi da frutto e parcheggio. Attualmente il complesso è è autorizzato a svolgere attività di agriturismo. Il casale in vendita a Montepulciano, Siena, località Abbadia di Montepulciano, è ubicato in una delle aree più pregiate della provincia di Siena. Prossimo alla Val d'Orcia, patrimonio dell’UNESCO; a 4 Km da Montepulciano, perla Medievale e Rinascimentale dove si produce il vino DOCG Nobile di Montepulciano. Il complesso è in piena campagna ma a pochi passi dalle grandi direttrici viarie di comunicazione che consentono di raggiungere facilmente le più attrattive località per chi ama l’arte, il vino, la cucina e la storia. Pochi chilometri da Pienza, patrimonio dell’UNESCO, la “Città Ideale”, voluta da Papa Pio II Piccolomini e dove si produce formaggio pecorino DOP. Montalcino che, oltre per la storia, è famosa per il suo Brunello di Montalcino, uno dei vini più pregiati del mondo. In pochi minuti si può raggiungere Chianciano, località termale famosa per le sue acque curative. l’Autostrada del Sole per Roma/Firenze dista 20 Km ed infine Siena, con tutti i suoi tesori artistici ed architettonici, anch’essa patrimonio dell’UNESCO dista solo 50 KM. Nelle vicinanze borghi tipici come Cetona, Sarteano e Bagni San Filippo noto per le terme e le SPA. Il complesso ha un rapporto tra qualità, dimensioni e prezzo estremamente favorevole e può essere utilizzato sia come residenza privata che come struttura ricettiva. Comma relativo al diritto di mediazione L'incarico di mediazione con la nostra agenzia è formalizzato con la stipula di un accordo. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). Casale, Vendita | Italia, Toscana, Montepulciano, Siena - Classe: G - IPE: 245,98 kWh/mq annum

COLDWELL BANKER FLORENCE BRANCH

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