Rustico Cascina in vendita a montepulciano. Cerco a montepulciano Rustico Cascina in vendita. Pag. 12

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Mq: 450

Costo: V: 450,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: di Totona
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-21044-1-163508505 ; 2701

Questo interessante casale da ristrutturare misura circa 450mq e si trova a pochi Km dal Centro Storico di Montepulciano. È caratterizzato dalla sublime vista panoramica sulla valle e dalla tranquillità della zona. Location Montepulciano, Cittadina Medievale e Rinascimentale della provincia di Siena, caratterizzata da Prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese, deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Cortona e la unica e suggestiva Valle d'Orcia. L'appartamento gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in circa 40 minuti, Siena a circa 66 km e Firenze a circa 113 km. Descrizione Il casale ha una struttura a pianta rettangolare e si sviluppa su due livelli per circa 450mq su più i due annessi. Necessitando di completo restauro sarà possibile rivalutare i vani riutilizzando al meglio gli spazi. Internamente ad oggi la proprietà si compone al piano terra di ingresso, cucina con zona pranzo e dispensa. Al piano primo si trovano 3 camere da letto, bagno, ampio soggiorno, 2 ripostigli ed un disimpegno. Al piano terreno ma con accesso esterno ci sono la cantina e dei locali accessori. Spazi esterni Il casale, oltre al resede interno di pertinenza, comprende circa 1ha di terreno. Sussiste la possibilità di acquisire ulteriore terreno adiacente la proprietà. Stato e finiture La proprietà è caratterizzata dalla struttura in mattoni e necessita di un completo restauro. Potenzialità d’uso Il casale si presta perfettamente per essere rivalutato abitazione privata o come attività agrituristica. - Classe: G

CARRATELLI REAL ESTATE SRL

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Mq: 290

Costo: V: 380,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: di Pianoia
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-21044-1-163508506 ; 2703

Questo interessante casale da ristrutturare misura circa 350mq e si trova a 5Km dal Centro Storico di Montepulciano. È caratterizzato dalla sublime vista panoramica sulla valle e dalla tranquillità della zona. Location Montepulciano, Cittadina Medievale e Rinascimentale della provincia di Siena, caratterizzata da Prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese, deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Cortona e la unica e suggestiva Valle d'Orcia. L'appartamento gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in circa 40 minuti, Siena a circa 66 km e Firenze a circa 113 km. Descrizione Il casale ha una struttura a pianta rettangolare e si sviluppa su due livelli per circa 350mq su più i due annessi. Necessitando di completo restauro sarà possibile rivalutare gli oltre 11 vani riutilizzando al meglio gli spazi. Spazi esterni Il casale, oltre al resede interno di pertinenza, comprende circa 1ha di terreno. Sussiste la possibilità di acquisire ulteriore terreno adiacente la proprietà. Stato e finiture La proprietà è caratterizzata dalla struttura in mattoni e tufo e necessita di un completo restauro. Potenzialità d’uso Il casale si presta perfettamente per essere rivalutato abitazione privata o come attività agrituristica. - Classe: G

CARRATELLI REAL ESTATE SRL

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Mq: 750

Costo: V: 2,390,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: di Valardegna
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-74919019 ; p418

MONTEPULCIANO – Agriturismo e azienda agricola in vendita esclusiva. In prima campagna, a cinque minuti dal centro storico, in zona altamente panoramica: su un crinale, la vista è a 360° su colline di ulivi, vigneti e cipressi, sulla Val di Chiana e fino agli Appennini. Tutti i servizi sono vicini e la tenuta, pur avendo una perfetta riservatezza, è facilmente raggiungibile. La tenuta è composta da un corpo principale di tre livelli, per complessivi circa 700 metri quadri; da una dependance di circa 40 metri quadri; da terreno per circa sette ettari. La piscina è di 16 metri per 8, con zona idromassaggio, a sfioro e con affaccio panoramico di notevole bellezza; lo stesso affaccio di cui si gode dalla grande loggia del primo piano della casa: elemento caratteristico, quest’ultimo, di grande usabilità in tutte le stagioni. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Il corpo principale è su tre livelli: al seminterrato troviamo il grande garage/magazzino e la cantina, per una superfice di 200 metri quadri, collegati internamente alla casa. Al piano terra abbiamo due appartamenti indipendenti: uno di 60 metri quadri, composto da camera, bagno, cucina e soggiorno; l’altro di 200 metri quadri, con tre camere, tre bagni, grande soggiorno, zona pranzo, cucina e ripostiglio. A questo livello troviamo poi un grande ingresso comune, con doppio disimpegno e bagno, da cui si accede anche al piano superiore. Al primo piano c'è dunque un terzo appartamento così composto: tre camere, due bagni, cucina, soggiorno e ripostiglio; a questo livello si trova infine il grande loggiato coperto di ben 12 metri per 4, panoramico e particolarmente sfruttabile grazie anche ai quattro accessi dalla casa: ideale anche per pasti all’aperto, party e come zona relax panoramica.In generale la panoramicità della location è ottimamente godibile dalla casa: ben 29 le finestre, disposte sui tre lati, che donano notevole luminosità agli ambienti interni.La dependance è costituita da una piccola abitazione con camera, bagno e angolo cottura oltreché dal locale tecnico e da un ufficio.La struttura è esternamente in pietra a vista e mattone anticato; internamente rifinita secondo il gusto toscano rustico: travi in legno e tavelle ai soffitti; cotto ai pavimenti; tutti gli infissi in legno massello, di grande pregio e solidità; le finestre hanno doppio vetro a tenuta termica. La struttura è solidissima, in cemento armato. Gli impianti sono tutti a norma, separati per ogni singolo appartamento. Il riscaldamento è a GPL e nella casa non mancano caminetti. Dal punto di vista idrico, oltre all’allaccio all’acquedotto, è presente anche una sorgente interna alla tenuta, con vasca di raccolta di ben 1.600 ettolitri. Nel parco si potrebbe facilmente installare una serra, magari con copertura fotovoltaica per il raggiungimento della totale indipendenza energetica. La proprietà viene venduta arredata: tutto il mobilio è di grande qualità.. RIF P418 - Classe: G

AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE

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Mq: 400

Costo: V: 1,550,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: dei Canneti
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-103274015 ; P525

Alle porte di Montepulciano, in una posizione davvero esclusiva, abbiamo il piacere di proporre questo meraviglioso casale di 400 metri quadrati perfettamente ristrutturato con piscina, circa 1,5 ettari di parco e uliveto con 50 piante. L’edificio, risalente al 1800, è stato completamente ristrutturato nel 2009, seguendo i canoni della tradizionalità Toscana. Il casale ha una superficie complessiva di circa 400 metri quadrati, suddivisa su tre livelli e ben due unità abitative distinte. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, una cucina abitabile, un grande salone con caminetto, uno studio ed un bagno. I soffitti sono abbelliti da travi in legno che contribuiscono ad aggiungere valore all’immobile. Salendo al primo piano troviamo ben 4 camere doppie dotate ciascuna di bagno privato. Ogni ambiente è ricco di luminosità e non manca certo il panorama mozzafiato che incornicia ogni lato della proprietà. Tramite il giardino, si raggiunge l’altra unità abitativa che si trova comunque nello stesso edificio. Entrando troviamo una grande cucina abitabile, un salone ed uno studio. Salendo al primo piano, troviamo, anche qui, 4 camere doppie dotate ciascuna di bagno privato, due ampi studi di cui uno con soppalco ed un’ulteriore stanza. Il casale è circondato da 1,5 ha di parco e da piante di ulivo in produzione nonché da una meravigliosa piscina 6x12, abbellita da un caratteristico forno a legna. Le finiture sono di altissimo livello, soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto e bagni in travertino. L’edificio è in pietra e si sposa perfettamente con il paesaggio attorno. Sebbene il casale goda di privacy e di posizione riservata, non è lontano dai servizi che sono facilmente raggiungibili. Il riscaldamento è a pavimento con caldaia a legna, la proprietà è servita dall’acquedotto comunale ed ha anche un pozzo, utilizzato per le aree verdi. La struttura si presta benissimo per essere adibita a struttura ricettiva, sfruttando anche l’ampiezza del terreno, perfetta per ospitare particolari eventi e per regalare ai vostri ospiti un angolo di paradiso in una delle più belle zone della Toscana. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno) RIF P525 - Classe: G

AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE

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Mq: 165

Costo: V: 620,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: di San Bartolomeo
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-149117714 ;

Situato nella splendida campagna di Montepulciano, località prossima alla Val d’Orcia, in una bellissima posizione panoramica, in un contesto ricco di privacy e riservatezza, proponiamo questo meraviglioso casale con torretta di 165 mq, annessi rurali e circa 5 ettari di terreno con uliveto e frutteto. Vicinissimo a tutti i servizi e con possibilità di realizzare un’ampia e panoramica piscina. Il casale si sviluppa su tre livelli; a piano terra troviamo una luminosa zona soggiorno con camino in mattoni con bellissimo affaccio esterno sul terreno di proprietà e la campagna circostante, due camere matrimoniali con finestra panoramica su Montepulciano, una camera singola e un bagno con vasca. Dal soggiorno attraverso una scala retrattile si accede alla torretta nella quale è possibile realizzare una quarta camera. Al piano seminterrato troviamo una cantina ed un ex stalla. Ad arricchire la proprietà troviamo degli annessi rurali di circa 70 metri quadrati, completamente indipendenti che possono essere trasformati in una dependance. Il terreno di proprietà è parzialmente recintato e consiste di alberi ad alto fusto, alberi da frutta, uliveto e il giardino che garantiscono alla proprietà privacy e tranquillità. In questo spazio privato ed intimo ma al contempo molto panoramico è possibile costruire una bellissima piscina. La posizione e la tipologia dell’abitazione rendono questo casale un investimento perfetto come prima casa o come casa per vacanze a breve e o lungo termine. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P679 - Classe: G

AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE

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6

Mq: 1,000

Costo: V: 4,000,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: per Pienza
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-163257152 ; P705

Il meraviglioso casale che stiamo per proporvi ha origini tardo medioevali, si sviluppa in aperta campagna, circondato da circa 26 ettari di terreno di proprietà suddiviso tra boschi, uliveto e vigneto. La proprietà dispone di una piscina circolare sopraelevata e due pozzi artesiani di raccolta. Nella bella campagna poliziana, all’interno dell’Area riconosciuta Patrimonio dell’Umanità Unesco (World Heritage Site), abbiamo il piacere di proporre questo bellissimo casale dalla grande metratura, circa 1000 mq entro cui ritroviamo due ampi e luminosi saloni, due cucine abitabili, una zona studio molto particolare con vista panoramica, una biblioteca, cinque camere matrimoniali, uno studio di registrazione, una cantina di due piani e molti altri vani utilizzabili a piacimento. Parte della proprietà si sviluppa all’interno di una torre, raggiungibile tramite una scala a chiocciola da cui si diramano due grandi terrazze dalle quali è possibile ammirare tutta la Val d’Orcia fino a scorgere il Trasimeno. Tramite tale torre è possibile accedere alla parte più antica del casale che conserva un grande camino a mattoncini, un cotto autentico ed archi a tutto sesto, una scalinata esterna in pietra conduce alla pineta retrostante. All’interno della proprietà si aggiungono due annessi ed una grotta naturale, utilizzabile come forno a legna. Di fronte la proprietà, si sviluppa un porticato esagonale con sei arcate, completamente rivestito in mattoni antichi, il tutto intervallato dal marmo bianco e rosa del pavimento, poco lontano la piscina, rotonda, sopraelevata. All’interno del parco, di circa 26 ettari si ha un uliveto, una bella pineta, e un vigneto iscritto al Nobile, dispone di due pozzi di raccolta artesiani. La pace e la tranquillità non hanno eguali, la vicinanza al paese ed ai servizi rende questa proprietà ben vivibile sia per uso residenziale che ricettivo. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno) RIF P705 - Classe: G

AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE

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7

Mq: 240

Costo: V: 770,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: SANT'ALBINO Calamandrei
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-11734-1-103512586 ; P798

Rif: P798 - Immerso nella campagna poliziana, in posizione panoramica e tranquilla proponiamo in vendita questo interessante casolare in pietra completamente e finemente ristrutturato , sviluppato su tre livelli oltre annesso ristrutturato. Il casolare , antico mulino, è stato ristrutturato rispettando le caratteristiche tipiche toscane quali pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno, camini recuperati, con l’aggiunta di qualche arredo di design oltre a ceramiche originali di Vietri. Il piano terra è costituito da un ampio salone con camino, cucina a vista abitabile, zona pranzo, bagno e lavanderia., dalle varie porte finestre si accede direttamente alla loggia esterna , ideale per pranzi estivi, nonché alla piscina.. Al piano superiore troviamo invece una zona salotto con camino e loggia coperta, molto piacevole nelle serate estive, e camera da letto padronale con cabina armadio e bagno con vasca idromassaggio. Salendo la scala interna si raggiunge una zona notte costituita da due camere matrimoniali con bagno ampio con vasca con arredi di design. La proprietà è completata da ca. 1 ha di terreno . Servizi presenti: luce, riscaldamento a gpl, pozzo, predisposizione impianto di allarme. Distanze: 5 km da Montepulciano 80 km da Siena, 200 km da Roma aeroporto, 100 km da Firenze aeroporto, 80 km aeroporto Perugia. - Classe: G

SOLE DI TOSCANA

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8

Mq: 339

Costo: V: 105,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: ABBADIA DI MONTEPULCIANO
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-11734-1-130224449 ; P947

SOLE DI TOSCANA

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9

Mq: 120

Costo: V: 165,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-27815-1-121945593 ; CL16

IMMOBILIARE RAPPUOLI SRL

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10

Mq: 460

Costo: V: 620,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-21044-1-118089320 ; 2210

Caratteristico casale di circa 160 mq. oltre ulteriori 150 mq. di annessi da recuperare posto a 2 km dal paese di Montepulciano con stupenda vista panoramica sul centro storico. giardino e terreno agricolo con ulivi. Locaton Il casale si trova a circa 2 km dal centro Storico di Montepulciano, Cittadina Medievale e Rinascimentale della provincia di Siena, caratterizzata da Prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese, deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Cortona e la unica e suggestiva Valle d'Orcia. Il casale gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in circa 40 minuti, Siena a circa 66 km e Firenze a circa 113 km. Fabbricati Il casale ha una superficie di circa 160 mq. disposto su numero due livelli oltre una mansarda: al piano terra troviamo una ampia cantina e due vani divisi da un arco; al Primo piano a cui si accede tramite scala esterna troviamo un ingresso, una cucina, un soggiorno con camino, tre camere da letto ed un bagno; la mansarda è invece costituita da ampio vano attualmente non utilizzato. Esternamente troviamo vari annessi che potrebbero essere utilizzati a servizio dell'abitazione principale. Spazi Esterni Un ampio giardino con vista su Montepulciano e sulla campagna circostante circonda il casale, mentre ulteriori 3 ettari di terreno in parte a bosco e seminativo con circa 500 piante di ulivo completano la proprietà. Stato e finiture Il casale conserva le caratteristiche originali dell'epoca di costruzione come le facciate in pietra e mattoni, il tetto di copertura a coppi recentemente restaurato, i pavimenti in cotto, i solai in travi e mezzane. Necessitano interventi di ristrutturazione al piano terreno mentre interventi di manutenzione al primo piano. Gli annessi esterni, circa 150mq totali, potrebbero essere ristrutturati ed utilizzati come accessori a servizio dell'abitazione principale. Potenzialità d'uso Tale proprietà si presta sia come abitazione principale, vista la vicinanza a Montepulciano, che come casa secondaria per le vacanze. - Classe: G

CARRATELLI REAL ESTATE SRL

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