Scheda Agenzia Immobiliare PIEMONTE HOUSES (23251)

Questa elegante proprietà situata nella Langhe, a circa 40 Km dalla costa ligure e dal comprensorio sciistico delle Alpi Marittime, comprende un’antica dimora in pietra, il parco naturale ed un altro terreno boschivo a monte della strada che la costeggia. L’antica bellezza (le prime tracce di questa dimora risalgono al XV secolo) è valorizzata dalla singolare cornice storico-architettonica in cui è inserita: il complesso armonico del borgo medioevale perfettamente conservato, dominato dal castello e dalla chiesa. L’ingresso principale, con colonne e soffitti a volte, è caratterizzato dall’importante scalone centrale che su ciascun piano si collega alle balconate, dando accesso alle due ali dell’immobile. Al piano terreno, oltre ai locali di servizio (cantina, locale caldaia, ecc.), si trovano la grande taverna, la cucina estiva, due bagni, un atelier ed il garage, con accesso diretto all’interno della casa. Al piano nobile, oltre ad una suite per ospiti con ingresso indipendente, si trova la zona giorno costituita da 4 camere, una cucina, 2 bagni e un locale di servizio. Il secondo piano ospita le camere da letto, 2 bagni, la lavanderia ed una seconda suite per ospiti nell’ala ovest: salotto, camera da letto e bagno, anch'essa con ingresso indipendente. Gli elementi di pregio - dai pavimenti in cotto ai soffitti in legno, dalle porte con cardini a compasso alle volte a botte e a vela - sono tutti rigorosamente originali. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2000 con un restauro conservativo, eseguito con interventi e materiali adeguati, nel pieno rispetto della struttura originale. L’impianto di riscaldamento, a zone, composto da 28 elementi radianti in ghisa, è completato dai 3 camini ubicati nel salotto, nella sala da pranzo e in taverna. Tutti i serramenti interni ed esterni sono in legno e le 35 finestre sono dotate di doppi vetri termici. Il cancello d’ingresso, il portone del garage e l’impianto d’illuminazione esterna sono telecomandati. Il parco, completamente recintato, digradante fino al piccolo ruscello a valle, è delimitato lateralmente da due strade sterrate interpoderali che ne permettono l’accesso in più punti ed è percorribile grazie a piacevoli percorsi orlati da staccionate in legno e disseminati di soste con panchine.

Rif: AQT007 - In una tranquilla borgata a pochi minuti da Acqui Terme, graziosa casa degli inizi del '900 ristrutturata con cura nei primi anni 2000. Sita ai margini di una borgata, in posizione soleggiata e tranquilla, la casa è circondata da tre lati da un rigoglioso giardino terrazzato pieno di essenze. La casa si presenta in perfette condizioni e comprende: al piano terra uno spazioso salone, una cucina abitabile, un ulteriore salottino, una lavanderia e bagno, uno studio. Una scala centrale porta al primo piano dove troviamo tre spaziose camere, un bagno, un terrazzo coperto. La casa è circondata da un cortile con un posto auto coperto.

In uno dei borghi più rappresentativi del Monferrato degli Infernot, in area UNESCO, interessante immobile di importanti dimensioni, con cortile interno di proprietà. si tratta di 3 ali di fabbricato antico, che presenta ancora interessanti elementi strutturali originari. Il fabbricato racchiude un cortile esclusivo, nascosto alla vista delle proprietà attigue. Buona parte del fabbricato è elevato su 3 piani fuori terra, più le cantine. Le generose dimensioni (oltre 1000 mq totali, suggeriscono un utilizzo plurifamigliare o una suddivisione fino a 10 unità da affittare per uso turistico (B&B o casa vacanze), cogliendo le opportunità offerte dalla costante crescita dei flussi turistici in atto nella zona. L'edificio è in parte abitabile ed in parte da ristrutturare. La proprietà dispone inoltre di un caratteristico infernot (cantina scavata nella pietra) e di porticati capaci di contenere 5 autovetture, oltre a 2 posti auto sulla piazzetta davanti alla casa. Notevole il rapporto qualità/prezzo!

A Monesiglio, caratteristico borgo delle Langhe a meno di 50 km dalla costa ligure, proponiamo questa antica canonica, parzialmente ristrutturata, ma perfettamente in ottimo stato generale. L'edificio conserva tutto il carattere delle antiche case in pietra, siamo nel centro di un borgo, tranquillo, con negozi, ristoranti, bar ed ogni genere di servizi, ma possiamo godere di un ampio giardino di circa 1500 mq, pianeggiante e più che sufficiente per installare una piscina. La casa è elevata su due piani, più la cantina. Al piano terra c'è un appartamento in perfette condizioni, composto da ingresso, salone con camino, cucina, 3 camere e bagno. Al primo piano accessibile da scala interna, altro appartamento con 5 camere, cucina e bagno, che potrebbe essere suddiviso in due unità. I locali al primo piano, pur abitabili, necessitano di lavori di aggiornamento, presentano bellissime e ben conservate cementine veneziane e porte originali. Riteniamo questo immobile un'ottima occasione per una comoda casa anche bifamigliare, oppure ideale per poter vi inserire una attività di affitto di case vacanza ai sempre più numerosi turisti che frequentano queste zone, attratti dalla bellezza dei paesaggi e dalle eccellenze enogastronomiche.

Nel cuore delle Langhe, a circa 20 Km da Alba, confortevole casa recentemente ristrutturata, con giardino e vista panoramica. L'immobile costituisce la parte terminale di un antico cascinale all'estremità del centro abitato di Serravalle Langhe. Un cancello automatizzato dà accesso ad un cortile comune su cui si affaccia il garage, di generose dimensioni. La zona giorno dell'abitazione si trova al primo piano dove una volta si trovava il fienile. Lo testimoniano le 3 grandi finestrature, che inondano di luce questa parte della casa. A questo piano ci sono l'ingresso sull'ampio soggiorno, provvisto di camino, la cucina abitabile ed un bagno. Una scala elicoidale consente l'accesso al piano mansardato, che contiene due camere da letto ed il secondo bagno. La proprietà include un giardino privato all'estremità del fabbricato ed un'ampia e luminosa tavernetta al piano seminterrato, accessibile sia dall'interno, sia dal terreno di proprietà. Questa abitazione è molto confortevole e i materiali impiegati nella ristrutturazione richiamano il carattere delle tradizioni locali, rivisitate in chiave moderna per offrire una soluzione residenziale attuale e funzionale. Panorama molto aperto ed appagante. Il caratteristico borgo di Serravalle Langhe offre ottimi ristoranti e locali tradizionali. Siamo in prossimità di tutta la rinomata offerta enogastronomica della Langa del Barolo e del Barbaresco, raggiungibili in pochissimi minuti. La posizione, oltre alla sua propria gradevolezza, è ideale per escursioni sulla costa ligure e sulle piste da sci delle Alpi Marittime