Scheda Agenzia Immobiliare PIEMONTE HOUSES (23251)

Adagiato sulla cresta di una panoramica collina al confine con Monforte d'Alba, rustico ristrutturato con oltre 2000 mq di terreno, in parte a giardino e in parte a frutteto e orto. Il piano terra si compone di soggiorno, cucina con volta a padiglione, piccolo bagno e locale ex stalla, anch'esso voltato, che può essere utilizzato come ampliamento della cucina. Al piano superiore una seconda cucina con doppio balcone, una camera da letto, un luminoso living con finestre ad arco e uno spazioso bagno. Completa la proprietà il box auto e la magnifica cantina dove far riposare le nobili bottiglie di vino delle langhe

L'Agriturismo nelle Langhe che molti sognano per dare una svolta alla propria vita, per avvicinarsi alla Natura, per incontrare ospiti che provengono da ogni parte del mondo, attratti dalla bellezza di questo territorio, dalle sue eccellenze enogastronomiche e dalla sua qualità di vita. Questo 'immobile è collocato in una posizione molto silenziosa e suggestiva, con vista che si apre su di un bellissimo panorama di colline e sull'arco Alpino, dominato dalla caratteristica cuspide del Monviso. La proprietà, totalmente indipendente, è situata in una antica borgata di case in pietra del '600. E' articolata in 4 fabbricati e circa 5 ettari di terreno agricolo (incrementabili). Il fabbricato principale, dalla caratteristica forma ad "L", tutto in pietra di langa, ospita al piano terra la sala da pranzo, la cucina (attrezzata professionalmente), la dispensa, saletta riservata con bagno ed il locale caldaia. Al primo piano 5 camere con 4 servizi e ampio salone relax con camino ricavato dall'antico fienile, a disposizione degli ospiti. Il secondo fabbricato, una casa su 2 piani di circa 90 mq, può rappresentare o la casa padronale oppure 2 camere aggiuntive con relativi servizi (piano superiore) ed un mini-appartamento (piano inferiore). Gli altri 2 fabbricati sono una rimessa per macchinari ed attrezzatura agricola ed una stalla recentemente ristrutturata. La parte ricettiva viene ceduta nel suo stato di fatto, con tutti gli arredi e le attrezzature. E' possibile realizzare una piscina. Il terreno, per lo più a seminativo ed in parte a bosco, si estende in parte attorno ai fabbricati ed in parte in corpi staccati, ma comunque nelle vicinanze. Attualmente è attivo un allevamento ovi-caprino, animali di bassa corte (conigli, galline) ed un allevamento di lama, con trekking accompagnato. A completamento, un orto ed una serra di 20 x 8m. Il terreno è inserito in un contesto ambientale incontaminato e pertanto si presta alle coltivazioni di tipo biologico e biodinamico, che già vengono praticate dagli attuali proprietari. Composizione del suolo e condizioni climatiche rendono la zona particolarmente vocata alla coltivazione dello zafferano. Ottimo rapporto prezzo/qualità per le notevoli potenzialità agricole e ricettive che questo immobile può offre. Gli attuali proprietari sono disponibili ad un eventuale affiancamento iniziale ed alla cessione dei contatti e dei rapporti commerciali in essere con agenzie che alimentano il flusso di clientela. L'immobile è già provvisto di tutte le autorizzazioni ad esercitare l'attività agrituristica.

Rif: BSC046 - A pochi chilometri dal grazioso paese di Bossolasco,bella proprietà in posizione soleggiata, immersa nel verde e circondata dai caratteristici terrazzamenti in pietra. L'abitazione è il risultato di una recentissima e radicale ristrutturazione, mirata al risparmio energetico e alla massimizzazione del comfort abitativo. Il taglio è moderno e minimale. Il piano terra è organizzato in soggiorno, cucina, bagno e autorimessa. La scala a vista conduce al primo piano che si articola in due camere, di cui una dotata di terrazzo coperto, bagno e studio eventualmente convertibile in terza camera. Il terreno è di oltre 8000 mq in corpo unico, terrazzato e coltivato a pascolo, seminativo, frutteto, vigneto e bosco. In buona parte è recintato e comprende al suo interno un basso fabbricato adibito a legnaia e box per cavalli.

A circa 20 minuti da Alba in una tranquilla valle soleggiata e pianeggiante, ideale per gli amanti della natura, gruppo di rustici con 27.500 mq di terreno. Data la consistenza deli fabbricati e la posizione, questa proprietà è ideale per chi vuole realizzare un B&B / agriturismo o comunque per chi cerca un posto in mezzo alla natura indisturbato ma non isolato. I fabbricati sono 6 e comprendono: una casa di abitazione elevata su due livelli, fienili, stalle e locali di deposito.

Residenza di generose dimensioni con vista mozzafiato su colline ed Alpi, terreno di circa 1,9 ha e piscina. Questa interessante proprietà si trova si trova sui primi contrafforti collinari delle Langhe Piemontesi, tra vigneti e nocciole. Raggiungibile mediante una strada asfaltata che termina proprio in corrispondenza della villa, la proprietà è cintata su tutti i suoi lati accessibili. Il fabbricato è costituito da un'antica cascina piemontese ad "L" in seguito ristrutturata e a cui sono state apportate successive estensioni. I fabbricati sono in parte abitabili ed in parte da terminare. La parte abitabile include al piano terra un ingresso, una grande cucina, un camera, un bagno ed una lavanderia e d al primo piano 3 camere da letto e 2 bagni. Restano da terminare, partendo da una struttura e da un tetto in buono stato, diverse parti dell'immobile, in modo da raggiungere circa 500 mq di spazi abitabili, oltre alle autorimesse ed ai locali adibiti a cantina. Una piscina, con annessi tettoia e servizi, è collocata nel parco della villa, con splendido affaccio incontrastato su di un arco visuale che va dalle Alpi Marittime al Monte Rosa. Il terreno, poco meno di 2 ha, è in parte adibito a parco ed in parte piantumato con nocciole ed alberi da frutto. ma sarebbe anche adatto per un vigneto, per cui questo territorio è particolarmente vocato. Il prezzo è attraente in rapporto alla consistenza di volume e terreno, ma soprattutto in considerazione della panoramicità della posizione. Da notare la vicinanza ai collegamenti autostradali e la vicinanza sia alla costa ligure che alle piste da sci delle Alpi Marittime. Una opportuna armonizzazione architettonica potrebbe trasformare questo immobile in un oggetto unico ed esclusivo. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica