Scheda Agenzia Immobiliare Nuova Anser sas (79374)

Classe “A” - ultimo piano nuovo luminoso trilocale (n. 10) mq. 80 - terrazzo mq. 10 - ascensore - interni a scelta con materiali da capitolato di alto livello - L'immobile fa parte di una signorile palazzina appena ultimata, adiacente il centro, circondata da un bellissimo giardino di fronte al parco storico di villa Ponti Greppi e realizzata con tecnologie innovative: impianto riscaldamento / raffrescamento totalmente AUTONOMO con pannelli radianti a pavimento (no centrale termica) con termostato in ogni locale, che permette un totale ed autonomo controllo dei consumi. L' Appartamento n. 10 è composto da: ampio soggiorno con bellissimo terrazzo, cucina, due camere, bagno, grande ripostiglio. Finiture interne a scelta. Cantina mq. 8 ca. Possibilità box singolo o doppio. Caratteristiche tecniche: - Ingresso pedonale a codice - moderno ascensore altamente tecnologico a basso consumo dai box - deumidificatore - pannelli fotovoltaici - ventilazione meccanica (la gestione del ricambio dell'aria degli ambienti con l'esterno, senza l'apertura di finestre o porte, permette il mantenimento all'interno dei locali di aria sempre pulita e con la giusta presenza di umidità) - tapparelle elettriche - predisposizione impianto anti intrusione - predisposizione fibra ottica - predisposizione domotica Polizza postuma decennale. Agevolazioni fiscali: 50% costo di costruzione box. Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita - Classe: A - IPE: 20,13 kWh/mq annum

Classe "B" - Lomagna centro - nuovo Bilocale mq. 70 con scala e ingresso privato - terrazzo - vicino a tutti i servizi (negozi/posta/banche/scuola/ farmacia/ristoranti ec.), 2 km dalla stazione e dalla tangenziale. L'appartamento n. 7, caratterizzato da travia vista, libero su tre lati, è inserito in una piccola corte completamente ristrutturata ed è composto da: ingresso indipendente con scala privata, grande soggiorno con cucina a vista che accedono al terrazzo panoramico, ampia camera matrimoniale con predisposizione aria condizionata, bagno con balcone. Finiture personalizzabili con capitolato di ottimo livello. Grande Cantina con volte mq. 7,5. La ristrutturazione è stata eseguita nel rispetto delle caratteristiche originali della corte che richiamano l’architettura rurale lombarda utilizzando le tecnologie di ultima generazione per il conseguimento del risparmio energetico: - ottimo isolamento termo / acustico - cappotto termico - centrale termica - termostato ambiente e contabilizzatore individuale del consumi - pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria - serramenti in legno con vetri basso emissivi - soffitto con travi a vista. Possibilità box. Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita. - Classe: B - IPE: 47,64 kWh/mq annum

Lomagna centro - Classe "B" - nuovo Bilocale mq. 70 con scala e ingresso privato - terrazzo - vicino a tutti i servizi (negozi/posta/banche/scuola/ farmacia/ristoranti ec.), 2 km dalla stazione e dalla tangenziale. L'appartamento n. 7, caratterizzato da travia vista, libero su tre lati, è inserito in una piccola corte completamente ristrutturata ed è composto da: ingresso indipendente con scala privata, grande soggiorno con cucina a vista che accedono al terrazzo panoramico, ampia camera matrimoniale con predisposizione aria condizionata, bagno con balcone. Finiture personalizzabili con capitolato di ottimo livello. Grande Cantina con volte mq. 7,5. La ristrutturazione è stata eseguita nel rispetto delle caratteristiche originali della corte che richiamano l’architettura rurale lombarda utilizzando le tecnologie di ultima generazione per il conseguimento del risparmio energetico: - ottimo isolamento termo / acustico - cappotto termico - centrale termica - termostato ambiente e contabilizzatore individuale del consumi - pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria - serramenti in legno con vetri basso emissivi - soffitto con travi a vista. Possibilità box. Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita. - Classe: B - IPE: 47,64 kWh/mq annum

CLASSE "A+" Ipe 7,94 - in palazzina eco - sostenibile nuovo trilocale 100 mq.ca - terrazzo mq. 30 ca - giardino privato mq. 130 ca disposto su tre lati - ascensore - finiture interne a scelta con materiali da capitolato di alto livello. L'appartamento (n. 4c) è composto da: luminoso e grande soggiorno, cucina, due grandi camere, doppi servizi (entrambi finestrati). Terrazzo e grande giardino privato. Cantina mq. 8 ca . Possibilità box singolo, doppio o triplo. L'immobile è inserito un modernissimo intervento in CLASSE A+ che si traduce in altissima tecnologia, in grado di sfruttare il contributo delle risorse naturali e assicurare un confort termico e di qualità dell’aria ad ogni appartamento, alto risparmio energetico, rispetto ambientale e azzeramento dei costi di manutenzione future (il rivestimento della facciata ventilata è stato realizzato con una stupenda pietra naturale che non richiede interventi): - Geotermia : sonde geotermiche verticali di profondità pari a 100,00 ml circa in numero tale da consentire di prelevare dal terreno l’energia termica necessaria al riscaldamento invernale e raffrescamento estivo dell’edificio (natural cooling) - Pompe di calore del tipo terra/acqua (questa versione delle pompe di calore permette di ottenere dei rendimenti nettamente superiori alle pompe di calore tradizionali aria/acqua) - riscaldamento / raffrescamento con pannelli radianti a pavimento e termostato installato in ogni locale - Pannelli solari - Pannelli fotovoltaici - Facciata ventilata - Ventilazione meccanica controllata (permette la gestione del ricambio dell'aria degli ambienti con l'esterno, senza l'apertura di finestre o porte, permettendo il mantenimento all'interno dei locali di aria sempre pulita e con la giusta presenza di umidità) - Piastre ad induzione elettrica (no rete gas) - Serramenti anti rumore - Vetri basso emissivi - Avvolgibili elettrici - Doppio accesso carraio elettrificato - Videocitofono a codice - Cancelletti pedonali comandati elettricamente - Vialetti e luci a terra - Ascensori auto alimentato - Box con basculanti già elettrificate. - Postuma decennale. Agevolazioni fiscali: 50% costo di costruzione box. Le palazzine sono ubicate in posizione unica circondata dal verde con una magnifica vista sulle colline circostanti, con tutti i servizi raggiungibili a piedi, a 2 km dalla Tangenziale, dalla ferrovia e delle principali vie di comunicazione. Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita. - Classe: A+ - IPE: 7,94 kWh/mq annum

Viganò B.za - In grazioso contesto con giardino in bellissima posizione ultimi nuovi appartamenti con giardino privato o terrazzo coperto - finiture interne da personalizzare con materiali di qualità – Appartamento campione con materiali da capitolato visionabile in loco - Riscaldamento autonomo con caldaia esterna a condensazione. Posizione dominante al confine con il Parco Regionale del Curone e vicina a tutti i servizi ed alle principali vie di comunicazione. La palazzina è stata costruita nel rispetto dei più elevati standard qualitativi: - Ottimo isolamento termo – acustico - Predisposizione impianto anti intrusione - Persiane e Serramenti in legno mordenzato noce - Porte interne diversi modelli e colori. - Ascensore dai box singoli o doppi. Consegna : 60 gg. dalla sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita. Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica