Scheda Agenzia Immobiliare Nuova Anser sas (79374)

Posizione centralissima e silenziosa, in palazzina circondata da un bel giardino piantumato, di fronte alla scuola, a due passi dalla piazza, dal supermercato, da tutti i servizi, fermata bus, ultimo piano di tre, graziosa mansarda mq. 75 con camino composta da cucina a vista, soggiorno, camera matrimoniale, bagno - Riscaldamento con caldaia autonoma - No ascensore – posto auto interno privato - Possibilità box – € 65.000,00 con arredo nuovo incluso nel prezzo. Spese condominiali minime : € 500,00 anno Vendita soggetta a Tassa di Registro (no IVA) In caso di acquisto del box : agevolazione fiscale 50% del costo di costruzione box. - Classe: G - IPE: 172,90 kWh/mq annum

Classe “A” - Ipe 20,13 KWh/mq - In piccola palazzina appena ultimata nuovo appartamento mq. 105 ca (n. 1) con grande giardino angolare privato mq. 150 ca, finiture interne a scelta dal capitolato di alto livello, composto da: salone, cucina abitabile, due camere, doppi servizi. Cantina mq . 6 ca . Ascensore dai box singoli e doppi. Caratteristiche tecniche: - riscaldamento e raffrescamento con pannelli radianti a pavimento con impianto completamente AUTONOMO. (no centrale termica) - deumidificatore - pompa di calore ad alta efficienza energetica - pannelli fotovoltaici il cui funzionamento si basa sulla capacità di alcuni materiali semiconduttori, opportunamente trattati, di convertire l’energia della radiazione solare in energia elettrica in corrente continua, ottenendo energia elettrica a basso costo di esercizio - ventilazione meccanica - ascensore altamente tecnologico a basso consumo - tapparelle elettriche - predisposizione fibra ottica - predisposizione impianto anti intrusione - basculanti box elettrificate GARANZIE : Postuma decennale Agevolazioni fiscali: 50% su costo di costruzione box. Vendita diretta da costruttore. Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita. - Classe: A - IPE: 20,13 kWh/mq annum

Loc. Campofiorenzo - CLASSE B – ultimo nuovo e soleggiato appartamento mq. 170 con splendido terrazzo – tutte le finiture interne sono personalizzabili da un vasto capitolato - L’immobile fa parte di una bella palazzina di sole 8 unità con ingressi indipendenti e l’ascensore dai box situata nel verde ma comoda con tutti i servizi ed è composto da : -piano primo/ultimo mq. 90 : soggiorno con bellissimo terrazzo mq. 15, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno. -piano sottotetto mq. 80 mansardato con travi a vista - due ampi locali con aperture laterali e terrazzino, bagno, predisposizione impianto condizionamento. -Cantina mq. 5 ca. – Per compromesso sottoscritto entro il 30/06/2018 verrà incluso nel prezzo di vendita un box singolo e le spese degli allacciamenti. La palazzina è costruita nel rispetto dei più elevati standard qualitativi ed è caratterizzata da impianti e struttura finalizzati ad un alto risparmio energetico: -cappotto termico - predisposizione impianto antiintrusione - centrale termica a gestione autonoma - pannelli solari per la produzione di acqua calda - ascensore dai box singoli o doppi - comodo parcheggio esterno dedicato Agevolazioni fiscali: 50% costo di costruzione box. Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita. - Classe: B - IPE: 41,08 kWh/mq annum

Missaglia posizione centralissima - luminoso - soleggiato nuovo ATTICO mansardato mq. 173 con travi a vista disposto su un unico livello senza barriere architettoniche - accesso privato diretto dall’ascensore - Tutti gli interni sono completamente personalizzabili da un ottimo capitolato - L'appartamento è in un contesto di sole tre unità, è unico all’ultimo piano, libero su tre lati ed è composto da: ampio salone, cucina, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale, altre due camere con secondo bagno, ripostiglio/lavanderia. Balcone e terrazzo mq. 30. Box doppio mq. 32 Caratteristiche costruttive: - tetto ventilato – ottima coibentazione – isolamento termico - - soffitto in legno con travi a vista già trattato e verniciato in colore chiaro traspirante - cappotto interno ad alta prestazione energetica - pareti già imbiancate con pittura termica - impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione - predisposizione impianto di condizionamento - impianto antenna satellitare - impianto anti intrusione VENDITA DIRETTA DA COSTRUTTORE Agevolazioni fiscali: 50% costo di costruzione box. I render pubblicati sono puramente indicativi ed esemplificativi della possibilità di divisione dell’appartamento. Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

soleggiato nuovo trilocale (n. 28) mq. 85 ca con terrazzo - ultimo piano servito da ascensore - finiture interne personalizzabili - composto da: soggiorno con ampia vetrata che accede al terrazzo di 15 mq. ca coperto con travi a vista, zona pranzo, cucina abitabile, due camere, bagno. Possibilità di realizzare un secondo bagno. Cantina mq. 9 ca. Riscaldamento con caldaia autonoma esterna a condensazione. Ascensore dal piano interrato. Possibilità box singolo o doppio. L’unità immobiliare si trova in una bellissima posizione collinare all'interno del Parco Regionale del Curone e della Valletta, pur essendo vicino a tutti i servizi. Agevolazioni fiscali: 50% costo di costruzione box. Per compromessi sottoscritti entro il 30/06/2018 saranno incluse nel prezzo le spese dell' atto notarile di compravendita (no mutuo) e degli allacciamenti. VENDITA DIRETTA DA COSTRUTTORE. Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita. Certificazione energetica in fase di rilascio. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica