Scheda Agenzia Immobiliare Nuova Anser sas (79374)

nuovo trilocale con terrazzo - ultimo piano - ascensore - finiture interne a scelta del Cliente con materiale da capitolato di ottimo livello. In posizione riservata con affaccio sulle colline del parco del Curone. L' appartamento (n. 32) è composto da: soggiorno con zona riservata al pranzo e ampia vetrata che accede al terrazzo mq. 7 ca , cucina, camera matrimoniale corredata di locale ad uso cabina armadio o possibilità di realizzare un bagno padronale, ampia camera singola, bagno. Cantina mq. 7 ca. Riscaldamento con caldaia autonoma a condensazione. Possibilità box singolo o doppio. L’unità immobiliare fa parte di un complesso ultimato in bellissima posizione collinare al confine del Parco Regionale del Curone e di Montevecchia vicino a tutti i servizi. Agevolazioni fiscali: 50% su costo di costruzione box. Per compromesso sotto scritto entro il 30/06/2018 verranno incluse nel prezzo le spese notarile di compravendita (no mutuo) e gli allacciamenti. Si valuta la formula “Affitto con riscatto” alle seguenti condizioni: acconto / caparra da versare alla consegna dell’immobile / canone di locazione da concordare fra le parti che sarà dedotto al momento del rogito che dovrà essere stipulato entro 3 anni. VENDITA DIRETTA DA COSTRUTTORE. Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita. Certificazione energetica in fase di rilascio. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

nuovo bilocale con terrazzo - finiture interne a scelta - ascensore- L'appartamento n. 20 fa parte di una palazzina appena ultimata inserita all'interno del parco del Curone ed è composto da: soggiorno con grande e luminosa vetrata che accedde al terrazzo coperto, angolo cottura, camera matrimoniale dotata di ampia cabina armadio, bagno. Cantina 9 mq. ca. Finiture interne a scelta con materiali da capitolato di ottimo livello. Riscaldamento con caldaia autonoma a condensazione. Possibilità box singolo o doppio. L’unità immobiliare fa parte di un complesso ultimato in bellissima posizione collinare al confine del Parco Regionale del Curone e di Montevecchia, pur essendo vicino a tutti i servizi. Agevolazioni fiscali: 50% su costo di costruzione box. Per i compromessi sottoscritti entro il 30/06/2018 verranno incluse nel prezzo le spese dell' atto notarile di compravendita e degli allacciamenti. VENDITA DIRETTA DA COSTRUTTORE. Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Classe “A” - Ipe 20,13 KWh/mq - ultimo piano luminoso nuovo Quadrilocale (n. 9) mq. 125 ca - terrazzo mq. 30 ca - Finiture interne a scelta con materiale da capitolato di alto livello - Ascensore. L'immobile è inserito in una nuova e signorile palazzina, di sole undici unità abitative, circondata da un magnifico giardino piantumato, con tecnologie innovative: impianto riscaldamento / raffrescamento totalmente AUTONOMO con pannelli radianti a pavimento che permette un totale ed autonomo controllo dei consumi, ed è composto da: ingresso, salone, cucina, camera matrimoniale corredata di cabina armadio e proprio bagno padronale, balcone, due camere grandi, bagno / lavanderia. Dal soggiorno e dalla cucina, dotate di grandi porte finestre scorrevoli, si accede al bellissimo terrazzo panoramico. Cantina mq. 8 ca. Posizione centrale con accesso a tutti i servizi. Caratteristiche tecniche: - Ingresso pedonale a codice - moderno ascensore altamente tecnologico a basso consumo dai box - riscaldamento con caldaia e pompa di calore autonome ad alta efficienza energetica (no centrale termica) con pannelli radianti a pavimento - deumidificatore - pannelli fotovoltaici - ventilazione meccanica (la gestione del ricambio dell'aria degli ambienti con l'esterno, senza l'apertura di finestre o porte, permette il mantenimento all'interno dei locali di aria sempre pulita e con la giusta presenza di umidità) - tapparelle elettriche - predisposizione impianto anti intrusione - predisposizione fibra ottica - predisposizione domotica per gli appartamenti all’ultimo piano. Polizza postuma decennale. Vendita diretta dal costruttore Agevolazioni fiscali: 50% su costo di costruzione box. Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita - Classe: A - IPE: 20,13 kWh/mq annum

Classe "A" - Ipe 20,13 KWh/mqa - nuovo luminoso Trilocale mq. 105 con ampio terrazzo mq. 20 con finiture interne a scelta in signorile palazzina a due passi dal centro di Merate, circondata da un bellissimo giardino di fronte al parco storico di villa Ponti Greppi.L'appartamento è inserita in un contesto con tecnologie innovative: impianto riscaldamento / raffrescamento totalmente AUTONOMO con pannelli radianti a pavimento che permette un totale ed autonomo controllo dei consumi. L'immobile n. 5 è composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi. Il soggiorno è dotato di bellissima vetrata scorrevole dalla quale si accede al grande terrazzo. Tutte le finiture interne sono a scelta dal capitolato di alto livello. Cantine mq. 8 ca. Ascensore dai box con possibilità di scelta tra singolo o doppio. La palazzina composta da soli n. 11 appartamenti con giardini privati e terrazzi è circondata da un magnifico giardino piantumato. Posizione centrale con accesso a tutti i servizi. Caratteristiche tecniche: - Ingresso pedonale a codice - moderno ascensore altamente tecnologico a basso consumo dai box - riscaldamento con caldaia e pompa di calore autonome ad alta efficienza energetica (no centrale termica) con pannelli radianti a pavimento - deumidificatore - pannelli fotovoltaici - ventilazione meccanica (la gestione del ricambio dell'aria degli ambienti con l'esterno, senza l'apertura di finestre o porte, permette il mantenimento all'interno dei locali di aria sempre pulita e con la giusta presenza di umidità) - tapparelle elettriche - predisposizione impianto anti intrusione - predisposizione fibra ottica - predisposizione domotica per gli appartamenti all’ultimo piano. Polizza postuma decennale. Vendita diretta dal costruttore Agevolazioni fiscali: 50% costo di costruzione box. Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita. - Classe: A - IPE: 20,13 kWh/mq annum

Classe "B" - nuovo e spazioso Trilocale mq. 90 su unico livello più taverna mq. 60 e giardino privato mq. 150 disposto su due lati - ascensore - finiture interne a scelta del Cliente con materiale da capitolato di ottimo livello Appartamento n. 4 composto da: piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, due camere grandi, bagno, giardino privato; piano interrato: luminoso locale accessorio open space con grandi porte finestre, bagno e lavanderia. Box singoli o doppi. Agevolazioni fiscali: 50% costo di costruzione box. La Residenza è costruita nel rispetto dei più elevati standard qualitativi utilizzando impianti finalizzati ad un alto risparmio energetico ottenuto attraverso: - cappotto termico - impianto di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento - centrale termica con termostato ambiente e contabilizzatore individuale del consumi - predisposizione impianto di raffrescamento - pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria - serramenti in legno con vetri basso emissivi - ascensore altamente tecnologico a basso consumo L'’immobile fa parte di una signorile moderna palazzina vicina a tutti i servizi, alla stazione raggiungibile a piedi e alla SS36 MI/LC. Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita. - Classe: B - IPE: 57,70 kWh/mq annum