Scheda Agenzia Immobiliare Nuova Anser sas (79374)

CLASSE B – ultimo nuovo e soleggiato appartamento mq. 170 con splendido terrazzo – tutte le finiture interne sono personalizzabili da un vasto capitolato - L’immobile fa parte di una bella palazzina di sole 8 unità con ingressi indipendenti e l’ascensore dai box situata nel verde ma comoda con tutti i servizi ed è composto da : -piano primo/ultimo mq. 90 : soggiorno con bellissimo terrazzo mq. 15, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno. -piano sottotetto mq. 80 mansardato con travi a vista - due ampi locali con aperture laterali e terrazzino, bagno, predisposizione impianto condizionamento. -Cantina – locale hobby interrato mq. 30 - La palazzina è costruita nel rispetto dei più elevati standard qualitativi ed è caratterizzata da impianti e struttura finalizzati ad un alto risparmio energetico: -cappotto termico - predisposizione impianto antiintrusione - centrale termica a gestione autonoma - pannelli solari per la produzione di acqua calda - ascensore dai box singoli o doppi - comodo parcheggio esterno dedicato Agevolazioni fiscali: 50% costo di costruzione box. Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita. - Classe: B - IPE: 41,08 kWh/mq annum

comodo con la stazione e il centro raggiungibile a piedi grazioso bilocale con studio mq. 75 ca arredato con piccolo giardino privato mq. 50 - cantina - ascensore - L'appartamento è inserito in una elegante e nuova palazzina appena ultimata ed è composta da: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno (cieco). Portico e giardio privato. L'immobile viene consegnato arredato. Riscaldamento con caldaia autonoma esterna. Possibilità box. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Classe “B” – Spettacolare vista lago appartamento mq. 110 in Residence con piscina, solarium e magnifico giardino piantumato. Stupenda posizione soleggiata di fronte all’Isola Comacina e a Bellagio. Il lago, il centro paese, l’imbarcadero e la funivia sono raggiungibili a piedi (200mt) L' Appartamento n. 7B è composto da: piano primo ultimo: soggiorno/cottura con vetrata scorrevole – terrazzo panoramico – bagno – Piano sottotetto : due ampi locali – bagno - L’appartamento è completo di moderno arredo su misura e corredato di ogni accessorio. Posti letto n. 6/8. Caratteristiche appartamento: RISCALDAMENTO CON PANNELLI RADIANTI A PAVIMENTO - PANNELLI SOLARI PER ACQUA CALDA - TERMOSTATO AUTONOMO - VIDEO CITOFONO - IMPIANTO ANTI INTRUSIONE - Possibilità Box doppio o singolo. Parcheggio esterno riservato al residence. Il borgo storico, il lago e l'imbarcadero sono raggiungibili a piedi, per usufruire dei battelli e dell’aliscafo che collegano tutte le località del lago di Como. Anche la funivia di Pigra, che porta in Val d' Intelvi, si raggiunge a piedi. - Classe: B - IPE: 24,40 kWh/mq annum

Villa “Camelia” - Residence Eden - Piscina e Solarium - Appartamento 5B - Posti letto 4 - spettacolare vista lago - Affitti settimanali. L'appartamento è composto da: soggiorno / angolo cottura con divano letto matrimoniale, grande terrazzo panoramico mq. 100, camera matrimoniale, bagno. L'immobile è arredato e corredato di ogni accessorio. Box. Parcheggio esterno riservato al residence. Signorile residence con piscina, solarium, posizione panoramica, tranquilla e strategica per raggiungere a piedi il paese, l'imbarcadero di Argegno, da dove partono i mezzi che collegano tutte le località del lago di Como e la funivia di Pigra che porta in Val d'Intelvi. Le foto delle viste qui riprodotte sono reali, riprese dai loggiati o dai portici delle unità immobiliari. Affitto settimanale: bassa stagione a partire da € 840,00, alta stagione a partire da € 1.000,00. Il residence è aperto dal 01 maggio al 30 settembre. - Classe: B - IPE: 25,40 kWh/mq annum

In contesto di pregio di sole ville, bellissima posizione panoramica e tranquilla, a due passi dal centro, da tutti i servizi e dalle scuole, nuova VILLA SINGOLA con giardino di mq. 630 pianeggiante. La villa è così composta : Piano Terra mq. 110: luminoso ampio salone con grande porticato, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno; Piano Primo mq. 100 : camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale, due camere con bagno, terrazzo; Piano Interrato mq. 150: locale hobby open space, lavanderia / stireria, locale caldaia, cantina, box mq. 65. Tutte le finiture interne sono a scelta del cliente. CARATTERISTICHE TECNICHE: - Impianto di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento programmabile a zone - Pannelli solari per la produzione di acqua calda - Impianto di raffrescamento - Impianto di aspirazione delle polveri a muro, completo di macchina posta nel semi-interrato - Impianto filodiffusione - Impianto anti intrusione FINITURE: - Facciate esterne rivestite, in parte, in pietra trani posata ad “opus incertum” - Persiane in legno di pino mordenzato noce con sistema di sicurezza - Serramenti in legno di pino mordenzato noce con doppi vetri e / o vetri antisfondamento - Porta blindata - Autorimessa dotata di portone automatizzato - Predisposizione canna fumaria per camino. Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica