Scheda Agenzia Immobiliare Nuova Anser sas (79374)

CLASSE "A+" Ipe 7,94 - (risparmio energetico pari al 89,693%) - posizione spettacolare con vista unica sulla Valletta in palazzina eco sosstenibile nuovo e grande trilocale 110 mq. ca con terrazzo 15 ca. Finiture interne a scelta con materiali da capitolato di alto livello. Ascensore auto alimentato dai box dotati di basculante elettrificata. L'appartamento (n. 5b) è composto da: ampio soggiorno con cucina, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale, camera singola, grande bagno / lavanderia. Terrazzo. Cantina mq. 13 ca. L'immobile fa parte di un modernissimo intervento in CLASSE A+, che si traduce in un risparmio energetico del 90% rispetto alle altri classi, altissima tecnologia, in grado di sfruttare il contributo delle risorse naturali e assicurare un confort termico e di qualità dell’aria ad ogni appartamento, rispetto ambientale e azzeramento dei costi di manutenzione future (il rivestimento della facciata ventilata è stato realizzato con una stupenda pietra naturale che non richiede interventi): - Geotermia: sonde geotermiche verticali di profondità pari a oltre 100,00 ml in numero tale da prelevare dal terreno l’energia termica necessaria al riscaldamento invernale e al raffrescamento estivo dell’edificio – natural cooling - Pompe di calore del tipo terra/acqua: questa versione delle pompe di calore permette di ottenere dei rendimenti nettamente superiori alle pompe di calore tradizionali aria/acqua - Pannelli solari - Pannelli fotovoltaici - Facciata ventilata - Ventilazione meccanica controllata - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento - Termostato ambiente in ogni locale - Piastre ad induzione elettrica (no rete gas) - Serramenti anti rumore - Vetri basso emissivi - Avvolgibili elettrici - Doppio cancello carraio - Videocitofono a codice - Cancelletti pedonali comandati elettricamente con apertura a codice. - Vialetti e luci a terra - Agevolazione fiscale: 50% sul costo di costruzione box. La palazzina è ubicata nel centro storico di Lomagna, in un contesto di pregio, in posizione unica circondata dal verde con una magnifica vista sulle colline circostanti, con tutti i servizi raggiungibili a piedi, nelle vicinanze della Tangenziale e delle principali vie di comunicazione. Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita - Classe: A+ - IPE: 7,94 kWh/mq annum

Lesmo - 2 km da Arcore - secondo e ultimo piano luminoso e panoramico Trilocale mq. 75 con balcone composto da: soggiorno / cucina, due ampie camere, bagno. Balcone. L'immobile è in ottime condizioni con impianti, caldaia, sanitari, pavimenti, rivestimenti, serramenti completamente rinnovati. Ottime finiture: zona giorno ceramica prima scelta, camere parquet. Bagno provvisto di scalda salviette, doccia e vasca. Porta blindata. Porte interne in noce. Nuovi serramenti con doppi vetri. Zanzariere. Cantina. Possibilità box singolo. L'apaprtamento fa parte di una piccola palazzina circondata da un ampio giardino condominiale. - Classe: E - IPE: 192,37 kWh/mq annum

comodo con tutti i servizi ultimo piano graziosa mansarda mq. 75 arredata con camino composta da cucina a vista, soggiorno, camera matrimoniale, bagno - Riscaldamento con caldaia autonoma - No ascensore - Posto auto - Possibilità box singolo o doppio. L'immobile si trova in posizione tranquilla e soleggiata all'interno di una palazzina circondata da un bel giardino condominiale. Minime spese condominiali € 500,00 ca annue Libero da Giugno 2018. - Classe: G - IPE: 172,90 kWh/mq annum

in signorile palazzina nuovo trilocale mq. 90 ca con piccolo giardinetto privato mq. 50 ca - cantina mq 4 ca - ascensore - finiture interne a scelta con materiali da capitolato di ottimo livello - posizione comoda con la stazione e il centro raggiungibili a piedi. L'appartamento è inserito in una elegante e nuova palazzina appena ultimata ed è composta da: soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi. Cantina. Riscaldamento con caldaia autonoma esterna. Interni a scelta con materiale da capitolato di ottimo livello. Ascensore. Possibilità box singoli o doppi e posto auto privato. Agevolazini fiscali: 50% costo di costruzione box. Certificazione Energetica in fase di rilascio. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

CLASSE "A+" Ipe 7,94 KWh/ mqa - piccola palazzina eco sostenibile - con un risparmio energetico del 90% - prestigioso nuovo Appartamento (n. 3b) mq. 160 ca su unico livello con giardino privato mq. 520 ca - libero su tre lati. Finiture interne a scelta con materiale da capitolato di alto livello. Ascensore auto alimentato dai box singoli o doppi dotati di basculante elettrificata. L'appartamento è composto da: grande salone con tre porte finestre affacciate sul grande giardino, cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale, due camere grandi ognuna servita dal proprio bagno. Cantina mq. 28 ca. Stupenda e panoramica posizione affacciata sulla Valletta, in un modernissimo intervento in CLASSE A+ che si traduce in altissima tecnologia, in grado di sfruttare il contributo delle risorse naturali e assicurare un confort termico e qualità dell’aria ad ogni appartamento, risparmio energetico del 90% rispetto alle altre classi, rispetto ambientale e azzeramento dei costi di manutenzione future (il rivestimento della facciata ventilata è stato realizzato con una stupenda pietra naturale che non richiede interventi): - Geotermia (sonde geotermiche verticali di profondità pari a 100,00 ml in numero tale da prelevare dal terreno l’energia termica necessaria al riscaldamento invernale e raffrescamento estivo dell’edificio) - Pompe di calore del tipo terra/acqua: questa versione delle pompe di calore permette di ottenere dei rendimenti nettamente superiori alle pompe di calore tradizionali aria/acqua - Pannelli solari - Pannelli fotovoltaici - Facciata ventilata - Ventilazione meccanica controllata - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento - Termostato ambiente in ogni locale - Piastre ad induzione elettrica (no rete gas) - Serramenti anti rumore - Vetri basso emissivi - Avvolgibili elettrici - Doppio cancello carraio - Videocitofono a codice - Cancelletti pedonali comandati elettricamente - Vialetti e luci a terra - Ascensori auto alimentati dai box - Zero costi manutenzione: gas- luce - condominio. - Cantine. - Box con basculanti elettrificata. - Postuma decennale. La palazzine è ubicate nel centro storico di Lomagna, in un contesto di pregio, in posizione unica circondata dal verde con una magnifica vista sulle colline circostanti, con tutti i servizi raggiungibili a piedi, nelle vicinanze della Tangenziale, della ferrovia e delle principali vie di comunicazione. Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita. Vendita diretta dal costruttore. - Classe: A+ - IPE: 7,94 kWh/mq annum