Scheda Agenzia Immobiliare Nuova Anser sas (79374)

Classe “A” – Villa d’Epoca denominata “La Villetta” in fase di ristrutturazione con le più moderne ed efficienti tecnologie (geotermia – fotovoltaico – pannelli solari) rispettando le caratteristiche originali: facciate, soffitti in legno a cassettoni, marcapiano, volte a mattoni, muri maestri, aperture. La villa si sviluppa su tre piani per mq. 475 collegati dalla scala originale e da un moderno ascensore che parte dall’ampio semi-interrato di mq. 260 con le autorimesse e i locali di servizio. Sono stati realizzati due accessi carrai con cancelli elettrici uno al piano giardino e uno al piano seminterrato. La Villa può essere suddivisa in unità totalmente indipendenti con metrature e progetto personalizzabili. E’ circondata dal giardino di mq. 1300 dove è possibile realizzare una piscina riscaldata utilizzando l’impianto fotovoltaico. La scelta di tutte le finiture interne viene lasciata al Cliente con materiali di alto livello. La villa è situata in splendida posizione, panoramicissima, vicina a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione (stazione e tangenziale). L’ambito oggetto dell'intervento è inserito in un contesto di notevole pregio storico ambientale e coincide con il terrazzamento prominente verso sud contiguo al centro storico e a Piazza Cavour. E' indubbiamente, con il contesto monumentale di villa Busca Arconati Visconti, uno dei siti di maggiore bellezza, pregnanza e significato, in particolare per la relazione tra il paesaggio agrario e l'edificato storico. Il progetto si caratterizza per la pluralità degli interventi realizzati: - CLASSE “A+”, la più alta sul mercato, realizzazione di due nuove palazzine tecnologicamente evolute ecosostenibili chiamate Residenze “Camelia e Mimosa” - appartamenti con terrazzi e giardini, anche di ampia metratura, come valida alternativa alla villa; - CLASSE “A” restauro della Villa d’Epoca denominata “La Villetta” risalente al 1920; - CLASSE “B” restauro di una porzione di antico edificato denominato “La Corte del Fiorista” - piccole unità abitative (bilocali). Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita. - Classe: A - IPE: 27,00 kWh/mq annum

Classe "A" Posizione centralissima panoramica: in costruzione n. 2 piccole e moderne palazzine composte da soluzioni abitative di diverse metrature personalizzabili, con ampi giardini privati e terrazzi panoramici. Le costruzioni sono caratterizzate da tecnologie di ultima generazione : - impianto riscaldamento totalmente AUTONOMO con pannelli radianti a pavimento che permette un totale ed autonomo controllo dei consumi (no centrale termica). - caldaia autonoma con pompa di calore - eliminazione rete gas - impianto di raffrescamento - ventilazione meccanica - fotovoltaico dedicato per ogni appartamento - solaio con isolamento termico e tappetino antirumore - isolamento acustico su scale, muri divisori e solai - ingressi pedonali a codice -ingresso carraio automatizzato - moderno ascensore altamente tecnologico a basso consumo dai box - box con basculanti elettrificate - vasta scelta dei materiali da capitolato per le finiture interne; - Consegna: luglio / settembre 2019 - Polizza postuma decennale In posizione privilegiata centrale le palazzine sono collocate in un area totalmente riqualificata: tutti i servizi quali asili, scuole, municipio, negozi, luoghi di culto, sono raggiungibili a piedi. Vendita diretta dal costruttore Agevolazioni fiscali : 50% costo costruzione box I render pubblicati sono puramente indicativi ed esemplificativi. Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita. - Classe: A - IPE: 27,00 kWh/mq annum