Scheda Agenzia Immobiliare Manini Group (107712)

Situato sotto la Rocca in zona appartata e silenziosa a pochi passi dalla piazza principale, questo delizioso appartamento ? stato ristrutturato in stile tipico toscano. Salita la rampa di scale privata con terrazzino si entra nel grande soggiorno con camino e angolo cottura, dal soggiorno si accede alla grande camera matrimoniale sulla destra e al bagno sulla sinistra; accanto al portone di ingresso invece raggiungiamo un disimpegno con un soffitto altissimo nel quale ? stato possibile realizzare un soppalco in legno. L\'immobile ha bisogno di una rinfrescata generale ed ? abitabile da subito. Al livello strada troviamo una doppia cantina e un vano sottoscala dotato di acqua e scarico nel quale si pu? ricavare un angolo lavanderia. Possibilit? di parcheggio nel piccolo piazzale accanto alla scala di accesso. Adatto sia come abitazione di residenza che per uso turistico.

GREVE IN CHIANTI. La porta del chianti. Colonica del 1800, in pietra, situata in uno dei borghi pi? caratteristici del Chianti, a 500 m di altezza, con 3000 mq di giardino e 40.000 mq di uliveto e bosco, che si affacciano sulle colline ricoperte di vigneti. 400mq suddivisi per comodit? in due appartamenti comunicanti, disposto su due piani, oltre le cantine e i magazzini. Caratterizzato dalle importanti altezze interne, dai solai con travi in legno e cotto originale a terra. La propriet? ? strutturalmente buona, negli anni ? stata oggetto di manutenzione per l\'esterno, necessita invece di sistemazioni interne, quali nuova distribuzione degli spazi nuovi impianti ed infissi. Al primo appartamento si accede dal giardino esclusivo , entrando in una zona giorno con un tipico e grande camino in pietra, dalla scala in lego si raggiunge la grande salone e le due ampie e luminose camere da letto ed un bagno finestrato. Sempre dal piano terra ? possibile raggiungere una cantina rustica in pietra, dove poter realizzare una taverna. Il secondo appartamento ha due ingressi, uno sempre dal resede, l\'altro salendo una scala in pietra, e raggiungendo un grazioso loggiato che si affaccia direttamente sul borgo. Troviamo la zona giorno con lavandino in pietra e un grande camino in pietra. Due salotti, due camere da letto e un bagno. Completano la propriet? altre due cantine ed un enorme fienile in pietra e travi in legno del quale sarebbe valutabile il recupero per la realizzazione di un\'ulteriore unit? immobiliare. La propriet? ? provvista di pozzo ed ? possibile realizzare una piscina.

Rustico da ristrutturare in Val d’Orcia , In posizione dominante con vista panoramica sulla splendida Val d\'Orcia, propriet? da ristrutturare composta da un corpo principale e vari annessi, per un totale di 550 mq. Siamo nel cuore della rinomata e unica Val D’Orcia all’interno del parco UNESCO, patrimonio mondiale dell\'umanit?, Vicino a Pienza e Chianciano Terme. Questo antico podere ? completamente da ristrutturare, ma incredibilmente intatto con materiali orginali , travi antichi , vecchi pavimenti in cotto , e con le stalle ancora intatte; comprende un fabbricato principale e vari annessi che formano una sortedi borgo di campagna . La propriet?, mantiene il tipico fascino dell\'antica Toscana rurale, l’antica casa dei contadini ha una seperficie di circa 330mq su due livelli; al piano terra troviamo stalle con le sue originali mangiatoie,al primo piano, collegato da una bella scala in pietra con loggia, si sviluppa l’appartamento abitato dalla famiglia contadina gli annessi che si sviluppano intorno all’abitazione principale sviluppano una superficie di circa 220mq. La propriet? viene venduta con un ettaro di terreno con la possibilit? di acquistarne altri . La propriet? ha un grande potenziale uno dei pochi immobili da ristrtturae rimasti nel mercato che pu? essere trasformata in un’attivit? ricettiva di pregio. La sua posizione oltre ad essere una cartolina della val d’orcia con vista sui piccoli borghi della zona ? anche in una posizione particolarmente startegica per la vicinanza a Pienza , Chianciano Terme, Bagni Vignoni, San Quirico , Montalcino e Montepulciano.

Situata nel comune di Sinalunga , precisamente a Guazzino proponiamo la vendita di questa \"chicca\" con vista sulla campagna toscana. Si tratta di un terra-tetto in mattoncini rossi completamente ristrutturato mantenendo le tipiche caratteristiche toscane quali solai con travi in legno e archi in mattoncini. La propriet? dispone di un giardino privato con irrigazione a goccia, dove ? stato realizzato un pergolato, da poter utilizzare sia come area relax che come posto auto. Si accede all\'appartamento dal piano terra, dove si sviluppa la zona giorno, con salone, cucina abitabile, un ripostiglio ed una lavanderia. Al piano superiore si accede da una scala interna e troviamo un ampia camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno ampio con doccia e vasca idromassaggio. Riscaldato a metano, dispone di impianto di climatizzazione al piano primo, ha in oltre gi? installato un impianto di allarme. La propriet? ? perfetta, non necessita di alcun intervento.

\"Esclusiva proprietà all\'interno di un antico casale in pietra a due passi dalla splendide Località di Montepulciano e Montefollonico. L\'appartamento dispone di due entrate, una dal cortile interno e l\'altra dal giardino di proprietà esclusiva. Il grande salone a volte ed archi , è suddiviso in salotto studio con camino e soggiorno. Da qui abbiamo accesso alla cucina ed alla zona notte composta da due camere matrimoniali ed un bagno con vasca e doccia, dove è stata mantenuta l\'antica mangiatoia. Poco distante, attraversando il giardino, è possibile accedere alla dependance, utilizzata come studio. L\'intera struttura è stata oggetto di una ristrutturazione conservativa, che ha mantenuto le caratteristiche tipiche locali. Completa la proprietà un parco che circonda l\'intera Fattoria, una meravigliosa Piscina di 70 mq e due posti auto esclusivi. Gli attuali proprietari, innamorati della Toscana, la utilizzavano come casa vacanze, ma vista la disposizione e le caratteristiche si presta bene anche come abitazione principale. DISTANZE PIENZA 15 km MONTALCINO 45 km A1 USCITA VALDICHIANA 15\' AEREOPORTO FIRENZE 145 Km AEREOPORTO PERUGIA 60 Km.\"