Scheda Agenzia Immobiliare Manini Group (107712)

Siamo al confine tra Umbria e Toscana in posizione collinare con vista sulla campagna circostante. Il Casale, di circa 225mq + 60mq di portici su due lati, comprende un grande salone con finestroni che accedono al portico, una cucina abitabile, una zona pranzo con accesso al portico, un ripostiglio, un sottoscala e un bagno al piano terra. Al piano superiore, accessibile sia attraverso scala interna che esterna, si raggiunge la zona notte divisa in 4 camere (di cui 2 con bagno), salotto e bagno. Il casale mantiene intatte le caratteristiche dei casolari umbri, in particolare le facciate in pietra faccia a vista, la loggia al termine della scala esterna, i soffitti con travi di legno e pianelle. Terreno di circa 1,5 ha con annessi di 1000mq per poter edificare un ulteriore fabbricato ad uso abitativo, per un massimo di 200mq recuperando la volumetria dagli annessi esistenti fino ad una distanza di 50 metri dal casale e, 800mq, come struttura ricettiva. La ristrutturazione ? allo stato grezzo per dare modo a chi acquista di personalizzare l’abitazione e disporre gli ambienti a seconda delle proprie esigenze. La propriet? pu? essere adibita ad abitazione, struttura ricettiva od entrambe. Inoltre vi ? la possibilit? di acquistare ulteriori 10ha di terreno adiacenti al casolare

Azienda agricola biologica di circa 50 ettari con 2 casali ciascuno con piscina privata. Questa bellissima proprietà si trova in posizione aperta e panoramica vicina ai borghi medievali più rinomati della provincia di Siena. Il primo casale, perfettamente ristrutturato, comprende 5 camere con bagno dotate di un simpatico cucinotto ad armadio, al piano terra si trovano un grande salone con camino, un angolo bar e una cucina; distante circa 300 metri troviamo il secondo casale anch’esso tutto ristrutturato in stile toscano e diviso in 5 appartamenti per un totale di 7 camere. Un annesso di circa 90 mq., che in passato era utilizzato come scuderia, sarà trasformato in due appartamenti, con tre camere in tutto, attualmente la struttura è al grezzo. A disposizione dei due casali ci sono molte aree verdi comuni tenute in maniera impeccabile, una bella pineta, un forno a legna, un’area barbecue, un campo da mini volley, parcheggi, un altro annesso utilizzato come punto vendita dei prodotti dell’azienda, locale imbottigliamento e appartamento per il custode. Piscine panoramiche una delle quali con la particolarità di avere all’interno una grande pietra, la punta della montagna, che vi è stata inglobata durante la costruzione. I circa 50 ettari sono suddivisi tra seminativo, bosco e uliveto con circa 1800 olivi biologici in piena produzione. I due casali possono essere venduti separatamente a prezzi da definire poiché la quantità di terreno da attribuire a ciascun casale dipenderà dal futuro acquirente. Distanze: Torrita di Siena 5 km Sinalunga 7 km Montepulciano 12 km Pienza 12 km Firenze 100 km Roma 180 km

Prestigiosa propriet? tra le colline senesi. Questo bellissimo immobile ristrutturato e risalente al 1800, si trova nelle colline Senesi, a due passi dalle Crete. Protagonista sulla rivista di architettura e design AD, la ristrutturazione ? stata curata in ogni particolare. Al piano terra troviamo la bellissima sala da pranzo, a sinistra troviamo una luminosa cucina, mentre a destra , diviso da una parete con un bellissimo camino a doppia faccia, troviamo il salotto. Il piano terra viene completato da un bagno, una lavanderia ben organizzata, ed una cantina interrata, con accesso sia interno che esterno. Dalla particolare scala in ferro, studiata appositamente per l\'immobile, si accede al piano superiore, interamente pavimentato in parquet. Qui troviamo tre grandi camere con mansarda, uno studio e due bagni. La propriet? ? interamente recintata, dispone di due posti auto , uno all’ esterno, l’altro all’ interno della recinzione e sotto ad un grande pergolato che collega l\'abitazione all\'antico forno ed al magazzino seminterrato. Qui sopra ? stata ricavata una deliziosa terrazza, contornata da erbe aromatiche ed un curato giardino. Qui archi, pietra e travi in legno fanno da padroni, lasciatevi catturare da questa meravigliosa propriet?. SIENA 20’ ASCIANO 5’ RAPOLANO TERME 10’ AUTOSTRADA A1 20’

Casale in Pietra nel cuore della Val d\'orcia, A pochi chilometri da Pienza , affacciati sulla val d\'orcia si trova il borgo di Montisi una vera e propria chicca. Il casale si trova appena fuori dal borgo nascosto tra le colline e gli uliveti si raggiunge tramite una strada bianca . L\'immobile si sviluppa su tre piani con due panoramiche terrazze ed una bella corte interna creando un ambiente movimentato e armonioso diverso dai classici casali. Al piano terra caratterizzato da archi ed aperture abbiamo la cucina con uscita sulla corte , soggiorno , 2 camere , 2 bagni ed una lavanderia. Al piano primo un soggiorno con grande camino 2 camere , 1 bagno . Al piano secondo una doppia camera con bagno. Il casale è circondato da 5.000 metri di terreno con uliveto. Probabilmente era una vecchia torre di avvistamento vista la posizione e la sua particolare forma, finalmente una casale diverso nella forma e nel sapore , la proprietà si presenta in buono stato ma sicuramente ha bisogno di essere rivisitata per sfruttare al meglio le sue uniche caratteristiche . Il casale si trova in posizione particolarmente fortunata, vicino alla val d\'orcia , Montalcino ed allo stesso momento a pochi chilometri da Sinalunga ed a tutti i servizi come Autostrada, ferrovia etc... Distanze: Montisi 3 km Trequanda 6 km Pienza 10 Km Sinalunga 10 Km

Prezzo interessante! A meno di 10 minuti da Montepulciano, casa indipendente con giardino di circa 1.100 mq. L\'immobile è in buone condizioni e perfettamente abitabile, il piano terreno comprende locali ad uso magazzino, cantina e rimesse con bellissimi e caratteristici soffitti a volta, per un totale di 100 mq circa, trasformabili in abitazione. Al piano primo si trova l\'abitazione di circa 120 mq. con cucina, salotto, 2 camere, studio e bagno. il tetto è stato ristrutturato di recente e sono stati recuperati gli antichi soffitti con travi in legno. La proprietà è circondata da ulteriori annessi, tra i quali un garage interamente da ricostruire, ed ulteriori due strutture ( essiccatoi) parzialmente da recuperare dove è possibile realizzare una o più dependance. Siamo in aperta campagna in zona pianeggiante ma ariosa e comoda da raggiungere. Ideale per la realizzazione di attività ricettiva, ma già utilizzabile come casa per le vacanze o abitazione di residenza.