Scheda Agenzia Immobiliare Manini Group (107712)

Casale in vendita a Cortona. Nel cuore della Val di Chiana tra Cortona e Castiglion Fiorentino, casale ex nuovo di circa 300 mq ricostruito con materiali antichi, con piscina e terreno di proprietà. Il casale attualmente adibito a struttura ricettiva si trova in una bellissima zona, siamo nel centro della Val di Chiana e vicino sia a piccoli borghi contadini sia a centro storici importanti come Cortona, Arezzo, Castiglion Fiorentino, Montepulciano e Pienza. circondato da vigneti ed uliveti, in una zona ancora rurale ed originale. Il casale è stato costruito con materiali antichi ed originali, quali travi in legno e pavimenti in cotto e pezzi unici recuperati come le porte e il camino, creando un ottimo connubio tra antico e moderno, interamente antisismico,con isolante interno per conferire alla casa un miglior isolamento termico. Il casale è diviso in due zone, al piano primo l\'appartamento padronale, composto da ampio soggiorno/cucina, studio, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e ampio terrazzo panoramico, oltre a una soffitta con altezza di 1.80 mt. Al piano terra, adibito a struttura ricettiva, trovano spazio, tre ampie camere da letto, ciascuna dotata di bagno e cabina armadio, con ingresso indipendente e patio privato esterno, un salone adibito oggi a sala colazioni con grande camino del 1600, cucina e bagno di servizio, locale tecnico per caldaia e locale ripostiglio al sottoscala. Gli interni sono rifiniti con infissi in PVC e alluminio, vetri antisfondamento dotati di zanzariere, aria condizionata, pavimenti in gres porcellanato effetto cotto. Un curatissimo giardino circonda l\'abitazione, al suo interno una bellissima piscina di 5 x 10, dotata di scala romana, con vista panoramica e un pergolato per godere di piacevoli momenti all\'aperto. Fanno parte della proprietà circa 18.000 mq di terreno, sul quale sono presenti un pozzo, circa 40 alberi di olivi e alberi da frutto, inoltre, è presente un impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Castiglione Fiorentino dista 7 km, Cortona 14 km, Arezzo 18 km. Autostrada A1 13 km.

Struttura ricettiva in Umbria . Nella Campagna Umbra nei pressi del lago Trasimeno porzione di casale recentemente ristrutturato ed utilizzato come BeB. Ci troviamo a pochi metri da un\'antico borgo medievale che si raggiunge a piedi , la proprietà è suddivisa in 4 appartamenti oltre ad uno spazio comune dove c\'è la cucina e la sala colazione oltre ad un bagno. Ogni appartamento ha ingresso indipendente con spazio esterno e sono tutti composti da una camera con bagno ,cucinotto e soggiorno. La ristrutturazione è stata fatta con materiali di pregio ed originali lasciando dove era possibile l\'originalità dei luoghi , pavimenti in cotto ,pietra faccia vista ed altri dettagli che la caratterizzano. Poco distante dal casale principale abbiamo una piccola ma graziosa dépandance . La proprietà comprende 1,2 ettari di terreno dove troviamo la piscina con vista sul lago Trasimeno , due zone barbecue e l\'uliveto in piena produzione. Perfetta per essere utilizzata come attività ricettiva vista la sua comoda posizione e la zona in cui si trova ricca di luoghi da visitare sia in Umbria che in Toscana e la sua vista panoramica sulle colline che circondano il lago Trasimeno. Lago Trasimeno 10 Km, Panicale 2,5 Km, Citta della Pieve 13 km, Chiusi 13 km ( autostrada e stazione ferroviaria) Cetona 19 km, Perugia 38 km, Cortona 30 km.

Nel cuore del centro storico di Cortona, A pochi metri dal teatro Signorelli , splendido appartamento , interamente ristrutturato con materiali di pregio, composto da ampia e luminosa zona living con cucinotto, bagno e due camere matrimoniali . Ci troviamo nella parte più interessante e comoda della città di Cortona , a pochi passi dalla Piazza Signorelli ed ai più importanti locali del centro storico ma allo stesso tempo in posizione leggermente ritirata e silenziosa. Siamo all\'interno di un palazzo storico composto solo da 6 unità abitative , l\'appartamento si trova al piano rialzato ed appena si entra si nota una piacevolissima caratteristica, l\'ambiente è molto luminoso ed arioso e le finestre affacciano su una bella zona del centro storico di Cortona. E\' stato recentemente ristrutturato con vecchi travi in legno a vista , tutti i pavimenti sono in cotto fatto a mano e particolari in pietra serena come era abitudine negli appartamenti nobiliari. La proprietà vista la posizione e lo charme di cui gode è perfetta sia come appoggio che come investimento per il mercato degli affitti turistici.

Val d\'Orcia. Pienza. Siena Una terrazza sulla Val d\'Orcia Nel meraviglioso parco della Val d\'Orcia, a 5 minuti a piedi dal meraviglioso centro storico di Pienza, si trova questo casolare di circa 330 mq più annessi e terreno di pertinenza. Baciato dal sole in ogni periodo dell\'anno, qui è stata girata una delle scene più emozionanti del film \"Il Gladiatore \" con Russel Crowe. La proprietà è suddivisa in più strutture, la principale disposta su due piani è di circa 330 mq. Al piano terra, 160 mq suddivisi tra cantine, stalle e annessi, è possibile sia realizzare un unico appartamento che la realizzazione di un unico salone, con cucina e servizi. Si accede al piano primo dalla scala esterna con un piccolo loggiato, cucina, soggiorno, 4 camere e 2 bagni. Gli annessi e le volumetrie esterne sono circa 150 mq, totalmente da recuperare per realizzare una panoramica dependance esclusiva. Della proprietà fa parte 1 ha di terreno circostante ma con la possibilità di acquistarne altri. Questo Casale ha un ottimo potenziale sia come dimora di prestigio che come attività ricettiva, la sua posizione strategica per la vicinanza a luoghi di interesse internazionali quali Pienza, Montalcino, Montepulciano, Bagno Vignoni e Bagni San Filippo, insieme al fantastico paesaggio che lo circonda, rendono l\'immobile unico ed esclusivo.

Fantastica proprietà con vista su Siena e Crete Senesi. Un casale con la chiesa privata e questo basterebbe per poter definire questa proprietà unica nel suo genere , ma se oltre a questo aggiungiamo un\'incredibile vista sul centro storico di Siena ed una piscina con vista panoramica sulle crete Senesi crediamo di poter definire questa proprietà un sogno . Questa è la proprietà che vi presentiamo, a pochi chilometri da Siena , facilmente raggiungibile , appena fuori dal caos della città e con vista panoramica da ogni angolo, con piscina appena realizzata , uliveto e pannelli solari. L\'immobile è costituito da due appartamenti indipendenti e la canonica ad oggi ancora consacrata . L\'appartamento principale è composto da una grande zona giorno con un bel salone caratterizzato da pavimento in travertino bianco e soffitti con travi originali , cucina con soffitti a volticine , un bagno, un soggiorno dalla quale si accede ad una bellissima cantina.Al piano primo un ampio soggiorno, una seconda cucina, due camere, un bagno ed un soppalco con libreria . Il secondo appartamento con entrata indipendente è composto da cucina abitabile , soggiorno e bagno al piano terra, al piano primo 2 camere matrimoniali e bagno. Sul lato sud della proprietà si trova l\'entrata della Chiesa, risalente al 1.300 fu poi nel settecento completamente ristrutturata ed internamente fu rinnovato con la costruzione di tre altari barocchi, mentre l\'esterno mantenne il profilo medievale, il campanile a vela, con le due monofore a sesto acuto sono delle vere e proprie rarità. La proprietà si trova in un luogo fantastico, facilmente raggiungibile e comodo la vista che spazia dalle crete Senesi alla città di Siena, la piscina ed il terrazzo panoramici , la vista da tutte le finestre e la chiesa rendono unica questa proprietà.