Scheda Agenzia Immobiliare Manini Group (107712)

Toscana- Siena - Pienza Proponiamo, in affitto, \"dentro le mura\" della meravigliosa Citt? di Pienza, Cuore della Val d\'Orcia, luminoso appartamento con terrazza. Disponibile da subito, si trova al secondo piano di un palazzo all\'interno del centro storico, vicinissimo al parcheggio pubblico ed ai principali servizi. Circa sessanta mq suddivisi in soggiorno pranzo, cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno, locale tecnico/ lavanderia, ed ulteriori 10 mq cantina al piano terra. Verr? consegnato completamente arredato.

Val d\'Orcia . Siena. Rustico in vendita Su una collina nella splendida Val d\'Orcia, proponiamo la vendita di questo bellissimo podere. Immaginate di tornare indietro nel tempo, pensate a dei momenti di assoluto relax, isolati dal mondo intero, con una vista incredibile a 360?, circondati da ettari ed ettari di terreni e boschi. Percorrendo 1 km di strada bianca, attraversando un ruscello e salendo in mezzo al bosco si raggiunge il casale in pietra locale risalente al 1800. La propriet? ? da ristrutturare, disposta su due livelli, mantiene ancora le caratteristiche originali, con al piano terra le vecchie cantine, rustici e le stalle. Al piano primo si trova l’abitazione, con soggiorno pranzo, tre camere e due bagni. Recuperando gli ambienti rustici del piano terra ? possibile realizzare un ampio salone, cucina e bagno, dedicando cos? il piano superiore alla zona notte, con 4 camere e relativi bagni. Se cercate dunque un immobile di pregio, dove si respira aria di libert?, godendo di un panorama mozzafiato sui calanchi della Val d\'Orcia, questo fa al caso vostro. Completano la propriet? 2 capannoni e circa 90 ettari di terreno. Roma 1h 40\' Siena 1h 30\' Terme di San Casciano dei Bagni 20\' Pienza 15\' Montepulciano 30\'

Casale in vendita nel Chianti Situato in posizione panoramica con vista mozzafiato sui monti del Pratomagno e le colline del Chianti , tra Arezzo e Firenze , lungo le strade del Chianti questo casale si presenta in posizione dominante. La propriet? ? composta da casale di circa 220 mq e con un terreno di 40 ettari con ulivi e bosco. Tramite una strada a sterro raggiungiamo la propriet? che si presenta bellissima e movimentata grazie al suo cortile creato dalla particolare architettura dell\'immobile. Il casale si distribuisce su due piani, Internamente il corpo centrale ospita la zona giorno con una grande cucina, sala da pranzo con loggia e il soggiorno; le 2 ali laterali comprendono complessivamente 4 camere da letto e 2 bagni, di cui uno con doccia e uno con vasca. La piscina (12 x 5 mt) per privacy ? nascosta nel verde in un\'area privata non visibile dalla casa.

Nel caratteristico borgo di Montefollonico, poco distante da Pienza (8km) e Montepulciano (11 Km), appena fuori le antiche mura, si propone bella proprietà di 450 mq libera su tre lati, con terrazza di 80 mq e giardino recintato, con entrata indipendente, di 300 mq, impreziosito da piante secolari. La proprietà, sapientemente ristrutturata negli anni \'90, si sviluppa su tre livelli. Il piano terra si compone di: • lungo corridoio che conduce direttamente alla terrazza • ampio salone di 50 mq con soffitti a volta, pavimenti in cotto toscano e legno e grande e funzionante camino • cucina abitabile in muratura rivestita in pregiate piastrelle di Vietri • uno ampio studio-biblioteca • un bagno Dallo studio-biblioteca tramite una bella scala in ferro battuto, si accede alla zona notte, dove vi sono, oltre un altro ampio corridoio, quattro spaziose camere da letto e una grande sala da bagno. Dalla terrazza, in parte ricoperta da una pergola in legno, si accede, tramite scala esterna, al giardino esclusivo di 300 mq e al piano inferiore dove si trovano: • Alcuni locali ristrutturati per una superficie totale di 80 mq (soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno) dove sono stati mantenuti gli antichi soffitti a volticine e “a botte\" in mattoni. • una ampia sala hobbies • una cantina • un locale tecnico • ulteriori locali non attualmente in uso Tutti gli ambienti sono curati nel rispetto del classico stile toscano. Inoltre la proprietà si inserisce in un contesto ideale in quanto garantisce una totale privacy sebbene sia in un contesto abitato che offre tutti i principali servizi. Da evidenziare infine che l\'immobile, oltre ad avere già la certificazione APE, viene ceduto parzialmente arredato.

Greve in Chianti. Situato su una collina, in un piccolo e riservato borgo di campagna, proponiamo la vendita di questo casale completamente ristrutturato. Indipendente, ma non isolato, si affaccia su colline ricoperte di vigneti, con una vista mozzafiato. La proprietà è facilmente raggiungibile percorrendo una caratteristica e ben tenuta strada bianca. Il casale è stato ristrutturato mantenendo le tipiche caratteristiche del luogo, pietra, persiane in legno rosso, cotto e travi in legno. Indipendente su quattro lati è attualmente diviso in due appartamenti, uno al piano terra e l\'altro più piccolo, al primo piano, che potrebbero essere uniti da una scala interna, o lasciati così mettendo così a reddito parte della proprietà. L’appartamento più ampio si trova al piano terra con soggiorno open space con cucina, luminoso, con un meraviglio ed antico camino in pietra e legno. Da qui si accede alle due camere matrimoniali, entrambe con ampio bagno finestrato, ed una zona studio raggiungibile da entrambe le camere. Sull’ altro lato troviamo la scala esterna per raggiungere il piano superiore, soggiorno open space con cucina e camino, una camera matrimoniale, bagno, ed una vista che lascia senza parole. La proprietà dispone in oltre un giardino completamente recintato ed in parte pavimentato, un antico forno a legna ed il collegamento ad una sorgente a servizio dell\'intero borgo. Ideale per chi vuole vivere immerso tra le colline ed i vigneti del Chianti, dove il tempo sembra essersi fermato, una piazzetta con la chiesa, circondata da cespugli di lavanda e rosmarino, a brevissima distanza dalla monumentale Città di Firenze.