Scheda Agenzia Immobiliare Manini Group (107712)

Casale in vendita nelle campagna Senese, Sulle dolci colline della Valdichiana nei pressi di Sinalunga, situato su di un poggio con vista panoramica e facilmente raggiungibile, antico casale del 1800 di circa 390 mq , ristrutturato con terreno e piscina. Il casale principale ? un antico fabbricato molto caratteristico, in mattoni e pietra per un totale di circa 320 mq diviso in 3 appartamenti indipendenti. Il primo appartamento ? composto da piano terra ; ampio e caratteristico soggiorno con cucina abitabile , lavanderia ,bagno ed uno studio .Al piano primo 3 camere da letto ed un bagno. Il secondo appartamento che si trova nell’ala Ovest del fabbricato ? composto da : piano terra soggiorno con cucina e bagno al piano primo 2 camere da letto ed un bagno. Il terzo appartamento ? un monolocale composto da angolo cottura e soggiorno con divano letto e bagno La ristrutturazione ? stata fatta pensando al casale come un’attivit? turistica, ogni appartamento ? indipendente con degli spazi esterni privati con pergolato e barbecue tutti gli appartamenti godono di grande privacy. Adiacente al casale troviamo una struttura, di circa 70 mq con un’ ampio garage . Ogni ambiente poi ? stato restaurato nel rispetto della tipica tradizione toscana con pavimenti in cotto , soffitti con travi in legno, pietra e mattoni a vista sia internamente che esternamente. La piscina 10x5 si trova in posizione panoramica con alle spalle il centro storico di Sinalunga e sul fronte le colline di Montepulciano. Il terreno che circonda la propriet? ? circa 14.000 mq con al suo interno 6.000 mq coltivato ad oliveto con 100 piante in produzione e circa 3.000 di vigneto con una cantina sottoterra . La propriet? si trova in una posizione molto interessante in campagna ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi e quindi perfetta per abitazione privata ma anche perfetta per essere utilizzata come strutttura ricettiva visto la vicinanza a molto borghi di grande interesse turistico come : Montepulciano km 15 km , Pienza 23km , Cortona 25km. Siamo anche molto vicini a citt? di grande importanza storico/culturale come Siena: 45 km, Arezzo 36 km, Firenze 100 km , Perugia 64 km.

Siamo al confine tra Umbria e Toscana in posizione collinare con vista sulla campagna circostante. Il Casale, di circa 225mq + 60mq di portici su due lati, comprende un grande salone con finestroni che accedono al portico, una cucina abitabile, una zona pranzo con accesso al portico, un ripostiglio, un sottoscala e un bagno al piano terra. Al piano superiore, accessibile sia attraverso scala interna che esterna, si raggiunge la zona notte divisa in 4 camere (di cui 2 con bagno), salotto e bagno. Il casale mantiene intatte le caratteristiche dei casolari umbri, in particolare le facciate in pietra faccia a vista, la loggia al termine della scala esterna, i soffitti con travi di legno e pianelle. Terreno di circa 1,5 ha con annessi di 1000mq per poter edificare un ulteriore fabbricato ad uso abitativo, per un massimo di 200mq recuperando la volumetria dagli annessi esistenti fino ad una distanza di 50 metri dal casale e, 800mq, come struttura ricettiva. La ristrutturazione ? allo stato grezzo per dare modo a chi acquista di personalizzare l’abitazione e disporre gli ambienti a seconda delle proprie esigenze. La propriet? pu? essere adibita ad abitazione, struttura ricettiva od entrambe. Inoltre vi ? la possibilit? di acquistare ulteriori 10ha di terreno adiacenti al casolare

Prezzo interessante! A meno di 10 minuti da Montepulciano, casa indipendente con giardino di circa 1.100 mq. L\'immobile è in buone condizioni e perfettamente abitabile, il piano terreno comprende locali ad uso magazzino, cantina e rimesse con bellissimi e caratteristici soffitti a volta, per un totale di 100 mq circa, trasformabili in abitazione. Al piano primo si trova l\'abitazione di circa 120 mq. con cucina, salotto, 2 camere, studio e bagno. il tetto è stato ristrutturato di recente e sono stati recuperati gli antichi soffitti con travi in legno. La proprietà è circondata da ulteriori annessi, tra i quali un garage interamente da ricostruire, ed ulteriori due strutture ( essiccatoi) parzialmente da recuperare dove è possibile realizzare una o più dependance. Siamo in aperta campagna in zona pianeggiante ma ariosa e comoda da raggiungere. Ideale per la realizzazione di attività ricettiva, ma già utilizzabile come casa per le vacanze o abitazione di residenza.

Casale in vendita a Cortona. Nel cuore della Val di Chiana tra Cortona e Castiglion Fiorentino, casale ex nuovo di circa 300 mq ricostruito con materiali antichi, con piscina e terreno di proprietà. Il casale attualmente adibito a struttura ricettiva si trova in una bellissima zona, siamo nel centro della Val di Chiana e vicino sia a piccoli borghi contadini sia a centro storici importanti come Cortona, Arezzo, Castiglion Fiorentino, Montepulciano e Pienza. circondato da vigneti ed uliveti, in una zona ancora rurale ed originale. Il casale è stato costruito con materiali antichi ed originali, quali travi in legno e pavimenti in cotto e pezzi unici recuperati come le porte e il camino, creando un ottimo connubio tra antico e moderno, interamente antisismico,con isolante interno per conferire alla casa un miglior isolamento termico. Il casale è diviso in due zone, al piano primo l\'appartamento padronale, composto da ampio soggiorno/cucina, studio, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e ampio terrazzo panoramico, oltre a una soffitta con altezza di 1.80 mt. Al piano terra, adibito a struttura ricettiva, trovano spazio, tre ampie camere da letto, ciascuna dotata di bagno e cabina armadio, con ingresso indipendente e patio privato esterno, un salone adibito oggi a sala colazioni con grande camino del 1600, cucina e bagno di servizio, locale tecnico per caldaia e locale ripostiglio al sottoscala. Gli interni sono rifiniti con infissi in PVC e alluminio, vetri antisfondamento dotati di zanzariere, aria condizionata, pavimenti in gres porcellanato effetto cotto. Un curatissimo giardino circonda l\'abitazione, al suo interno una bellissima piscina di 5 x 10, dotata di scala romana, con vista panoramica e un pergolato per godere di piacevoli momenti all\'aperto. Fanno parte della proprietà circa 18.000 mq di terreno, sul quale sono presenti un pozzo, circa 40 alberi di olivi e alberi da frutto, inoltre, è presente un impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Castiglione Fiorentino dista 7 km, Cortona 14 km, Arezzo 18 km. Autostrada A1 13 km.

GREVE IN CHIANTI. La porta del chianti. Colonica del 1800, in pietra, situata in uno dei borghi pi? caratteristici del Chianti, a 500 m di altezza, con 3000 mq di giardino e 40.000 mq di uliveto e bosco, che si affacciano sulle colline ricoperte di vigneti. 400mq suddivisi per comodit? in due appartamenti comunicanti, disposto su due piani, oltre le cantine e i magazzini. Caratterizzato dalle importanti altezze interne, dai solai con travi in legno e cotto originale a terra. La propriet? ? strutturalmente buona, negli anni ? stata oggetto di manutenzione per l\'esterno, necessita invece di sistemazioni interne, quali nuova distribuzione degli spazi nuovi impianti ed infissi. Al primo appartamento si accede dal giardino esclusivo , entrando in una zona giorno con un tipico e grande camino in pietra, dalla scala in lego si raggiunge la grande salone e le due ampie e luminose camere da letto ed un bagno finestrato. Sempre dal piano terra ? possibile raggiungere una cantina rustica in pietra, dove poter realizzare una taverna. Il secondo appartamento ha due ingressi, uno sempre dal resede, l\'altro salendo una scala in pietra, e raggiungendo un grazioso loggiato che si affaccia direttamente sul borgo. Troviamo la zona giorno con lavandino in pietra e un grande camino in pietra. Due salotti, due camere da letto e un bagno. Completano la propriet? altre due cantine ed un enorme fienile in pietra e travi in legno del quale sarebbe valutabile il recupero per la realizzazione di un\'ulteriore unit? immobiliare. La propriet? ? provvista di pozzo ed ? possibile realizzare una piscina.