Scheda Agenzia Immobiliare Manini Group (107712)

Situata nel comune di Sinalunga , precisamente a Guazzino proponiamo la vendita di questa \"chicca\" con vista sulla campagna toscana. Si tratta di un terra-tetto in mattoncini rossi completamente ristrutturato mantenendo le tipiche caratteristiche toscane quali solai con travi in legno e archi in mattoncini. La propriet? dispone di un giardino privato con irrigazione a goccia, dove ? stato realizzato un pergolato, da poter utilizzare sia come area relax che come posto auto. Si accede all\'appartamento dal piano terra, dove si sviluppa la zona giorno, con salone, cucina abitabile, un ripostiglio ed una lavanderia. Al piano superiore si accede da una scala interna e troviamo un ampia camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno ampio con doccia e vasca idromassaggio. Riscaldato a metano, dispone di impianto di climatizzazione al piano primo, ha in oltre gi? installato un impianto di allarme. La propriet? ? perfetta, non necessita di alcun intervento.

Rustico da ristrutturare in Val d’Orcia , In posizione dominante con vista panoramica sulla splendida Val d\'Orcia, propriet? da ristrutturare composta da un corpo principale e vari annessi, per un totale di 550 mq. Siamo nel cuore della rinomata e unica Val D’Orcia all’interno del parco UNESCO, patrimonio mondiale dell\'umanit?, Vicino a Pienza e Chianciano Terme. Questo antico podere ? completamente da ristrutturare, ma incredibilmente intatto con materiali orginali , travi antichi , vecchi pavimenti in cotto , e con le stalle ancora intatte; comprende un fabbricato principale e vari annessi che formano una sortedi borgo di campagna . La propriet?, mantiene il tipico fascino dell\'antica Toscana rurale, l’antica casa dei contadini ha una seperficie di circa 330mq su due livelli; al piano terra troviamo stalle con le sue originali mangiatoie,al primo piano, collegato da una bella scala in pietra con loggia, si sviluppa l’appartamento abitato dalla famiglia contadina gli annessi che si sviluppano intorno all’abitazione principale sviluppano una superficie di circa 220mq. La propriet? viene venduta con un ettaro di terreno con la possibilit? di acquistarne altri . La propriet? ha un grande potenziale uno dei pochi immobili da ristrtturae rimasti nel mercato che pu? essere trasformata in un’attivit? ricettiva di pregio. La sua posizione oltre ad essere una cartolina della val d’orcia con vista sui piccoli borghi della zona ? anche in una posizione particolarmente startegica per la vicinanza a Pienza , Chianciano Terme, Bagni Vignoni, San Quirico , Montalcino e Montepulciano.

Casale in vendita nelle campagna Senese, Sulle dolci colline della Valdichiana nei pressi di Sinalunga, situato su di un poggio con vista panoramica e facilmente raggiungibile, antico casale del 1800 di circa 390 mq , ristrutturato con terreno e piscina. Il casale principale ? un antico fabbricato molto caratteristico, in mattoni e pietra per un totale di circa 320 mq diviso in 3 appartamenti indipendenti. Il primo appartamento ? composto da piano terra ; ampio e caratteristico soggiorno con cucina abitabile , lavanderia ,bagno ed uno studio .Al piano primo 3 camere da letto ed un bagno. Il secondo appartamento che si trova nell’ala Ovest del fabbricato ? composto da : piano terra soggiorno con cucina e bagno al piano primo 2 camere da letto ed un bagno. Il terzo appartamento ? un monolocale composto da angolo cottura e soggiorno con divano letto e bagno La ristrutturazione ? stata fatta pensando al casale come un’attivit? turistica, ogni appartamento ? indipendente con degli spazi esterni privati con pergolato e barbecue tutti gli appartamenti godono di grande privacy. Adiacente al casale troviamo una struttura, di circa 70 mq con un’ ampio garage . Ogni ambiente poi ? stato restaurato nel rispetto della tipica tradizione toscana con pavimenti in cotto , soffitti con travi in legno, pietra e mattoni a vista sia internamente che esternamente. La piscina 10x5 si trova in posizione panoramica con alle spalle il centro storico di Sinalunga e sul fronte le colline di Montepulciano. Il terreno che circonda la propriet? ? circa 14.000 mq con al suo interno 6.000 mq coltivato ad oliveto con 100 piante in produzione e circa 3.000 di vigneto con una cantina sottoterra . La propriet? si trova in una posizione molto interessante in campagna ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi e quindi perfetta per abitazione privata ma anche perfetta per essere utilizzata come strutttura ricettiva visto la vicinanza a molto borghi di grande interesse turistico come : Montepulciano km 15 km , Pienza 23km , Cortona 25km. Siamo anche molto vicini a citt? di grande importanza storico/culturale come Siena: 45 km, Arezzo 36 km, Firenze 100 km , Perugia 64 km.

Chianti Radda in Chianti Nel cuore della Toscana, immersi nelle suggestive e sinuose colline del Chianti, località famosa in tutto il mondo, si trova in vendita questo casale. L\'edificazione è in tipico stile chiantigiano con murature perimetrali in pietra, soffitti in legno e laterizio, pavimenti in cotto ed infissi in legno. Il casolare è attualmente suddiviso in più unità abitative indipendenti. Il principale di circa 230 mq composto da una cucina abitabile, un bellissimo e luminoso salone, tre camere di cui una con loggia e due bagni; Il secondo appartamento, misura circa 45mq, zona giorno/camera, angolo cottura, bagno e loggia al piano terreno, mentre al piano superiore è presente una terrazza di 45mq; E\' in oltre presente una dependance a poche decine di metri dal fabbricato principale, composta da zona giorno, cucinotto, camera e bagno di 55 mq La proprietà è circondata da uno splendido giardino e circa 3 ettari di terreno in posizione panoramica che ospita una splendida piscina ed una loggia dove trascorrere momenti di relax sorseggiando un buon drink. L\'immobile si presta, oltre che all\'uso residenziale, anche come casa vacanze ed affitti turistici molto richiesti in zona. E\' presente un\' impianto fotovoltaico a terra da 6 Kw ed un box auto di 15 mq oltre tettoia di 30 mq.

Sinalunga . Siena. Situata in una tranquilla zona collinare nel comune di Sinalunga, immersa tra colline di oliveti e vigneti, troviamo questa bella proprietà con una meravigliosa piscina esclusiva. L\'immobile è circondato da 25.000 mq di terreno suddiviso in bosco e seminativo e circa 350 piante di ulivo, ed è facilmente raggiungibile percorrendo la viabilità secondaria del paese. La proprietà è completamente recintata, ha due cancelli per l’accesso e dispone di un impianto di video sorveglianza. Attraversando il giardino, si raggiunge il porticato dal quale è possibile accedere alla casa, qui si apre un grande e luminoso soggiorno open space, con cucina e camino a legna. Nella zona notte si trovano due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato e doccia, mentre l\'altra con bagno esterno e vasca. Al piano seminterrato, si accede dall’esterno e troviamo un ampio garage e un magazzino. La bellissima piscina ben esposta al sole, si trova poco distante dall’abitazione ed è circondata da ulivi e alberi da frutto, una vera oasi. Il riscaldamento è alimentato a GPL, è presente un pozzo e nel 2016 è stato realizzato un impianto fotovoltaico da 4,5 kw. È sicuramente indicata per chi vuole viverci stabilmente, lontano dal caos, ma vicinissimo alle comodità, ma allo stesso tempo è adatto anche a chi vuole creare una piccola attività ricettiva.