Scheda Agenzia Immobiliare Manini Group (107712)

Casale in vendita nelle campagna Senese, Sulle dolci colline della Valdichiana nei pressi di Sinalunga, situato su di un poggio con vista panoramica e facilmente raggiungibile, antico casale del 1800 di circa 390 mq , ristrutturato con terreno e piscina. Il casale principale ? un antico fabbricato molto caratteristico, in mattoni e pietra per un totale di circa 320 mq diviso in 3 appartamenti indipendenti. Il primo appartamento ? composto da piano terra ; ampio e caratteristico soggiorno con cucina abitabile , lavanderia ,bagno ed uno studio .Al piano primo 3 camere da letto ed un bagno. Il secondo appartamento che si trova nell’ala Ovest del fabbricato ? composto da : piano terra soggiorno con cucina e bagno al piano primo 2 camere da letto ed un bagno. Il terzo appartamento ? un monolocale composto da angolo cottura e soggiorno con divano letto e bagno La ristrutturazione ? stata fatta pensando al casale come un’attivit? turistica, ogni appartamento ? indipendente con degli spazi esterni privati con pergolato e barbecue tutti gli appartamenti godono di grande privacy. Adiacente al casale troviamo una struttura, di circa 70 mq con un’ ampio garage . Ogni ambiente poi ? stato restaurato nel rispetto della tipica tradizione toscana con pavimenti in cotto , soffitti con travi in legno, pietra e mattoni a vista sia internamente che esternamente. La piscina 10x5 si trova in posizione panoramica con alle spalle il centro storico di Sinalunga e sul fronte le colline di Montepulciano. Il terreno che circonda la propriet? ? circa 14.000 mq con al suo interno 6.000 mq coltivato ad oliveto con 100 piante in produzione e circa 3.000 di vigneto con una cantina sottoterra . La propriet? si trova in una posizione molto interessante in campagna ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi e quindi perfetta per abitazione privata ma anche perfetta per essere utilizzata come strutttura ricettiva visto la vicinanza a molto borghi di grande interesse turistico come : Montepulciano km 15 km , Pienza 23km , Cortona 25km. Siamo anche molto vicini a citt? di grande importanza storico/culturale come Siena: 45 km, Arezzo 36 km, Firenze 100 km , Perugia 64 km.

Situata nel comune di Sinalunga , precisamente a Guazzino proponiamo la vendita di questa \"chicca\" con vista sulla campagna toscana. Si tratta di un terra-tetto in mattoncini rossi completamente ristrutturato mantenendo le tipiche caratteristiche toscane quali solai con travi in legno e archi in mattoncini. La propriet? dispone di un giardino privato con irrigazione a goccia, dove ? stato realizzato un pergolato, da poter utilizzare sia come area relax che come posto auto. Si accede all\'appartamento dal piano terra, dove si sviluppa la zona giorno, con salone, cucina abitabile, un ripostiglio ed una lavanderia. Al piano superiore si accede da una scala interna e troviamo un ampia camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno ampio con doccia e vasca idromassaggio. Riscaldato a metano, dispone di impianto di climatizzazione al piano primo, ha in oltre gi? installato un impianto di allarme. La propriet? ? perfetta, non necessita di alcun intervento.

GREVE IN CHIANTI. La porta del chianti. Colonica del 1800, in pietra, situata in uno dei borghi pi? caratteristici del Chianti, a 500 m di altezza, con 3000 mq di giardino e 40.000 mq di uliveto e bosco, che si affacciano sulle colline ricoperte di vigneti. 400mq suddivisi per comodit? in due appartamenti comunicanti, disposto su due piani, oltre le cantine e i magazzini. Caratterizzato dalle importanti altezze interne, dai solai con travi in legno e cotto originale a terra. La propriet? ? strutturalmente buona, negli anni ? stata oggetto di manutenzione per l\'esterno, necessita invece di sistemazioni interne, quali nuova distribuzione degli spazi nuovi impianti ed infissi. Al primo appartamento si accede dal giardino esclusivo , entrando in una zona giorno con un tipico e grande camino in pietra, dalla scala in lego si raggiunge la grande salone e le due ampie e luminose camere da letto ed un bagno finestrato. Sempre dal piano terra ? possibile raggiungere una cantina rustica in pietra, dove poter realizzare una taverna. Il secondo appartamento ha due ingressi, uno sempre dal resede, l\'altro salendo una scala in pietra, e raggiungendo un grazioso loggiato che si affaccia direttamente sul borgo. Troviamo la zona giorno con lavandino in pietra e un grande camino in pietra. Due salotti, due camere da letto e un bagno. Completano la propriet? altre due cantine ed un enorme fienile in pietra e travi in legno del quale sarebbe valutabile il recupero per la realizzazione di un\'ulteriore unit? immobiliare. La propriet? ? provvista di pozzo ed ? possibile realizzare una piscina.

Val d\'Orcia . Siena. Rustico in vendita Su una collina nella splendida Val d\'Orcia, proponiamo la vendita di questo bellissimo podere. Immaginate di tornare indietro nel tempo, pensate a dei momenti di assoluto relax, isolati dal mondo intero, con una vista incredibile a 360?, circondati da ettari ed ettari di terreni e boschi. Percorrendo 1 km di strada bianca, attraversando un ruscello e salendo in mezzo al bosco si raggiunge il casale in pietra locale risalente al 1800. La propriet? ? da ristrutturare, disposta su due livelli, mantiene ancora le caratteristiche originali, con al piano terra le vecchie cantine, rustici e le stalle. Al piano primo si trova l’abitazione, con soggiorno pranzo, tre camere e due bagni. Recuperando gli ambienti rustici del piano terra ? possibile realizzare un ampio salone, cucina e bagno, dedicando cos? il piano superiore alla zona notte, con 4 camere e relativi bagni. Se cercate dunque un immobile di pregio, dove si respira aria di libert?, godendo di un panorama mozzafiato sui calanchi della Val d\'Orcia, questo fa al caso vostro. Completano la propriet? 2 capannoni e circa 90 ettari di terreno. Roma 1h 40\' Siena 1h 30\' Terme di San Casciano dei Bagni 20\' Pienza 15\' Montepulciano 30\'

Rustico da ristrutturare in Val d’Orcia , In posizione dominante con vista panoramica sulla splendida Val d\'Orcia, propriet? da ristrutturare composta da un corpo principale e vari annessi, per un totale di 550 mq. Siamo nel cuore della rinomata e unica Val D’Orcia all’interno del parco UNESCO, patrimonio mondiale dell\'umanit?, Vicino a Pienza e Chianciano Terme. Questo antico podere ? completamente da ristrutturare, ma incredibilmente intatto con materiali orginali , travi antichi , vecchi pavimenti in cotto , e con le stalle ancora intatte; comprende un fabbricato principale e vari annessi che formano una sortedi borgo di campagna . La propriet?, mantiene il tipico fascino dell\'antica Toscana rurale, l’antica casa dei contadini ha una seperficie di circa 330mq su due livelli; al piano terra troviamo stalle con le sue originali mangiatoie,al primo piano, collegato da una bella scala in pietra con loggia, si sviluppa l’appartamento abitato dalla famiglia contadina gli annessi che si sviluppano intorno all’abitazione principale sviluppano una superficie di circa 220mq. La propriet? viene venduta con un ettaro di terreno con la possibilit? di acquistarne altri . La propriet? ha un grande potenziale uno dei pochi immobili da ristrtturae rimasti nel mercato che pu? essere trasformata in un’attivit? ricettiva di pregio. La sua posizione oltre ad essere una cartolina della val d’orcia con vista sui piccoli borghi della zona ? anche in una posizione particolarmente startegica per la vicinanza a Pienza , Chianciano Terme, Bagni Vignoni, San Quirico , Montalcino e Montepulciano.