Scheda Agenzia Immobiliare Consulenze Casa (96703)

ULTIMO APPARTAMENTO PIANO PRIMO CON TERRAZZO VIVIBILE. CERTIFICAZIONE ENERGETICA IN CLASSE A4, Ep Gl nren 16,98, valore vicino alla valutazione casa "passiva". Tipologia trilocale (2 camere da letto e 2 bagni) di grandi dimensioni (91mq) che valorizza gli spazi in particolare per la zona giorno. Ottima esposizione e contesto arioso e di grande privacy. Ampio terrazzo coperto e sfruttabile soprattutto nelle belle stagioni. Nell'interrato box doppio in larghezza con portone sezionale motorizzato. Ottimo il capitolato delle opere con installazione di pannelli fotovoltaici, impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, possibilità Ventilazione Meccanica Controllata, antenna satellitare e digitale, predisposizione impianto di aria condizionata ed allarme, serramenti in PVC a basso emissivo con gas Argon, gres porcellanato di prima scelta nella zona giorno. Si valutano eventuali permute del vostro appartamento. Apt n° 5, Prezzo 225.000EURO + 25.000EURO box, possibilità di trattativa. CLASSE ENERGETICA: 16,98 kWh/m2 a

Nuovo ed ultimo appartamento facente parte di ristrutturazione totale di immobile con 3 unità abitative. Praticamente zero spese condominiali. Trilocale di circa 90mq posto al piano primo con particolare disposizione dei locali che prevede cucina abitabile e veranda (attualmente in costruzione) completamente coibentata e riscaldata a pavimento come per tutto l'appartamento dove è stato ricavato ampio e luminosissimo soggiorno di circa 40mq che accede a terrazzo di ulteriori 40mq. Disimpegno, bagno, 2 camere da letto. A piano terra box doppio 38mq. Ottime le finiture ed il capitolato delle opere che permettono la certificazione dell'appartamento in classe energetica A4 grazie anche ad impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, no metano ed installazione impianto fotovoltaico 3kw, serramenti PVC effetto legno con triplo vetro. Inoltre, sanitari sospesi, predisposizione clima ed addolcitore acqua, placche living now che rendono l'impianto controllabile in remoto per prese e luci (domotica), sezionale box motorizzata, etc. L'acquisto prevede formula con preliminare notarile trascritto e registrato con caparra iniziale e piccole rate a titolo di acconto con durata fino a maggio 2022. Vendita soggetta ad imposta di registro con notevoli vantaggi per risparmio sulle spese accessorie all'acquisto. Prezzo 220.000EURO (circa 150mq. commerciali parzializzati). Per maggiori informazioni 347 89 15 337 CLASSE ENERGETICA:

SI RACCOLGONO PRENOTAZIONI PER NUOVA ED INNOVATIVA REALIZZAZIONE IMMOBILIARE DI SOLE 3 UNITA' ABITATIVE COMPLETAMENTE INDIPENDENTI FRA LORO SIA PER GLI ACCESSI PEDONALI CHE CARRABILI (NO AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO, NO SPESE CONDOMINIALI). IN PRATICA TRATTASI DI VILLA TRIFAMILIARE COSTRUITA SECONDO QUANTO STABILITO DALLA NUOVA NORMATIVA EDILIZIA CHE PREVEDE PARAMETRI DI ECCELLENZA PER IL RENDIMENTO TERMICO (energia fotovoltaica + pompe di calore), L'ECOLOGIA (coibentazione e basse emissioni), LA SICUREZZA (antisismica). Le unità abitative verranno realizzate mettendo in primo piano la qualità dell'abitare grazie ad attenta progettazione (che comunque permette ancora ampio margine di personalizzabile in base alle specifiche esigenze della clientela) al fine di sfruttare in modo ottimale gli spazi facilitandone l'arredabilità e dando nel contempo grande attenzione per creare ambienti luminosi ed accoglienti. Ottimo anche il capitolato delle finiture interne cosi come per quanto riguarda i serramenti (legno per gli interni, PVC senza manutenzione per gli esterni) e l'impiantistica che prevede il riscaldamento a pavimento con pompa di calore, la predisposizione per il raffrescamento che potrà utilizzare la stessa pompa di calore installata, impianto fotovoltaico (si stanno valutando 3kw). A3: grande quadrilocale TIPO ATTICO al piano primo ed ultimo su unico livello di circa 110mq con con ingressi pedonale e carrabile indipendenti, GRANDE TERRAZZA VIVIBILE DI QUASI 30MQ + GIARDINO PENSILE DI ULTERIORI 27MQ PER UN TOTALE DI QUASI 60MQ!! box doppio in larghezza a livello strada. Ingresso in grande soggiorno di quasi 35mq con cucina a vista ma con zone pranzo e salotto ben separate visivamente e con accesso alla spettacolare terrazza vivibile con giardino pensile per un totale di circa 60mq. Disimpegno, grande camera matrimoniale di 16mq con bagno pertinenziale, 2 altre spaziose camere da letto, secondo bagno. SOLUZIONE SOPRA DESCRITTA PREZZO 265.000EURO, Possibilità ridurre metratura e prezzo a seconda dell'esigenze della clientela. OTTIMO IL RAPPORTO QUALITA'/PREZZO, certificazione energetica in via di definizione ma che sarà in classe A3 o superiore. Consegna entro 12, massimo 15 mesi dall'inizio lavori che partiranno dalla sottoscrizione del primo contratto preliminare di compravendita. Acconti garantiti da polizza fidejussoria a norma di legge. Per maggiori informazioni telefonare al 347 89 15 337. CLASSE ENERGETICA:

ULTIMO QUADRILOCALE DI BEN 140MQ AL PIANO PRIMO CON TERRAZZO 50MQ. In contesto residenziale di pregio con ampi spazi aperti e grandi parchi pubblici, si dispone di nuova palazzina di sole 4 unità abitative con ingressi pedonali e carrabili indipendenti. Consegna prevista autunno/inverno 2021. L'immobile si attiene a principi costruttivi di eccellenza e con la non usuale caratteristica di essere realmente con prezzo "chiavi in mano" avendo come dotazione già compreso nel prezzo tutto quanto spesso in seguito si dovrebbe aggiungere a spese del cliente. Infatti, oltre alla costruzione coibentata per essere certificata in classe energetica A4 (valori di progetto ancora in corso di definizione), il capitolato delle opere comprende l'impianto di allarme installato (perimetrico con sensori radar), il raffrescamento a pavimento, zanzariere, videocitofono, sezionali coibentate box motorizzate con telecomando (cosi come cancello carrabile comune), impianto di domotica, tapparelle in alluminio coibentate e motorizzate. Quanto sopra non dimenticando che l'impiantistica prevede il riscaldamento ed il raffrescamento a pavimento con sistema a pompa di calore ed integrazione ad impianto fotovoltaico (no metano) di 3kw, serramenti a basso emissivo in legno (miglior trasmittanza termica e minori emissioni nocive), sistemi di coibentazione non solo termici ma anche acustici per non avere problemi per rumori fastidiosi. La palazzina si compone di 4 appartamenti, 2 quadrilocali piano terra con giardino, 2 attici piano primo con grandi terrazze da 50mq. Tutti gli appartamenti sono dotati di doppi servizi oltre box e posto auto. Apt D: 140mq commerciali abitativi, area esterna da 40mq, box 18mq. Tipologia attico/quadrilocale con 3 camere da letto cabina armadio e 2 bagni, soggiorno 52mq calpestabili, prezzo 290.000EURO. CLASSE ENERGETICA:

4LCPT: In piccola palazzina di sole 4 unità abitative, in consegna per autunno 2021, disponiamo di grandi e luminosi appartamenti quadrilocali posti al piano terra con ingresso indipendente. Nell'interrato raggiungibile con scala all'interno dell'appartamento, box doppio in lunghezza di quasi 40mq. Giardino di proprietà esclusiva da 90 a 121mq. Ottime le finiture di capitolato.che prevedono struttura portante in cemento armato, pareti esterne in poroton 25cm, con isolamento a cappotto in polistirene e doppia lastra di cartongesso interna per eliminazione ponti termici, riscaldamento a pavimento con pompa di calore (con possibilità gestire anche impianto raffrescamento), impianto Ventilazione Meccanica Controllata, serramenti basso emissivo in PVC doppio vetro con gas argon, tapparelle motorizzate in alluminio, impianto fotovoltaico 2,7kw (no metano), portone box sezionale motorizzato, etc. Accedendo agli appartamenti di circa 106mq si ha una piacevolissima sensazione di luminosità e di spazio aperto grazie sia ai serramenti che affacciano sul giardino di proprietà. Soggiorno con cucina abitabile e separabile, disimpegno, 3 camere da letto, bagno, secondo bagno lavanderia. L'appartamento n° 1 con scala interna ha accesso anche a tavernetta di circa 27mq venduta al rustico. Prezzo apt 2 = 275.000EURO, apt 1 = 288.000EURO Per maggiori informazioni 347 89 15 337 CLASSE ENERGETICA: