Scheda Agenzia Immobiliare Consulenze Casa (96703)

In zona residenziale che si distingue per la tranquillità e gli ampi spazi aperti, zona est di Seriate, si dispone di piccola palazzina di sole 3 unità abitative con ingressi pedonali indipendenti e praticamente nessuna spesa condominiale. Ottima esposizione solare con zone giorno a sud. L'immobile è ancora personalizzabile nelle finiture interne ed ha ottimo capitolato delle opere che prevede fra l'altro coibentazioni con cappotto esterno e doppia lastra in cartongesso interna, impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore ed impianto VMC (ventilazione meccanica controllata), fotovoltaico 2,1kw (no metano), pavimenti e rivestimenti con prezzo materiale fino a 60EURO/mq, predisposizione climatizzazione canalizzata ed impianto antifurto, serramenti in PVC ad alto rendimento energetico ed acustico, parapetti balconi in cristallo, tapparelle motorizzate in alluminio, etc. Gli appartamenti saranno consegnati per fine 2021 (inizio lavori fine 2020) ed avranno certificazione energetica minimo in classe A2. Attico quadrilocale piano primo con terrazzo e box doppio (apt3): attico di ben 142mq disposto al piano primo ed ultimo, libero sui 4 lati e con ingresso indipendente tramite piccolo giardino di 20mq circa di proprietà esclusiva. Ingresso in enorme soggiorno con zona pranzo e cucina eventualmente anche separabile per un totale di circa 54mq calpestabili, ed accesso a spettacolare terrazzo coperto di quasi 50mq. Dal disimpegno si accede alla zona notte con 3 ampie camere di cui la matrimoniale di ben 17mq+cabina armadio, 2 bagni. 2 balconi per un totale di 19mq. Nell'interrato, accessibile sempre tramite scala interna alla proprietà, box doppio in larghezza di circa 35mq. Prezzo 391.000EURO (circa 190mq commerciali parzializzati, prezzo al mq pari a soli 2.050EURO) CLASSE ENERGETICA:

IMMOBILE CHE PUO' USUFRUIRE ECOBONUS 110% PER RISTRUTTURAZIONE PRATICAMENTE A COSTO ZERO!!! In contesto residenziale prossimo a scuole, poste, fermate autobus e tutti i principali servizi del paese, si dispone di villa singola con negozio piano terra. La villa viene venduta in blocco ma anche con possibilità di vendita CONTESTUALE a due diversi acquirenti. La parte abitativa si trova ubicata al piano primo con grande appartamento di ben 122mq e tipologia quadrilocale con ingresso, spazioso e luminoso soggiorno (esposto ovest), cucina abitabile, 3 grandi camere da letto, disimpegno, bagno. Termoautonomo con caldaia sostituita nel 2000. Da scala coperta e chiusa si accede poi al piano secondo dove è presente un sottotetto agibile di circa 127mq che, grazie ai corretti rapporti aeroilluminanti e le altezze medie ponderate, si presta a parziale recupero abitativo. Il sottotetto risulta già da ora servito da impiantistica per riscaldamento (propria caldaia del 2006) ed energia elettrica essendo praticamente sfruttabile da subito. Metri quadri commerciali parzializzati sola superficie abitativa appartamento+sottotetto pari a circa 205. Nell'interrato cantina di circa 27mq e box con locale sgombero coperto per totali 75mq circa. Completano la proprietà area esterna per circa 300mq + comproprietà quota indivisa giardino a retro. Casa edificata nel 1965 con parziale ristrutturazione effettuata nel 1981 con sopralzo e realizzazione sottotetto con relativa costruzione nuova copertura. Si ricorda la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali per lavori di ristrutturazione che comporterebbe il potere recuperare più della metà della cifra spesa. L'acquisto prevede obbligatoriamente anche locale commerciale di 122mq posto al piano terra con grande vetrina fronte strada, ottima visibilità, piccolo parcheggio pertinenziale con grande parcheggio pubblico a 50mt circa. Prezzo 180.000EURO. Il suddetto locale, con pratica di variazione destinazione d'uso praticamente a costo zero, potrebbe tornare ad essere abitazione quidi con destinazione d'uso residenziale. Prezzo totale 370.000EURO TRATTABILI! Classe energetica G, Ep gl nren 348,91kw/h mq/a Per maggiori informazioni 347 89 15 337 CLASSE ENERGETICA: G 348,91 kWh/m2 a

4LCP1°: In piccola palazzina di sole 4 unità abitative, in consegna per autunno 2021, disponiamo di grandi e luminosi appartamenti quadrilocali posti al piano primo con ingresso indipendente e giardino. Nell'interrato raggiungibile con scala all'interno della proprietà, box doppio in lunghezza di circa 35mq. Giardino di proprietà esclusiva da 118 a 130mq. Ottime le finiture di capitolato.che prevedono struttura portante in cemento armato, pareti esterne in poroton 25cm, con isolamento a cappotto in polistirene e doppia lastra di cartongesso interna per eliminazione ponti termici, riscaldamento a pavimento con pompa di calore (con possibilità gestire anche impianto raffrescamento), impianto Ventilazione Meccanica Controllata, serramenti basso emissivo in PVC doppio vetro con gas argon, tapparelle motorizzate in alluminio, impianto fotovoltaico 2,7kw (no metano), portone box sezionale motorizzato, etc. Accedendo agli appartamenti di circa 106mq si ha una piacevolissima sensazione di luminosità e di spazio aperto grazie sia ai serramenti che affacciano sui terrazzi anche vivibili da 20 a 26mq totali per unità abitativa. Soggiorno con cucina abitabile e separabile, disimpegno, 3 camere da letto, bagno, secondo bagno lavanderia. Prezzo apt 4 = 275.000EURO, apt 3 = 281.000EURO Per maggiori informazioni 347 89 15 337 CLASSE ENERGETICA:

VILLA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE COME UNA SINGOLA DISPOSTA SU 2 LIVELLI FUORI TERRA CON BOX DOPPIO IN LARGHEZZA A LIVELLO STRADA. SI RACCOLGONO PRENOTAZIONI PER NUOVA ED INNOVATIVA REALIZZAZIONE IMMOBILIARE DI SOLE 3 UNITA' ABITATIVE COMPLETAMENTE INDIPENDENTI FRA LORO SIA PER GLI ACCESSI PEDONALI CHE CARRABILI (NO AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO, NO SPESE CONDOMINIALI). IN PRATICA TRATTASI DI VILLA TRIFAMILIARE COSTRUITA SECONDO QUANTO STABILITO DALLA NUOVA NORMATIVA EDILIZIA CHE PREVEDE PARAMETRI DI ECCELLENZA PER IL RENDIMENTO TERMICO (energia fotovoltaica + pompe di calore), L'ECOLOGIA (coibentazione e basse emissioni), LA SICUREZZA (antisismica). Le unità abitative verranno realizzate mettendo in primo piano la qualità dell'abitare grazie ad attenta progettazione (che comunque permette ancora ampio margine di personalizzabile in base alle specifiche esigenze della clientela) al fine di sfruttare in modo ottimale gli spazi facilitandone l'arredabilità e dando nel contempo grande attenzione per creare ambienti luminosi ed accoglienti. Ottimo anche il capitolato delle finiture interne cosi come per quanto riguarda i serramenti (legno per gli interni, PVC senza manutenzione per gli esterni) e l'impiantistica che prevede il riscaldamento a pavimento con pompa di calore, la predisposizione per il raffrescamento che potrà utilizzare la stessa pompa di calore installata, impianto fotovoltaico (si stanno valutando 3kw). A1: immobile duplex a piano terra + piano primo con tipologia VILLA DI TESTA con ingressi pedonale e carrabile indipendenti, giardino 145mq circa, box doppio in larghezza a livello strada. Piano terra: grande soggiorno di circa 40mq con grande vetrata di 7,5mq esposta a sud, cucina a vista eventualmente separabile, bagno di servizio con doccia. Piano primo: grande camera matrimoniale di 16mq, disimpegno, secondo bagno, seconda camera matrimoniale con cabina armadio. Tutte le camere hanno accesso a grande terrazzo di 26mq con ulteriori 24mq di giardino pensile (sopra il garage di proprietà). POSSIBILITA' VARIARE IL PROGETTO PER RICAVARE TERZA CAMERA DA LETTO. SOLUZIONE SOPRA DESCRITTA PREZZO 280.000EURO, OTTIMO IL RAPPORTO QUALITA'/PREZZO, certificazione energetica in via di definizione ma che sarà in classe A3 o superiore. Consegna entro 12, massimo 15 mesi dall'inizio lavori che partiranno dalla sottoscrizione del primo contratto preliminare di compravendita. Acconti garantiti da polizza fidejussoria a norma di legge. Per maggiori informazioni telefonare al 347 89 15 337. CLASSE ENERGETICA:

ULTIMO QUADRILOCALE DI BEN 140MQ AL PIANO PRIMO CON TERRAZZO 50MQ. In contesto residenziale di pregio con ampi spazi aperti e grandi parchi pubblici, si dispone di nuova palazzina di sole 4 unità abitative con ingressi pedonali e carrabili indipendenti. Consegna prevista autunno/inverno 2021. L'immobile si attiene a principi costruttivi di eccellenza e con la non usuale caratteristica di essere realmente con prezzo "chiavi in mano" avendo come dotazione già compreso nel prezzo tutto quanto spesso in seguito si dovrebbe aggiungere a spese del cliente. Infatti, oltre alla costruzione coibentata per essere certificata in classe energetica A4 (valori di progetto ancora in corso di definizione), il capitolato delle opere comprende l'impianto di allarme installato (perimetrico con sensori radar), il raffrescamento a pavimento, zanzariere, videocitofono, sezionali coibentate box motorizzate con telecomando (cosi come cancello carrabile comune), impianto di domotica, tapparelle in alluminio coibentate e motorizzate. Quanto sopra non dimenticando che l'impiantistica prevede il riscaldamento ed il raffrescamento a pavimento con sistema a pompa di calore ed integrazione ad impianto fotovoltaico (no metano) di 3kw, serramenti a basso emissivo in legno (miglior trasmittanza termica e minori emissioni nocive), sistemi di coibentazione non solo termici ma anche acustici per non avere problemi per rumori fastidiosi. La palazzina si compone di 4 appartamenti, 2 quadrilocali piano terra con giardino, 2 attici piano primo con grandi terrazze da 50mq. Tutti gli appartamenti sono dotati di doppi servizi oltre box e posto auto. Apt D: 140mq commerciali abitativi, area esterna da 40mq, box 18mq. Tipologia attico/quadrilocale con 3 camere da letto cabina armadio e 2 bagni, soggiorno 52mq calpestabili, prezzo 290.000EURO. CLASSE ENERGETICA: