Scheda Agenzia Immobiliare Consulenze Casa (96703)

In recente zona residenziale, si dispone di appartamento trilocale al piano terra con ingresso indipendente e giardino in contesto di palazzina di 8 unità abitative edificata nel 2014. Posizione strategica in quartiere tranquillo ma a pochi minuti a piedi dalla stazione FS. Dal giardino di proprietà di circa 30mq si arriva a porticato vivibile di circa 8mq con accesso alla zona giorno dell'appartamento che prevede luminoso soggiorno con angolo cucina a vista. Disimpegno, camera matrimoniale con balcone pertinenziale, seconda camera da letto, bagno con doccia. Tramite scala interna si accede poi a taverna con angolo lavanderia di circa 30mq con l' intercapedine oltre al box di circa 23mq. L'appartamento risulta praticamente nuovo e con buone finiture quali pavimentazioni in gress porcellanato, climatizzazione, predisposizione impianto di allarme, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e pannelli solare termico, sanitari sospesi, etc. Spese condominiali circa 25EURO/mese + consumo acqua. Consegna immobile a partire da settembre 2020. Classe energetica A, ipe 27,43 kw/h mq/a, prezzo 169.000EURO salvo trattativa. CLASSE ENERGETICA: A 27,43 kWh/m2 a

In centro storico di Martinengo, si dispone di appartamento mansardato in palazzina di sole 3 unità abitative ristrutturata e consolidata nella struttura fine anni '80. Ha tipologia trilocale ed è stato completamente ristrutturato nel 2006 dagli attuali proprietari (impiantistica, pavimentazioni, etc.) risultando praticamente come nuovo pur mantenendo il fascino dell'immobile storico. Nel 2013 è stato inoltre realizzato ascensore con accesso diretto all'appartamento con chiave di sicurezza (accesso ulteriormente protetto da inferriata di sicurezza). Nel 2015 sono stati inoltre cambiati i serramenti ora in legno a triplo vetro per un perfetto isolamento termico/acustico. Ingresso, cucina con zona pranzo a vista. disimpegno, 2 camere di cui la matrimoniale con cabina armadio già attrezzata, bagno. Tramite breve corridoio si accede poi a soggiorno (con balcone) con spettacolare vista panoramica sul centro di Martinengo. L'appartamento si presenta luminoso e con metratura pari a circa 110mq. No box ma presenza di lavanderia/cantina a piano terra. Atmosfera unica, da vedere. C.E. D, Ep gl nren 133.95 KW/h mq/a Prezzo 139.000EURO salvo trattativa, libero subito. CLASSE ENERGETICA: D 133,95 kWh/m2 a

PER CHI CERCA BUONE METRATURE ED INDIPENDENZA. In quartiere residenziale di pregio che si distingue per gli ampi spazi aperti, le grandi distanze fra gli edifici e per i numerosi parchi pubblici, si propone nuovo quadrilocale/attico in consegna 2 mesi dal contratto preliminare di compravendita. Si trova ubicato in contesto di palazzina di sole 4 unità abitative e praticamente zero spese condominiali. Da ingresso indipendente si accede all'attico di 115mq cosi composto: soggiorno, cucina a vista, balcone/terrazzo, disimpegno, 3 camere da letto, due bagni, comodo ripostiglio, secondo balcone a retro. Libero sui 3 lati presenta balconi sui lati est e ovest. Nell'interrato accessibile da scala esterna coperta, locale tavernetta finita con lavanderia per un totale di circa 23 mq e box doppio in larghezza di 36mq. Ottime le finiture che prevedono struttura portante in cemento armato, tetto ventilato e coibentato con travi a vista, impiantistica di primo livello con riscaldamento a pavimento a sistema ibrido (metano+fotovoltaico 1,5kw ampliabile) con possibilità sistema solo a pompa di calore (no metano), serramenti legno con tapparelle alluminio motorizzate e controllate da comando centralizzato, persiane elettriche oscuranti all'interno dei vetri dei serramenti affaccio zona giorno, zanzariere installate, predisposizione clima antifurto e VMC, videocitofono, sezionale box motorizzata, pavimentazioni 40EUROmq con possibilità scelta materiali e colori, etc. Certificazione energetica valore progetto in A3, ottimo rapporto qualità/prezzo considerando l'elevata qualità costruttiva e delle finiture cosi come la metratura commerciale totale pari a ben 160mq. Richiesta 305.000EURO CLASSE ENERGETICA: 59 kWh/m2 a

In recente contesto residenziale in palazzina edificata nel 2003 in contesto condominiale di 4 edifici da 6 appartamenti ciascuno e con spese condominiali pari a circa 110EURO/mese, si dispone di splendido appartamento bilocale di grande metratura (89mq) posto al secondo ed ultimo piano servito da ascensore. L'appartamento originariamente doveva essere un trilocale ma è stato realizzato come bilocale cosi da dare molto spazio alla zona giorno che prevede cucina a vista con bancone e zona pranzo distinta, soggiorno con camino centrale e grande divano angolare, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno/lavanderia e bagno pertinenziale alla camera con vasca idromassaggio, doccia, enormi dimensioni. Terrazzo accessibile dal soggiorno e balcone accessibile dalla camera matrimoniale. Finiture veramente di alto livello sia per i materiali utilizzati che per gli accessori e per l'arredo che, da nuovo, è stato pagato circa 80.000EURO. L'appartamento viene venduto solo completamente arredato (compreso elettrodomestici, TV, lampadari, quadri, etc. esattamente come visibile dalle foto) a 185.000EURO con box e cantina. Consegna 12 mesi dal contratto preliminare, possibilità trattativa. C. E. C, ipe 81,10 kw/h mq/a. CLASSE ENERGETICA: C 81,1 kWh/m2 a

Villa singola da edificarsi su specifiche del committente. In nuova zona residenziale si propone villa singola completamente personalizzabile la cui soluzione di acquisto puó prevedere caparra pari al costo del terreno con successivi acconti stato avanzamento lavori. Tale soluzione permetterà risparmiare sulle imposte potendo usufruire di IVA prima casa al 4%. Per maggiori informazioni concordare appuntamento informativo senza impegno in studio. La villa si sviluppa su lotto di ben 600mq e prevede la soluzione su piano unico di circa 120mq + box doppio in larghezza, camminamenti ed area esterna di circa 450mq. Possibilità realizzare piscina. Il progetto prevede capitolato delle opere di ottimo livello fra cui struttura portante e copertura piana in cemento armato, tamponamenti esterni in poroton + termolaterizio + cappotto 12cm per un totale spessore muro di circa 42cm finito, vespaio areato, serramenti in PVC con tapparelle motorizzate in alluminio (a zero manutenzione), riscaldamento e raffrescamento (split) tramite lo stesso motore della pompa di calore, fotovoltaico 3kw, camminamenti esterni in porfido, etc. La tipologia abitativa prevede 3 camere da letto di cui una con cabina armadio, 2 bagni, grande e luminoso soggiorno di ben 48mq calpestabili che si affaccia sul grande giardino (quasi 14mt dal confine). Certificazione energetica in classe A2 o superiore (ancora da valutarsi con il termotecnico). Per maggiori informazioni 347 89 15 337 CLASSE ENERGETICA: