Scheda Agenzia Immobiliare Consulenze Casa (96703)

In recente quartiere residenziale prossimo a scuole e servizi, si dispone di appartamento tipologia quadrilocale disposto su due livelli edificato nel 2008 in contesto di piccola palazzina di sole 8 unità (spese circa 25EURO/mese comprensivi consumo acqua). L'appartamento, con ingresso indipendente, è di testa e quindi libero sui tre lati con esposizione ottimale sud-ovest-est. Ingresso in ampio e luminoso soggiorno con balcone, disimpegno, camera matrimoniale con accesso a secondo balcone, bagno. Al secondo piano sottotetto agibile sono stati ricavati ulteriori 2 vani uso camere da letto oltre bagno/lavanderia. Il piano sottotetto dovrebbe rientrare nella possibilità di recupero salvo verifiche presso ufficio tecnico del Comune. Nell'interrato box doppio in lunghezza. Buone le finiture che prevedono innanzitutto l'impianto fotovoltaico 4,5kw, la climatizzazione con pompa di calore, l'impianto di allarme, le zanzariere. Certificazione energetica in classe C, ipe 66,80kw/h mq/a (salvo miglioramento classe da verificarsi in seguito a successiva installazione impianto fotovoltaico). Ultimo Prezzo 185.000EURO!!! CLASSE ENERGETICA: C 66,8 kWh/m2 a

VERO AFFARE DA CONSIDERARSI CON ATTENZIONE, GRANDE VILLA SINGOLA CON ENORME GIARDINO DA 600MQ IN SPLENDIDA ZONA RESIDENZIALE DI ARCENE. Trattasi di villa singola edificata negli anni '70 con grande cura su specifiche dei proprietari. Struttura solida e sana, facciata in ordine, tetto completamente rifatto nel 2014 (copertura e gronde) dall'attuale proprietario. La villa si dispone su due livelli fuori terra da 120mq ciascuno di cui il piano terra risulta accatastato come agibile anche se sussistono tutti i parametri edilizi per renderlo abitabile (altezze, rapporto areo-illuminante, vespaio areato con altezza di ben 1,5mt ispezionabile). Si potrebbe quindi realizzare una splendida ed enorme villa singola o 2 unità abitative distinte ed indipendenti con tipologia trilo o quadrilocale. Da ricordare la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali per ristrutturazioni che, per il 2019, sono confermate nel 50% della spesa sostenuta recuperabili in 10 anni. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE PER VALUTARNE DIRETTAMENTE LE GRANDISSIME POTENZIALITA'. PREZZO VERAMENTE INTERESSANTE PARI AD EURO 290.000,00!!! Trattasi di circa 300mq commerciali totali parzialmente ristrutturati. Classe energetica G, ipe 279.34 KWh/m2a (prima inizio ristrutturazione). CLASSE ENERGETICA: G 279,34 kWh/m2 a

In contesto di recente costruzione di 2 palazzine gemelle da 4 unità ciascuna, appartamento trilocale di circa 70mq posto al piano terra edificato nel 2005 con ingresso indipendente, taverna 42mq e giardino privato di circa 45mq. Ingresso in soggiorno con cucina a vista ed acceso a balcone sul corsello, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera, bagno. Con scala interna si accede a taverna di circa 42mq con camino e secondo bagno/lavanderia. Nel prezzo anche box doppio in larghezza con doppia basculante e possibilità acquisto terzo box singolo adiacente. Buone le finiture con climatizzazione installata e termocamino con canalizzazione aria calda. Spese condominiali molto basse pari a circa 8EURO/mese per consumo energia elettrica illumninazione corsello carrabile e cancello motorizzato, no amministratore, comprende pulizie parti comuni. Prezzo 144.000EURO salvo trattativa C.E. D, ipe 125,18 kw/h mq/a. CLASSE ENERGETICA: D 125,18 kWh/m2 a

IN ZONA RESIDENZIALE CON AMPI SPAZI VERDI, SI DISPONE DI VILLA BIFAMILIARE PRATICAMENTE COME 2 SINGOLE IN QUANTO COMPLETAMENTE INDIPENDENTE CON INGRESSI CARRALI E PEDONALI AUTONOMI. In stesso contesto di dispone anche di villa singola su piano unico, prezzo 360.000EURO. LE METRATURA SONO DI CIRCA 130MQ PER LA SOLA SUPERFICIE ABITATIVA CUI AGGIUNGERE 13MQ DI BALCONI, BOX DOPPIO IN LARGHEZZA DI 35MQ A LIVELLO STRADA E GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 140MQ PER UN TOTALE COMMERCIALE PARI A MQ 170 CIRCA. LA VILLA E' REALIZZATA SU DUE PIANI FUORI TERRA CON BUONE DIMENSIONI (65mq ciascuno) CHE NE PERMETTONO UN OTTIMALE SFRUTTAMENTO DEGLI SPAZI RISULTANDO ANCORA PARZIALMENTE PERSONALIZZABILI A SECONDA DELLE ESIGENZE DEL CLIENTE. OTTIMO CAPITOLATO DELLE OPERE: l'intervento immobiliare si distinguerà per la qualità costruttiva dimostrata da decenni dall'impresa costruttrice sia per i parametri di isolamento termico acustico che di solidità strutturale (antisismica) dovuti ai materiali utilizzati di prima qualità (cappotto 12cm + isolamento interno con 6cm lana di vetro e pareti interne a doppia lastra cartongesso, serramenti basso emissivo in PVC a zero manutenzione, riscaldamento a pavimento con pompa di calore sfruttabile anche per il raffrescamento, impianto fotovoltaico integrato a quello di riscaldamento, etc.). CLASSE ENERGETICA “A” (valore ancora da certificarsi ma l'impegno del termotecnico sarebbe di raggiungere la certificazione in classe A3). PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE SUL CANTIERE, O PER REALIZZAZIONE BOZZE DI PROGETTO PERSONALIZZATO SENZA IMPEGNO, CHIAMARE IL 347 89 15 337 P.s. rendering inseriti non vincolanti contrattualmente. CLASSE ENERGETICA: A 21,5 kWh/m2 a

In bella zona residenziale fronte parco pubblico, villa di testa con ingressi pedonale e carrabile indipendenti. Edificata nel 2006 si presenta ben conservata e con buone finiture fra cui da considerare gli impianti di climatizzazione, di allarme e la caldaia praticamente nuovi in quanto appena sostituiti. Inoltre impianto d'irrigazione automatizzato, tende da sole, cancello e basculante box motorizzati. La villa è libera sui tre lati con area esterna di circa 230mq ed è cosi disposta: P.t (55mq).: ingresso in ampio e luminoso soggiorno, cucina separata abitabile, disimpegno, bagno. P.1°(45mq): disimpegno, 2 camere con accesso ciascuna a balcone pertinenziale, bagno. P. interrato: grande taverna di circa 45 mq con intercapedine + 20mq per accesso al box doppio in larghezza di circa 35mq. C.E. D, Ep gl nren 163,04 kw/h mq/a. Prezzo 245.000EURO ultimo prezzo, possibilità arredamento in trattativa. CLASSE ENERGETICA: D 163,04 kWh/m2 a