Scheda Agenzia Immobiliare Consulenze Casa (96703)

In contesto residenziale tranquillo e con ampi spazi aperti, comunque prossimo al centro ed a tutti i servizi del paese, si dispone di villetta singola edificata metà anni '60 e quasi completamente ristrutturata fine anni '80 (1987) che, grazie al doppio accesso, permette di potere usufruire in alternativa anche di due unità abitative (trilocale duplex + bilocale piano rialzato) separate ed indipendenti visto che dotate anche di propria caldaia. La villa, su lotto di circa 400mq, si dispone su 2 livelli fuori terra. Al piano rialzato di circa 85mq, da balcone di 10mq, si accede a grande soggiorno di 31mq ampliabili a circa 40mq, cucina abitabile, bagno, secondo bagno lavanderia, disimpegno, camera. Al primo piano di circa 60mq (53mq commerciali), terzo bagno, camera matrimoniale con armadio/ripostiglio pertinenziale, cameretta con ripostiglio pertinenziale, disimpegno, balcone da circa 20mq, secondo balcone/cavedio da 5mq. All'esterno grande area di proprietà esclusiva di circa 300mq, fabbricato pertinenziale con box a livello strada di 22mq, lavanderia 20mq, solaio di 42mq. Buone le finiture con vespaio areato al piano rialzato, serramenti di ottima qualità in alluminio interni ed esterni (persiane con lamelle orientabili), tetto e facciate come nuovi, impianto di climatizzazione, ceramiche zona giorno e bagni e parquet zona notte, caldaie recentemente sostituite. Classe energetica G, ipe 207,45 kw/h mq/a. Prezzo euro 250.000,00 salvo trattativa (totale 210 mq/comm. parzializzati). CLASSE ENERGETICA: G 207,45 kWh/m2 a

Ultimo appartamento trilocale rimasto in realizzazione di soluzioni abitative indipendenti in contesto di sole 3 unità. Trattasi di villa trifamiliare che permette di realizzare differenti tipologie di appartamenti cosi da potere soddisfare le diverse esigenze della clientela. L'intervento immobiliare si distingue per la ricercatezza del dettaglio sia a livello costruttivo che a livello della qualità del vivere grazie all'attenzione posta in sede progettuale per rendere i vari ambienti facilmente arredabili ed estremamente luminosi. Capitolato delle opere di alto livello che, grazie alla bioedilizia, permette di ridurre consumi ed inquinamento: - coibentazione ai massimi livelli (termica ed acustica) - caldaia a condensazione con pompa di calore (con possibilità di pilotare anche impianto di raffrescamento). - predisposizione per impianto di climatizzazione. - predisposizione per impianto di allarme. - ventilazione meccanica controllata con motori singoli per ogni ambiente. - impianto fotovoltaico (3kw per ciascuna unità abitativa) per produzione energia elettrica che, in combinazione con l'impianto a pompa di calore, rende quasi completamente indipendenti le unità abitative dal punto di vista energetico. - utilizzo di materiali di prima scelta e marchi selezionati per offrire la massima qualità con grande attenzione al risultato estetico/funzionale (vedi sanitari sospesi, porte con cerniere nascoste, etc.). Apt. B: appartamento trilocale di circa 70mq a piano terra con ingresso indipendente ed area esterna di circa 100mq di cui 52mq di giardino. Ingresso in soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale con spettacolare affaccio da grande vetrata sul giardino, seconda camera, bagno. Accesso da scala esterna coperta alla taverna di 13mq. Prezzo 210.000EURO salvo trattativa, box + 20.000EURO, possibilità anche secondo box. Spese condominiali praticamente inesistenti (50EURO/anno circa) Certificazione energetica valore di progetto in classe A o superiore. CLASSE ENERGETICA:

In recente contesto residenziale in palazzina edificata nel 2003 in contesto condominiale di 4 edifici da 6 appartamenti ciascuno e con spese condominiali pari a circa 110EURO/mese, si dispone di splendido appartamento bilocale di grande metratura (89mq) posto al secondo ed ultimo piano servito da ascensore. L'appartamento originariamente doveva essere un trilocale ma è stato realizzato come bilocale cosi da dare molto spazio alla zona giorno che prevede cucina a vista con bancone e zona pranzo distinta, soggiorno con camino centrale e grande divano angolare, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno/lavanderia e bagno pertinenziale alla camera con vasca idromassaggio, doccia, enormi dimensioni. Terrazzo accessibile dal soggiorno e balcone accessibile dalla camera matrimoniale. Finiture veramente di alto livello sia per i materiali utilizzati che per gli accessori e per l'arredo che, da nuovo, è stato pagato circa 80.000EURO. L'appartamento viene venduto solo completamente arredato (compreso elettrodomestici, TV, lampadari, quadri, etc. esattamente come visibile dalle foto) a 185.000EURO con box e cantina. Consegna 12 mesi dal contratto preliminare, possibilità trattativa. C. E. C, ipe 81,10 kw/h mq/a. CLASSE ENERGETICA: C 81,1 kWh/m2 a

In bella zona residenziale fronte parco pubblico, villa di testa con ingressi pedonale e carrabile indipendenti. Edificata nel 2006 si presenta ben conservata e con buone finiture fra cui da considerare gli impianti di climatizzazione, di allarme e la caldaia praticamente nuovi in quanto appena sostituiti. Inoltre impianto d'irrigazione automatizzato, tende da sole, cancello e basculante box motorizzati. La villa è libera sui tre lati con area esterna di circa 230mq ed è cosi disposta: P.t (55mq).: ingresso in ampio e luminoso soggiorno, cucina separata abitabile, disimpegno, bagno. P.1°(45mq): disimpegno, 2 camere con accesso ciascuna a balcone pertinenziale, bagno. P. interrato: grande taverna di circa 45 mq con intercapedine + 20mq per accesso al box doppio in larghezza di circa 35mq. C.E. D, Ep gl nren 163,04 kw/h mq/a. Prezzo 245.000EURO ultimo prezzo, possibilità arredamento in trattativa. CLASSE ENERGETICA: D 163,04 kWh/m2 a

Villa singola da edificarsi su specifiche del committente. In nuova zona residenziale si propone villa singola completamente personalizzabile la cui soluzione di acquisto puó prevedere caparra pari al costo del terreno con successivi acconti stato avanzamento lavori. Tale soluzione permetterà risparmiare sulle imposte potendo usufruire di IVA prima casa al 4%. Per maggiori informazioni concordare appuntamento informativo senza impegno in studio. La villa si sviluppa su lotto di ben 600mq e prevede la soluzione su piano unico di circa 120mq + box doppio in larghezza, camminamenti ed area esterna di circa 450mq. Possibilità realizzare piscina. Il progetto prevede capitolato delle opere di ottimo livello fra cui struttura portante e copertura piana in cemento armato, tamponamenti esterni in poroton + termolaterizio + cappotto 12cm per un totale spessore muro di circa 42cm finito, vespaio areato, serramenti in PVC con tapparelle motorizzate in alluminio (a zero manutenzione), riscaldamento e raffrescamento (split) tramite lo stesso motore della pompa di calore, fotovoltaico 3kw, camminamenti esterni in porfido, etc. La tipologia abitativa prevede 3 camere da letto di cui una con cabina armadio, 2 bagni, grande e luminoso soggiorno di ben 48mq calpestabili che si affaccia sul grande giardino (quasi 14mt dal confine). Certificazione energetica in classe A2 o superiore (ancora da valutarsi con il termotecnico). Per maggiori informazioni 347 89 15 337 CLASSE ENERGETICA: