Scheda Agenzia Immobiliare Consulenze Casa (96703)

ULTIMO QUADRILOCALE DI BEN 140MQ AL PIANO PRIMO CON TERRAZZO 50MQ. In contesto residenziale di pregio con ampi spazi aperti e grandi parchi pubblici, si dispone di nuova palazzina di sole 4 unità abitative con ingressi pedonali e carrabili indipendenti. Consegna prevista autunno/inverno 2021. L'immobile si attiene a principi costruttivi di eccellenza e con la non usuale caratteristica di essere realmente con prezzo "chiavi in mano" avendo come dotazione già compreso nel prezzo tutto quanto spesso in seguito si dovrebbe aggiungere a spese del cliente. Infatti, oltre alla costruzione coibentata per essere certificata in classe energetica A4 (valori di progetto ancora in corso di definizione), il capitolato delle opere comprende l'impianto di allarme installato (perimetrico con sensori radar), il raffrescamento a pavimento, zanzariere, videocitofono, sezionali coibentate box motorizzate con telecomando (cosi come cancello carrabile comune), impianto di domotica, tapparelle in alluminio coibentate e motorizzate. Quanto sopra non dimenticando che l'impiantistica prevede il riscaldamento ed il raffrescamento a pavimento con sistema a pompa di calore ed integrazione ad impianto fotovoltaico (no metano) di 3kw, serramenti a basso emissivo in legno (miglior trasmittanza termica e minori emissioni nocive), sistemi di coibentazione non solo termici ma anche acustici per non avere problemi per rumori fastidiosi. La palazzina si compone di 4 appartamenti, 2 quadrilocali piano terra con giardino, 2 attici piano primo con grandi terrazze da 50mq. Tutti gli appartamenti sono dotati di doppi servizi oltre box e posto auto. Apt D: 140mq commerciali abitativi, area esterna da 40mq, box 18mq. Tipologia attico/quadrilocale con 3 camere da letto cabina armadio e 2 bagni, soggiorno 52mq calpestabili, prezzo 290.000EURO. CLASSE ENERGETICA:

In centro storico di Martinengo, si dispone di appartamento mansardato in palazzina di sole 3 unità abitative ristrutturata e consolidata nella struttura fine anni '80. Ha tipologia trilocale ed è stato completamente ristrutturato nel 2006 dagli attuali proprietari (impiantistica, pavimentazioni, etc.) risultando praticamente come nuovo pur mantenendo il fascino dell'immobile storico. Nel 2013 è stato inoltre realizzato ascensore con accesso diretto all'appartamento con chiave di sicurezza (accesso ulteriormente protetto da inferriata di sicurezza). Nel 2015 sono stati inoltre cambiati i serramenti ora in legno a triplo vetro per un perfetto isolamento termico/acustico. Ingresso, cucina con zona pranzo a vista. disimpegno, 2 camere di cui la matrimoniale con cabina armadio già attrezzata, bagno. Tramite breve corridoio si accede poi a soggiorno (con balcone) con spettacolare vista panoramica sul centro di Martinengo. L'appartamento si presenta luminoso e con metratura pari a circa 110mq. No box ma presenza di lavanderia/cantina a piano terra. Atmosfera unica, da vedere. C.E. D, Ep gl nren 133.95 KW/h mq/a Prezzo 139.000EURO salvo trattativa, libero subito. CLASSE ENERGETICA: D 133,95 kWh/m2 a

In tranquilla zona residenziale con ampi spazi aperti, in contesto tipo residence, si dispone di recente appartamento trilocale in piccola palazzina edificata nel 2006. L'immobile si trova ubicato al piano primo con doppio affaccio ed esposizione zona giorno ottimale a sud-est. Ingresso in ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista ed accesso a balcone a tutta lunghezza appartamento con accesso da 2 porte finestre, ripostiglio/lavanderia, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno dotato di vasca e doccia, balcone a retro. Nell'interrato, accessibile da scala e corsello coperti, box doppio in larghezza con portone sezionale motorizzato. L'appartamento si presenta rifinito e conservato con cura, impianto di climatizzazione Daikin con pompa di calore (zona giorno con predisposizione zona notte), impianto di allarme, videocitofono, zanzariere, controsoffitti all'ingresso, portone sezionale box coibentato e motorizzato, tenda da sole motorizzata, etc. Il trilocale è termoautonomo con ottimo rendimento termico considerando un consumo annuo di metano dimostrabile in circa 500EURO, basse spese condominiali pari a circa 20EURO/mese cui aggiungere il consumo acqua sulla base dell'effettivo utilizzo. Classe energetica C, Ep Gl Nren 82,37kw/h mq/a. Prezzo 143.000EURO salvo trattativa CLASSE ENERGETICA: C 82,37 kWh/m2 a

PER CHI CERCA BUONE METRATURE ED INDIPENDENZA. In quartiere residenziale di pregio che si distingue per gli ampi spazi aperti, le grandi distanze fra gli edifici e per i numerosi parchi pubblici, si propone nuovo quadrilocale/attico in consegna 2 mesi dal contratto preliminare di compravendita. Si trova ubicato in contesto di palazzina di sole 4 unità abitative e praticamente zero spese condominiali. Da ingresso indipendente si accede all'attico di 115mq cosi composto: soggiorno, cucina a vista, balcone/terrazzo, disimpegno, 3 camere da letto, due bagni, comodo ripostiglio, secondo balcone a retro. Libero sui 3 lati presenta balconi sui lati est e ovest. Nell'interrato accessibile da scala esterna coperta, locale tavernetta finita con lavanderia per un totale di circa 23 mq e box doppio in larghezza di 36mq. Ottime le finiture che prevedono struttura portante in cemento armato, tetto ventilato e coibentato con travi a vista, impiantistica di primo livello con riscaldamento a pavimento a sistema ibrido (metano+fotovoltaico 1,5kw ampliabile) con possibilità sistema solo a pompa di calore (no metano), serramenti legno con tapparelle alluminio motorizzate e controllate da comando centralizzato, persiane elettriche oscuranti all'interno dei vetri dei serramenti affaccio zona giorno, zanzariere installate, predisposizione clima antifurto e VMC, videocitofono, sezionale box motorizzata, pavimentazioni 40EUROmq con possibilità scelta materiali e colori, etc. Certificazione energetica valore progetto in A3, ottimo rapporto qualità/prezzo considerando l'elevata qualità costruttiva e delle finiture cosi come la metratura commerciale totale pari a ben 160mq. Richiesta 305.000EURO CLASSE ENERGETICA: 59 kWh/m2 a

In arioso recente quartiere residenziale prossimo a tutti i servizi ma che si distingue per la vicinanza a parco pubblico e per la vista sulle montagne bergamasche, si dispone di gradevolissimo ed ottimamente rifinito e conservato trilocale edificato nel 2008 e posto al secondo ed ultimo piano in palazzina di 18 unità abitative. Basse le spese condominiali che, con ascensore e consumo acqua parametrato all'effettivo uso, si attestano in circa 55EURO/mese. L'appartamento si trova ben esposto con doppio affaccio angolare e grandi distanze dagli altri immobili confinanti risultando quindi molto arioso. Si contraddistingue per la zona giorno con ampia vetratura su terrazzo coperto vivibile nelle belle stagioni. Ingresso in zona soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale di ampie dimensioni (16mq), seconda camera da 12mq con accesso a secondo balcone, bagno. Nell'interrato box singolo ma molto spazioso (23mq circa) + cantina. L'appartamento presenta una disposizione dei tavolati interni tale da fare percepire dimensioni decisamente molto più grandi dei circa 72mq reali. Predisposizione impianti di climatizzazione ed antifurto volumetrico, serramenti legno con persiane legno ottimo stato, zanzariere su tutti i serramenti, tende da sole motorizzate, possibilità arredo bagno e cucina nel prezzo. C.E. D, Ep Gl nren 94,43kw/h mq/a. Prezzo 160.000EURO salvo trattativa, libero da gennaio 2021. CLASSE ENERGETICA: D 94,43 kWh/m2 a