Scheda Agenzia Immobiliare Consulenze Casa (96703)

ULTIMA DISPONIBILE, OTTIMO RAPPORTO QUALITA' PREZZO!! In nuovo quartiere residenziale in contesto di ville, si dispone di ultima villa in realizzazione quadrifamiliare con unità immobiliari completamente autonome fra loro, senza spese comuni e con ingressi pedonali e carrabili indipendenti. Consegna 2/3 mesi dal contratto preliminare di compravendita. Si caratterizzano per le grandi dimensioni non usuali (143mq commerciali sui 2 piani) e per le distanze dai confini di quasi 8mt. Ottime le finiture con riscaldamento a pavimento con pompa di calore che interagisce con impianto fotovoltaico 2kw, serramenti PVC basso emissivo, isolamento cappotto 14cm, tetto travi a vista lamellare con altezze fino a 360cm, predisposizione clima ed antifurto, portone sezionale box e cancello motorizzati, pavimenti e rivestimenti 40EURO costo solo materiale, etc. P.t. (87mq): Ingresso in grande e luminoso soggiorno esposto ad ovest, cucina abitabile separata, disimpegno, prima camera, bagno. P. 1°(56mq completamente abitabili): seconda e terza camera, ripostiglio, secondo bagno, terrazzo 10mq. Villa C centrale con box doppio in larghezza livello strada ed area esterna 195mq, prezzo 310.000EURO Certificazione energetica valore di progetto classe A4. CLASSE ENERGETICA:

ULTIMO QUADRILOCALE DI BEN 140MQ AL PIANO PRIMO CON TERRAZZO 50MQ. In contesto residenziale di pregio con ampi spazi aperti e grandi parchi pubblici, si dispone di nuova palazzina di sole 4 unità abitative con ingressi pedonali e carrabili indipendenti. Consegna prevista autunno/inverno 2021. L'immobile si attiene a principi costruttivi di eccellenza e con la non usuale caratteristica di essere realmente con prezzo "chiavi in mano" avendo come dotazione già compreso nel prezzo tutto quanto spesso in seguito si dovrebbe aggiungere a spese del cliente. Infatti, oltre alla costruzione coibentata per essere certificata in classe energetica A4 (valori di progetto ancora in corso di definizione), il capitolato delle opere comprende l'impianto di allarme installato (perimetrico con sensori radar), il raffrescamento a pavimento, zanzariere, videocitofono, sezionali coibentate box motorizzate con telecomando (cosi come cancello carrabile comune), impianto di domotica, tapparelle in alluminio coibentate e motorizzate. Quanto sopra non dimenticando che l'impiantistica prevede il riscaldamento ed il raffrescamento a pavimento con sistema a pompa di calore ed integrazione ad impianto fotovoltaico (no metano) di 3kw, serramenti a basso emissivo in legno (miglior trasmittanza termica e minori emissioni nocive), sistemi di coibentazione non solo termici ma anche acustici per non avere problemi per rumori fastidiosi. La palazzina si compone di 4 appartamenti, 2 quadrilocali piano terra con giardino, 2 attici piano primo con grandi terrazze da 50mq. Tutti gli appartamenti sono dotati di doppi servizi oltre box e posto auto. Apt D: 140mq commerciali abitativi, area esterna da 40mq, box 18mq. Tipologia attico/quadrilocale con 3 camere da letto cabina armadio e 2 bagni, soggiorno 52mq calpestabili, prezzo 290.000EURO. CLASSE ENERGETICA:

4LCP1°: In piccola palazzina di sole 4 unità abitative, in consegna per autunno 2021, disponiamo di grandi e luminosi appartamenti quadrilocali posti al piano primo con ingresso indipendente e giardino. Nell'interrato raggiungibile con scala all'interno della proprietà, box doppio in lunghezza di circa 35mq. Giardino di proprietà esclusiva da 118 a 130mq. Ottime le finiture di capitolato.che prevedono struttura portante in cemento armato, pareti esterne in poroton 25cm, con isolamento a cappotto in polistirene e doppia lastra di cartongesso interna per eliminazione ponti termici, riscaldamento a pavimento con pompa di calore (con possibilità gestire anche impianto raffrescamento), impianto Ventilazione Meccanica Controllata, serramenti basso emissivo in PVC doppio vetro con gas argon, tapparelle motorizzate in alluminio, impianto fotovoltaico 2,7kw (no metano), portone box sezionale motorizzato, etc. Accedendo agli appartamenti di circa 106mq si ha una piacevolissima sensazione di luminosità e di spazio aperto grazie sia ai serramenti che affacciano sui terrazzi anche vivibili da 20 a 26mq totali per unità abitativa. Soggiorno con cucina abitabile e separabile, disimpegno, 3 camere da letto, bagno, secondo bagno lavanderia. Prezzo apt 4 = 275.000EURO, apt 3 = 281.000EURO Per maggiori informazioni 347 89 15 337 CLASSE ENERGETICA:

Prossima edificazione di villa bifamiliare in consegna prevista per l'autunno 2021. POSSIBILITA' ANCHE DI REALIZZARE VILLA COMPLETAMENTE PERSONALIZZATA PER METRATURA, TIPOLOGIA, FINITURE, ESTETICA, APERTURE VERSO L'ESTERNO, SU ALTRI LOTTI DI PROPRIETA' DELL'IMPRESA COSTRUTTRICE. Le due ville sono entrambe disposte su 2 livelli fuori terra con box doppio di 33mq a livello strada che le divide fra loro. Hanno metratura complessiva di 132mq (66mq per piano) con ingressi carrali e pedonali indipendenti, area esterna di proprietà esclusiva pari a circa 280mq, balcone angolare a giro di circa 13mq al piano primo. Personalizzabili negli interni come finiture e disposizione dei tavolati. Ottime le finiture di capitolato.che prevedono struttura portante in cemento armato, pareti esterne in poroton 25cm, con isolamento a cappotto in polistirene e doppia lastra di cartongesso interna per eliminazione ponti termici, riscaldamento a pavimento con pompa di calore (con possibilità gestire anche impianto raffrescamento), impianto Ventilazione Meccanica Controllata, serramenti basso emissivo in PVC doppio vetro con gas argon, tapparelle motorizzate in alluminio, impianto fotovoltaico 2,7kw (no metano), portone box sezionale motorizzata, etc. Piano terra 66mq con grande soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, lavanderia sottoscala. Piano primo 66mq con tre camere, bagno, balcone angolare. A livello strada box doppio ed area esterna di circa 280mq. Prezzo villa n°5: 365.000EURO, villa n° 6: 379.000EURO. Certificazione classe energetica valore di progetto classe A3. Per maggiori informazioni CONSULENZE CASA 347 89 15 337 CLASSE ENERGETICA:

In piccola palazzina di sole 4 unità abitative, in consegna per l'autunno 2020, disponiamo di grandi e luminosi appartamenti trilocali posti al piano primo con ingresso indipendente. Possibilità di realizzare terza camera. Nell'interrato raggiungibile con scala all'interno della proprietà, box doppio in larghezza e tavernetta di circa 13 mq che potrebbe essere utilizzata come studio o bagno lavanderia. Ottimi i materiali utilizzati sia per la costruzione che per le finiture interne: Serramenti a basso emissivo in legno lamellare con zanzariere già integrate, (PVC nell'interrato), riscaldamento a pavimento con pompa di calore (che puó gestire anche il raffrescamento) con sistema ibrido (metano+fotovoltaico), impianto fotovoltaico (1,5kw), ventilazione meccanica controllata, finiture esterne in pietra di Credaro, predisposizione impianto di allarme, certificazione energetica in classe A3. Ingresso indipendente, libero sui 3 lati e con terrazzo coperto vivibile di circa 20mq. Accedendo all'appartamento (96mq apt B4, 99mq apt A3) si ha una piacevolissima sensazione di luminosità e di spazio aperto grazie sia ai grandi serramenti che affacciano sul terrazzo vivibile e coperto, sia alle elevate altezze ed al tetto con travi sbiancate a vista. Soggiorno con cucina abitabile e separabile, disimpegno, 2 camere da letto servite da balcone a retro a tutta lunghezza appartamento, bagno. Inoltre tramite scala retrattile si puó accedere a comodo solaio praticabile grazie alle buone altezze. Prezzo 265.000EURO (130mq commerciali totali parzializzati) Per maggiori informazioni 347 89 15 337 CLASSE ENERGETICA: 27,45 kWh/m2 a