Scheda Agenzia Immobiliare Consulenze Casa (96703)

ULTIMA DISPONIBILE, OTTIMO RAPPORTO QUALITA' PREZZO!! In nuovo quartiere residenziale in contesto di ville, si dispone di ultima villa in realizzazione quadrifamiliare con unità immobiliari completamente autonome fra loro, senza spese comuni e con ingressi pedonali e carrabili indipendenti. Consegna 2/3 mesi dal contratto preliminare di compravendita. Si caratterizzano per le grandi dimensioni non usuali (143mq commerciali sui 2 piani) e per le distanze dai confini di quasi 8mt. Ottime le finiture con riscaldamento a pavimento con pompa di calore che interagisce con impianto fotovoltaico 2kw, serramenti PVC basso emissivo, isolamento cappotto 14cm, tetto travi a vista lamellare con altezze fino a 360cm, predisposizione clima ed antifurto, portone sezionale box e cancello motorizzati, pavimenti e rivestimenti 40EURO costo solo materiale, etc. P.t. (87mq): Ingresso in grande e luminoso soggiorno esposto ad ovest, cucina abitabile separata, disimpegno, prima camera, bagno. P. 1°(56mq completamente abitabili): seconda e terza camera, ripostiglio, secondo bagno, terrazzo 10mq. Villa C centrale con box doppio in larghezza livello strada ed area esterna 195mq, prezzo 310.000EURO Certificazione energetica valore di progetto classe A4. CLASSE ENERGETICA:

ULTIMO QUADRILOCALE DI BEN 140MQ AL PIANO PRIMO CON TERRAZZO 50MQ. In contesto residenziale di pregio con ampi spazi aperti e grandi parchi pubblici, si dispone di nuova palazzina di sole 4 unità abitative con ingressi pedonali e carrabili indipendenti. Consegna prevista autunno/inverno 2021. L'immobile si attiene a principi costruttivi di eccellenza e con la non usuale caratteristica di essere realmente con prezzo "chiavi in mano" avendo come dotazione già compreso nel prezzo tutto quanto spesso in seguito si dovrebbe aggiungere a spese del cliente. Infatti, oltre alla costruzione coibentata per essere certificata in classe energetica A4 (valori di progetto ancora in corso di definizione), il capitolato delle opere comprende l'impianto di allarme installato (perimetrico con sensori radar), il raffrescamento a pavimento, zanzariere, videocitofono, sezionali coibentate box motorizzate con telecomando (cosi come cancello carrabile comune), impianto di domotica, tapparelle in alluminio coibentate e motorizzate. Quanto sopra non dimenticando che l'impiantistica prevede il riscaldamento ed il raffrescamento a pavimento con sistema a pompa di calore ed integrazione ad impianto fotovoltaico (no metano) di 3kw, serramenti a basso emissivo in legno (miglior trasmittanza termica e minori emissioni nocive), sistemi di coibentazione non solo termici ma anche acustici per non avere problemi per rumori fastidiosi. La palazzina si compone di 4 appartamenti, 2 quadrilocali piano terra con giardino, 2 attici piano primo con grandi terrazze da 50mq. Tutti gli appartamenti sono dotati di doppi servizi oltre box e posto auto. Apt D: 140mq commerciali abitativi, area esterna da 40mq, box 18mq. Tipologia attico/quadrilocale con 3 camere da letto cabina armadio e 2 bagni, soggiorno 52mq calpestabili, prezzo 290.000EURO. CLASSE ENERGETICA:

4LCPT: In piccola palazzina di sole 4 unità abitative, in consegna per autunno 2021, disponiamo di grandi e luminosi appartamenti quadrilocali posti al piano terra con ingresso indipendente. Nell'interrato raggiungibile con scala all'interno dell'appartamento, box doppio in lunghezza di quasi 40mq. Giardino di proprietà esclusiva da 90 a 121mq. Ottime le finiture di capitolato.che prevedono struttura portante in cemento armato, pareti esterne in poroton 25cm, con isolamento a cappotto in polistirene e doppia lastra di cartongesso interna per eliminazione ponti termici, riscaldamento a pavimento con pompa di calore (con possibilità gestire anche impianto raffrescamento), impianto Ventilazione Meccanica Controllata, serramenti basso emissivo in PVC doppio vetro con gas argon, tapparelle motorizzate in alluminio, impianto fotovoltaico 2,7kw (no metano), portone box sezionale motorizzato, etc. Accedendo agli appartamenti di circa 106mq si ha una piacevolissima sensazione di luminosità e di spazio aperto grazie sia ai serramenti che affacciano sul giardino di proprietà. Soggiorno con cucina abitabile e separabile, disimpegno, 3 camere da letto, bagno, secondo bagno lavanderia. L'appartamento n° 1 con scala interna ha accesso anche a tavernetta di circa 27mq venduta al rustico. Prezzo apt 2 = 275.000EURO, apt 1 = 288.000EURO Per maggiori informazioni 347 89 15 337 CLASSE ENERGETICA:

In zona residenziale che si distingue per la tranquillità e gli ampi spazi aperti, zona est di Seriate, si dispone di piccola palazzina di sole 3 unità abitative con ingressi pedonali indipendenti e praticamente nessuna spesa condominiale. Ottima esposizione solare con zone giorno a sud. L'immobile è ancora personalizzabile nelle finiture interne ed ha ottimo capitolato delle opere che prevede fra l'altro coibentazioni con cappotto esterno e doppia lastra in cartongesso interna, impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore ed impianto VMC (ventilazione meccanica controllata), fotovoltaico 2,1kw (no metano), pavimenti e rivestimenti con prezzo materiale fino a 60EURO/mq, predisposizione climatizzazione canalizzata ed impianto antifurto, serramenti in PVC ad alto rendimento energetico ed acustico, parapetti balconi in cristallo, tapparelle motorizzate in alluminio, etc. Gli appartamenti saranno consegnati per fine 2021 (inizio lavori fine 2020) ed avranno certificazione energetica minimo in classe A2. Attico quadrilocale piano primo con terrazzo e box doppio (apt3): attico di ben 142mq disposto al piano primo ed ultimo, libero sui 4 lati e con ingresso indipendente tramite piccolo giardino di 20mq circa di proprietà esclusiva. Ingresso in enorme soggiorno con zona pranzo e cucina eventualmente anche separabile per un totale di circa 54mq calpestabili, ed accesso a spettacolare terrazzo coperto di quasi 50mq. Dal disimpegno si accede alla zona notte con 3 ampie camere di cui la matrimoniale di ben 17mq+cabina armadio, 2 bagni. 2 balconi per un totale di 19mq. Nell'interrato, accessibile sempre tramite scala interna alla proprietà, box doppio in larghezza di circa 35mq. Prezzo 391.000EURO (circa 190mq commerciali parzializzati, prezzo al mq pari a soli 2.050EURO) CLASSE ENERGETICA:

Nuovo ed ultimo appartamento facente parte di ristrutturazione totale di immobile con 3 unità abitative. Praticamente zero spese condominiali. Trilocale di circa 90mq posto al piano primo con particolare disposizione dei locali che prevede cucina abitabile e veranda (attualmente in costruzione) completamente coibentata e riscaldata a pavimento come per tutto l'appartamento dove è stato ricavato ampio e luminosissimo soggiorno di circa 40mq che accede a terrazzo di ulteriori 40mq. Disimpegno, bagno, 2 camere da letto. A piano terra box doppio 38mq. Ottime le finiture ed il capitolato delle opere che permettono la certificazione dell'appartamento in classe energetica A4 grazie anche ad impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, no metano ed installazione impianto fotovoltaico 3kw, serramenti PVC effetto legno con triplo vetro. Inoltre, sanitari sospesi, predisposizione clima ed addolcitore acqua, placche living now che rendono l'impianto controllabile in remoto per prese e luci (domotica), sezionale box motorizzata, etc. L'acquisto prevede formula con preliminare notarile trascritto e registrato con caparra iniziale e piccole rate a titolo di acconto con durata fino a maggio 2022. Vendita soggetta ad imposta di registro con notevoli vantaggi per risparmio sulle spese accessorie all'acquisto. Prezzo 220.000EURO (circa 150mq. commerciali parzializzati). Per maggiori informazioni 347 89 15 337 CLASSE ENERGETICA: