Scheda Agenzia Immobiliare Consulenze Casa (96703)

ULTIMA DISPONIBILE, OTTIMO RAPPORTO QUALITA' PREZZO!! In nuovo quartiere residenziale in contesto di ville, si dispone di ultima villa in realizzazione quadrifamiliare con unità immobiliari completamente autonome fra loro, senza spese comuni e con ingressi pedonali e carrabili indipendenti. Consegna 2/3 mesi dal contratto preliminare di compravendita. Si caratterizzano per le grandi dimensioni non usuali (143mq commerciali sui 2 piani) e per le distanze dai confini di quasi 8mt. Ottime le finiture con riscaldamento a pavimento con pompa di calore che interagisce con impianto fotovoltaico 2kw, serramenti PVC basso emissivo, isolamento cappotto 14cm, tetto travi a vista lamellare con altezze fino a 360cm, predisposizione clima ed antifurto, portone sezionale box e cancello motorizzati, pavimenti e rivestimenti 40EURO costo solo materiale, etc. P.t. (87mq): Ingresso in grande e luminoso soggiorno esposto ad ovest, cucina abitabile separata, disimpegno, prima camera, bagno. P. 1°(56mq completamente abitabili): seconda e terza camera, ripostiglio, secondo bagno, terrazzo 10mq. Villa C centrale con box doppio in larghezza livello strada ed area esterna 195mq, prezzo 310.000EURO Certificazione energetica valore di progetto classe A4. CLASSE ENERGETICA:

In piccola palazzina di sole 4 unità abitative, in consegna per l'autunno 2020, disponiamo di grandi e luminosi appartamenti trilocali posti al piano primo con ingresso indipendente. Possibilità di realizzare terza camera. Nell'interrato raggiungibile con scala all'interno della proprietà, box doppio in larghezza e tavernetta di circa 13 mq che potrebbe essere utilizzata come studio o bagno lavanderia. Ottimi i materiali utilizzati sia per la costruzione che per le finiture interne: Serramenti a basso emissivo in legno lamellare con zanzariere già integrate, (PVC nell'interrato), riscaldamento a pavimento con pompa di calore (che puó gestire anche il raffrescamento) con sistema ibrido (metano+fotovoltaico), impianto fotovoltaico (1,5kw), ventilazione meccanica controllata, finiture esterne in pietra di Credaro, predisposizione impianto di allarme, certificazione energetica in classe A3. Ingresso indipendente, libero sui 3 lati e con terrazzo coperto vivibile di circa 20mq. Accedendo all'appartamento (96mq apt B4, 99mq apt A3) si ha una piacevolissima sensazione di luminosità e di spazio aperto grazie sia ai grandi serramenti che affacciano sul terrazzo vivibile e coperto, sia alle elevate altezze ed al tetto con travi sbiancate a vista. Soggiorno con cucina abitabile e separabile, disimpegno, 2 camere da letto servite da balcone a retro a tutta lunghezza appartamento, bagno. Inoltre tramite scala retrattile si puó accedere a comodo solaio praticabile grazie alle buone altezze. Prezzo 265.000EURO (130mq commerciali totali parzializzati) Per maggiori informazioni 347 89 15 337 CLASSE ENERGETICA: 27,45 kWh/m2 a

In palazzina anni '70, si dispone di trilocale di circa 75mq con esposizione ad ovest e quindi decisamente luminoso. Ingresso in corridoio che serve tutti i locali dell'appartamento: soggiorno con cucina a vista ed accesso ad ampio balcone, 2 camere da letto di cui la matrimoniale con accesso a secondo balcone, bagno. Nel seminterrato box singolo e cantina. L'immobile è abitabile da subito anche se si precisa che i serramenti prevedono ancora i vetri singoli. Spese condominiali circa 40EURO/mese compreso consumo acqua. C.E. G, 277,24 kw/h mq/a. Termoautonomo. Prezzo 70.000EURO salvo trattativa. CLASSE ENERGETICA: G 277,24 kWh/m2 a

IMMOBILE CHE PUO' USUFRUIRE ECOBONUS 110% PER RISTRUTTURAZIONE PRATICAMENTE A COSTO ZERO!!! In contesto residenziale prossimo a scuole, poste, fermate autobus e tutti i principali servizi del paese, si dispone di villa singola con negozio piano terra. La villa viene venduta in blocco ma anche con possibilità di vendita CONTESTUALE a due diversi acquirenti. La parte abitativa si trova ubicata al piano primo con grande appartamento di ben 122mq e tipologia quadrilocale con ingresso, spazioso e luminoso soggiorno (esposto ovest), cucina abitabile, 3 grandi camere da letto, disimpegno, bagno. Termoautonomo con caldaia sostituita nel 2000. Da scala coperta e chiusa si accede poi al piano secondo dove è presente un sottotetto agibile di circa 127mq che, grazie ai corretti rapporti aeroilluminanti e le altezze medie ponderate, si presta a parziale recupero abitativo. Il sottotetto risulta già da ora servito da impiantistica per riscaldamento (propria caldaia del 2006) ed energia elettrica essendo praticamente sfruttabile da subito. Metri quadri commerciali parzializzati sola superficie abitativa appartamento+sottotetto pari a circa 205. Nell'interrato cantina di circa 27mq e box con locale sgombero coperto per totali 75mq circa. Completano la proprietà area esterna per circa 300mq + comproprietà quota indivisa giardino a retro. Casa edificata nel 1965 con parziale ristrutturazione effettuata nel 1981 con sopralzo e realizzazione sottotetto con relativa costruzione nuova copertura. Si ricorda la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali per lavori di ristrutturazione che comporterebbe il potere recuperare più della metà della cifra spesa. L'acquisto prevede obbligatoriamente anche locale commerciale di 122mq posto al piano terra con grande vetrina fronte strada, ottima visibilità, piccolo parcheggio pertinenziale con grande parcheggio pubblico a 50mt circa. Prezzo 180.000EURO. Il suddetto locale, con pratica di variazione destinazione d'uso praticamente a costo zero, potrebbe tornare ad essere abitazione quidi con destinazione d'uso residenziale. Prezzo totale 370.000EURO TRATTABILI! Classe energetica G, Ep gl nren 348,91kw/h mq/a Per maggiori informazioni 347 89 15 337 CLASSE ENERGETICA: G 348,91 kWh/m2 a

SI RACCOLGONO PRENOTAZIONI PER NUOVA ED INNOVATIVA REALIZZAZIONE IMMOBILIARE DI SOLE 3 UNITA' ABITATIVE COMPLETAMENTE INDIPENDENTI FRA LORO SIA PER GLI ACCESSI PEDONALI CHE CARRABILI (NO AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO, NO SPESE CONDOMINIALI). IN PRATICA TRATTASI DI VILLA TRIFAMILIARE COSTRUITA SECONDO QUANTO STABILITO DALLA NUOVA NORMATIVA EDILIZIA CHE PREVEDE PARAMETRI DI ECCELLENZA PER IL RENDIMENTO TERMICO (energia fotovoltaica + pompe di calore), L'ECOLOGIA (coibentazione e basse emissioni), LA SICUREZZA (antisismica). Le unità abitative verranno realizzate mettendo in primo piano la qualità dell'abitare grazie ad attenta progettazione (che comunque permette ancora ampio margine di personalizzabile in base alle specifiche esigenze della clientela) al fine di sfruttare in modo ottimale gli spazi facilitandone l'arredabilità e dando nel contempo grande attenzione per creare ambienti luminosi ed accoglienti. Ottimo anche il capitolato delle finiture interne cosi come per quanto riguarda i serramenti (legno per gli interni, PVC senza manutenzione per gli esterni) e l'impiantistica che prevede il riscaldamento a pavimento con pompa di calore, la predisposizione per il raffrescamento che potrà utilizzare la stessa pompa di calore installata, impianto fotovoltaico (si stanno valutando 3kw). A3: grande quadrilocale TIPO ATTICO al piano primo ed ultimo su unico livello di circa 110mq con con ingressi pedonale e carrabile indipendenti, GRANDE TERRAZZA VIVIBILE DI QUASI 30MQ + GIARDINO PENSILE DI ULTERIORI 27MQ PER UN TOTALE DI QUASI 60MQ!! box doppio in larghezza a livello strada. Ingresso in grande soggiorno di quasi 35mq con cucina a vista ma con zone pranzo e salotto ben separate visivamente e con accesso alla spettacolare terrazza vivibile con giardino pensile per un totale di circa 60mq. Disimpegno, grande camera matrimoniale di 16mq con bagno pertinenziale, 2 altre spaziose camere da letto, secondo bagno. SOLUZIONE SOPRA DESCRITTA PREZZO 265.000EURO, Possibilità ridurre metratura e prezzo a seconda dell'esigenze della clientela. OTTIMO IL RAPPORTO QUALITA'/PREZZO, certificazione energetica in via di definizione ma che sarà in classe A3 o superiore. Consegna entro 12, massimo 15 mesi dall'inizio lavori che partiranno dalla sottoscrizione del primo contratto preliminare di compravendita. Acconti garantiti da polizza fidejussoria a norma di legge. Per maggiori informazioni telefonare al 347 89 15 337. CLASSE ENERGETICA: