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Scheda Agenzia Immobiliare Broker Immobiliare Exclusive Real Estate (35805)

TROVATI NR:174
Broker Immobiliare Exclusive Real Estate

Viale Morin - FORTE-DEI-MARMI (LU)

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Categoria Immobili

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Tipo Contratto

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Mq Coperti Min

1

Mq: 465

Costo: V: 980,000

CAMAIORE (LU)
QUART:

Villa VENDITA Cod: IT-LU-35805-1-146430013 ; VILLA RADIOSA

Questa affascinante proprietà, che nel lontano 1300 fu un convento di suore, si trova splendidamente collocata nel cuore delle colline Versiliesi, in posizione riservatissima seppur facilmente raggiungibile e a soli 2 km dal centro cittadino con negozi e servizi, gode inoltre di bella vista sulle vallate sottostanti fino alla costa. All'ingresso della proprietà si trova un ampio spazio per poter parcheggiare comodamente più autovetture. Poco distante dalla villa è stata costruita di recente una bella piscina riscaldata con numerose zone relax dove rinfrescarsi all'ombra delle numerose piante di olivo. Sull'altro lato della villa troviamo lo spazioso porticato attrezzato con zona forno-barbecue, ideale per cene e pranzi all'aperto con amici e famiglia. La villa, che nel corso degli ultimi decenni è stata oggetto di ristrutturazioni e ammodernamento, oggi vanta ambienti ampi e luminosi in grado di ospitare più nuclei famigliari grazie alla sua composizione interna. Si dispone su tre livelli, due dei quali con il proprio ingresso indipendente. Al piano seminterrato troviamo una cucina abitabile, un bel salone con zona pranzo e un piccolo ripostiglio, un locale ad uso dispensa. A questo piano troviamo una bella corte esterna con vista dove rilassarsi in tutta privacy. L'ingresso principale si trova al piano terra, questo piano, collegato al piano seminterrato da scala interna, è composto da tre camere, due bagni, la cucina e un grande salone con zona pranzo e ampie porte finestre per uscire e raggiungere il porticato esterno. Al piano primo troviamo un appartamento con proprio accesso indipendente composto da 5 camere da letto tutte con bagno privato, una cucina, il soggiorno-tinello, un bel balcone, inoltre questo vanta una zona soppalcata che si presta a diversi utilizzi. Nella proprietà è stato installato un impianto fotovoltaico da 10kw che rende la villa autonoma dal punto di vista energetico. - Classe: G - IPE: 183,25 kWh/mq annum

2

Mq: 140

Costo: V: 650,000

LERICI (SP)
QUART:

Attico VENDITA Cod: IT-SP-35805-1-146430019 ; ATTICO NETTUNO

A solo qualche kilometro da Lerici, in una delle più esclusive località della costa ligure, in posizione leggermente collinare affacciata sul mare, si trova un elegante complesso condominiale circondato da un parco di circa 4000 mq. Il complesso, con custode tutto l'anno, vanta una bellissima piscina con vista mare oltre a numerose piante di olivo e ad uno spazio dedicato al parcheggio. L'attico, con ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli. L'ingresso si trova al piano primo direttamente in un piccolo corridoio, a questo piano troviamo una cucina abitabile, un bagno con doccia, una cameretta doppia, un secondo bagno con vasca, una camera matrimoniale con vista mare e accesso alla terrazza ed infine una spaziosa e luminosissima sala con ampia porta finestra sulla magnifica terrazza panoramica dalla quale si gode di una vista mare unica e straordinaria. Al piano secondo mansardato, collegato da scala interna, ci sono una camera con piccolo bagno - doccia, un ripostiglio e un delizioso terrazzino a tasca. La totale privacy, l'incomparabile vista e la luminosità rendono questa proprietà unica nel suo genere in un contesto assolutamente esclusivo. - Classe: G - IPE: 326,73 kWh/mq annum

3

Mq: 350

Costo: V: 2,000,000

CAMAIORE (LU)
QUART:

Villa VENDITA Cod: IT-LU-35805-1-170996375 ; VILLA CALLA

Splendida villa con piscina, posizionata sulle prime colline di Camaiore, circondata da un lussureggiante parco con piscina, a pochi minuti dal centro cittadino e dalle spiagge della Versilia. La villa gode di una posizione ideale, immersa nel verde e nella pace delle colline, circondata da boschi, ma a soli 5 minuti dal centro di Camaiore e 15 minuti dalle spiagge dorate della Versilia. E’ delimitata dal suo parco, tutto recintato, di circa 3.000 mq, con ingresso tramite cancello automatico che si apre direttamente nell’ampia corte dove si possono comodamente posteggiare più autovetture. Il giardino, quasi completamente pianeggiante, è piantumato con piante e fiori di varie specie, mentre sul lato nord della villa il bosco, composto da piante ad alto fusto, pini e macchia mediterranea, la protegge da sguardi indiscreti. La splendida piscina è posizionata davanti alla zona giorno ed è corredata da ampi spazi relax e zone prendi sole dove abbronzarsi e rilassarsi in totale privacy. La villa, completamente indipendente, è stata oggetto di una sapiente e attenta ristrutturazione da parte dei suoi attuali proprietari che hanno conferito all’immobile uno stile unico, raffinato e contemporaneo. Grande impegno è stato, inoltre, dedicato alla scelta dei materiali che sono stati impiegati e degli arredi di indiscutibile gusto che arricchiscono questa dimora di lusso. In aggiunta, la proprietà è dotata dei più moderni impianti tecnologici che la rendono confortevole ed accogliente durante tutto l’anno. Al piano terra troviamo un’ampia e luminosissima zona giorno “open-space” composta da una moderna cucina completamente attrezzata, la zona pranzo, un elegante soggiorno con caminetto in pietra lavica, il bagno di servizio e un piccolo ripostiglio. Tutta questa zona è provvista di ampie porte finestre, con affaccio sulla piscina, che si aprono sulla grande terrazza esterna, conferendo abbondante luce a tutto il piano. Sempre a questo livello, tramite un corridoio si raggiunge la zona notte, dove tutti gli spazi sono stati studiati in maniera ottimale, composta da una prima camera matrimoniale con bagno -doccia, una seconda camera matrimoniale sempre con bagno privato ed una terza camera con soppalco nel quale è stata creata una zona “giochi” per bambini e un elegante bagno con vasca. Al piano sottostante, con accesso indipendente, è stato realizzato un grazioso appartamento, ideale per eventuali ospiti oppure per il proprio staff, composto da una funzionale cucina con zona pranzo e soggiorno, la camera matrimoniale e il bagno con doccia. A completare questa magnifica proprietà, un meraviglioso grande terrazzo a tetto-solarium dal quale si vede il mare in lontananza, dove pranzare durante le sere d’estate godendosi il panorama. Esternamente, oltre al giardino e alle zone relax, la proprietà vanta un ampio porticato, attualmente utilizzato come area giochi e area fitness, oltre a un comodo garage. - Classe: C - IPE: 67,44 kWh/mq annum

4

Mq: 330

Costo: V: 1,450,000

PIETRASANTA (LU)
QUART:

Villa VENDITA Cod: IT-LU-35805-1-154265119 ; VILLA BIANCOSPINO

Moderna ed accogliente villa indipendente con piscina, terreno e bella vista mare, situata sulle prime colline a soli 10 minuti dalla rinomata località turistica di Forte dei Marmi. La proprietà è stata recentemente completamente ristrutturata dai suoi attuali proprietari che l'hanno trasformata in una moderna ed accogliente villa dal design originale ed elegante, adatta sia come prima casa che come residenza per le vacanze. La caratteristica che contraddistingue questa dimora di pregio è sicuramente la luminosità dovuta sia alle grandi aperture che si aprono verso la terrazza con vista mare sia alla scelta della tinteggiatura interna e dei materiali utilizzati. La mescolanza tra colori moderni e materiali tradizionali, quali cotto antico e legno di castagno, ha donato all'immobile un carattere unico che piace sia agli amanti dello stile toscano sia a coloro che preferiscono spazi più innovativi. La villa si dispone su due livelli, al piano terra si trova la zona giorno composta da una bella cucina abitabile, una piccola sala TV, il salotto e il bagno di servizio. Tutte i locali della zona giorno sono caratterizzati da una o più porte finestre che si aprono sulla grande terrazza vista mare, spazio ideale per pranzi e cene all'aperto in tutta tranquillità davanti ad uno straordinario panorama. La zona notte al piano primo è composta da una camera suite con bagno privato, tre camere, di cui una matrimoniale e due doppie, e un bagno di servizio. Esternamente la villa è circondata da 4000 mq di giardino terrazzato dove è stata costruita una funzionale piscina. Completa questa proprietà un'area parcheggio con pergola dove poter comodamente parcheggiare due/tre autovetture. - Classe: G - IPE: 278,90 kWh/mq annum

5

Mq: 335

Costo: V: 980,000

MASSAROSA (LU)
QUART:

Villa VENDITA Cod: IT-LU-35805-1-110230105 ; VILLA TOSCA

Immersi nel verde e sospesi tra acqua e cielo, questa è la sensazione che si prova entrando in questa proprietà ed in questa splendida villa risultato di un sapiente intervento di recupero, effettuato con estremo gusto e cura dei dettagli negli anni 90, di un antico ovile del 1500, fondendo il calore della storia e la comodità dell’innovazione tecnologica. La proprietà proposta in vendita, risulta immersa nel verde e nella privacy di un curatissimo giardino di circa 3200 mq con oliveto, alberi da frutto e agrumeto, dispone inoltre di impianti di illuminazione esterna e irrigazione da pozzo artesiano. La villa si sviluppa su tre livelli principali ed è composta da due unità immobiliari, il corpo principale e l’attigua depandance per un totale di circa 225 mq, oltre a box auto, terrazze, locali di servizio e terreno. Al piano terra dall’ampio ingresso si accede al soggiorno con pavimentazione in cotto e travi in legno a vista, ove il fulcro è rappresentato dal bel camino recuperato all’interno dell’antica mangiatoia, a questo livello vi è la prima zona notte con bagno e camera matrimoniale. Al livello superiore, tramite la comoda scala interna si raggiunge la seconda zona notte con ulteriore bagno e camera matrimoniale. Al piano inferiore a diretto contatto con lo spazio esterno e la splendida terrazza trovano collocazione la zona pranzo e la bella cucina in muratura, oltre ad una grande cantina di servizio ed un comodo locale ripostiglio/dispensa. Gli importanti e conviviali spazi esterni sono rappresentati dalla grande terrazza, arredata per pranzi e cene all’aperto e con area prendisole, dalla quale si gode l’incantevole vista del lago e del mare, a pochi passi nel curato giardino tramite camminamenti esterni in cotto Sannini si trova la splendida piscina con rivestimenti in ceramiche Bisazza, due idromassaggi e sistema di nuoto controcorrente. Per gli ospiti è stata pensata la deliziosa e autonoma depandance che si sviluppa su due livelli, al piano sottostante con accesso dal patio esterno si trova il soggiorno con camino e angolo cottura con cucina in muratura, un disimpegno ed un bagno, al piano superiore una camera matrimoniale con vista. Completano questa esclusiva proprietà il box auto, e vari locali tecnici di servizio. - Classe: G - IPE: 264,37 kWh/mq annum

6

Mq: 400

Costo: V: 1,390,000

CAMAIORE (LU)
QUART:

Villa VENDITA Cod: IT-LU-35805-1-135811973 ; VILLA LE TERRAZZE

I suggestivi spazi esterni posti su vari livelli, con splendida vista mare, formati da grandi terrazze, porticati, aree prendisole con piscina, sono il comune denominatore di questa esclusiva proprietà immersa nel verde e nella quiete, sulla primissima collina di Camaiore. La villa è stata oggetto di una totale e curata ristrutturazione, effettuata nel 2013, di una vecchia casa colonica dei primi del ‘900. La cura delle finiture e dei dettagli si coglie in ogni ambiente dell’edificio, sviluppato su tre livelli e circondato da oltre sette ettari di terreno con oliveto, di cui 8000 mq a giardino. Il piano terreno della residenza, si compone di un ampio spazio soggiorno con grande camino in pietra a diretto contatto con la splendida veranda vista mare e le grandi terrazze esterne, spazi ideali per pranzi e cene all’aperto. Completano questo livello, la confortevole e attrezzata cucina collegata al patio esterno, un primo bagno con doccia ed un funzionale spazio dispensa e deposito. Vi è inoltre la possibilità di creare eventualmente, con estrema semplicità, una sesta camera con bagno, riducendo il grande salone di quasi 60 mq. Al primo piano, trovano collocazione una camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato con vasca idromassaggio, ed una ulteriore camera matrimoniale con bagno privato con doccia, il locale guardaroba. Entrambe le camere sono collegate esternamente alla terrazza panoramica vista mare. Il secondo piano prevede altre due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. Completano questa esclusiva proprietà, le splendide aree esterne, il curato giardino di circa 8000 mq, la piscina e le attigue aree prendisole, gli spazi lastricati per il ricovero delle auto, oltre ai terreni adiacenti per una superficie complessiva di oltre cinque ettari, piantumati a olivi e alberi da frutto. La villa, facilmente accessibile da strada asfaltata, è posta nel comune di Camaiore, sulla primissima collina a solo 4 km dal centro storico ed a 6 km dal litorale marino della Versilia, raggiungibile comodamente in 10 minuti d’auto. La mondana Forte dei Marmi con suoi negozi di moda dista solo 10 km. Tutti i principali servizi pubblici e privati si trovano a circa 2 km in località Capezzano Pianore. - Classe: G - IPE: 213,05 kWh/mq annum

7

Mq: 545

Costo: V: 2,950,000

LERICI (SP)
QUART:

Villa VENDITA Cod: IT-SP-35805-1-146430015 ; VILLA MISTRAL

Questa meravigliosa e unica proprietà di lusso, posizionata in una delle più belle baie liguri cha ha incantato poeti come Byron e Shelley che qui vissero, è composta dalla villa principale progettata e realizzata da un famoso architetto degli anni '50 il quale diede alla villa la forma di ala di gabbiano a celebrare il mare e il suono di gabbiani che echeggia nel parco, dalla dépendance per ospitare il custode o la servitù ed un meraviglioso guardino di oltre 5.000 mq con piante e fiori tipici della macchia mediterranea. La villa, disposta su un unico piano, è caratterizzata da ampie finestre che da ogni locale si affacciano sulla baia sottostante aprendosi al blu del mare che innonda ogni camera. La proprietà offre sistemazioni luminosissime e confortevoli e ampi spazi esterni dove poter mangiare, rilassarsi o meditare godendo di una vista incomparabile. Dal giardino, tramite una breve scalinata in pietra, si scende al mare dove è anche possibile attraccare la barca. Attualmente la villa si compone di 4 camere da letto tutte con bagno privato, una vasto soggiorno con camino, una zona pranzo e lo studio, una cucina abitabile e molto funzionale con dispensa, la lavanderia e locali tecnici. A pochi passi dalla villa troviamo la dépendance, disposta su due piani, con ampia terrazza ideale per pranzi e cene all'aperto. Si compone di uno studio, sala, cucina e un bagno al piano terra, mentre al piano primo si trovano un soggiorno, due camere matrimoniali e un bagno. Inclusi nella proprietà sono due posti auto posti all'ingresso dove poter tranquillamente parcheggiare in ogni periodo dell'anno, dall'accesso un comodo montacarichi ci permetterà di trasportare i nostri bagagli fino alla villa senza fatica. - Classe: G - IPE: 394,97 kWh/mq annum

8

Mq: 300

Costo: V: 2,200,000

FORTE DEI MARMI (LU)
QUART:

Villa VENDITA Cod: IT-LU-35805-1-170331537 ; VILLA GIGLIOLA

Elegante villa in vendita a Forte dei Marmi, con ampio giardino e piscina, finemente ristrutturata con materiali e finiture di pregio, situata nel cuore dell'esclusivo quartiere di Roma Imperiale, a soli 800 metri dal mare e dalle spiagge dorate della costa. Circondata da un curato giardino di circa 1200 mq, dove trova collocazione la grande e funzionale piscina, la villa è stata oggetto di una sapiente e completa ristrutturazione appena terminata, grazie alla quale oggi questa residenza di prestigio offre ambienti luminosi ed accoglienti disposti su due livelli per un totale di circa 168 mq. Grande importanza è stata data anche agli spazi esterni, particolarmente ampi e ben curati. L'ingresso alla proprietà avviene tramite un facile accesso carraio che conduce al cancello. Appena entrati siamo accolti dal verde lussureggiante del grande giardino dove è stata costruita un'elegante piscina a mosaico. La corte all'ingresso permette di parcheggiare almeno 3 autovetture in tutta comodità. L'immobile si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo la zona giorno "open space" composta da un comodo salone con aperture verso il loggiato esterno, luogo ideale dove rilassarsi durante la calura del giorno. Dal salone scendiamo uno scalino e raggiungiamo la moderna cucina e la graziosa sala pranzo collegata al portico tramite una porta finestra, spazio ideale dove pranzare con famiglia ed amici. Sempre a questo livello troviamo il bagno di servizio, un funzionale ripostiglio e una camera/studio. Il piano superiore ospita la zona notte composta da una raffinata camera matrimoniale con ampia cabina armadio e apertura verso il balcone esterno, una camera singola con balcone, una seconda ampia camera matrimoniale, anch'essa con accesso alla terrazza, e due bagni, entrambi con doccia. La dotazione impiantistica della villa prevede impianto di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione caldo/freddo ad aria, impianto di allarme, impianto di illuminazione e irrigazione esterna. La tranquillità della posizione, gli spazi comodi e ben studiati rendono questa proprietà un’ottima soluzione per chi ama la praticità e vuole andare al mare in bicicletta. - Classe: G - IPE: 352,70 kWh/mq annum

9

Mq: 470

Costo: V: 4,800,000

FORTE DEI MARMI (LU)
QUART:

Villa VENDITA Cod: IT-LU-35805-1-170086615 ; VILLA VITTORIA

Questa esclusiva villa in vendita a Forte dei Marmi, posta nel rinomato quartiere di Roma Imperiale, con il suo ampio giardino e la funzionale piscina, posta a soli 850 metri dal mare, vi consentirebbe di vivere Forte dei Marmi da una posizione di assoluto privilegio. La villa, costruita nel 2006 e sviluppata su quattro livelli per un totale di 460 mq, si presenta in ottime condizioni di manutenzione, grazie agli attenti dettagli tecnico progettuali messi in atto in fase di realizzazione. Il lotto di circa 1000 mq, inserito in un tessuto residenziale costituito da importanti ville, consente di avere una ottima privacy anche grazie alla curata piantumazione degli spazi a verde. Dal verdeggiante e rigoglioso giardino con piscina, si accede al piano terreno della villa, costituito da un ampio e luminoso spazio a giorno con zona pranzo e ampia cucina, direttamente in contatto tramite le grandi porte finestre con i funzionali patii e porticati esterni, luoghi ideali per rilassanti momenti con amici, pranzi e cene all’aperto. Completa questo livello un primo bagno di servizio ed un locale tecnico con accesso dall’esterno. Tramite la bella scala circolare in travertino, ci si collega ai vari livelli del fabbricato. Al primo piano la zona notte risulta formata da tre grandi camere matrimoniali con bagno di pertinenza en suite, tutte con affaccio sulle ampie terrazza che circondano la villa su ogni lato. Una ulteriore grande camera matrimoniale con bagno, trova collocazione nell’ampio piano sottotetto con torretta e lucernario. Il grande piano interrato ospita una grande taverna con spazio a giorno, la palestra, lo spogliatoio, un bagno oltre la sauna ed il bagno turco. Sempre a questo livello, con accesso autonomo dell’esterno, troviamo una grande zona di servizio, con i locali tecnici e di deposito, la funzionale lavanderia, il grande caveaux e una camera matrimoniale con bagno per il personale a servizio della casa. Esternamente trovano collocazione la bella piscina e tre comodi posti auto, oltre a due patii porticati. La dotazione impiantistica della villa, prevede impianto di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione caldo/freddo ad aria, impianto di allarme, impianto tv satellitare, impianto di illuminazione e irrigazione esterna. Questa importante proprietà si trova nel cuore di Forte dei Marmi, nel prestigioso quartiere di Roma Imperiale, a soli 850 metri dal mare e dalle rinomate spiagge della Riviera, in posizione tranquilla e riservata che permette di godere appieno delle peculiarità di questa rinomata località di mare. I principali servizi posti in centro, a circa 2 km, sono comodamente raggiungibili comodamente in bicicletta. - Classe: G - IPE: 195,12 kWh/mq annum

10

Mq: 1,000

Costo: V: 1,450,000

SERRAVALLE PISTOIESE (PT)
QUART:

Villa VENDITA Cod: IT-PT-35805-1-170090134 ; VILLA LUDOVICA

Questa antica residenza mantiene ancora oggi, grazie alla sapiente ristrutturazione del suo proprietario, tutte le sue caratteristiche originali, incluso i suoi meravigliosi pavimenti in cotto, le antiche porte in legno, ampie scale in pietra e magnifici affreschi. L'accesso alla villa è tramite una breve strada campestre punteggiata da filari di cipressi che ci conduce a questa affascinante dimora dove il tempo sembra essersi fermato. La proprietà è circondata da oltre 4 ettari di terreno dove troviamo un oliveto con 400 piante di ulivo, una piscina con zona relax ideale per rinfrescarsi durante la calura estiva e una bellissima aia in pietra, posta sul retro della villa, sulla quale si affaccia l'incantevole chiesetta privata ancora oggi consacrata. Internamente la proprietà misura circa 775 mq di superficie abitabile disposta su quattro livelli. Al piano seminterrato troviamo le cantine, mentre ai piani superiori si sviluppa l'abitazione. L'ingresso principale è al piano terra direttamente nell'ampio e maestoso salone di ricevimento con soffitti a cassettone con formelle in cotto dell’ Impruneta, da qui si accede alla corte retrostante dove pranzare o rilassarsi all'ombra di antiche querce, a questo piano si trovano varie salette con affreschi e il bagno di servizio. L'ampia scala in pietra ci conduce ai piani superiori dove si sviluppa la zona notte che conta in totale ben 7 camere con relativi bagni, tutte le stanze sono molto luminose grazie alle numerose e ampie aperture e vantano un'atmosfera calda ed accogliente. Al piano secondo ed ultimo della villa è stato creato un confortevole appartamento dotato di tutti i moderni comfort dove poter alloggiare comodamente lo staff. Tutti gli impianti della villa sono stati installati durante l'ultima ristrutturazione avvenuta negli anni novanta grazie alla quale oggi possiamo vivere in un dimora d'epoca senza rinunciare al moderno agio. - Classe: G - IPE: 191,56 kWh/mq annum

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