La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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Viale Morin - FORTE-DEI-MARMI (LU)
Mq: 984
Costo: V: 2,300,000
Un magnifico, antico ex casale, unico nel suo genere, che mixa la tradizione delle fattorie del 1700 toscano, con la modernità delle forme pure delle opere scultoree di un famoso artista americano, che qui dai primi anni ’90, insieme alla moglie, ha stabilito la propria residenza ed il proprio studio/atelier. Questa proprietà, in parte laboratorio e fucina creativa, in parte galleria d’arte, ed in parte residenza, racchiude in se stessa queste diverse anime, per una conseguente fruizione sia privata che eventualmente pubblica. La filosofia di questa scelta progettuale, la curata e sapiente ristrutturazione del vecchio casale in completo disuso effettuata dai proprietari nei primi anni ’90, porta ad avere una suddivisione dei grandi spazi interni non prettamente convenzionale. L’edificio a pianta rettangolare, in perfette condizioni di manutenzione, si sviluppa su quattro livelli e risulta composto da un corpo centrale realizzato nel 1700, oltre a due ampliamenti realizzati a metà ‘800, posti alle estremità dell’impianto originario, che hanno mantenuto la medesima coerenza architettonica. Dal curato giardino, accediamo tramite l’importante scalinata, all’atrio di ingresso a doppia altezza posto al primo piano. Limitrofo all’ingresso trova collocazione lo studio/libreria con camino a diretto contatto esternamente con il porticato, il giardino e l’uliveto posti sul retro dell’edificio. Sempre a questo livello, disimpegnati dal grande atrio di ingresso troviamo da un lato, dei locali di servizio, la grande cucina ed il bellissimo soggiorno vista mare, con pavimentazione in cotto, travi in legno a vista e solai in pianelle di cotto, suddiviso tramite gli arredi in zona pranzo e zona soggiorno sviluppata intorno al grande camino centrale. Dal lato opposto dell’ingresso troviamo un grande disimpegno, la prima camera matrimoniale con bagno di pertinenza. Il secondo livello, collegato dalla scala in marmo, riprende la disposizione planimetrica del piano sottostante, proponendo anch’esso un grande spazio centrale con vista sul vuoto dell’atrio di ingresso, che attualmente risulta adibito a galleria d’arte. Da un lato di questo grande spazio troviamo la seconda grande e caratteristica camera padronale a doppia altezza con spogliatoio e bagno di pertinenza. Dal lato opposto troviamo una ulteriore camera matrimoniale, un bagno, dei locali di servizio ed il grande studio/atelier. Lo studio, un grande spazio a doppia altezza con bellissime capriate in legno, inondato dalla luce e con una invidiabile vista delle colline circostanti e del mare, uno spazio di ispirazione, progettato per essere al servizio dell’artista. Dal grande volume dello studio, tramite scala e ballatoio in ferro che contorna tutto il locale, abbracciando lo spazio sottostante, si accede all’ampio piano del sottotetto formato da differenti locali tutti con importanti altezze. Il piano terreno, risulta composto da un ampio box per quattro autovetture , cantine e locali tecnici. A completamente di questa esclusiva proprietà ed in stretto rapporto con il grande edificio, si trova il curato giardino di ingresso con attiguo piccolo edificio da ristrutturare con antico forno in laterizio, oltre al grande parco in parte piantumato con essenze di alto fusto ed in parte coltivato con 78 ulivi. - Classe: G - IPE: 167,70 kWh/mq annum
Mq: 1,000
Costo: V: 1,290,000
Circondata dall'incantevole paesaggio delle colline di Lucca, ed immersa in un verdeggiante e fiorito grande giardino, questa prestigiosa proprietà, composta da due deliziose ville, coniuga stile toscano e raffinata eleganza. Il curato e pianeggiante terreno di circa 9500 mq, contiene tre corpi di fabbrica, la villa principale, la più piccola villa secondaria ed una depandance di servizio, l’intera struttura, risalente agli anni ’20, è stata completamente ristrutturata con estrema cura ad ogni minimo dettaglio, duranti gli anni ’90, e risulta ottimamente mantenuta. La villa principale, sviluppata su tre livelli, per un totale di circa 535 mq, si compone al piano terreno di doppio soggiorno, grande taverna con annessa cucina e dispensa ed un bagno. Al primo piano troviamo una ulteriore zona giorno, con grande soggiorno, cucina e zona pranzo, a diretto contatto con la bella terrazza esterna. Sempre a questo livello vi è una prima zona notte composta da tre camere e due bagni. Al secondo piano disimpegnate da un grande atrio, troviamo una sala giochi, quattro camere ed un bagno. La villa secondaria, si sviluppa su due livelli di pari superficie per un totale di 185 mq. Il piano terreno è composto da ingresso, grande cucina con zona pranzo, collegata all’esterno al magnifico porticato, spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, un locale soggiorno, un bagno ed un ripostiglio. Al primo piano, la zona notte ospita tre ampie camere ed un ulteriore bagno. A corollario delle due ville, e separate da esse dal giardino, troviamo la depandance di circa 160 mq, adibita in parte a casa del custode o personale di servizio, ed in parte a rimessa per gli arredi e le attrezzature da giardino. A completamento di questa appartata ed esclusiva residenza vi è la grande piscina con comode aree prendisole, un’area barbecue e l’area giochi per il divertimento e lo sport all’aria aperta, il tutto all’interno di una splendida cornice panoramica ammantata da distese di ulivi e filari di viti. - Classe: F - IPE: 138,77 kWh/mq annum
Mq: 455
Costo: V: 3,500,000
Questa esclusiva villa, situata nel cuore di Forte dei Marmi, dalle linee moderne e un design originale, offre spazi ampi e confortevoli adatti ad ospitare famiglia ed amici. La proprietà comprende la villa principale e la dépendance, con proprio ingresso indipendente ideale per il personale di servizio, il tutto circondato da un grazioso ed esteso giardino dove è stata costruita un'elegante piscina con varie zone relax oltre ad un porticato dove cenare al fresco durante i caldi mesi estivi. La villa gode di un accesso pedonale ed uno carrabile comodissimo per poter posteggiare la propria auto. Internamente offre spazi luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo l'ingresso, una cucina attrezzata, la zona pranzo con accesso al porticato, un ampio soggiorno con caminetto, una cameretta e due bagni; al piano primo troviamo un disimpegno, tre camere, tutte con terrazza privata, e due bagni. La dépendance è composta da cucina, sala, due camere bagno. - Classe: G - IPE: 177,57 kWh/mq annum
Mq: 120
Costo: V: 500,000
Appartamento di carattere, che mantiene inalterato il fascino di un tempo, le importanti altezze dei locali, i pavimenti ed i rivestimenti in ricercato marmo, le originali porte interne, lo splendido camino, tutte finiture che tramite un attento recupero, riporterebbero questa proprietà ai fasti di un tempo. La proprietà è posta al primo piano, servita da ascensore, in storica palazzina di sole quattro unità immobiliari, edificata nei primi del ‘900, con successivo ampliamento e relative migliorie realizzate alla fine degli anni ’40. L’appartamento di circa 115 mq, si compone di uno spazioso andito di ingresso, collegabile in fase di ristrutturazione al limitrofo locale a giorno. Un grazioso disimpegno con porte in legno e vetro, suddivide la zona giorno in due aree. Da una parte il soggiorno, dominato dal ricercato camino in marmo, dal quale si gode di una gradevole e ampia vista del mare, apprezzabile dalle due grandi porte finestre che collegano l’appartamento alla terrazza esterna di circa 11 mq. Dall’altro parte del disimpegno, con affaccio sulla parte interna del condominio, troviamo l’ampia cucina. Il corridoio della zona notte, disimpegna la grande camera matrimoniale, con vista mare e collegata alla terrazza sul fronte dell’edificio, oltre ad una seconda camera matrimoniale ed un prestigioso bagno completamente rivestito in marmo, anch’essi con vista mare. Completa la zona notte un piccolo bagno di servizio. Tramite mirati interventi di ristrutturazione ed un’attenta valorizzazione delle originarie finiture questa proprietà manterrebbe l’atmosfera di un tempo, facilmente coniugabile con i più moderni confort impiantistici. - Classe: G - IPE: 336,75 kWh/mq annum
Mq: 450
Costo: V: 2,300,000
Una vista mozzafiato del mare e del litorale della Versilia, che spazia sino alle isole di Gorgona e Capraia ed alla lontana sagoma della Corsica, oltre che sulle splendide colline circostanti, fanno da cornice a questa proprietà posta in una location unica. Incastonata nel verde delle colline e circondata da un terreno di circa 18.000 mq, con oltre 250 olivi ed un vigneto, questa proprietà esclusiva, gode della massima privacy e risulta formata da due autonomi corpi di fabbrica, la villa principale risalente al 1920 oltre al più antico ampio rustico da ristrutturare. La villa, sviluppata su due livelli per un totale di circa 290 mq, si compone al piano terreno di un ingresso, quattro grandi locali a giorno collegati esternamente al bel patio porticato, la cucina con l’attigua dispensa ed un primo bagno con vasca. Con accesso dall’esterno, troviamo un grande locale per il deposito dell’olio e del vino, oltre che per il ricovero delle attrezzature ed arredi da giardino. La zona notte al primo piano è formata da quattro ampie camere e da due bagni. Dalla terrazza di circa 18 mq della camera padronale, si può godere di una vista e di un paesaggio unico e invidiabile. Nell’ampia porzione di terreno pianeggiante che circonda la villa, inserita nel curato e verdeggiante giardino, trovano collocazione i gradevoli spazi prendisole che contornano la grande piscina di 12 metri per 6, con splendida vista del mare. Posto limitrofo all’ingresso, ad una distanza di circa 15 metri dalla villa principale, si trova il grande rustico da ristrutturare. Sviluppato su due livelli per un totale di circa 160 mq. Una porzione del fabbricato risulta con destinazione residenziale e si compone al piano terreno da soggiorno, cucina e ripostiglio, al primo piano da due camere ed un bagno, spazi ideali per un alloggio del personale di servizio o di ospiti. L’attigua porzione del fabbricato ha funzioni agricole con possibilità di recupero a ampliamento, esternamente troviamo il grande locale con il forno a legna. Completano la proprietà, il grande terreno di circa 18.000 mq, in parte ad oliveto con produzione annuale di circa 300 kg. di pregiato olio toscano, oltre alla vigna che produce circa 400 lt. di vino sia bianco che rosso. - Classe: G - IPE: 345,98 kWh/mq annum
Mq: 400
Costo: V: 790,000
In posizione dominante e riservata, immerso nella splendida campagna pisana, vendiamo antico podere composto da casale completamente e finemente ristrutturato, circondato da 12 ettari di terreno con annesso fienile. Questa magnifica proprietà si trova idealmente collocata nel cuore della campagna Pisana, sulla sommità di una collinetta, in posizione molto riservata, ma di facile accesso tramite una strada bianca che dalla via principale ci conduce al casolare in pochi minuti. Il podere si compone di due immobili e 14 ettari di terreno, in gran parte boschivo, che circonda e protegge la proprietà da sguardi indiscreti. Il casale principale è stato completamente ristrutturato di recente, in stile raffinato e contemporaneo, mantenendo, tuttavia, intatto il suo carattere originale tipico toscano. Internamente offre spazi ampi ed accoglienti con numerose aperture sull'esterno dove troviamo i porticati e il giardino. Il fabbricato misura circa 310 mq disposti su due livelli. Al piano terra è stata predisposta la luminosa zona giorno composta da un grande salone open-space con camino in marmo, graziosa sala pranzo e una comoda cucina attrezzata. Sempre a questo piano troviamo un locale ad uso studio, il bagno di servizio, una funzionale lavanderia ed un locale - disimpegno posto all'ingresso dell'abitazione, completo di spazio guardaroba, che potrebbe essere utilizzato come ulteriore zona giorno. I pavimenti in travertino chiaro, gli infissi in legno dai colori pastello e la diffusa luminosità rendono questo piano una location ideale e confortevole dove vivere in totale tranquillità in perfetta armonia con la natura circostante. Salendo al piano superiore, il corridoio centrale disimpegna la zona notte composta in totale da quattro camere da letto, di cui una camera padronale con bagno condiviso con la camera adiacente, un secondo bagno e altre due camere matrimoniale. Tutti i pavimenti di questo piano sono in legno, mentre i rivestimenti dei bagni sono in travertino. Sia al piano terra che al piano primo è stato installato l'impianto di riscaldamento a pavimento, grazie al quale si ottimizzano i consumi. All'esterno del casale troviamo due porticati, il più grande misura circa 45 mq., è attrezzato con forno-barbecue ed offre uno spazio ideale per cene e pranzi all'aperto insieme alla famiglia e agli amici. Il secondo porticato, posizionato sul lato est, è di circa 15 mq. ed è ideale per i momenti di relax, immersi nella pace e nella tranquillità del paesaggio campestre circostante. Poco distante dal casolare principale si trova l'annesso fienile, un fabbricato indipendente di 65 mq disposti su due livelli che può essere ristrutturato e convertito in una graziosa ed ampia casa per ospiti in grado di accogliere comodamente i nostri visitarori. Nel vasto appezzamento di terreno circostante gli immobili, troviamo anche un vecchio campo da tennis da sistemare, inoltre, vi è la possibilità di realizzare la piscina. - Classe: G - IPE: 197,66 kWh/mq annum
Mq: 590
Costo: Riservato
La magnificenza degli spazi, la curata e recente ristrutturazione, la posizione di grande prestigio fronte mare sulla passeggiata di Viareggio, fanno di questa signorile residenza una proprietà unica nel suo genere, adatta a clientela esclusiva ed esigente. Risalente ai primi del ‘900, la villa è stata oggetto di una ricercata e capillare ristrutturazione, che ha saputo coniugare, rifiniture di alto livello, recupero dei materiali d’epoca e installazione di moderne tecnologie. La proprietà, costituita da due unità immobiliari, con ingresso indipendente e collegate internamente tra loro, si sviluppa su due livelli, risultando composta da un corpo di fabbrica, affacciante direttamente sul viale a mare, con uno sviluppo totale di circa 320 mq, oltre ad un corpo laterale su due piani, prospiciente il giardino interno, di circa 195 mq. La disposizione planimetrica della proprietà, si compone al piano terreno, con altezze superiori ai 4 metri, da un grande andito di ingresso, con il vano scala in marmo e ringhiera in ferro battuto tipica dei primi anni del ‘900, un locale office/studio, un primo bagno ospiti, ed il grande salone a giorno dominato dal bellissimo camino e suddiviso tramite arredi in zona relax con divani e zona pranzo, tutto il piano è pavimentato con pregiato parquet intarsiato a motivi geometrici con differenti essenze. Il grande spazio living, si collega esternamente, tramite porte finestre al bellissimo giardino d’inverno, di oltre 60 mq, una struttura in ferro e materiale trasparente, che lascia filtrare una splendida luce in questo ulteriore spazio a giorno con affaccio sul giardino interno di circa 160 mq. Il giardino d’inverno, spazio ideale per pranzi e cene con amici, oltre all’ingresso secondario di servizio, collegano la villa al secondo corpo di fabbrica, che ospita sempre a piano terreno, una magnifica cucina di circa 40 mq, corredata da uno splendido camino ed accessoriata con i più moderni elettrodomestici. Attiguo alla cucina, un ampio spazio di servizio, ospita i locali dedicati al personale, tra i quali una camera da letto, un bagno, la lavanderia ed una dispensa. Al primo piano del corpo di fabbrica principale lato mare, disimpegnata da un grande spazio centrale illuminato dall’alto da un lucernario con vetri decorativi colorati, si sviluppa la zona notte padronale. Zona notte composta dalla grande e ricercata suite con balconcino e vista mare, corredata da cabina armadio oltre a due separati e ricercati bagni in marmo. Completano la zona notte padronale, ulteriori due camere matrimoniali, affaccianti sul giardino interno, entrambe con servizio igienico en suite. Una ulteriore zona notte, per ospiti, è stata ricavata al primo piano del corpo di fabbricato secondario e si compone di tre camere matrimoniali tutte con bagno en suite. Completano la proprietà, un locale tecnico ed una cantina di circa 18 mq. - Classe: G - IPE: 246,80 kWh/mq annum
Mq: 280
Costo: V: 350,000
Sospeso su di un crinale collinoso, immerso nella vegetazione spontanea, questo rustico gode di una stupenda vista sulla piana sottostante, sul lago di Massaciuccoli e sul litorale marino della Versilia. L’invidiabile panorama, ci consente di godere di tramonti mozzafiato, dove le luci del sole rilucono nell’acqua della sottostante vasta area lacustre, con la sua rete di canali, spaziando la vista sino al mare, alle isole di Gorgona e Capraia ed alla lontana sagoma della Corsica. La proprietà gode inoltre di estrema privacy, non essendoci costruzioni nelle immediate vicinanze. La strada termina 500 metri circa oltre l’abitazione, dove un piccolo nucleo di case di residenti offrono comunque un punto di riferimento. Il rustico, recuperato con un’attenta ristrutturazione duranti gli anni ’90 ed in buone condizioni di manutenzione, era originariamente un antico casolare che dava ricovero ai pellegrini che percorrevano la via Francigena. Il corpo di fabbrica, sviluppato su tre livelli, presenta un volume netto e semplice, la ristrutturazione ha volutamente mantenute inalterate queste caratteristiche di grande sobrietà e semplicità, insite nell’architettura agricola e di campagna Toscana. L’accesso all’abitazione avviene dal livello stradale al piano intermedio della costruzione, dove troviamo un andito di ingresso, la zona pranzo e l’attigua comoda cucina, oltre all’ampio e luminoso soggiorno con camino, collegato esternamente con la grande terrazza vista lago e mare, spazio ideale per conviviali pranzi e cene con amici. A questo livello, le finiture prevedono serramenti laccati di bianco, pavimenti in ceramiche di Vietri ed a mosaico di mattonelle per la terrazza con colorazioni tipicamente mediterranee, oltre al caldo parquet a listoni. Collegata dalla scala in legno, al piano primo, la zona notte risulta composta da una grande camera padronale, due camere doppie e due bagni, le finiture di questo livello prevedono pavimentazione in parquet a listoni oltre a travi e solai inclinati in legno laccati di bianco. Al livello più basso, collegato esternamente tramite il patio porticato al giardino, trova collocazione un appartamentino utilizzabile autonomamente dal resto dell’abitazione, per ospiti o personale di servizio, composto da una camera-soggiorno resa insolita da uno sperone di roccia lasciato a vista, oltre ad un bagno con doccia. Sempre al piano seminterrato vi sono un locale tecnico con lavanderia e un'ampia cantina da ristrutturare. Completano questa proprietà, due posti auto, il verdeggiante giardino pianeggiante di circa 400 mq, con gelsomini, bambù e rose inglesi ed un più vasto terreno di circa un ettaro, a oliveto e bosco, che si sviluppa a valle dell’abitazione, lungo le pendici della collina. - Classe: G - IPE: 386,20 kWh/mq annum
Mq: 400
Costo: V: 2,500,000
Prestigiosa villa d’epoca risalente agli anni ’30, in ricercata zona residenziale a Viareggio, a pochi passi dalla passeggiata e dal mare. L’edificio che riprende le architetture liberty dei primi del ‘900 viareggino, si presenta in ottime condizioni di manutenzione, essendo stato oggetto di un radicale intervento di ristrutturazione una decina di anni fa. La proprietà, posta su di una traversa a mare, in zona residenziale signorile ed a soli 50 metri dalla passeggiata e dagli stabilimenti balneari, risulta sviluppata su quattro livelli e suddivisa in tre distinte ed autonome unità immobiliari, per un totale di circa 355 mq, oltre a resede, balconi e terrazze. La deliziosa unità immobiliare al piano terreno di compone di resede di ingresso lato strada, con possibilità di ricovero di una piccola utilitaria, cicli e motocicli. Internamente troviamo il locale soggiorno, la cucina collegata alla piccola corte sul retro, due camere ed un bagno. L’appartamento al primo livello, con accesso dal vano scala in comune al solo soprastante appartamento, si compone di corridoio di ingresso, soggiorno, cucina, due camere ed un bagno e mantiene inalterato il fascino di un tempo, tramite i locali con altezze importanti, le pavimentazioni in legno d’epoca, i soffitti in legno a cassettoni o finemente decorati, i serramenti originali, interni ed esterni, splendidamente recuperati ed impreziositi da vetri piombati colorati. La terza e più prestigiosa unità immobiliare si sviluppa al secondo e terzo piano con terrazze vista mare. L’appartamento, con ingresso al secondo livello, si compone di un andito di ingresso che si affaccia sull’ampio e luminoso soggiorno con finestre e porte finestre ad arco e bifore, suddiviso in zona pranzo ed area living con divani, esternamente con vista mare un primo splendido balcone a forma di L abbraccia la facciata. Sempre a questo livello troviamo un grande studio, utilizzabile come quarta camera, un disimpegno, la cucina ed un primo bagno di servizio. Tramite la splendida e sinuosa scala in marmo, con corrimano in ferro battuto, ci si collega alla zona notte del terzo piano, che comprende tre camere, una matrimoniale vista mare, una doppia ed una camera singola, oltre a due bagni di cui uno con doccia ed uno con vasca. Esternamente troviamo la prima grande terrazza vista mare di circa 25 mq, allestita come area prendisole, oltre ad una seconda terrazza di circa 20 mq, raggiungibile con una scala a chiocciola in ferro e posta al livello superiore sopra la copertura della zona notte. Da entrambe le terrazze è possibile godere di un’invidiabile vista del mare. Completa questa proprietà, l’androne di ingresso al piano terreno, in comune agli appartamenti del primo e secondo piano, funzionale al ricovero di cicli e motocicli. Possibilità di acquisto separato delle singole unità immobiliari. - Classe: G - IPE: 217,95 kWh/mq annum
Mq: 220
Costo: V: 1,300,000
Ampio e signorile appartamento con terrazze vista mare, in prestigiosa villa d’epoca nella più ricercata zona residenziale di Viareggio a pochi passi dalla passeggiata. Realizzato all’interno di una splendida e caratteristica villa risalente agli anni ’30, l’appartamento si sviluppa su due livelli posti al secondo e terzo, nonché ultimo piano. Composto da sole tre unità immobiliari, senza alcuna spesa di condominio, il prestigioso fabbricato che riprende le architetture liberty dei primi del ‘900 viareggino, si presenta in ottime condizioni di manutenzione, essendo stato oggetto di un radicale intervento di ristrutturazione una decina di anni fa. L’appartamento, con ingresso al secondo piano, e non servito da ascensore, si compone di un andito di ingresso che si affaccia sull’ampio e luminoso soggiorno con finestre e porte finestre ad arco e bifore, suddiviso in zona pranzo ed area living con divani, esternamente con vista mare un primo splendido balcone a forma di L abbraccia la facciata. Sempre a questo livello troviamo uno grande studio, utilizzabile come quarta camera, un disimpegno, la cucina ed un primo bagno di servizio. Tramite la splendida e sinuosa scala in marmo, con corrimano in ferro battuto, ci si collega alla zona notte del terzo piano, che comprende tre camere, una matrimoniale vista mare, una doppia ed una camera singola, oltre a due bagni di cui uno con doccia ed uno con vasca. Esternamente troviamo la prima grande terrazza vista mare di circa 25 mq, allestita come area prendisole, oltre ad una seconda terrazza di circa 20 mq, raggiungibile con una scala a chiocciola in ferro e posta al livello superiore sopra la copertura della zona notte. Da entrambe le terrazze è possibile godere di un’invidiabile vista del mare. Completa questa proprietà, l’androne di ingresso al piano terreno, in comune solo all’appartamento del primo piano, funzionale al ricovero di cicli e motocicli. - Classe: G - IPE: 217,85 kWh/mq annum
