La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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Viale Morin - FORTE-DEI-MARMI (LU)
Mq: 500
Costo: V: 1,530,000
Una villa esclusiva di futura nuova realizzazione, con progettazione curata e minuziosa in ogni singolo dettaglio, finalizzata all’ottenimento di una residenza prestigiosa e di charme. Attualmente viene proposto in vendita un lotto di circa 1100 mq, circondato da lussuose ville, ubicato nel cuore di Forte dei Marmi a circa 1200 metri dal mare, comprensivo di un fabbricato su due livelli da ristrutturare di superficie complessiva di mq. 240, oltre porticati e garage di pertinenza. L’intervento di ristrutturazione è finalizzato alla rivalutare degli spazi esistenti dell’immobile ed all’ampliamento dello stesso di circa il 20%, armonizzando le pertinenze e gli spazi del giardino con una piscina di 50 mq di nuova formazione. Tutta la progettazione è stata studiata per cercare di ridurre al minimo i costi di realizzazione riutilizzando il più possibile la struttura del fabbricato esistente. La nuova villa di progetto si sviluppa su due livelli, il piano terreno è composto da un ingresso, un soggiorno con caminetto, una zona pranzo, la grande cucina e il secondo soggiorno che collega la zona principale dell’abitazione con degli ambienti destinati a spa e locali di servizio Sempre al piano terra è inoltre prevista una camera/studio munita di bagno privato, utilizzabili come alloggio per il personale di servizio, oltre ad un ulteriore bagno per gli ospiti. I curati spazi esterni, composti di area a parcheggio, aree a verde, la grande piscina ed i gradevoli patii e porticati, sono messi a diretto contatto con gli spazi interni grazie alle ampie vetrate per una ottimale fruizione durante tutte le stagioni dell’anno. Al piano primo troviamo tre grandi camere matrimoniali con bagno, due delle quali con cabina armadio. Il ballatoio di arrivo al piano, permette di accedere alla terrazza coperta da pergolati con verde pensile, estendendo ed ampliando anche a questo livello la fruizione degli spazi a esterni. Il giardino infine è stato ridisegnato con la piantumazione di nuove essenze di tipo mediterraneo, cercando di ottimizzare gli scorci prospettici della villa, salvaguardandone l’intimità e la tranquillità. Tranquillità e privacy già di alto livello, vista la conformazione del lotto, confinante con la pubblica via su di un lato e con due stradine private sugli ulteriori due lati. La proprietà viene venduta allo stato attuale, comprensiva dello studio preliminare dell’intero progetto, già presentato presso le autorità comunali competenti. Sono disponibili su richiesta capitolati e costi di realizzazione. - Classe: G - IPE: 215,15 kWh/mq annum
Mq: 1,100
Costo: V: 3,300,000
Importante villa di interesse architettonico, progettata alla fine degli anni ’60 da un celebre architetto del ‘900 toscano, riconducibile alla “Scuola Fiorentina”, che per modernità e ricerca dei dettagli ricorda le strutture del movimento organicista, fondato dal famoso architetto americano Frank Lloyd Wright. Rifacendosi alla celeberrima Casa sulla Cascata di Wright, l’intero edificio risulta integrato con l’ambiente naturale circostante, nonostante i quattro livelli della costruzione non ci si accorge della sua presenza fino a che non ci si ritrova a pochi passi da essa. I volumi della costruzione, risultano armonicamente adagiati sulla pendenza della collina, in una continua connessione tra spazi interni ed esterni, un’unione costante tra architettura e natura. Tutti gli elementi verticali della casa, sono costruiti in pietra locale, tale rilievo conferisce alla superficie dei muri un aspetto scultoreo, mentre tutti gli elementi orizzontali, come le terrazze protese nel vuoto, sono in calcestruzzo gettato in opera. Le lunghe vetrate racchiudono lo spazio interno annullando il concetto tradizionalmente inteso di finestra e liberando la visuale verso la natura circostante, verso le verdi colline sino al mare in lontananza. La continuità tra interno ed esterno è accentuata dall'impiego degli stessi materiali: i pavimenti dei luminosi locali a giorno, vengono ripresi sulle grandi terrazze esterne, il verde del prato, dai bellissimi giardini pensili, così come i muri della casa, la stessa pietra usata per l’esterno, viene ripresa su alcune delle superfici interne, creando una continuità visiva, in qualsiasi punto della casa ci si trovi, ciò che si vede è incondizionatamente esterno. Gli ambienti abitabili, spaziosi e colmi di luce, si affacciano sulla collina con splendida vista del litorale toscano, anche l’arredamento basso delle zone a giorno, disegnato su misura per la casa, permette alla vista di avere il vetro come unica “barriera” che ci separa dalla natura circostante. Questa splendida villa, circondata da un terreno di oltre 16.000 mq, con oltre 100 olivi ed un curato giardino pianeggiante dove è possibile realizzare una grande piscina, si sviluppa su quattro livelli con accessi indipendenti per un totale di circa 840 mq. Grazie ad un sapiente gioco di livelli, al piano più basso, dal quale non è possibile vedere cosa succede all’interno della struttura principale, troviamo la casa del custode con soggiorno, cucina, due camere ed un bagno oltre ai locali tecnici e di servizio ed al garage auto. Nei tre livelli superiori si sviluppa l’abitazione principale, con tre distinti locali a giorno, uno ad ogni piano, la cucina, sei camere e sette bagni. Da tutti i locali, ad ogni singolo livello, possiamo accedere agli stupendi spazi esterni, che siano le grandi terrazze vista mare o i curati giardini pensili con vista delle colline e della città di Camaiore, in un continuo armonico tra interno ed esterno, dove la pietra, il cemento armato, l’acc - Classe: G - IPE: 289,10 kWh/mq annum
Mq: 435
Costo: V: 1,250,000
Scegliere di comprare un’emozione da vivere, è semplicemente questo quello che vi stiamo proponendo con questo splendido casale del 1700, con fantastica vista del mare e del litorale della Versilia. L’emozione di vivere immersi nel verde, su di un crinale collinoso con splendida vista del lago di Massaciuccoli e del mare, in una proprietà di oltre un ettaro ad oliveto, in una porzione di un antico casale, ristrutturato con gusto e maestria dai proprietari utilizzando finiture di alto livello, circa dieci anni fa. L’accesso alla proprietà avviene dalla via principale, percorsi circa 400 metri di comoda e curata strada privata all’interno della proprietà, circondati da ulivi, giungiamo alla grande resede con giardino piantumato e fiorito di circa 1800 mq, ed al parcheggio che può ospitare oltre dieci autovetture. Fiancheggiati da un lato dal curatissimo giardino e dall’altro dalla grande piscina, giungiamo alla residenza ed al bellissimo patio pergolato, con forno e barbecue, spazio ideale per pranzi e cene con vista del mare e delle colline circostanti. L’edificio, a pianta rettangolare si sviluppa su quattro livelli, al piano terreno a diretto contatto con il patio esterno, trova collocazione un ampio locale molto conviviale e da vivere in compagnia con amici, con grande cucina in muratura, zona pranzo con camino e piccolo soggiorno, oltre ad un primo bagno di servizio. Collegato da scala interna, si scende alla taverna posta al piano seminterrato, attrezzata con biliardo e collegata al digradante giardino esterno, sempre a questo livello troviamo un bagno ed un locale ripostiglio. L’appartamento privato, collegato esternamente da bella scala in pietra, è posto al primo e secondo piano, e risulta composto di grande soggiorno con camino e vista mare, zona pranzo, angolo cucina e lavanderia al primo piano, tre camere matrimoniali, di cui due vista mare, oltre a due bagni al piano secondo. Le aree esterne e la grande zona prendisole terrazzata, dotate di filodiffusione, oltre alla splendida piscina di dodici metri per sei, con spazio idromassaggio, unica nel suo genere in quanto provvista di grande copertura vetrata retrattile, al fine di permetterne l’utilizzo da marzo ad ottobre. A servizio della piscina, un ampio locale spogliatoio/palestra, con sauna ed un ulteriore bagno. Completano questa esclusiva proprietà la dotazione impiantistica dotata di impianto di irrigazione da pozzo artesiano, illuminazione esterna, impianto di allarme e di climatizzazione. - Classe: F - IPE: 139,47 kWh/mq annum
Mq: 425
Costo: V: 1,300,000
Un’accogliente atmosfera ci pervade in questa splendida casa colonica di fine ‘800 con piscina, immersa nel verde e con un’invidiabile vista del lago di Massaciuccoli e del litorale marino della Versilia. La proprietà è posta su di un crinale collinare, ed inserita in un terreno di circa 6500 mq, con oltre 100 piante di olivo, per una produzione minima di 150 litri di olio biologico di prima qualità. L’edificio originario, a forma rettangolare e sviluppato su tre livelli, edificato alla fine dell‘800, ha subito una importante e curata ristrutturazione nei primi anni 2000, recuperando le caratteristiche costruttive delle tipiche case toscane di campagna, quali le pavimentazioni in cotto originali, i solai con travi in legno a vista e mezzane, le splendide porte interne d’epoca, i camini e la scala in pietra, con corrimano in ferro battuto. La ristrutturazione, pur preservando il più possibile gli elementi architettonici originali, ha saputo sapientemente coniugare i più moderni confort impiantistici, come l’impianto di riscaldamento a gpl oltre a caldaia a pellet e termo camino, i pannelli solari con serbatoio per accumulo acqua calda, nuovo impianto elettrico e di allarme, parabola tv e WiFi, illuminazione esterna, pozzo privato che alimenta l’irrigazione e la piscina, serramenti esterni originali e ristrutturati con vetrocamera e zanzariere, tetto coibentato. Il fabbricato, pur essendo una unica unità immobiliare, è costituito da due autonome unità abitative, comunque comunicanti tra loro, attualmente la porzione più piccola viene messa a reddito per affitti turistici, mentre la porzione più grande è la dimora dei proprietari. La flessibilità di utilizzo, permette di poter usufruire della totalità della struttura, al fine di vivere in un’unica grande residenza, oppure di avere a disposizione uno spazio autonomo per ospiti o personale di servizio. La casa padronale, si compone al piano terreno da ingresso, due locali studio, una funzionale lavanderia con bagno con doccia oltre alla comoda cantina. Al primo livello troviamo la bellissima cucina a diretto contatto con la confortevole terrazza esterna con panche in muratura, spazio ideale per pranzi e cene all’aperto e fruibile anche dal giardino, oltre all’accogliente soggiorno con termo camino, anch’esso collegato alla terrazza. La zona notte al secondo piano, comprende due camere matrimoniali entrambe con bagno en-suite. La guest house, anch’essa sviluppata su tre livelli, è costituita da una grande cucina abitabile collegata al grazioso patio esterno, oltre allo spazioso soggiorno con camino al piano terreno, al primo piano trovano collocazione due camere con un bagno con doccia, ed al secondo livello, una ulteriore camera matrimoniale. Completano questa esclusiva e raffinata proprietà i curati spazi esterni, con il verdeggiante e fiorito giardino, la piscina a sale 8 x 3,5 mt con le zone prendisole che godono di massima privacy, oltre ad una piccola casa in legno per deposito arredi e attrezzature da giardino ed i funzionali spazi a parcheggio per il ricovero di sei autovetture. - Classe: E - IPE: 113,00 kWh/mq annum
Mq: 575
Costo: V: 4,600,000
Magnifica residenza di prestigio, situata in posizione dominante e panoramica, sulle prime colline di Lerici, con stupenda vista mare che spazia dal Golfo dei Poeti fino al pittoresco Castello. Questa dimora, unica nel suo genere, fu costruita nel 1963 su progetto di “André Svetchine” di Nizza, famoso architetto di fama internazionale e di origine russe, molto conosciuto ed apprezzato per aver disegnato le ville di svariati personaggi famosi quali Christian Dior, Henry Pierre Heineken e Marc Chagall, solo per citarne alcuni. La proprietà occupa una posizione panoramica e nel contempo anche comodissima, a soli 600 metri sia da tutti i principali servizi sia dalle meravigliose spiagge che caratterizzano questo tratto di costa. Porto Lotti, uno dei principali e più raffinati porti privati della Liguria, si trova a soli 3 km ed è facilmente raggiungibile in pochi minuti di macchina. Internamente la villa vanta stanze molto ampie e luminosissime, molte delle quali con vista mare, tutte arricchite da materiali di pregio e disposte su tre livelli. Il maestoso ingresso al piano terra è caratterizzato da una sontuosa scala e pavimento in lavagna, adiacente alla hall è stato predisposto un comodissimo locale ad uso guardaroba dal quale si raggiunge il garage, dove si può comodamente parcheggiare l’autovettura ed entrare direttamente nell'abitazione. Dalla sala di ingresso raggiungiamo la spaziosa zona giorno, dove possiamo ammirare meravigliosi pavimenti in cotto dell’Impruneta e marmo, composta da un vasto ed accogliente soggiorno con antico camino in pietra e magnifica veranda con vista mare, una sala da pranzo collegata alla funzionale cucina su misura con dispensa e lavanderia, un piccolo locale tecnico, il bagno di servizio e il vano ascensore, interno all’abitazione, che conduce al piano superiore. Sempre a questo piano è stato predisposto un appartamento per il guardiano, con ingresso indipendente, composto da cucina-pranzo, bagno e camera. Al piano primo si sviluppa la confortevole zona notte, qui il corridoio collega tutte le 4 camere di cui una camera padronale con zona studio e bagno privato (vasca idromassaggio e doccia), una camera per gli ospiti anch’essa con bagno privato e due ulteriori camere servite entrambe da un bagno di servizio con doccia e wc separati. Tutti i bagni dell’abitazione sono stati finemente ristrutturati di recente con finiture di alta qualità. Salendo ancora di un piano ci troviamo nel particolarissimo locale ad uso studio –biblioteca dalla forma circolare dove poter leggere o lavorare nella più totale privacy e in tutta tranquillità. Esternamente la villa è circondata da un parco terrazzato all’Italiana di circa 3.000 mq piantumato con olivi, piante da frutta, fiori e lavanda, dove possiamo ammirare una splendida fontana con varie terrazze e zone relax / prendisole dove rilassarsi alla vista del panorama. Oltre alla limonaia, nel parco sono state ricavate anche tre locali ad uso cantina-ripostiglio, comodissimi per poter immagazzinare gli attrezzi e gli arredi da giardino. Completano questa proprietà l’impianto di allarme, l’autoclave e la copertura internet WIFI. - Classe: G - IPE: 237,87 kWh/mq annum
Mq: 380
Costo: V: 1,100,000
Incantevole villa indipendente in tipico stile toscano, circondata da oliveto, con piscina e casa per ospiti, in posizione dominante e panoramica, con vista mare mozzafiato. La proprietà, ristrutturata in tipico stile tradizionale toscano con materiali ricercati quali cotto dell'Impruneta, porte in legno di castagno originali e antiche travi a vista, vanta una delle viste mare più belle di tutte le colline versiliesi, che si estende dal litorale toscano fino alla costa ligure, nelle giornate limpide si possono ammirare chiaramente Portovenere, la Palmaria e l'isola del Tino. Gode di una posizione riservata, ma non isolata, infatti si trova a pochi metri da un piccolo borgo medievale e a solo dieci minuti di macchina dal paese più vicino servito dai principali servizi. La villa si sviluppa su tre livelli ed è costituita da un corpo principale e un grazioso appartamentino indipendente, composto di cucina-soggiorno, camera matrimoniale e bagno, ideale per ospitare amici oppure un eventuale guardiano. L'accesso di questa affascinante dimora si trova al piano primo direttamente nell'ampia zona giorno che prevede una caratteristica cucina in muratura con dispensa, la spaziosa zona pranzo con angolo TV e il soggiorno con camino in pietra, mentre al piano inferiore si trovano le tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola, i due bagni e il locale lavanderia. A questo piano, esternamente, è stata costruita la bellissima terrazza panoramica, con porticato e zona barbecue, affacciata sulla costa, spazio ideale per pranzi e cene all'aperto con famiglia ed amici durante la calda stagione estiva. La graziosa dependance in pietra è dislocata poco distante dalla villa e si compone di una camera matrimoniale con bagno e uno piccolo soggiorno. Nel terreno terrazzato di circa 7.000 mq si trovano numerose piante di olivo e qualche albero da frutta che circondano la grande piscina attrezzata con doccia esterna, dalla quale godere di una meravigliosa vista mare. - Classe: G - IPE: 300,30 kWh/mq annum
Mq: 950
Costo: V: 1,900,000
Posta in posizione panoramica, sulle colline pisane, in un contesto toscano tra i più belli, questa stupenda villa di inizio ‘900, presenta i caratteri tipici delle signorili case padronali, con un ricco apparato decorativo e ricercate finiture d'epoca che contribuiscono a mantenere l'atmosfera originaria. Dal viale di accesso, che si snoda in salita all’interno di un parco con piante secolari, si raggiunge il giardino pianeggiante, dove sullo sfondo, la villa si erge maestosa, trasmettendoci inalterati il fascino e la storia di questa esclusiva residenza, mischiato ai tipici sentori olfattivi dei centenari pini marittimi che le fanno da degna cornice. Dal grande giardino, di oltre 2000 mq, che si sviluppa sul fronte della villa, il maestoso corpo di fabbrica a pianta quadrata, si sviluppa su due livelli nobili di circa 560 mq. complessivi, posti al piano rialzato e primo, oltre ad un livello di servizio, posto al piano seminterrato di circa 380 mq. La residenza, edificata nel 1938, si presenta in buone condizioni di manutenzione, mantenendo inalterate le splendide finiture d’epoca come le pavimentazioni, in cotto, marmo, parquet, e palladiana, che disegnano con signorilità i singoli locali, oltre ai soffitti a cassettoni con legni intarsiati o con straordinari decori pittorici che ritroviamo anche sulle pareti, i bellissimi serramenti originari, la vetrata piombata con vetri colorati, i contorni dei portali in pietra serena, gli splendidi camini e quant’altro scopriremo visitando questa esclusiva proprietà. Dalla maestosa scala a doppia rampa di ingresso, abbellita da una fontana in marmo, si accede alla terrazza ed al loggiato di ingresso alla residenza. La zona giorno, posta al piano rialzato risulta composta da un doppio andito di ingresso, da un ampio salone centrale a doppia altezza, dominato dal camino e dalla splendida scala in legno intarsiato che conduce al ballatoio della zona notte, oltre ad una serie articolata di ulteriori locali destinati a salotto, studio, sala lettura, sala da pranzo con bellissimo camino, cucina di piano, locale lavanderia e stireria ed un bagno di servizio. Il primo piano, inframezzato da un suggestivo mezzanino, illuminato da una grande vetrata colorata che ospita una zona relax e lettura, si caratterizza dallo stupendo ballatoio centrale in legno con visuale sul sottostante salone, che disimpegna cinque camere di grandi dimensioni, un locale armadi, oltre a tre bagni. A questo livello, due ampie terrazze, ci danno modo di godere della vista del parco della villa e del bellissimo paesaggio collinare toscano. L’ampio piano seminterrato, ospita attualmente la caratteristica cucina, originale dell’epoca, oltre ad una serie di ampi locali tecnici, di lavoro e ricovero destinati originariamente al personale di servizio, utilizzabili in futuro come taverna, palestra, spa e centro benessere con relativa area spogliatoi, a servizio anche della grande piscina esterna posta sul fronte della villa. Completano questa storica ed esclusiva proprietà il grande giardino pianeggiante che contorna la villa, con piscina di metri 15 x 7, oltre al terreno di oltre 22.000 mq, in parte destinato al relax ed alla vivibilità all’aperto ed abbellito con scalinate, camminamenti, loggette, strutture di sostegno dei terrapieni e spazi di riposo e di sosta, realizzati in mattoni a vista, ed in parte destinato ad oliveto e bosco. - Classe: G - IPE: 320,76 kWh/mq annum
Mq: 95
Costo: V: 335,000
Il mare raggiungibile in soli dieci minuti a piedi, la vicinanza alla pineta di ponente, la tranquilla zona residenziale comodamente servita da tutti i principali servizi, sono i punti di forza di questa proprietà. L’appartamento, di circa 90 mq, è posto al primo piano, non servito da ascensore, in piccolo condominio di sole sei unità immobiliari, realizzato durante gli anni ’70. La proprietà è stata oggetto di un radicale intervento di ristrutturazione nel 2014 e si presenta ad oggi in ottime condizioni di manutenzione. Le finiture prevedono, pavimentazioni in parquet in tutta la casa, rivestimenti in mosaico in un bagno, serramenti a taglio termico con doppi vetri, sanitari sospesi, impianto di climatizzazione. Planimetricamente, l’ampio ingresso, disimpegna e vari locali, che lo circondano. Lato strada, trovano collocazione un grande soggiorno ed una prima camera matrimoniale con attiguo bagno con doccia, entrambi i locali sono collegati esternamente al balcone di circa 5 mq. Sul lato interno del fabbricato, affacciante sulla sottostante corte, troviamo l’ampia cucina con zona pranzo, la comoda veranda esterna, chiusa ed adibita a lavanderia, oltre ad una seconda camera matrimoniale con bagno di pertinenza. A Completamento, una porzione privata, nel sottoscala al piano terreno, ideale per il ricovero di biciclette, oltre a tutto l’arredo presente, poiché l’appartamento viene venduto completamente arredato. - Classe: E - IPE: 67,34 kWh/mq annum
Mq: 360
Costo: V: 580,000
Abitare in un classico casale toscano, immersi nelle verdeggianti colline di questa bellissima regione, a soli 15 minuti dal centro storico di Lucca ed a 30 minuti dal mare della rinomata Versilia, è quanto ci offre questa caratteristica proprietà dal sapore autentico. Circondato da un terreno ad oliveto di circa 1000 mq, il fabbricato, risalente alla metà del ‘700, fa parte di un piccolo agglomerato di case, limitrofo ad una antica pieve, e gode di un’ampia vista aperta sulle circostanti colline. Sviluppato su due livelli per un totale di circa 250 mq, e completamente ristrutturato duranti i primi anni del 2000, l’edificio mantiene intatte le caratteristiche originarie delle abitazioni di campagna a vocazione agricola, trasmettendoci ancora oggi le calde sensazioni di un tempo. Gli esterni, in parte intonacati in terra di Siena bruciata ed in parte in pietra, le coperture con doppi coppi in laterizio, tutte le pavimentazioni in mezzane di cotto originali del ‘700, le antiche travi in legno a vista dei solai, e le pareti interne in pietra faccia a vista, sono solo alcune delle caratteristiche peculiari e distintive del fabbricato. L’edificio risulta composto al piano terreno da ingresso nell’ampio locale soggiorno, con grande camino, una caratteristica sala da pranzo, un bagno per ospiti, ed un’ampia cucina, collegata esternamente alla funzionale corte con patio, pergolato ed area barbecue, per pranzi e cene all’aperto. Collegata dalla graziosa scala interna, la zona notte al primo piano si compone di quattro camere e due bagni. Nella parte retrostante l’abitazione, e confinante con lo stesso, trova collocazione un edificio rustico da ristrutturare di circa 150 mq, sviluppato su due livelli, originariamente utilizzato per finalità agricole, potenzialmente recuperabile come ulteriore spazio abitativo, autonomo con ingresso indipendente o come ampliamento dell’attuale residenza. Completa la proprietà, il terreno di circa 1000 mq, in parte adibito a corte lastricata e parcheggio auto, in parte ad oliveto con circa 30 piante di olivo ed in parte a giardino. - Classe: G - IPE: 399,45 kWh/mq annum
Mq: 170
Costo: V: 400,000
In posizione collinare a picco sul mare, immerso nella natura incontaminata della costa Ligure famosa per le sue bellezze naturali uniche, con una magnifica vista panoramica sulla costa sottostante, casolare rustico, indipendente, di circa 80 mq, circondato da grazioso giardino di circa 700 mq. La proprietà gode di una vista mare straordinaria ed è composta da pergola, ingresso direttamente nel soggiorno con zona pranzo e caminetto, cucina e piccola cantina al piano terra; due camere, bagno e ampia terrazza al piano primo. Ciò che rende eccezionale questa proprietà è il fatto di essere una delle rarissime abitazioni ( registrata come tale) all'interno del parco delle cinque terre che oggi è patrimonio dell'Unesco. E' dotata di pannelli fotovoltaici che producono energia elettrica ed è collegata all'acquedotto pubblico. - Classe: G - IPE: 223,63 kWh/mq annum
