Scheda Agenzia Immobiliare Broker Immobiliare Exclusive Real Estate (35805)

Ampio e signorile appartamento con grande terrazza, all'interno di un antico palazzo risalente ai primi del ‘900, fronteggiante le mura ed a pochi passi dal centro storico di Lucca e dai monumenti più belli di questa meravigliosa città toscana. L’appartamento, di circa 320 mq, è situato al primo piano e servito da ascensore, internamente risulta caratterizzato da ampi ambienti, eleganti, luminosi e con importanti altezze. L'ingresso è direttamente nel grande e signorile locale a giorno, con pavimentazione in seminato veneziano, stucchi e decori alle pareti, e fornito di terrazzino con vista sulle mura di Lucca. Affaccianti sul giardino condominiale e con collegamento alla grande terrazza di circa 150 mq, spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, troviamo un ulteriore locale soggiorno, la sala da pranzo e la cucina con funzionale dispensa. L’ampio disimpegno della zona notte con armadiature a muro, collega la grande camera padronale, una camera matrimoniale, una camera singola, oltre a due bagni con vasca. Sempre di proprietà e servito anch’esso da ascensore, al piano sottotetto, con importanti altezze trovano collocazione due locali al rustico, per un totale di circa 70 mq, con possibilità di essere trasformati in piccolo bilocale residenziale, ottima soluzione per ospiti o personale di servizio. Esternamente il curato giardino condominiale permette il parcheggio di autovetture, oltre a ciò la proprietà ricomprende anche una grande autorimessa di circa 80 mq, con altezze sino a 4 metri, per il ricovero di quattro auto oppure riutilizzabile come studio, atelier per artisti o locale pluriuso. Completa la dotazione la grande cantina in comune posta al piano interrato. La proprietà, seppur interamente funzionante ed abitabile da subito, necessita alcuni lavori di ristrutturazione e svecchiamento, così da poter ritornare ai fasti di un tempo, risultando al contempo ideale come investimento e utilizzabile anche come studio professionale di rappresentanza, con adeguati spazi a parcheggio ed archiviazione. - Classe: G - IPE: 286,12 kWh/mq annum

La giusta misura tra innovazione e tradizione. Se cercate un immobile di nuova costruzione in classe energetica B, dal sapore autentico in una elegante e classica casa a schiera viareggina, in una zona residenziale tranquilla e di ottimo livello a dieci minuti a piedi dal mare e da tutti i principali servizi, questo immobile fa per voi. Con una sapiente totale ristrutturazione, l’immobile è stato frazionato ricavandone tre comode unità immobiliari, ricavate ognuna all’interno dei tre livelli principali. Si propone in vendita il signorile e nuovissimo appartamento situato al piano primo di circa 90 mq. oltre a grande terrazza di circa 25 mq, non servito da ascensore. Superata la corte comune su strada, ideale per il ricovero di cicli e motocicli, e l’androne di ingresso accediamo tramite il bel vano scala comune all’appartamento che si compone di un grande e luminoso soggiorno con angolo cucina a vista, collegato tramite la grande vetrata scorrevole all’ampia terrazza, spazio perfetto per accogliere amici e parenti per conviviali pranzi e cene all’aperto, completa la zona giorno un disimpegno ed il bagno per gli ospiti. Nella zona notte trovano collocazione il disimpegno, la camera matrimoniale e la camera singola oltre ad un secondo bagno. L’attenta ristrutturazione si nota soprattutto nelle curate finiture come pavimentazione in parquet per la zona notte, gres porcellanato per la zona giorno, marmo e mosaico per i bagni, serramenti in pvc con doppi vetri, oltre a riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano, raffrescamento tramite unità esterna con pompa di calore e split, citofono, impianto tv satellitare, predisposizione per impianto di allarme, sanitari sospesi. Visualizzi ulteriori due differenti proposte immobiliari nelle stesso stabile - Rif. Appartamento Oleandro, piano terreno con grande corte esclusiva e depandance, 142 mq commerciali – Rif. Appartamento Oleandro 2, piano secondo con terrazza e soppalco, 104 mq commerciali. - Classe: B - IPE: 32,81 kWh/mq annum

Meravigliosa e suggestiva location, con esposizione soleggiata e vista panoramica, immersa completamente nel verde per godere della tranquillità e della totale privacy, a diretto contatto con una natura incontaminata. Sulle pendici collinari del litorale toscano, in posizione isolata ma di facile accesso, immersa nel verde e circondata da un grande oliveto e bosco, sorge questa delizioso proprietà con vista mozzafiato sul mare della Versilia. L’accesso al terreno di proprietà, di poco meno di 18.000 mq, avviene tramite due strade sterrate, l’una da valle, l’altra da monte, entrambe comunque di comoda percorrenza. Esternamente all’abitazione, troviamo uno spazioso ricovero per automobili, un pianeggiante giardino per le cene estive con zona relax e barbecue, oltre alla bella piscina realizzata in posizione dominante e panoramica, incorniciata dagli splendidi olivi e con vista meravigliosa, per romantici aperitivi al tramonto. La recente e curata ristrutturazione, eseguita prediligendo i materiali che esaltando le caratteristiche rurali, creando al contempo una giusta alchimia tra la semplicità del passato e la funzionalità e la tecnologia del presente.  Il fabbricato si sviluppa su di un funzionale unico livello, e risulta composto da ingresso principale nel locale living, con bellissima cucina a vista in muratura, dotata di forno a legna e un accogliente soggiorno con grande camino. Il corridoio conduce alla zona notte, che comprende due ampie camere da letto matrimoniali e due bagni con doccia, la camera padronale è fornita di bagno en suite. Completano la proprietà i circa 18.000 di terreno circostante, in parte a bosco ed in parte a oliveto con circa 1000 piante in produzione, vi è la possibilità di acquistare anche un oliveto limitrofo, di altra proprietà, di circa 5000 mq. Una soluzione con caratteristiche e peculiarità assolutamente interessanti nel suo genere, posizione privilegiata, panorama unico, estrema privacy in un luogo incantevole ed emozionante. - Classe: G - IPE: 284,12 kWh/mq annum

Questa magnifica villa di nuova costruzione è immersa in un curassimo ed ampio giardino di 1400 mq, gode di due accessi, uno pedonale ed uno carrabile che conduce al parcheggio privato ed è situata nella rinomata cittadina di Forte dei Marmi. All'esterno, oltre al bellissimo giardino con l'elegante piscina, offre due ampi e comodissimi porticati ideali per cenare con famiglia ed amici oppure rilassarsi leggendo un libro durante le calde giornate estive. Internamente è caratterizzata da finiture di alto pregio e spazi luminosissimi, è dotata di impianti tecnologici di altissimo livello, incluso l'impianto di domotica. Il grande piano seminterrato di 260 mq si compone di un'ampia taverna con tre cantine, due bagni, una camera, un locale lavanderia, un locale deposito ed un locale tecnico, sempre a questo piano troviamo una spaziosa zona di manovra autovetture e garage per un totale di 150 mq. La parte abitabile di 250 mq si sviluppa ai piani superiori dove al piano terra l'ingresso principale ci conduce direttamente nell'ampia zona giorno composta da un imponente salone con camino e una signorile zona pranzo dalla quale si accede alla cucina, sempre a questo piano troviamo una camera matrimoniale con bagno, un ampio disimpegno con wc, oltre ad un locale che si presta a differenti usi, mentre al piano primo dedicato interamente alla zona notte si contano due camere matrimoniali entrambe con bagno e terrazza privati, oltre ad un ampio spazio sottotetto adibito a camera con bagno. L'ampia metratura di questa magnifica villa garantisce un'accoglienza comoda ed elegante a tutta la famiglia che ha bisogno di spazi anche per lo staff. Nel cuore di Forte dei Marmi, all’interno del magnifico scenario della Versilia, immersa nel verde della macchia mediterranea, si trova questa prestigiosa villa di nuova costruzione. La cittadina del Forte si trova in un tratto costiero che pur adeguandosi alle esigenze turistiche, non ha perso la sua originaria fisionomia, diventando la meta preferita di una mondanità d’eccellenza . Qui possiamo ammirare “Fortezza Granducale”, uno dei molti luoghi di riferimento ed incontro di Forte dei marmi con il suo spazio espositivo per l’arte; oppure possiamo passeggiare sul suo pontile che offre una vista suggestiva sul litorale e sulle Alpi Apuane. Per gli sportivi, oltre agli sport acquatici tipici della costa, c'è il Versilia golf club a pochi minuti di distanza. Il Forte gode inoltre di una posizione molto vantaggiosa, infatti dista solo mezz'ora dall'aeroporto internazionale di Pisa e dalla città di Lucca, un'ora da Firenze e due da Siena. - Classe: A3 - IPE: 33,24 kWh/mq annum

Stupenda villa dal sapore autentico toscano, collocata in una delle location più esclusive e panoramiche di tutto il territorio collinare della Versilia, dalla quale si gode di una spettacolare vista che spazia dal Golfo di La Spezia sino alle isole di Capraia, Gorgona, Elba e Corsica. Il nucleo abitativo originario, di origine rurale, risale con ogni probabilità alla metà del seicento. Si tratta di un immobile completamente indipendente, appoggiato sul retro ad altra proprietà, che comunque non compromette assolutamente la totale privacy della residenza. Attorno a questo nucleo si sono poi succeduti interventi di ampliamento e ristrutturazione, finalizzati ad adattare l’immobile alle esigenze di coloro che lo hanno abitato nel corso degli anni. L’ultimo restauro ed ampliamento, fatto dagli attuali proprietari è terminato nel 1993. Questo restauro ha riguardato l’installazione dei bagni, di una nuova cucina, il ripristino degli antichi pavimenti in terracotta, ed un nuovo riscaldamento. La superficie totale abitativa sviluppata su tre livelli è di circa 260 mq, completamente pavimentati in cotto d’epoca, attentamente e sapientemente recuperato. Dalla splendida terrazza con giardino ed incantevole vista mare, si accede al piano terreno del fabbricato, dove trovano collocazione la zona giorno, dominata dal grande camino in pietra di Cardoso, con autentica piastra in ghisa fusa di epoca normanna, la zona pranzo e la caratteristica cucina in muratura. Tramite la scala in cipollino, dalle linee sinuose, si sale ai soprastanti livelli, al primo piano troviamo tre camere da letto ed un bagno con doccia, al secondo piano nell’ampio sottotetto con travi in legno a vista si trova la grande suite padronale, composta da salotto con camino, camera da letto, locale spogliatoio e bagno di pertinenza con doccia. Di fronte alla casa si trova un grande terrazzo/giardino con pergola di circa 240 mq, oltre ad un ulteriore patio porticato con forno e barbecue, spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, dai quali è possibile godere di tramonti mozzafiato. La grande cantina al piano seminterrato, risulta divisa in quattro settori per un totale di circa 125 mq. Il primo settore adibito alla lavorazione delle olive e dell’uva e la conservazione dell’olio e del vino, il secondo provvisto di banco di lavoro ed strumenti per la manutenzione delle attrezzature della cantina e della casa, il terzo per il deposito delle macchine ed attrezzature agricole ed il quarto è adibito ad ufficio. Completano questa esclusiva proprietà altre strutture annesse, quali il comodo locale lavanderia con bagni limitrofa alla casa a piano terra, una casetta prefabbricata in legno per il ricovero attrezzi, e l’area esterna con spogliatoio e doccia con vasca idromassaggio Jacuzzi, ideale momento di puro relax con invidiabile vista sul litorale della Versilia. La proprietà è costituita da diversi appezzamenti di terreno, sviluppati sulle pendici della collina, coltivati a oliveto e vigneto per una superficie agricola di circa 14.000 mq, con 700 vigne di circa 25 anni di particolare valore. L’oliveto conta circa 1500 piante e produce in media ogni anno, più di 1200 litri di pregiato olio. Inoltre vi sono diverse piante da frutto, quali fichi, albicocche, cachi, ciliegie e prugne. - Classe: G - IPE: 275,15 kWh/mq annum