Scheda Agenzia Immobiliare Baldovino Immobiliare (41940)

Frinco, comune situato a pochi chilometri dal capoluogo di provincia, Asti. La casa si trova in posizione collinare, soleggiata ed immersa nel verde della campagna, comoda alle vie di comunicazione. Alla proprietà si accede tramite la rampa di accesso privata. La casa, un 'antico cascinale ristrutturato negli anni, si presenta libera sui tre lati, con ampio giardino privato di circa 1000 metri quadrati e rustico utilizzabile ad autorimessa in corpo staccato. L'ingresso al piano terreno è sul disimpegno, con scala frontale che porta al primo piano. Il piano terreno si compone di cucina abitabile, con adiacente un ampio soggiorno impreziosito dal camino a legna e dai soffitti in mattone a vista. Tramite il disimpegno si accede al bagno, dotato di box doccia. Retrostante alla parte abitativa, si trova l'ampia cantina ed un locale di sgombero. Il primo piano si compone di due camere da letto di generose dimensioni, e di un'ulteriore camera utilizzabile a studio. Gli ambienti sono disimpegnati dal corridoio, e dispongono di accesso al balcone. Il bagno al piano, dispone di vasca. Una comodo locale è ad oggi utilizzato a cabina armadi. Le parti di giardino sono ben sfruttabile, e garantiscono una buona privacy. In corpo staccato, un'appezzamento di terreno di circa 4500 metri quadri. - Classe: A3 - IPE: 72,25 kWh/mq annum

Viarigi, comune situato nel cuore delle colline del Monferrato in Piemonte. Il paese è aggrappato alla collina, le case e le strade si adeguano a questa caratteristica, con scale, sottoportici, ripidi tornanti, muraglioni. Il simbolo del paese è la sua torre di avvistamento di origine medioevale, domina dall’alto il paese e il territorio circostante. La proprietà è situata in una tranquilla frazione, in posizione soleggiata. Si trova in piacevole contesto abitato, e dispone di buona privacy. La proprietà è arretrata rispetto alla strada, e per accedervi bisogna oltrepassare un doppio cancello, a garanzia di una buona sicurezza. La casa, una porzione di antica cascina completamente ristrutturata, dispone di cortile privato, con ampio locale di sgombero fronte casa utilizzato per il ricovero delle autovetture. L'ingresso all'abitazione è sulla zona giorno, composta dal soggiorno impreziosito dal camino e dal soffitto con trave di legno a vista. La cucina e di buone dimensioni, e dispone di inserti in muratura. Un'ulteriore camera utilizzabile a studio, conserva il soffitto in mattoni a vista. Il bagno al piano terreno è ampio e dispone di vasca. Salendo le scale in pietra di Luserna si accede al primo piano, nel quale si trovano le due camere da letto di buone dimensioni, disimpegnate dal corridoio. L'antibagno consente l'accesso al servizio dotato di box doccia. Al piano seminterrato si trova la cantina, che conserva l'architettura originale di costruzione, nella quale è possibile ricavare una taverna. - Classe: F - IPE: 246,73 kWh/mq annum

Odalengo Grande è un antico borgo agricolo che sorge pochi km a ovest rispetto ad Alessandria. Si trova in posizione comoda a tutti i servizi ad alle vie di comunicazione. La proprietà è situata alla cima di un'antica borgata di case, in posizione collinare e soleggiata e con ottima vista verso le colline circostanti. La casa fa parte dell'impianto originario della zona, e conserva in parte le caratteristiche di costruzione originali, mantenute e ristrutturate nel corso degli anni. L'ingresso alla proprietà, è tramite il cancelletto, sovrastato dall'antica arcata in mattoni. L'immobile esternamente si presenta con la facciata in mattone e pietra a vista, ed in parte intonacato. Il cortiletto fronte casa, offre comodi spazi da sfruttare nei mesi estivi, e per poter apprezzare la quiete di campagna. Retrostante la casa si trova un terreno pianeggiante, ad oggi piantumato con alberi da frutta, ed un'ulteriore terreno a bosco, per un totale di circa 1900 mq. L' ingresso all'abitazione è sulla zona giorno, composta dalla cucina abitabile impreziosita dal camino e dai soffitti in mattone a vista. Il soggiorno è di ampie dimensioni, e dispone di accesso diretto al giardino. Tramite il corridoio si accede al bagno dotato di vasca e alla cantina di generose dimensioni. Salendo le scale si arriva alla zona notte composta da tre camere da letto disimpegnate dal corridoio, e dal bagno dotato di box doccia. L'ampio terrazzo offre scorci panoramici. Ideale come seconda casa di campagna. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Grazzano Badoglio, paese situato nel cuore del Monferrato, comodo a tutti i principali servizi ed alle vie di comunicazione. La casa è situata alla cima del paese, in posizione panoramica e dominante. La proprietà si compone di due unità immobiliari, formanti unico corpo ed indipendenti sui quattro lati. Tramite il cancello automatico si accede all'ampia area di giardino fronte casa, in parte inerbito. L'abitazione principale è stata oggetto di completa e recente ristrutturazione e si compone di ingresso sul soggiorno con caratteristico camino a legna, adiacente l'ampia sala da pranzo e la cucina di buone dimensioni, che permette di mangiarvi comodamente. Il bagno al piano terreno dispone di vasca. Salendo la scala si accede al primo piano, nel quale il corridoio separa gli ambienti. La zona notte si compone di tre camere da letto di generose dimensioni, di cui una dotata di accesso al balcone, ed una dotata di accesso all'ampio terrazzo coperto, dal quale si può apprezzare un'ampia veduta verso il paese e verso le colline circostanti. Sottostante il terrazzo, un' locale collegato da scala interna. La seconda abitazione ad oggi si presenta da ristrutturare, e dispone anch'essa di generose dimensioni. Completano la proprietà il porticato ad uso autorimessa e la cantina sottostante la casa. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Solonghello, piccolo centro a ridosso delle colline del Monferrato. La casa è situata nel concentrico del paese in posizione soleggiata. L'ingresso alla proprietà è tramite il cancello, che permette di parcheggiare comodamente due automobili. Il giardino circonda la casa, e dispone di ampi spazi, in parte inerbiti. L'immobile, si presenta libero sui quattro lati, e disposto su tre piani abitativi. L'ingresso è sulla zona giorno, composta dalla cucina abitabile impreziosita dal camino in pietra, e dall'ampio soggiorno. Il bagno al piano terreno dispone di box doccia. Salendo le scale si accede al primo piano, nel quale si trovano due ampie camere da letto matrimoniali dotate di accesso al balcone panoramico. Il secondo piano si compone di un'ampia camera, oggetto di recente edificazione e dotata di camino a legna. Al piano seminterrato la cantina. Ideale come seconda casa di campagna grazie ai comodi spazi esterni. - Classe: G - IPE: 391,82 kWh/mq annum