Scheda Agenzia Immobiliare Baldovino Immobiliare (41940)

TUTTI GLI IMMOBILI DELL'AGENZIA SUL SITO www.baldovinoimmobiliare.it Villadeati, paese del Monferrato Casalese situato a 410 metri di altezza sul livello del mare, in provincia di Alessandria. L’ abitato si estende su di uno dei più elevati gruppi collinari del basso Monferrato. Situata in una borgata, in un contesto verdeggiante e comodo alle vie di comunicazione, la proprietà è formata da due unita abitative distinte fra loro, con giardino in parte inerbito ed in parte piantumato. L'immobile che esteriormente si presenta in paramano, è stato oggetto di ristrutturazione a metà degli anni '80. L'ingresso è sull'ampio soggiorno impreziosito dal camino in mattoni, e dalla scala in mogano che porta al piano superiore. La cucina è abitabile, e consente l'accesso diretto al cortile. Al primo piano la zona notte, composta da due camere da letto di cui una dotata di terrazzo panoramico. Un'ulteriore camera può essere utilizzata a ripostiglio. Il bagno è dotato di vasca. La seconda unità abitativa, anch'essa disposta su due piani, si compone di cucinino e tinello al piano terreno, e tre camere da letto con bagno al primo piano. Adiacente il box auto doppio. Posta sul retro troviamo la cantina. - Classe: G

Camino, paese collinare nel cuore del Monferrato. Il crinale, spartiacque con la pianura vercellese, culmina a 252 metri di altezza nella torre medioevale del Castello dei Marchesi Scarampi, vedetta e simbolo del Monferrato. La proprietà è situata alle porte del paese, in posizione soleggiata, con ampia visuale verso le colline antistanti e verso il borgo medievale. La casa, la cui origine risale ai primi del '900, è la porzione di testa di un'antica casa rurale, libera sui due lati, con cortile pavimentato antistante di proprietà. L'ingresso è sul disimpegno, con scala a vista che porta ai piani superiori. Il piano terreno si compone di cucina abitabile, impreziosita dal camino a legna, e dal soggiorno, anch'esso dotato di camino in mattoni. Il bagno è di buone dimensioni e dispone di vasca. Salendo le scale si accede al primo piano, in cui si trova la zona notte, composta da due camere da letto, caratterizzate dai pavimenti in coto antico. Il disimpegno permette l'accesso al balcone panoramico. Il secondo piano si compone di un locale di sgombero a nudo tetto. Al piano seminterrato è presente una cantina. In corpo staccato e di recente costruzione si trova un box auto doppio dotato di apertura automatizzata. - Classe: G - IPE: 389,81 kWh/mq annum

Odalengo Piccolo, comune situato in provincia di Alessandria, a pochi chilometri di distanza dalla Città di Moncalvo. Il centro abitato sorge in contesto di assoluta tranquillità, immerso nel verde delle colline circostanti. La casa è situata in posizione collinare, con vista aperta verso le colline circostanti. Tramite il cancello si accede all'ampio giardino di proprietà, in parte inerbito ed in parte mantenuto in ghiaia. La casa, una porzione di antica cascina libera sui tre lati, si presenta esternamente con la facciata in parte mantenuta con pietra di cantone a vista ed in parte intonacata. Il giardino circostante offre spazi che garantiscono una buona privacy. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione, che ha permesso di conservare le caratteristiche originali di costruzione. L'ingresso è sul disimpegno, con scala frontale che porta al primo piano. Al piano terreno si trova la zona giorno, composta dalla cucina abitabile con adiacente la sala da pranzo, e dall'ampio soggiorno. Gli ambienti conservano i soffitti in mattone pieno. Il bagno è di generose dimensioni, e dispone di vasca idromassaggio. Al primo piano si trova la zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale e da un'ulteriore camera con pavimenti in cotto antico. Con ingresso dal disimpegno, il primo piano offre due ulteriori ambienti da ultimare secondo le esigenze. In aderenza con la casa, all'interno del cortile, si trova una tettoia utilizzata a box auto. - Classe: G

Grana, comune al centro di una delle più rinomate regioni vitivinicole italiane, il Monferrato in un contesto collinare agrario e boschivo, a 20 km da Asti, 30 km da Alessandria e da Casale Monferrato. L’immobile è situato alla cima del paese, in contesto di assoluta tranquillità e privacy. La proprietà dispone di accesso carraio sull'ampio cortile privato, e di accesso pedonale. L'ingresso è sulla zona giorno composta dal soggiorno con cucinino. Salendo le scale si arriva al primo piano, nel quale si trovano le due camere da letto, di cui una matrimoniale dotata di accesso al balcone. Bagno di servizio al piano. Due ampi locali di sgombero, un tempo utilizzati a fienile, consentono di ricavare ulteriori spazi abitativi. All'interno del cortile, al piano terreno, si trovano ulteriori locali di sgombero, ed un bagno dotato di impianto di riscaldamento. La proprietà dispone di un'area di terreno ad uso orto. Possibilità di acquisto in corpo con un' abitazione adiacente. - Classe: G

TUTTI GLI IMMOBILI DELL'AGENZIA SUL SITO www.baldovinoimmobiliare.it Villadeati, paese del Monferrato Casalese situato a 410 metri di altezza sul livello del mare, in provincia di Alessandria, L’ abitato si estende su di uno dei più elevati gruppi collinari del basso Monferrato. La villetta è situata in una tranquilla borgata di case, in posizione tale da garantire un'ottima privacy. L' immobile, edificato a fine anni '70, si presenta completamente indipendente, e circondato dall'ampio giardino inerbito, ed abbellito con alberi da frutto. La parte abitativa è situata al piano terra, con ingresso sul corridoio che separa gli ambienti. La zona giorno è composta dalla cucina, a dall'ampio soggiorno, dotato di accesso al terrazzo panoramico. La zona notte è composta da tre camere da letto di buone dimensioni. Il bagno è con vasca. Tramite la scala interna si arriva al piano seminterrato, nel quale si trova un'ampia taverna impreziosita dal camino a legna ed un bagno con box doccia. Catina e box auto. Al piano primo si trova un' ampio locale al grezzo, recuperabile a mansarda. Il terreno pianeggiante offre la possibilità di posizionare una piscina. La soluzione è ideale come dimora principale o come seconda casa per le vacanze. - Classe: G - IPE: 496,65 kWh/mq annum