Scheda Agenzia Immobiliare Baldovino Immobiliare (41940)

Ottiglio, paese situato nel cuore del Monferrato Casalese. Arrivando da sud, il paese si presenta con le case deliziose a grappolo sulla collina. La casa si trova alle porte del paese, in una via che gode di un limitato passaggio di autoveicoli. La proprietà è custodita dal muro di cinta che delimita l'ampio cortile privato, e dal cancello automatico che permette un comodo accesso. La casa si presenta disposta su due piani, ed è stata costruita alla fine degli anni '80. L'ingresso al piano terreno è sul soggiorno, impreziosito dal camino e dalla scala in legno che porta al piano superiore. La cucina è di ampie dimensioni. Proseguendo il corridoio si arriva alla taverna, anch'essa con camino a legna e pareti in tufo e mattone. Il bagno al piano e dotato di box doccia. La cantina è di generose dimensioni. Due comodi box auto con accessi basculanti indipendenti. Al piano superiore si trovano due ampie camere da letto con accesso al balcone ed il bagno dotato di vasca idromassaggio. Un' ulteriore alloggio ,con accesso indipendente, è formato dal soggiorno con parete cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Terreno di proprietà ad uso orto sul retro della casa. - Classe: F

Calliano, comune situato a pochi chilometri da Asti e comodo a tutte le vie di comunicazione. La casa si trova in una via adiacente al concentrico, nella quale si gode di ottima privacy. Si presenta indipendente sui quattro lati, con ampio cortile privato e porzione di terreno adiacente. L'ingresso è sul disimpegno, con scala a vista in pietra di Luserna che porta al piano superiore. Il piano terreno si compone di cucina abitabile ed ampio soggiorno. Adiacente un ampio locale di sgombero, un tempo utilizzato a stalla. Retrostante alla parte abitativa, si trova la cantina, caratterizzata dal soffitto in mattone a vista. Salendo le scale si arriva al primo piano, nel quale si trova la zona notte, composta da tre camere da letto disimpegnate dal corridoio, che permette l'accesso al balconcino panoramico. Il bagno è dotato di vasca. Adiacente alla parte abitativa si trovano gli ampi locali un tempo utilizzati a cascina, recuperabili per ottenere ulteriore spazio abitativo. - Classe: G

Ottiglio, paese situato nel cuore del Monferrato Casalese. Arrivando da sud, il paese si presenta con le case deliziose a grappolo sulla collina. La casa si trova alla cima del paese, in posizione dominante, adiacente ad il castello ed alla chiesa di San Germano, le cui origini risalgono alla seconda metà del 1700. La proprietà, facente parte dell'impianto originario, si presenta libera sui tre lati, e dispone di doppio ingresso. Il cancelletto permette l'accesso al giardino fronte casa, in parte inerbito ed in parte piantumato con varietà ornamentali, dal quale si può apprezzare un'ampia veduta verso il borgo e verso le colline circostanti. Un caratteristico bersò permette di poter mangiare all'esterno nei periodi estivi. L'ingresso all'abitazione è sull'ampio disimpegno, e la zona giorno al piano terreno si compone di un luminoso salone, di una sala da pranzo e cucina con inserti in muratura. Comodo bagno al piano. Sul retro un locale di sgombero ed il locale caldaia. Salendo le scale si arriva al primo piano nel quale si trovano quattro ampie camere da letto disimpegnate dal corridoio, ed il bagno. Balcone panoramico. A corpo unico con l'abitazione, locali di sgombero su due livelli, recuperabili ad abitativo. - Classe: G

Viarigi, comune situato nel cuore delle colline del Monferrato in Piemonte. Il paese è aggrappato alla collina, le case e le strade si adeguano a questa caratteristica, con scale, sottoportici, ripidi tornanti, muraglioni. Il simbolo del paese è la sua torre di avvistamento: di origine medioevale, domina dall’alto il paese e il territorio circostante. La casa è situata a ridosso del concentrico del paese , in posizione che offre una bella vista verso la collina. La proprietà si compone di due fabbricati dotati di giardino privato con accesso mediante il cancello automatico, di cui uno di recente edificazione, ed abitabile da subito. Il secondo fabbricato è l'antica cascina, disposta su due livelli abitativi, con possibilità di essere ristrutturata conservando parte di materiali originali, come i pavimenti in cotto antico. L' unità immobiliare principale si compone di un'alloggio sviluppato al piano primo e composto da ingresso sul disimpegno, con zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile dotata di accesso su di un balcone. La zona notte si compone di due camere da letto di buone dimensioni, dotate di accesso al secondo balcone. Il bagno è dotato di vasca. Il piano dispone di ampio terrazzo. Il piano terreno si compone di due ampi locali ad uso autorimessa, con bagno di servizio. - Classe: F - IPE: 375,93 kWh/mq annum

Calliano, comune situato in posizione collinare, a pochi chilometri di distanza dalla Città di Moncalvo, e dal capoluogo della provincia, Asti. La casa è situata nel concentrico del paese, a poca distanza da tutti i principali servizi. Esternamente si presenta con la facciata rivestita in klinker, materiale che non richiede costanti lavori di manutenzione. L'ingresso pedonale è sul disimpegno, con scala che porta al primo piano, nel quale si trova la parte abitativa. L'alloggio è di ampie metrature e si presta ad un possibile frazionamento per essere sfruttato da due famiglie. L'ingresso è sul disimpegno, che permette l'accesso ai vari ambienti. La zona giorno si compone di sala da pranzo con angolo cottura e di due soggiorni dotati di entrambe di balcone con affaccio verso la collina. La zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali, e c'è la possibilità di ricavare un'ulteriore camera da quella che oggi è una cucina di servizio. L'alloggio dispone di doppi servizi. Il piano seminterrato si compone di un' ampio locale ad oggi con destinazione d'uso laboratorio, già dotato di bagno e spogliatoio. Il facile accesso dalla strada lo rende utilizzabile anche a magazzino o autorimessa. Porzione di cortile di pertinenza. - Classe: G