Scheda Agenzia Immobiliare Baldovino Immobiliare (41940)

TUTTI GLI IMMOBILI DELL'AGENZIA SUL SITO www.baldovinoimmobiliare.it Calliano, comune situato a pochi chilometri da Asti e comodo a tutte le vie di comunicazione. La casa si trova in una via adiacente al concentrico, nella quale si gode di ottima privacy. La proprietà dispone di due ingressi, di cui uno carraio con cancello automatico. L'immobile, di recente edificazione, e disposto su due livelli, con giardino privato fronte casa e zona barbecue. L'ingresso all'abitazione è sul disimpegno, che lascia intravedere l'ampio soggiorno dotato di camino a legna ventilato. La cucina è abitabile, con componenti in muratura. Il bagno al piano terra è dotato di box doccia. Salendo le scale, impreziosite dai gradini in pietra di Luserna, si arriva alla zona notte, composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, con accesso all'ampio terrazzo panoramico. Il bagno è dotato di vasca. I soffitti sono a nudo tetto, a richiamare lo stile rustico delle abitazioni di campagna. Al piano interrato, è stato recuperato l'antico 'Infernot' scavato nel tufo. Al piano terreno, un'ulteriore camera di generose metrature può essere utilizzata a studio o ad ulteriore zona notte. - Classe: D - IPE: 97,23 kWh/mq annum

Odalengo Piccolo, comune situato in provincia di Alessandria, a pochi chilometri di distanza dalla Città di Moncalvo. Il centro abitato sorge in contesto di assoluta tranquillità, immerso nel verde delle colline circostanti. La casa è situata in un'antica borgata, in posizione collinare e panoramica. L'ingresso alla proprietà è tramite il cancello, che lascia spazio all'ampio giardino fronte casa, completamente cintato dal lato strada con una siepe, che garantisce ottima privacy. L'abitazione, offre le buone metrature tipiche delle cascine piemontesi, e si articola su due livelli abitativi. L'ingresso è sul disimpegno, con scala frontale che porta al primo piano. Il piano terreno si compone di cucina abitabile impreziosita dal camino a legna, e dal soggiorno doppio, in cui i soffitti preservano i mattoni a vista, mentre la pavimentazione è in parquet, ed è presente un'ulteriore camino in mattoni. Il bagno al piano è dotato di sanitari. Il piano superiore si compone di tre camere da letto di buone dimensioni, di cui una dotata di bagno privato con vasca. Il bagno principale al piano, è di buone dimensioni e dispone di box doccia. Dal disimpegno si accede al' ampio terrazzo collegato al balcone, sfruttabile soprattutto nei mesi estivi. Adiacente alla parte abitativa, si trova un locale utilizzato a taverna nel quale trova posto anche l'autovettura. Soluzione ideale come seconda casa di campagna o come dimora principale. - Classe: E - IPE: 262,38 kWh/mq annum

CASORZO, paese nel cuore del Monferrato, in cui si trovano oltre alla quiete dei paesi di campagna, tutti i principali servizi. Situata in centro paese, in una via poco trafficata, la casa si presenta libera sui due lati, con ampio giardino di proprietà fronte casa e porzione di terreno sul retro. L'ingresso alla proprietà è tramite il cancello, che permette l'accesso carraio. Lo spazio esterno è adibito in parte ad orto. Al piano terra, l'ingresso è sul disimpegno, in cui si trova un camino in mattoni, due camere, ad oggi adibite a soggiorno e camera da letto, sono di generose dimensioni. Dal corridoio si arriva alla cantina con annesso locale caldaia. Box auto. Salendo le scale si accede al primo piano, nel quale si trova l'alloggio principale, composto dall'ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto ed il bagno. Balcone sul lato giardino. Ideale come seconda casa di campagna o come abitazione principale. - Classe: G - IPE: 460,08 kWh/mq annum

Grazzano Badoglio, paese situato nel cuore del Monferrato, comodo a tutti i principali servizi ed alle vie di comunicazione. La casa è situata nel concentrico del paese, in posizione panoramica e soleggiata. La proprietà è stata oggetto di una recente ristrutturazione, che ha permesso di recuperare le caratteristiche ed i materiali originali di costruzione. La facciata esterna si presenta in mattoni e tufo a vista, che mettono in risalto i serramenti di color rosso. Il piano terreno si compone di cucina abitabile con accesso diretto al giardino, e di soggiorno anch'esso dotato di accesso indipendente allo spazio esterno. Quest'ultimo ambiente è impreziosito dal camino a pellet, ventilato, che canalizza l'aria calda in tutte le camere della casa. Al piano terreno, il bagno di servizio. Salendo le scale in pietra di Luserna, si accede al primo piano nel quale si trova la zona notte, composta da due camere da letto di cui una matrimoniale, pavimentate in graniglia originale, che dispongono entrambe di accesso al balcone. Il bagno al piano superiore dispone di box doccia. Al piano seminterrato l'antica cantina conserva il caratteristico soffitto in mattoni. La proprietà dispone di giardino privato fronte casa ed un'ulteriore giardino sul retro. In corpo staccato locali di sgombero su due livelli, recuperabili ad autorimessa o ad ulteriore unità abitativa. - Classe: F

Visita il sito www.baldovinoimmobiliare.it Ottiglio Monferrato, comune situato nel cuore della zone che recentemente è stata dichiarata patrimonio dell'umanità UNESCO, per la bellezza dei paesaggi vitivinicoli, e per le classiche cantine scavate nel tufo, un tempo utilizzate per la conservazione dei vini, gli Infernot. Situata nella via principale del paese, che dispone di tutti i servizi, proponiamo in vendita casa indipendente con cortile privato. La recente ristrutturazione ha permesso di mantenere intatte le pareti esterne della casa che si presentano con il classico alternarsi di tufo e mattone, tipico delle abitazioni monferrine. Il tetto è stato completamente rifatto. L'ingresso all'abitazione, è in stile piemontese, con scala frontale che porta al piano superiore. Al pian terreno la zona giorno, composta da una cucina abitabile, con soffitto a botte in mattoni a vista. Il soggiorno è di generose dimensioni, con finestra sul cortile della casa. Tramite un comodo antibagno si accede al bagno patronale, con vasca è sanitari nuovi. La cantine è in tufo, con soffitto a botte in mattoni. Al primo piano la zona notte composta da un ampia camera matrimoniale , con accesso al balcone. Il bagno è dotato di box doccia. Un ampio locale di sgombero, ad oggi grezzo, in cui sono già stati predisposti gli allacciamenti agli impianti, consente di creare due ulteriori camere da letto. All'interno del cortile,frontale all'abitazione, un ampio magazzino su due piani, ad oggi utilizzato come box auto. - Classe: G - IPE: 343,11 kWh/mq annum