Scheda Agenzia Immobiliare Baldovino Immobiliare (41940)

Calliano, comune situato in posizione collinare, a pochi chilometri di distanza dalla Città di Moncalvo, e dal capoluogo della provincia, Asti. La La casa si trova in una frazione, a pochi minuti dal centro del paese, in un contesto in cui le colline coltivate lasciano spazio a scorci panoramici. La casa si presenta disposta su due livelli, con area di corte fronte casa e porzione di terreno privato sul retro. La parte abitativa si sviluppa al primo piano, e si compone di ingresso su corridoio che disimpegna gli ambienti; la zona giorno si compone di soggiorno e cucina abitabile, con accesso diretto al terrazzo con affaccio sulle colline circostanti. La zona notte si compone di una camera matrimoniale ed una camera singola. Al piano terreno si trovano la cantina, il locale caldaia ed un comodo box auto. Sul retro dell'abitazione, il giardino di proprietà, nel quale è possibile collocarvi una piscina fuori terra. La casa è stata predisposta per essere allacciata ad una caldaia a metano per il riscaldamento. - Classe: G - IPE: 388,56 kWh/mq annum

Moncalvo, è uno fra i principali comuni del Monferrato, situato a nord-est di Asti, sul confine con la Provincia di Alessandria, su un colle di altitudine media di 305 metri s.l.m. La villa è situata in posizione collinare, comoda ai servizi ed alle vie di comunicazione. La parte abitativa ad oggi si sviluppa al piano terreno, con ingresso sul corridoio che separa gli ambienti. La zona giorno si compone di cucina abitabile e soggiorno dotato di camino. La zona notte si compone di tre camere da letto di generose dimensioni, dotate di accesso al balcone. Doppio servizio al piano. Tramite la scala interna si accede alla mansarda, ad oggi al grezzo e recuperabile ai fini abitativi. Al piano seminterrato, con comodo accesso dal giardino, si trova l'autorimessa di ampie dimensioni, ed un locale di sgombero ad uso taverna. Adiacente il locale caldaia. La proprietà dispone di ampio giardino e terreno pianeggiante, nel quale si può posizionare una piscina. - Classe: G

Calliano, comune situato in posizione collinare, a pochi chilometri di distanza dalla Città di Moncalvo, e dal capoluogo della provincia, Asti. La casa si trova a ridosso del concentrico del paese, in posizione tale da garantire un'ottima tranquillità, seppur a pochi passi da tutti i servizi ad alle vie di comunicazione. La villa, si presenta libera sui quattro lati, circondata dal parco di proprietà accuratamente piantumato con varietà ornamentali. Dal giardino si gode di ottima privacy, e di vista panoramica verso il paese e verso le colline circostanti. La villa si presenta disposta su tre livelli, resi indipendenti tra loro dalla scala interna. Al piano terreno si trova l'ampio alloggio, composto dall'ingresso sul corridoio che separa gli ambienti. La zona giorno si compone della cucina, dotata di inserti in muratura e di accesso diretto al terrazzo, ed adiacente la sala da pranzo. Il soggiorno è ampio e luminoso, ed è impreziosito dal camino e dal terrazzino di pertinenza. La zona notte si compone di tre camere da letto di buone dimensioni. Doppi servizi igienici al piano, di cui uno dotato di box doccia e uno di vasca. Al primo piano si trova un' ampio sottotetto ed oggi allo stato grezzo, dotato di ampie finestre. Al piano seminterrato un box auto doppio con comodo accesso dal giardino, locale caldaia, cantina, bagno di servizio ed un'ulteriore locale di sgombero. - Classe: G - IPE: 398,42 kWh/mq annum

Ottiglio, paese situato nel cuore del Monferrato Casalese. Arrivando da sud, il paese si presenta con le case deliziose a grappolo sulla collina, dove di giorno il sole esalta il giallo dorato dei chicchi di uva matura sulle facciate di pietra tufacea, mentre di notte le luci richiamano l'inconfondibile immagine di un presepio. La casa, le cui origini risalgono al 1880 è situata a ridosso del concentrico del paese e si presenta libera sui quattro lati, con giardino e terreno pianeggiante ad unico corpo per un totale di circa 3000 mq. I due cancelli di ingresso carraio permettono l'accesso alla proprietà, il cui giardino piantumato con varietà ornamentali garantisce un'ottima privacy. La casa dispone di ampie metrature, e le ristrutturazioni hanno permesso di garantire un'ottimo confort rispetto ai parametri attuali, pur conservando particolari architettonici originali. Il piano terreno si compone di due camere, di cui una utilizzata a studio ed impreziosita dal camino a legna e dal soffitto affrescato, disimpegni che portano al vano scala e bagno dotato di box doccia. Sul retro, l'ampia cantina con soffitto in mattoni. Locale tecnico per l'impianto di riscaldamento solare termico. Il primo piano si compone di un' ampio locale ad uso soggiorno, con camino a legna, cucina abitabile e due camere da letto, di cui una con soffitti affrescati e pavimentazione in parquet. Il bagno al piano dispone di vasca. Il secondo piano si compone di quattro camere pavimentate in cotto antico, ed un' ampio locale a sottotetto. In corpo staccato, all'interno del giardino, un caratteristico porticato con camino a legna. La proprietà dispone di impianto fotovoltaico e solare termico. - Classe: D - IPE: 160,32 kWh/mq annum

Alfiano Natta, situato al confine con la provincia di Asti, in Val Versa, una delle zone più belle del Monferrato casalese, si trova all’estremo nord-ovest della provincia di Alessandria a circa 43 km dal capoluogo, in una posizione panoramica sul versante meridionale della collina di Montebaldo. La casa è situata in una tranquilla borgata, in posizione comoda alle vie di comunicazione. Si presenta libera sui tre lati, circondata dal muretto di cinta che garantisce un'ottima privacy. Dispone di doppio accesso, dal cancello carraio e dal cancelletto pedonale. Il giardino esterno è di buone dimensioni e si presenta inerbito e piantumato con qualche albero da frutta. L'ingresso all'abitazione è sul disimpegno, con scala frontale in pietra di Luserna che porta al primo piano. Il pian terreno si compone di ampio soggiorno con camino, cucina e sala da pranzo di generose dimensioni. La zona notte, al primo piano, si compone di quattro camere da letto, disimpegnate dal corridoio ed impreziosite dai soffitti con travi di legno a vista. Doppio servizio al piano. Sul retro, completa la proprietà la cantina ed il locale caldaia, quest' ultima di tipologia combinata legna e metano. - Classe: G