Scheda Agenzia Immobiliare Baldovino Immobiliare (41940)

Casorzo, paese nel cuore del Monferrato a pochi chilometri dalle città di Alessandria ed Asti. Il concentrico del paese è posto in posizione collinare, e le colline circostanti son per lo più coltivate a vigneto. La proprietà ha un comodo accesso dalla via principale, tramite l'androne carraio di proprietà. L'ingresso al cortile pavimentato in cemento, è tramite il cancello che permette l'accesso carraio. La proprietà si compone di parte abitativa, e locali di sgombero fronte casa, un tempo con utilizzo agricolo. L'ingresso è sulla zona giorno, composta dal soggiorno con camino, con angolo cottura a vista. Tramite le scale si accede al primo piano, nel quale si trovano le due camere da letto, dotate di accesso al balcone e pavimentate in cotto antico. Il bagno dispone di vasca. Un'ulteriore locale di sgombero può essere recuperato ai fini abitativi. Al piano seminterrato la cantina. - Classe: G

Moncalvo, è uno fra i principali comuni del Monferrato, situato a nord-est di Asti, sul confine con la Provincia di Alessandria, su un colle di altitudine media di 305 metri s.l.m. La casa è situata alle porte del paese, in contesto verdeggiante e lontano dal traffico. La proprietà, una porzione di antica casa rurale, con accesso pedonale dal lato strada ed accesso carraio su corte comune, si presenta disposta su tre piani abitativi, e conserva parte dell'architettura di costruzione originale. Il piano terreno si compone di ampio salone con volta a croce impreziosito dal camino a legna, e dalla cucina abitabile. Il bagno è dotato di box doccia. Salendo le scale si arriva la primo piano, nel quale si trovano due camerette pavimentate in cotto, ed un'ampia camera matrimoniale. Il piano superiore dispone di un'ulteriore camera di generose dimensioni. Al piano seminterrato la cantina un tempo utilizzata per la vinificazione delle uve. Ampio spazio esterno in corte comune. - Classe: G

Moncalvo, è uno fra i principali comuni del Monferrato, situato a nord-est di Asti, sul confine con la Provincia di Alessandria, su un colle di altitudine media di 305 metri s.l.m. Il condominio, situato in zona semi centrale in una via poco trafficata, esternamente si presenta rivestito in paramano, il quale garantisce una ridotta manutenzione . L'epoca di costruzione, risale alla metà degli anni '90, è le parti comuni conservano un buon livello di manutenzione. L'alloggio è disposto su due livelli, con parte abitativa al secondo piano e parte mansardata , dotata di accesso indipendente, al piano superiore. L'ingresso è sul corridoio che separa gli ambienti. La zona giorno è composta dalla cucina abitabile, e dal soggiorno dotato di balcone panoramico. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale con balcone di pertinenza. Il bagno dispone di box doccia e vasca. Comodo ripostiglio. Il piano mansardato e composto da una camera con bagno dotato di box doccia, e da locali di sgombero. In un'eventuale ristrutturazione è possibile collegare i piani mediante una scala interna. Al piano interrato la cantina. Con accesso tramite il cancello automatico, e dotato di un buon raggio di manovra, il box auto di proprietà è di generose dimensioni. - Classe: C - IPE: 93,27 kWh/mq annum

Ottiglio, paese situato nel cuore del Monferrato Casalese. Arrivando da sud, il paese si presenta con le case deliziose a grappolo sulla collina. La casa, situata nel concentrico del paese, si presenta libera sui quattro lati, con giardino privato fronte casa. La posizione offre una bella vista sul verde circostante, e l'esposizione permette di godere del sole per l'intera giornata. La proprietà dispone di doppio accesso, carraio e pedonale. Le facciate esterne si presentano in 'Tufo' a vista, materiale tipico delle costruzioni Monferrine. L'ingresso è sul disimpegno, con scala che porta ai piani superiori. Al piano terreno si trova la zona giorno, composta da un' ampio open space che ingloba il soggiorno e la cucina. Gli ambienti si caratterizzano per i soffitti in mattone a vista. Adiacenti due ulteriori camere di cui una dotata di camino. Il piano primo si compone di due camere da letto dotate di accesso al balcone e di un bagno con box doccia. Al secondo piano si trovano due ulteriori camere servite dal bagno. Gli antichi fienili che sovrastano il box auto, permettono di poter adibire ulteriore spazio ad uso abitativo. La casa è stata oggetto di recente ristrutturazione , dal tetto alle coibentazioni, gli impianti e le pavimentazioni. Dispone di due caldaie autonome che rendono indipendenti i piani. Ideale come dimora privata o con possibilità di adibirla a B&B. - Classe: G

Visita il sito www.baldovinoimmobiliare.it Ponzano Monferrato, situata in frazione a pochi minuti dalla Città di Moncalvo, e comoda a tutti i principali servizi. La casa si trova in contesto tranquillo, con vista panoramica sulle colline, e gode di doppia esposizione. La proprietà è composta dalla parte abitativa in cui la disposizione attuale prevede la zona giorno al piano terra composta dall'ingresso su di un disimpegno verandato, che consente l'accesso all'ampio soggiorno con camino, la cucinotta, ed una camera, sfruttabile come studio o stanza degli ospiti. Il bagno è dotato di vasca. Salendo le scale interne si arriva al piano primo, in cui troviamo le due camere da letto con accesso al balcone, dal quale si arriva ad un terrazzino panoramico. Gli interni della casa permettono di essere rivisti, per personalizzare la disposizione interna. Fronte casa, nel cortile di proprietà, troviamo una porzione di rustico, in cui trova spazio il box auto, e un ampio locale di sgombero, con fienile al primo piano . Sul retro del rustico, si accede alla cantina, ed al terreno di proprietà di 800 mq, ad oggi utilizzato a frutteto. La soluzione è l'ideale per chi cerca una seconda casa di campagna, o come abitazione principale. - Classe: G