Scheda Agenzia Immobiliare Baldovino Immobiliare (41940)

Moncalvo, è uno fra i principali comuni del Monferrato, situato a nord-est di Asti, sul confine con la Provincia di Alessandria, su un colle di altitudine media di 305 metri s.l.m. Il condominio è situato in zona semi centrale in una via poco trafficata. Esternamente si presenta rivestito in paramano, il quale garantisce una ridotta manutenzione . L’epoca di costruzione, risale alla metà degli anni ’90, è le parti comuni conservano un buon livello di manutenzione. L'alloggio è situato al piano terreno con affaccio e giardino privato su tre arie. L'ingresso, tramite il portoncino blindato, è sul disimpegno. La zona giorno si compone di un' ampio soggiorno è della cucina abitabile, ambienti che dispongono di accesso diretto sul giardino inerbito di proprietà. La zona notte si compone di due camere da letto di buone dimensioni, di cui una dotata di porta finestra che consente l'accesso al giardino. L'alloggio dispone di due bagni, di cui uno di pertinenza della zona giorno dotato di box doccia, mentre quello di pertinenza delle camere da letto è dotato di vasca e box doccia. Al piano seminterrato è presente la cantina. Completa la proprietà il box auto, con comodo accesso al piano seminterrato tramite il cancello automatico. - Classe: G

Visita il sito www.baldovinoimmobiliare.it Castelletto Merli, al centro dell'antica borgata di Guazzolo, a pochi minuti dalla città di Moncalvo e posto su di una collina con vista panoramica. La frazione di Guazzolo è la borgata principale del comune di Castelletto Merli, ed è situata nell'area collinare del Monferrato fra le città di Asti e Casale Monferrato, nella provincia di Alessandria, sul confine con la provincia di Asti. La sua vocazione agricola e vitivinicola, fa si che le colline circostanti offrano una gradevole vista. Proponiamo in vendita casa indipendente. Tramite il cancelletto si accede al balcone che segue il perimetro della casa, per scendere tramite una scala al piano cortile. L'ingresso all'abitazione è sul corridoio. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e dalla cucina abitabile, con porta finestra che si affaccia sul balcone. Le generose dimensioni della cucina permettono di sfruttarla come sala da pranzo. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali con finestra. Al fondo del corridoio si trova il bagno con vasca. Gli ambienti son tutti di generose dimensioni, tipico delle costruzioni anni 80. In tutta la casa la pavimentazione è in marmo lucidato. Al piano cortile, dal quale si accede tramite un cancello, si trova un box auto doppio, ad oggi utilizzato come tavernetta, munita di impianti idraulici ed elettrici. La caldaia è stata sostituita recentemente, ed il riscaldamento è a metano. - Classe: F - IPE: 327,02 kWh/mq annum

TUTTI GLI IMMOBILI DELL'AGENZIA SUL SITO www.baldovinoimmobiliare.it Moncalvo, è uno fra i principali comuni del Monferrato, situato a nord-est di Asti, sul confine con la Provincia di Alessandria, su un colle di altitudine media di 305 metri s.l.m. Il condominio, risalente indicativamente agli inizi degli anni '70, è di sole quattro unità abitative, ed è situato in posizione soleggiata e a pochi passi dal centro Città. L'alloggio è situato al primo piano e gode di tripla esposizione. L'ingresso è sul corridoio che separa gli ambienti. Sulla sinistra si trova il tinello con cucinino, dal quale si accede al balcone panoramico. Il soggiorno è di ampie dimensioni. La zona notte è composta dalla camera da letto matrimoniale. Il bagno è dotato di vasca. Al piano terreno la cantina di, con un'ulteriore locale chiuso utilizzabile a ripostiglio. La proprietà comprende anche una particella di terreno ad uso orto. Adiacente, si trova il box auto di generose dimensioni. - Classe: G

TUTTI GLI IMMOBILI DELL'AGENZIA SUL SITO www.baldovinoimmobiliare.it Vignale, un pittoresco paese situato sulle colline del Monferrato, era già conosciuto in epoca romana. Il borgo , di origine medioevale, apparteneva al Marchesato degli Aleramici. La casa è situata in centro paese, a due passi dalla piazza e dal castello, in una via in cui il transito di autoveicoli è limitato. L'ingresso al piano terreno è sul corridoio che disimpegna gli ambienti. La zona giorno si compone di tinello con cucinino, e salotto. La camera da letto al piano, conserva la pavimentazione in cotto antico e dispone di balcone. Il bagno è dotato di vasca. Salendo le scale si accede al primo piano, in cui si trova la seconda camera da letto, dalla quale si accede all'ampio terrazzo panoramico. Al piano seminterrato, con comodo accesso dall'interno dell'abitazione, si trova la cantina ed un ampio ripostiglio. Il box auto consente di riporvi un'autovettura. - Classe: F - IPE: 286,13 kWh/mq annum

Casorzo, paese nel cuore del Monferrato a pochi chilometri dalle città di Alessandria ed Asti. Il concentrico del paese è posto in posizione collinare, e le colline circostanti son per lo più coltivate a vigneto. La casa è situata in zona centrale, in posizione soleggiata ed in una via chiusa, il cui transito è per lo più dei soli residenti. L'ingresso alla proprietà è tramite il cancello, che lascia spazio all'ampio cortile privato. La casa si compone di parte abitativa principale, con adiacente la parte di casa antica, con locali di sgombero sovrastati dai fienili. L'ingresso è sul disimpegno, con scala a vista che porta al primo piano. Il piano terreno si compone di cucina e sala da pranzo, con adiacente il soggiorno. Sul retro, cantina e centrale termica. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da tre camere da letto disimpegnate dal corridoio, e dotate di accesso al balcone, dal quale si può apprezzare la vista verso il paese e verso le colline circostanti. Il bagno è dotato di vasca. Al piano seminterrato si trova la cantina caratterizzata dal soffitto in mattoni. Sul retro dell'abitazione, ulteriori locali di sgombero. La proprietà dispone di un ulteriore accesso pedonale dal quale si raggiunge comodamente la parte alta del paese. - Classe: G - IPE: 382,72 kWh/mq annum