Scheda Agenzia Immobiliare Antonello Demuro (25430)

English Spoken Staff Agro di Luras A soli 7 km dall'abitato di Luogosanto, proponiamo in vendita un Rudere con terreno di proprietà di circa 3 Ettari,in parte destinati a Sughereto e campo/pascolo È presente 1 pozzo mentre la linea elettrica si trova nelle immediate vicinanze. Strada asfaltata che permette un rapito arrivo alla Diga del Liscia e gli Olivastri Millenari di Santu Baltolu presso Carana Le prime spiagge della costa, quali Vignola nel Comune di Aglientu e Canniggione in quello di Arzachena, sono raggiungibili in 30/35 minuti minuti di macchina La Costa Smeralda come i Comuni di Palau e Santa Teresa di Gallura invece,possono essere raggiunti in circa 40 minuti Vi è inoltre la possibilità di acquistare ulteriori 6 ha al prezzo di 145.000,00 Luogo ideale per chi ama la tranquillità della Campagna a pochi minuti dalle splendide coste della Gallura ENGLISH VERSION: We are offering a typical rural dwelling, locally known as Stazzu, which is located in the charming farming hamlet of "Canaili", only 9 km away from Luogosanto and 16 km from the popular resort of Rena Maiore. The property includes a plot of land of about 3 ha that provides the owner with the opportunity to prepare and cultivate it for farming and even for growing oak trees, an ancient and precious symbol of the Gallura region. There Is One well available for water usage while the electricity can be easily connected as there is a nearby power post. A short rural path and an asphalt road connect the property to Luogosanto. The Diga of Liscia and the Olivastri Millenari of Santu Baltolu at Carana are also reachable through a quick drive. The first beaches available on the coast, such as Vignola in the town of Aglientu and Canniggione in the city of Arzachena, can be reached in 30/35 minutes by car. The renowned Costa Smeralda, as well as Palau and Santa Teresa di Gallura, can be reached in about 40 minutes. The "Canaili" estate is an ideal place for those who want to enjoy the peaceful country life of the Gallura region and the beautiful coasts of northern Sardinia. Price is subject to Vat and legal cost. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

English Spoken Staff www.liveinsardinia.com Le ville di Mannucciu rappresentano uno dei più riusciti compromessi per chi è alla ricerca di una Dimora avvolta nella pace ed immersa in una Natura lussureggiante ma allo stesso tempo a breve distanza dai servizi e dalle spiagge. Mannucciu è una campagna di fitti ginepri e rocce granitiche ubicata giusto a confine con il rinomato villaggio di Rena Maiore,dove è possibile trovare servizi aperti tutto l anno ed una piccola comunità di residenti Poco più avanti a soli 7 km e giusto qualche minuto di macchina, troviamo Santa Teresa di Gallura, perla turistica della parte settentrionale e porto d’imbarco per la vicina Corsica La proprietà ha ottenuto licenza per tre Ville nel rispetto della tipologia contadina meglio conosciuta come “Stazzu”; sono pertanto presenti 3 lotti A – B – C rispettivamente di una superficie pari a 32.000 mq per i primi due e 22000 per il lotto C Sebbene gli spazi sono stati distribuiti diversamente tutte e tre le Ville hanno superficie coperta pari a 150 m2 in aggiunta a Veranda di 50 m2 ca. Hanno accesso da strada asfaltata e dispongono già di allaccio alla rete pubblica dell’acqua per I lotti A- B mentre quello C(che ha anche accesso indipendente) ha un capiente pozzo costruito tempo addietro. La corrente elettrica è facilmente accessibile dalla rete che costeggia i lotti. La vendita comprende l’ultimazione delle ville allo stato di rustico così da permettere modifiche e personalizzazioni(salvo accordi in fase di trattativa): la proprietà andrà ad ultimare i muri perimetrali, il tetto con pregiato legno, la messa in opera della tegole e la suddivisione degli spazi interni(tramezzi) I lotti hanno tutti vista mare, ma solo quello B in posizione centrale gode di vista direttamente dall’abitazione Le richieste sono le seguenti Euro 450.000,00 + imposte per i Lotti A( VENDUTO)-C Euro 480.000,00 + imposte per il Lotto B SI PUBBLICANO A SOLO TITOLO DI ESEMPIO COSTRUTTIVO, ALCUNI IMMOBILI GIà REALIZZATI MA NON SOGGETTI A VENDITA - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

English Spoken Staff Palau - Porto Pollo, sulla collina si vende una bella casa inserita in una proprietà di un ettaro, disposta su due piani ovvero un piano terra composto da due camere, due servizi, ampio salone con cucina aperta dalla quale si accede ad un suggestivo soppalco in legno con altri posti letto, grande veranda in fronte e patio sul retro mentre il piano seminterrato di 180 mq. è al momento allo stato grezzo ovvero da finire. Attorno alla casa è stato predisposto un giardino curato e due posti auto coperti. La casa dispone di 2 pozzi di acqua con cisterne di riserva. L'immobile viene venduto arredato I primi servizi sono nelle immediate vicinanze, L'isola dei Gabbiani a 3 km circa, dove si possono trovare centri attrezzi per la pratica del wind surf e Kite Surf. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

English Spoken Staff - Wir Sprechen Deutsch. www.liveinsardinia.com. in posizione ottimale a pochi passi dal mare nuovi trlilocali,di nuova costruzione,composti da: soggiorno abitabile, due letto matrimoniali, bagno, terrazzo con vista mare, aria condizionata.inclusa con pompe di calore comprese. a partire da 95000\00 euro no spese condominiali . rifiniture di pregio. Il tratto di litorale situato idealmente al centro del lato settentrionale della Sardegna, offre al turista una variopinta alternanza di spiagge sabbiose e scogliere selvagge.Nei dintorni di Valledoria, alla foce del fiume Coghinas, la costa si allunga dolcemente fino all’acqua, a volte in banchi di sabbia tra il mare e il fiume. In questi tratti l’acqua poco profonda è l’ideale per i bambini. Spostandosi ad ovest, verso Castelsardo, prevalgono le rocce, intervallate da piccole cale sabbiose o di ghiaia, che poi lasciano di nuovo spazio alla lunga distesa di sabbia che si estende da Punta Tramontana fino a Platamona.Insieme al multiforme paesaggio naturale, la zona offre pittoresche cittadine e paeselli, meta di interessanti escursioni estive, come Castelsardo, con il suo castello genovese, Aggius e i suoi massicci granitici, o Tempio, col suo caratteristico centro storico dalle strette viuzze. Meritano di essere visitate anche le terme di Casteldoria per una rilassante immersione nelle acque sulfuree (che in alcuni punti raggiungono persino 60°) e tutta la costa occidentale, dove si affaccia l’antica città catalana di Alghero.Le terme di casteldoria sono un'incantevole angolo di natura a pochi chilometri di Valledoria, nel Comune di Santa Maria Coghinas, creando un piccolo microclima, il Coghinas trova in questa vallata una sorgente termale famosa da tempi remoti. Nel letto del fiume è possibile direttamente trovare i fanghi termali, e l'acqua vicino alle fonti è particolarmente calda. In corso di attivazione una grande struttura termale, che dovrebbe essere attiva dal 2008. partendo dalla base della struttura esiste un percorso naturalistico che risale sino alla Torre dei Doria, presso la vicina diga. We are a Sardinian business specialising in the selling of properties-villas land and apartment throug - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

English Spoken Staff www.liveinsardinia.com I Villini della Nurra sono uniche quanto affascinanti Dimore immerse in un parco di natura incontaminata di 27 Ettari che si affacciano ad anfiteatro sul mare tutelato da normative ambientali e circondato da cale e spiagge, quale la rinomata spiaggia di Rena Maiore Le villette, sono costituite da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, antibagno e bagno, un soppalco a giorno in legno di circa 15 mq, una grande veranda esterna, giardino frazionato di proprietà e posto auto anche questo frazionato ed incluso nell'acquisto. Aria condizionata e pompa di calore, acqua e fogne collegati alla rete pubblica, utenze indipendenti, impianto TV, linea telefonica ed ADSL. Le caratteristiche costruttive accuratissime le rendono idonee ad essere abitate in tutte le stagioni. Le spese condominiali sono praticamente ridotte a pochi euro mensili Ogni unità immobiliare è indipendente su tutti i lati, ed ad eccezione di una sola unità, tutte godono di una straordinaria vista mozzafiato. Il residence si trova vicino a tante discese al mare raggiungibili parte in auto e parte percorrendo i vari sentieri di discesa. Sotto il profilo logistico ci troviamo a : 10 minuti da Stintino 15 minuti da Porto Torres 20 dall'aeroporto di Alghero - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica