Scheda Agenzia Immobiliare Antonello Demuro (25430)

In contesto naturalistico, alle porte di Olbia, località Lu Crapiuleddu. Vi proponiamo villa singola con terreno di proprietà. La residenza è suddivisa su due livelli piano terra da ultimare allo stato grezzo composta da 5 vani. Piano primo rialzato abitabile, composta da: ingresso, cucina, sala, due bagni e tre camere da letto. la struttura residenziale si presta a strutture di tipo B&B o residenza permanente o di villeggiatura. allacci presenti. il terreno si presta a qualsiasi tipo di cultura. è composta in parte da pineta, alberi da quercia da sughero, e terreno poscolativo con all'interno una di-ghetta. E' possibile realizzare piscina, campi da tennis. La residenza al piano superiore è abitabile. Il piano terra è nello stato di fatto da ultimare, è possibile creare più appartamenti o mini residenze tipo suite. La residenza si presta anche per strutture ricettive. Ottima logistica distante appena 15 minuti da Olbia. Prezzo trattabile. - Classe: G

English Spoken Staff La villa è ubicata il località” La Murichessa” suggestiva località campestre a ridosso di Cannigione (9 km),divenuta negli ultimi anni “Buon Retiro” di numerose personalità e famiglie importanti. Ottima la logistica che consente di arrivare in breve tempo alla prima spiaggia(2,6 km) così come località esclusive ed attrezzate quali Cala Granu , Baia Sardinia(6,5 km) e Porto Cervo(11,5km). La proprietà di pertinenza è di circa 2 ettari, un microambiente che rispecchia naturalmente la tipica vegetazione mediterranea; nel circondario della casa invece, si è provveduto alla piantagione di alberi d’ulivo e di piante aromatiche nel rispetto della normativa edilizia. Lo stile è quello della tipica casa del contadino:”Lo Stazzu”, un richiamo nella forma più evoluta e moderna dell’antica abitazione gallurese, un monoblocco rettangolare che veniva “allungato” con l’avvento di nuovi figli La villa è disposta su due livelli; un piano rialzato di circa 130 mq di coperto costituito da un ampio soggiorno pranzo con camino in granito,cucina rustica,pavimentazione in pregiato cotto,solai in legno. Due ampie porte finestre scorrevoli consentono una l’accesso alla rifinita veranda coperta(33 mq) da cui dominare la Valle e l intero Golfo, l’altra al patio artificiale rivestito in tipica pietra locale anticamera alla piscina (10x5)di cui la proprietà ha già ottenuto regolare licenza.(da mettere in opera a cura e spese del potenziale acquirente) Il resto della casa, volutamente richiamata ad uno stile tradizionale e minimalista, si completa con un disimpegno che porta a tre camere da letto e due servizi. Al piano seminterrato si ha accesso da due vie: una diretta attraverso una piccola gradinata di scale poste di fianco alla cucina, l’altra dalla porta finestra realizzata al piano terra. La soluzione è stata dettata dall’ esigenza di poter utilizzare il piano sottostante indipendentemente da quello padronale come ad esempio dependance per gli ospiti, Il locale taverna (accatastato come cantina) sopra menzionato ha superficie di circa 111 m2, ed è costituito da un grande open space, una camera da letto con servizio e cantina La villa è fornita di impianto di riscaldamento autonomo, 3 pozzi con deposito,cancello elettrico video-sorvegliato,telefono impianto di fognatura(certificato e approvato)sistemazione esterna del giardino. - Classe: G

La proposta immobiliare si riferisce ad una splendida ed unica Tenuta ubicata presso San Andria,verde collina su cui giace l'omonima Chiesa campestre . Ci troviamo a circa 3 km dal centro di Luogosanto in un ambiente straordinario costituito da grandi querce e bellissime rocce granitiche alternate di volta in volta da piccoli e grandi campi ancora coltivati e dedicati all'allevamento. La proprietà attualmente in vendita è senza dubbio la testimonianza di una grande tenuta agricola del passato che si articolava con molta probabilità, su diverse decine di ettari, lo dimostrano l'architettura del fabbricato in stile "Palazzeddu" (gli stazzi generalmente prevedevano un solo livello sicuramente più economico), la sua grandezza e le sue i pertinenze come la casa del mezzadro a ridosso della prima. Nello specifico ci trovano su di una proprietà di 3 ettari su cui insistono un imponente vecchio casolare di circa 270 m2,un antistante seconda abitazione (casa dei mezzadri) di circa 60 m2 ,e più a valle un vecchio fienile di circa 25 m2.(le superfici considerano anche i muri perimetrali). Di particolare interesse il vasto panorama che si può ammirare dalla tenuta; oltre il territorio circostante infatti , è possibile dominare anche buona parte della costa nord compresi i monti calcarei della vicina Corsica. Lo stato degli immobili ormai in disuso da decine di anni,prevede per il potenziale compratore, una totale ristrutturazione degli stessi e una bonifica del luogo e dei pascoli chiusi dalle tipiche mura in pietra. Da una prima indicativa valutazione i 3 ettari sono per meta coltivabili e destinabili all'allevamento. La distanza dalla prima spiaggia invece,la bellissima di Vignola (Aglientu) è di 20 km(15 minuti di macchina) - Classe: G

English Spoken Staff “La Casa di Sa Inza” si trova nella prima periferia di Olbia a soli 5 minuti di macchina da Corso Vittorio Veneto, dalle sue scuole e gli innumerevoli servizi raggiungibili con autobus, la cui fermata è giusto a qualche centinaia di metri dall’abitazione Sorge su di un lotto di terreno di 6427 mq. completamente pianeggiante e piantumato con diversi alberi da frutto ed è servito di “acqua agricola” oltre a quella potabile di Abbanoa Si accede a questa piacevole Dimora da un piccolo viale alberato con accesso carraio e pedonale; si dispone principalmente su un livello ed è circondata da ampie verande coperte. Al piano terra troviamo un bellissimo salone, una sala lettura con camino e una scala a chiocciola in legno che porta al piano superiore dove è stata realizzata una sala hobby completamente finestrata con bagno privato Sempre al piano terra, troviamo un bagno di servizio e la cucina abitabile con accesso diretto alla grande veranda coperta sul retro attrezzata con ampio barbecue in muratura. La zona notte, leggermente rialzata di qualche gradino, è composta di 1 camera matrimoniale con bagno privato e veranda coperta e altre 2 camere matrimoniali con un bagno. I due bagni sono dotati di vasca. “La Casa di Sa Inza” dispone anche di una comoda cantina di circa 50 mq il cui accesso avviene al coperto dalla veranda ubicata sul retro Abitata sino a non molto tempo fa(sono necessari lavori di adeguamento agli standards attuali),l’immobile risulta luogo ideale per chi cerca un posto tranquillo ed indipendente, immerso nel verde ma allo stesso tempo non troppo lontano dalla città e dai suoi servizi. Vicinissima a tutte le spiagge della zona quali Pittulongu Bados, al porto ed aeroporto Costa Smeralda, “La Casa di Sa Inza” si presta per essere trasformata in attività ricettiva quali B&B e/o Affittacamere. - Classe: E - IPE: 141,00 kWh/mq annum

English spoken Staff www.liveinsardinia.com Non lontano dal centro abitato di Olbia(6,5 km), proponiamo in vendita presso Cugnana giusto 7 km dalla Marina di Portisco e 12 dal villaggio di San Pantaleo, una deliziosa casetta con appezzamento di terreno pari a circa 6000 m2 destinato a verde ed oliveto. "La casetta di Cugnana" viene venduta arredata ed recintata in ogni suo confine, tra le sue qualità merita di essere menzionata la facilità di spostamenti attraverso una strada completamente asfaltata e l abbondanza di acqua; la proprietà infatti dispone di pozzo artesiano e di acqua agricola. Si compone di un ampio soggiorno pranzo, due camere da letto matrimoniali ed un servizio,non manca disponibilità di posti auto antistanti l ingresso della proposta Distante solo 9 km dalla rinomata Porto Rotondo "La Casetta di Cugnana " permette un rapido arrivo a tutte le famose località ubicate a Nord di Olbia non da meno al suo porto ed aeroporto internazionale. - Classe: G - IPE: 200,00 kWh/mq annum