Scheda Agenzia Immobiliare Antonello Demuro (25430)

English Spoken Staff www.liveinsardinia.com La Casa di Andrea è una pregiata dimora ubicata presso “Agliacana” verde e panoramica collina a circa 5,5 km dal litorale di Vignola e circa 7 dal centro di Aglientu Giace su un panoramico fondo di 2 Ettari, dissodato e facilmente coltivabile, da cui si gode una invidiabile vista mare che spazia per lunghi tratti la costa settentrionale Ha una superficie coperta di 180 m2 comprensiva del grande portico in tavolato adibito ad area pranzo e relax la cui funzione è dare accesso alla residenza e di collegare la stessa con i vani esterni ed un area barbecue La ”mission” di un architetto locale, è stata quella di coniugare tradizione architettonica e i gusti della proprietà; il risultato ha generato una casa dagli ampi spazi, colori vivaci e uno stile “essenziale”che ben si amalgama al territorio e all’uso di una dimora campestre e turistica allo stesso tempo La casa di Andrea è già munita di un maestoso camino a legna e di pompe di calore caldo freddo, è servita di acqua pubblica e di strada asfaltata a bordo lotto;l arredo di prima fattura e qualità è compreso nel prezzo Descrizione Area Geografica: Aglientu è un caratteristico borgo ubicato in posizione collinare inserito geograficamente nell’area denominata Gallura Le origini del borgo che conta 1100 abitanti, risalgono ad epoca preistorica,evidenti le testimonianze dei siti nuragici di “Tuttusoni” "Finucchjaglia", il "Nieddu", "La Foci" . Di grande interesse la torre torre aragonese presso Vignola costruita nel 1606. eretta per difendere le coste dalle incursioni saracene e le diverse chiese di epoca medioevale sparse nel territorio. Merita una considerazione a parte il il Promontorio di “Monti Russu”individuato dalla comunità Europea come Sito di Importanza Comunitaria al fine proteggere le diverse biodiversità presenti in questo straordinario territorio. Ricadono nelle competenze di questo grazioso comune,la menzionata Vignola che si trova a 13 km ,l’esclusivo residence di Portobello di Gallura il Borgo Turistico di Rena Maiore. S.Teresa di Gallura porto d’imbarco per la vicina Corsica dista invece 23 km mentre la Gallura interna e il suo meraviglioso territorio è raggiungibile in pochi minuti di macchina;Luogosanto ,Tempio(capoluogo di Provincia e sede del più vicino Ospedale),Calangianus ,Aggius e Luras sono i primi Comuni visitabili.

English Spoken Staff www.liveinsardinia.com Splendida proprietà di circa 10.000 mt. in ottima posizione panoramica, che ospita due caratteristiche case rurali. L’abitazione padronale, dalla superficie di circa 120 mq. si sviluppa su vari livelli e si compone di soggiorno-pranzo, angolo cottura, soppalco con due divani letto e un bagno. Al piano inferiore, seminterrato, ci sono due camere doppie e un bagno. All'esterno una terrazza con vista panoramica e un giardino con tipiche piante mediterranee. L’unità più piccola(accatastata come Deposito Attrezzi), adiacente alla padronale, ha una superficie di circa 56 mq. e comprende soggiorno-pranzo con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. La posizione della casa è ideale per raggiungere le più importanti spiagge della Costa Smeralda, da Porto Rotondo, a Cala di Volpe, a Porto Cervo, a Romazzino, a Liscia Ruja. A 3 km. di distanza si trova il paesino di San Pantaleo incorniciato dalle meravigliose montagne dette "Le Piccole Dolomiti”, dove è possibile usufruire di negozi, ristoranti, bar, farmacia, e quanto altro possa servire. - Classe: G - IPE: 200,00 kWh/mq annum

In contesto panoramico, proponiamo uno storico casale con annesso magazzino in pietra a vista. Località Bonaita comune di Aggius, L'intera proprietà è disposta in modo armonioso tra la macchia mediterranea tipica della Gallura Il casale rispecchia la tipologia dell'antico stazzo, dispone di forno a legna interno con apposito vano, un grande soggiorno, due ampie camere da letto, bagno con finestra. Poco distante dal casale vi è il magazzino che fungeva da fienile, in parte ristrutturato, costruito interamente con granito locale ancora oggi si possono ammirare le facciate granitiche a vista . All'interno della proprietà vi è il pozzo con acqua abbondante, cosi come l'allaccio alla rete pubblica. Energia elettrica allacciata, telefono presente con linea funzionante. Il terreno si presta a varia colture, all'interno di esso vi è un frutteto con vari alberi da frutta. Il paese di Aggius dista a 10 minuti di macchina, la Costa di Valledoria dista 15 minuti di macchina, dove spiagge rigorosamente bianche sono il ritrovo del turismo estivo. Nozioni sul paese storico di Aggius Situato a 514 metri sul livello del mare, è un tipico paese della Gallura, immerso nelle rocce granitiche, muretti a secco e nuraghi, ai piedi della seghettata cresta montuosa detta “Monti di Aggius”, che comprende le punte: “Monti di Mezu” (mt.782), “Monti Sotza” (mt. 778), “Monti Polcu” (mt. 675), “Monti di la Cruzi” (mt. 667), “Monti Pinna” (mt. 680) e “Monti Fraili” (mt. 645). Il panorama si estende dall’Asinara sino all’arcipelago della Maddalena e alla Costa Smeralda. In giornate limpide si possono ammirare le ventilate Bocche di Bonifacio e la vicina Corsica con le riconoscibili falesie di Capo Pertusato, mentre nel periodo invernale e primaverile si ergono nitide le alte cime innevate. Aggius si presenta come un equilibrato alternarsi di rocce granitiche, boschi secolari di lecci, di sughere, macchia mediterranea, pascoli e vigneti, ai quali il mutare delle stagioni conferisce aspetti e colorazioni variegate. Aggius è un borgo autentico che segue gli indirizzi della Comunità Ospitale dove le persone, l'amministrazione e gli operatori sono impegnati nel migliorare costantemente l'organizzazione e la qualità dell'accoglienza turistica. Le origini di Aggius risalgono all’epoca preistorica, come dimostrano le tracce ancora presenti in tutta l’area circostante il centro abitato. Antica e importante “villa” della Curatoria di Gemini, il suo territorio vastissimo includeva anche i comuni di Trinita’ d’Agultu, Badesi e Viddalba, fino alla recente acquisizione della loro autonomia comunale. Terminato il periodo Giudicale, Aggius fu conteso dalla famiglia Doria, dagli Arborensi e infine dalla Repubblica Marinara di Pisa che esercitò il controllo sull’intera area, sino all’arrivo della dominazione prima Aragonese e poi Spagnola. Fu proprio la presenza spagnola a influenzare dialetti, tradizioni, usi e costumi locali in modo estremamente marcato. - Classe: E

English Spoken Staff www.liveinsardinia.com Questa incantevole villa che proponiamo in vendita si trova ubicato nella rinomata località di Costa Paradiso ed è stato realizzato nel 1976 dall'Architetto Alberto Ponis uno dei progettisti più prolifici dell intera Costa Smeralda) e totalmente ristrutturato dagli attuali proprietari lo scorso anno. La villa è composta da: salone doppio, zona pranzo, cucina con annessa dispensa, camera padronale con bagno in e cabina armadio, 3 camere da letto con cabine armadio ed altri 2 bagni ,ampi loggiati e terrazze per oltre 100 mq., solarium, oltre un posto auto coperto di 28 mq. circa, vani tecnici e un ripostiglio esterno Ogni ambiente è dotato di aria condizionata caldo freddo e riscaldamento centralizzato con produzione di acqua sanitaria. La villa è dotata inoltre di ampi spazi all'aperto, in parte rivestiti in autentico granito giallo S. Giacomo, ed è immersa nei 3.820 mq. di parco con alberi ad alto fusto e macchia mediterranea. Antistante alla villa, si apre un vasto spazio con fioriere, tappeti d’erba ed un’ampia piscina con sfioro di 90 mq.; la piscina possiede un sistema di riscaldamento con temperatura sino a 30 gradi e ben quattro postazioni idromassaggio. La villa, il giardino e la zona piscina sono dotati di illuminazione a LED con lampade GUZZINI che, insieme a quelle incastonate nella roccia, creano un effetto scenografico notturno incredibile. Il prato e le fioriere sono datati di impianto d’irrigazione con riserva idrica di 13. 600 litri. Gli ambienti interni sono dotati di lampade, applique ai LED in ceramica, realizzate da famoso artigiano così come i tappeti e i vasi presenti nel soggiorno Costa Paradiso è dotato di tutti i servizi necessari per un soggiorno confortevole, centri commerciali, bar, negozi, noleggio auto, ristoranti e alberghi. C’è anche una farmacia e una stazione di pronto soccorso 24 ore. Per 24 ore al giorno, 365 giorni all’anno c’è un punto di controllo con una guardia di sicurezza sul unico ingresso. Costa Paradiso si trova a 35 km da Santa Teresa di Gallura e da Castelsardo. È possibile raggiungere la località dal porto e dall'aeroporto di Olbia, situato a 75 km da essa, o da Alghero (aeroporto di Fertilia) o Porto Torres(porto marittimo) , situato a 80 km di distanza.

Costa Paradiso, in contesto naturalistico, in area riservata ed incontaminata, proponiamo piccolo e grazioso appartamento con piscina residenziale. L'immobile è composto da piccola terrazza con vista mare e tramonti indimenticabili. Soggiorno cucina, camere da letto matrimoniale , bagno. Posto auto di proprietà. La residenza è inserita in piccolo complesso residenziale, zona riservata e tranquilla. ideale per trascorre le meritate vacanze. buon investimento possibilità di rendita. - Classe: E