Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Trevalli Immobiliare (39369)

Vero gioiello per chi ama lo sci e la montagna: questa bellissima porzione di villa in mansarda ai margini delle piste è una soluzione con caratteristiche esclusive. La casa è collocata ai margini della pista rossa che dai Monti Alti scende a Folgarida, in posizione molto soleggiata e panoramica. Dal balcone che si affaccia verso Madonna di Campiglio si vedono le Dolomiti, mentre da quello che si affaccia a Valle si vedono le montagne intorno a Dimaro e Malé. L'aspetto eclatante sta nel fatto che è possibile arrivare fin sulla porta di casa con gli sci e d'estate ci si trova praticamente già nel bosco..... L'appartamento è stato realizzato curando i minimi particolari ed è sempre stato utilizzato dal proprietario, mai dato in locazione. I pavimenti sono in larice, le coperture delle pareti interne sono in abete, i mobili sono stati realizzati su misura. La casa dispone di due bagni, uno più piccolo con box doccia e uno più grande con vasca, una stanza matrimoniale e una stanza con due letti singoli, la zona giorno con balcone, divano, zona pranzo e cucina. Fanno parte della proprietà anche un posto auto in garage e una cantina-deposito.L'appartamento è termoautonomo con caldaia a GPL. L'eventuale compravendita avviene tra privati, per cui l'acquirente può fruire della formula del "prezzo-valore", ovvero pagare le tasse sul valore catastale dell'immobile, con un notevole contenimento dei costi sotto il profilo fiscale. Vi ricordiamo che al prezzo indicato andranno aggiunti altri costi rappresentati da TASSE, ONERI NOTARILI e PROVVIGIONE AGENZIA mentre andrà detratto l'eventuale sconto ottenibile in sede di trattativa. Gli amanti della montagna, della roccia, del mountain-bike, delle escursioni, della raccolta funghi, trovano qui la "location" ideale. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

TRENTINO - VAL DI SOLE - MARILLEVA 1400 Al residence AQUILONE in località Marilleva 1400, vicinissimo alle piste da sci e agli impianti, viene posto in vendita un bel monolocale, arredato, completo di posto auto esterno di proprietà. L'affaccio a Est consente di apprezzare la vista di tutta la Val di Sole, mentre la collocazione strategica vicina agli impianti di risalita consente di raggiungere le piste in quota in dieci minuti di funivia. Per la buona conservazione e la collocazione, questo monolocale presenta un buon rapporto qualità/prezzo, anche perché può essere messo a reddito affittando ai turisti le settimane bianche. La vendita avviene DA PRIVATO per cui l'acquirente può avvalersi del criterio del "prezzo-valore", andando a pagare l'imposta di registro connessa all'acquisto avendo come base imponibile il VALORE CATASTALE, con conseguente contenimento dei costi fiscali. A richiesta dell'interessato è possibile inviare un breve video clip descrittivo della zona. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

TRENTINO - VAL DI PEIO - Nella frazione di Celledizzo, ubicata nella prima parte della Val di Peio, in un tranquillo immobile viene posto in vendita un appartamento molto interessante. La vicinanza alle Terme di PEIO e agli impianti sciistici (merita attenzione la funivia di PEIO 3000!!) rendono l'investimento in questo immobile interessante sia per coloro che prediligono la montagna in inverno, sia per chi d'estate apprezza le passeggiate e le escursioni nel Parco Nazionale dello Stelvio. L'appartamento in oggetto è dotato di termoconvettori, arredato in modo completo e dispone di cucina-soggiorno con un bel camino d'angolo, stanza matrimoniale e stanza con letti a castello e bagno con doccia. Completano la proprietà un posto auto in garage. L'unità viene posta in vendita DA PRIVATO per cui l'acquirente può avvalersi in sede di rogito del "prezzo-valore", con l'opportunità di pagare le tasse sul VALORE CATASTALE. Al prezzo esposto sono da aggiungere le tasse (calcolate come detto), il costo dell'atto notarile e la commissione d'uso all'agenzia, mentre è da dedurre l'eventuale sconto ottenibile in sede di trattativa in funzione di modalità e tempistica di pagamento. - Classe: G - IPE: 666,78 kWh/mq annum

TRENTINO - VAL DI SOLE - OSSANA Ai piedi del paese di MEZZANA ed all'imbocco della strada per RONCIO, in posizione assolutamente panoramica e comoda a tutti i servizi, viene posta in vendita una CASA SINGOLA. Si tratta di un immobile dislocato su quattro livelli, con giardino privato,terrazzo, fontana, orto, posto auto esterno. Al piano strada si trovano tre ripostigli e una cantina; al primo livello si trovano un appartamento composto da ingresso, cucina-soggiorno, due stanze e bagno; dalla cucina si accede al terrazzo panoramico esposto a Ovest; dal piano ingresso lato Est per mezzo di un corridoio autonomo si accede all'orto posto a lato Ovest della casa; a questo piano troviamo ancora una cantina ed un ripostiglio. Tramite una scala esterna lato Est si raggiunge il secondo livello ove troviamo una unità con due stanze, cucina-soggiorno e bagno e un poggiolo e una seconda unità con due stanze, disimpegno, bagno e lavanderia; dalla scala esterna (coperta) si accede al terzo livello (sottotetto) dove si trovano ingresso soggiorno e cucina con poggiolo rivolto ad Ovest, bagno, ripostiglio e tre stanze. La proprietà comprende anche un prato/giardino a Est e un grande orto lato Ovest. Complessivamente si tratta di una superficie lorda di oltre 500 mq, ai quali sono da aggiungere superfici a terrazzo/balcone per oltre 30 mq e giardino/parcheggio/orto per oltre 100 mq. Non vengono pubblicate le planimetrie in quanto la casa è in realtà composta da più particelle edificiali, ma a semplice richiesta dell'interessato posso essere inviatevia e-mail in formato pdf. La collocazione della casa è decisamente "intrigante" in quanto si trova proprio a breve distanza dagli impianti di risalita (Marilleva, Daolasa) e dalle aree parco attrezzate (Valpiana, Lago dei Caprioli etc.). La consistenza volumetrica è notevole e in caso di ristrutturazione si possono ancora sfruttare i "bonus" connessi alll'efficienza energetica. La vendita è posta in essere DA PRIVATO per cui l'acquirente può avvalersi del criterio del "prezzo-valore" andando a sostenere i costi fiscali sul VALORE CATASTALE, con conseguente contenimento della spesa. Al prezzo esposto, che è TRATTABILE, andranno aggiunti i costi dell'atto notarile, le tasse (calcolate come dianzi precisato) e la commissione all'agenzia, mentre si potrà dedurre l'eventuale sconto ottenuto in sede di trattativa, in relazione a modalità e tempi di pagamento. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

In Val di PEIO, nel centro storico del paese di PEIO, a quota 1500, in posizione molto soleggiata con vista su tutta la valle e sulle Dolomiti, ai piedi del Monte Vioz è disponibile un panoramico appartamento, completamente da ristrutturare, posto al secondo piano e tutto il piano mansardato. Si tratta di un ampio appartamento con doppio poggiolo ed ottima esposizione per tutto l'anno. Attualmente l'appartamento non dispone di riscaldamento ma, sono presenti una antica stufa a ole ed una cucina economica, è possibile l'installazione di un bombolone esterno a GPL, accordandosi con gli altri proprietari. La proprietà comprende anche doppio posto auto esterno - sul lato d'ingresso - e di doppio avvolto, dal quale si può desumere che è possibile realizzare due distinte unità abitative, avendo già predisposto un progetto di massima. L'appartamento è posto in vendita DA PRIVATO per cui l'acquirente potrà avvalersi del criterio del "prezzo-valore" andando così in sede di atto notarile a pagare l'imposta di registro sul VALORE CATASTALE indipendentemente dal prezzo, con conseguente contenimento dei costi fiscali. Al prezzo esposto, che è trattabile, andranno aggiunti i costi dell'atto notarile, la commissione d'uso all'agenzia e le imposte calcolate come sopra specificato, mentre si dedurrà l'eventuale sconto ottenuto in sede di trattativa. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica