Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Trevalli Immobiliare (39369)

TRENTINO - VAL DI SOLE - CALDES Provenendo da Trento, appena superata la rotonda di Caldes, entrando nell'abitato si vede subito sulla sinistra questa bella villa, distribuita su tre livelli con un ampio giardino. Dal comodo accesso si entra nel parco/giardino che circonda tutta la casa, che è libera sui quattro lati. A piano terra troviamo due comodi posti auto esterni, un grande box auto (ci posso stare comodamente due automezzi), una taverna, cantina, lavanderia, bagno ed il locale caldaia a gasolio con pannelli solari. Salendo dalla bella scala interna, il disimpegno a sinistra consente l'accesso sull'ampia zona giorno composta da soggiorno, con termocamino, cucina a vista su misura dotata tra l'altro di una pratica e molto funzionale cucina economica a legna; la cucina ha accesso al balcone Lato Sud. Dal soggiorno si accede alla veranda completamente rifinita con uscita diretta sul giardino; dal disimpegno si raggiungono anche le tre ampie stanze matrimoniali (due con accesso al poggiolo della zona giorno), il ripostiglio ed il bagno; la scala interna porta al sottotetto, composto da quattro camere da letto, bagno e ripostiglio. Il grande giardino, di circa 600 mq con barbecue in muratura, legnaia, conferisce a questo immobile un valore aggiunto davvero apprezzabile. La casa viene posta in vendita DA PRIVATI per cui è possibile chiedere in sede di atto notarile l'applicazione del criterio del "prezzo-valore", criterio che consente di pagare l'imposta di registro connessa all'acquisto avendo come base imponibile il VALORE CATASTALE, indipendentemente dal prezzo esposto nell'atto notarile, ottenendo così un considerevole contenimento dei costi fiscali. Al prezzo definito in sede di trattativa, andranno aggiunte le imposte (calcolate come dianzi precisato), il costo dell'atto notarile e la commissione d'uso all'agenzia. A richiesta dell'interessato è possibile inviare un breve video descrittivo. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

In Val di Sole, nelle Dolomiti Trentine, nel Comune di COMMEZZADURA, in Località DAOLASA, a 200 metri dalla nuova funivia che collega con il carosello sciistico di MARILLEVA-FOLGARIDA-MADONNA DI CAMPIGLIO, è ubicata una casa recentemente ristrutturata, dotata di "cappotto termico" .L'appartamento in vendita si trova al primo piano della palazzina. E' TERMOAUTONOMO ed è composto da ingresso, cucina dotata di stufa economica a legna e ripostiglio, ampio soggiorno con una bella stufa in ceramica e con uscita sul balcone; corridoio, stanza matrimoniale, stanza doppia con accesso al secondo balcone, stanza singola, bagno grande con vasca e bagno più piccolo con box doccia ove si trovano la vaschetta lavanderia e la lavabiancheria. L'unità dispone di ampia cantina privata e di grande locale deposito condominiale; nel piazzale antistante la casa è assegnato un posto auto di utilizzo privato. A monte della casa si trova l'ampio giardino-orto, mentre a lato Est è stata realizzata una tettoia in legno suddivisa in spazi privati adibiti a legnaia. La posizione strategica a centro valle, raggiungibile comodamente anche con il trenino della Trento-Malè e la breve distanza dalla funivia, la disponibilità di spazi sia interni sia all'aperto rendono questa unità immobiliare particolarmente interessante dal punto di vista economico. L'appartamento viene proposto dotato dell'arredo esistente; in sede di compravendita si può chiedere al Notaio l'applicazione del "prezzo-valore" con il conseguente contenimento dei costi fiscali. A richiesta è possibile finanziare l'acquisto con mutuo a tassi concorrenziali. Vi ricordiamo che al prezzo indicato andranno aggiunti altri costi rappresentati da TASSE, ONERI NOTARILI e PROVVIGIONE AGENZIA mentre verrano stornati gli eventuali SCONTI ottenuti in sede di trattativa. - Classe: G

TRENTINO - VAL DI PEIO - PARCO NAZIONALE DELLO STELVIO Fra i masi e le baite disseminati nelle verdi valli del Trentino, questo è uno di quelli che non passano inosservati. Facilmente raggiungibile (si trova a 5 minuti di strada dall'abitato di Peio Paese), esposto molto bene sulla Valle, offre un panorama davvero emozionante: in direzione SudESt si vedono i monti che sovrastano Marilleva e Folgarida, mentre volgendo lo sguardo a Ovest si vede tutta la valle di Palù fino al Corno dei Tre Signori, dove nasce il torrente Noce. A Nordest l'orizzonte è disegnato dalle cime che costituiscono il confine con la Val di Rabbi. A monte il maso è dominato dal Vioz. Senza soffermarci sugli aspetti più "turistici" (a Peio ci sono le Terme, le famose acqua minerali, gli impianti di risalita e la nuovissima funivia di Peio 3000) vogliamo invece cercare di trasmettere le sensazioni che questa baita offre, in qualsiasi periodo dell'anno: in inverno i ghiacciai che la circondano propongono albe e tramonti "da brivido"; in primavera è facile svegliarsi in compagnia di qualche cervo che scende a cercare la prima vera erba fresca; in estate le escursioni sui più bei percorsi del Parco Nazionale dello Stelvio lasciano ricordi indelebili; l'autunno propone colori persino inimmaginabili. Ci limitiamo a dare un minimo di nozioni tecniche, perché questa casa è DA VEDERE e non da raccontare..... E' realizzata secondo i criteri classici del maso di montagna, su tre livelli: a piano terra una stanza matrimoniale, una stanza ampia con due coppie di letti a castello e un bagno con doccia; a primo livello il salone soggiorno con una grande stufa a olle, la zona pranzo, il divano e la zona cucina; il secondo bagno con doccia; tramite una scala in legno di larice si accede al sottotetto (attualmente utilizzato come zona tv) nel quale possono trovare posto 2/4 letti di fortuna. All'esterno è realizzato il barbecue in pietra e si possono collocare panche, tavoli e sedie in occasione di pranzi all'aperto. Data la particolarità dell'oggetto, il prezzo è tenuto riservato. Tutte le le informazioni tecniche, urbanistiche ed economiche sono disponibili in agenzia. A richiesta degli interessati possiamo inviare un breve videoclip che descrive la zona. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

TRENTINO - VAL DI RABBI - PARCO NAZIONALE DELLO STELVIO Nella zona Ovest del Trentino, in un'area delimitata a Nord dal Gruppo Ortles Cevedale e a Sud dalle Dolomiti di Brenta, il torrente Rabbies ha scavato nei secoli una splendida Valle, che ha mantenuto le proprie caratteristiche di natura incontaminata nonostante lo sviluppo turistico delle zone limitrofe. A monte della località di PRACORNO si raggiunge in cinque minuti la frazioncina di INGENGA. Qui viene posto in vendita un appartamento su due livelli di classe energetica B, dalle caratteristiche decisamente interessanti. L'orientamento della casa è a SudOvest, per cui dai balconi si possono ammirare tutte le più belle cime della zona: Peller, Sasso Rosso. Cimon di Bolentina, Salec e su su fino al Ponte Vecchio. Per descrivere la situazione in dettaglio: entrando in un porticato si raggiunge la scala tramite la quale si accede all'ingresso dell'appartamento, che introduce nel salone soggiorno con un'ampia veranda panoramica; la zona cucina - pranzo ha due porte-finestra panoramiche, che si aprono su un grande balcone; dalla scala interna si raggiunge il secondo livello (sottotetto) nel quale trovano posto quattro ampie camere da letto (delle quali una con cabina armadio) e due bagni, uno con doccia e uno con vasca angolare idromassaggio. Dalla stanza esposta a Sud si può salire al soppalco, ricavato a sottotetto, che può diventare una zona relax, una soffitta-deposito o può ospitare dei posti letto "di fortuna". Gli aspetti che conferiscono a questa unità un elevato valore sono senza dubbio la collocazione in posizione molto tranquilla e panoramica, la scelta di materiali di elevata qualità e l'impostazione in chiave moderna di una struttura inserita in un borgo molto antico (il maso preesistente era classificato come edificio del centro storico). Questo è un immobile per "palati fini": l'atmosfera che si respira è ideale per coloro che vogliono fuggire dallo stress della città e apprezzare la bellezza dell'ambiente, disponendo però di una casa con soluzioni tecnologiche di tutto rilievo: generatore di calore a pellets (con conseguente risparmio sui costi energetici), vasca idromassaggio, predisposizione per i pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, impianto satellitare, tripli vetri, etc. Completano la proprietà un doppio posto auto esterno (8,20 x x 2,75 m) esclusivo, una cantina spaziosa e un ampio prato adiacente alla casa, da utilizzare come orto o come parco per realizzare la zona "solarium". La vendita avviene DA PRIVATO per cui l'acquirente può avvalersi del criterio del "prezzo-valore" e pagare così le imposte sul VALORE CATASTALE, con il conseguente contenimento dei costi fiscali. Al prezzo esposto andranno aggiunti i costi dell'atto notarile, le tasse, calcolate come dianzi precisato, e la commissione d'uso all'agenzia. A richiesta degli interessati è possibile inviare un breve video clip della zona e degli interni. E' inoltre possibile in - Classe: G

TRENTINO - VAL DI SOLE - CROVIANA Al centro della Val di Sole, viene posto in vendita un appartamento molto interessante per il rapporto qualità/prezzo. Si tratta di una unità immobiliare ubicata al secondo piano e composta da ingresso, disbrigo con nuova e pratica stufa a pellet (venduta a parte), cucina a vista nell'ampio soggiorno con doppia esposizione, camera matrimoniale, camera quadrupla. Tutte e due le camere sono affacciate su un ampio e soleggiato poggiolo, l'arredamento è stato realizzato con grande attenzione e cura. L'appartamento dispone di un comodo bagno con grande doccia e termobagno ed un pratico ripostiglio. A richiesta dell'interessato, la stufa nuova a pellets dell'ingresso, sarà oggetto di trattativa. Nell'arredamento non è compreso il mobile-radio in cucina e la cassapanca nella camera matrimoniale che saranno trattenuti dai proprietari. La posizione dell'appartamento è strategica in quanto i servizi di prima necessità (ristorante/pizzeria, negozio di alimentari, macelleria e bar) si trovano nel raggio di 100 metri dall'abitazione, sia quanto ai trasporti e agli impianti di risalita: Daolasa, Folgarida e Marilleva distano pochi minuti di auto (lo ski-bus si ferma vicino a casa). La vendita avviene DA PRIVATO per cui vale il criterio del "prezzo-valore", che consente all'acquirente di pagare l'imposta di registro connessa all'acquisto avendo come base imponibile il VALORE CATASTALE, con conseguente minor esborso ai fini fiscali. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica