Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIA IMMOBILIARE DAIDONE DI MASSIMO DAIDONE (10072)

Euro 270.000 Via Ascoli: in zona Fabbricotti, in un elegante condominio degli anni '70, proponiamo un ampio appartamento con balcone, posto auto di proprietà e soffitta. Il ns appartamento si colloca in un contesto di alta residenzialità. In un quartiere, ben conosciuto e apprezzato da molti livornesi. L'appartamento proposto si colloca nella categoria degli immobili completi, ovvero quegli appartamenti dotati di tutte le comodità che una famiglia potrebbe desiderare. La residenza si affaccia su via Ascoli, si colloca al piano intermedio ed è orientata verso sud -- sud ovest. Infatti gode di una luce veramente singolare. Completamente ristrutturato nel 2011, l'appartamento si presenta in perfette condizioni. La qualità dei materiali utilizzati e le modifiche apportate, lo rendono un oggetto raro È composta da ampio ingresso, sala doppia, cucina abitabile con ripostiglio e balcone, tre camere da letto e due bagni ambedue finestrati. A corredo, dispone del posto auto di proprietà e di una soffitta. Il palazzo è munito di ascensore. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con termovalvole e abbiamo i climatizzatori in camera e sala. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e viene proposto come ristrutturato. Gli infissi esterni sono tutti in alluminio con vetri doppi. Gli avvolgibili, colorati in verde acqua, sono in PVC. Il portone d'ingresso è blindato e di buona marca. Le porte interne sono tutte in legno, laccate in bianco e a scomparsa. Le pavimentazioni sono tutte uniformi. Abbiamo parquet nell'ingresso, nella sala e nelle camere. Nella cucina e nei bagni, troviamo ceramiche e gres. Due dettagli pratici: il terrazzo della cucina è utilizzato per la stesa della biancheria e vi sono collocate le unità esterne dell'impianto di condizionamento. Tutti gli impianti, riscaldamento centralizzato, elettrico e tubazione gas per la cottura, dispongono delle relative certificazioni di conformità. La superficie dell'appartamento indicata nella visura catastale è di 125 mq. Le spese condominiali ammontano a 165 € mensili e comprendono le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, amministrazione, riscaldamento, acqua, ascensore, ecc. Recentemente sono stati effettuati lavori condominiali per il restauro integrale delle facciate e dei balconi. Ottimo il lastrico solare. L'appartamento è occupato dal proprietario che si rende disponibile per le visite con piacere. Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile, in questo momento, con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Usare questo link per il video tour: https://viewer.realisti.co/5SoGUg/ o in alternativa per accedere al sito usare questo link: http://www.immobiliaredaidone.com/schedaimmobile.asp?ida=169280 . Classe F 95,669 kWh/mq. Rif. 3.459 Classe Energetica: F - IPE: 95.67kWh/mq anno

Euro 279.000 Via della Meloria: in Antignano, a 50 metri dal mare, abbiamo il piacere di proporre alle persone interessate, un bell'appartamento collocato in uno dei più eleganti condomini della zona. L'appartamento, molto luminoso, è sito al secondo piano, ed è composto da ingresso, bella sala con accesso alla terrazza, cucina abitabile con veranda, due camere da letto matrimoniali, bagno, armadi a muro, ripostigli vari e grande cantina. La residenza gode della doppia esposizione, fronte mare in direzione dell'Hotel Rex e posteriormente sulla via Don Renzo Gori. Il condominio, molto elegante, è veramente molto ben tenuto. È stato realizzato alla fine degli anni '70, dispone di giardini, spazi esterni, area ecologica e posti auto tenuti a disposizione dei condomini. Il ns appartamento si presenta in buon stato di manutenzione e viene proposto come da "rimodernare". Dispone di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano. Gli infissi esterni sono di due tipi: in legno smaltati in bianco con vetro semplice i primi, in PVC con vetri doppi i secondi. Gli avvolgibili, colorati in grigio chiaro, sono in PVC. Il portone d'ingresso è in legno e le porte interne sono in ottime condizioni e tutte in legno di mogano con parti in vetro. Tutti gli impianti, riscaldamento, elettrico, idrico e tubazione gas dispongono delle relative certificazioni di conformità obbligatorie per legge. I termosifoni sono in ghisa. Le pavimentazioni non sono tutte uniformi. Abbiamo una bella composizione di mattonelle in cotto nella sala, nell'ingresso e nel disimpegno. Nelle camere troviamo un bel parquet in noce, veramente ben tenuto. La cucina è pavimentata con una ceramica color verde acido e la pavimentazione del bagno è in ceramica di color azzurro con rivestimenti alle pareti in bianco. Il balcone è pavimentato con un klinker di color mattone. La superficie dell'appartamento indicata nella visura catastale è di 108 mq. Le spese condominiali ammontano a 80 € mensili e comprendono le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, amministrazione, manutenzione giardini, acqua, ecc. La proprietà si completa con un posto auto interno al cortile condominiale, protetto da cancello automatico, dove troviamo anche un ampio spazio per parcheggiare moto e bici. Inoltre, una zona remota del cortile è usata come area ecologica per la raccolta differenziata dei rifiuti. La zona è molto comoda al parcheggio. L'immobile è certificato, ovvero dispone già della conformità urbanistica, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell'immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l'ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato. Una nota pratica. Pur trovandosi ad un passo dal mare nella zona sud di Antignano, il servizio autobus di collegamento con il centro, trova la fermata a 100 metri dall'uscita pedonale del condominio. Una comodità per tutti quei nuclei familiari che hanno al loro interno persone anziane e bambini. L'appartamento è già libero e disponibile, cosa che permette le visite in qualunque momento della giornata. Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile, in questo momento, con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi decisamente superiori. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Usare questo link per il video tour: https://viewer.realisti.co/75yBJm/. Classe E 115,62 kWh/mq. IN ESCLUSIVA. Rif. 3.395 Classe Energetica: E - IPE: 115.62kWh/mq anno

Euro 157.000 Via Fagiuoli: grande e luminoso appartamento, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi, armadio a muro e ripostiglio. Il condominio è dotato di ascensore e non sono previsti lavori condominiali di straordinaria manutenzione. Le condizioni dell'immobile sono buone e le spese condominiali ammontano a 65 euro. La superficie dell'appartamento indicata nella visura catastale è di 153 mq. Termoautonomo. Da vedere. Classe G 202,8 kWh/mq. Per accedere al sito usare questo link: http://www.immobiliaredaidone.com/schedaimmobile.asp?ida=166411. Rif. 3.453 Classe Energetica: G - IPE: 202.80kWh/mq anno

Euro 145.000 Via delle Siepi: in elegante condominio degli anni '60, collocato tra Via Marradi e Via Redi, abbiamo il piacere di proporre alle persone interessate un ampio appartamento da ristrutturare completamente e posto al piano intermedio. La zona, ben conosciuta e apprezzata da molti, non ha bisogno di presentazioni. L'edificio è un esempio di quella architettura moderna tanto ricercata dai progettisti dell'epoca. La residenza è composta da ingresso, salone, cucina abitabile con balconcino, tre camere da letto, doppi servizi, cantina e altro balcone. L'immobile si presenta in cattivo stato di manutenzione e viene proposto come da ristrutturare. Dispone di impianto di riscaldamento autonomo. Gli infissi esterni sono tutti in legno con vetro semplice. Il portone d'ingresso è munito di serratura di sicurezza e le porte interne sono tutte in legno di mogano ad anta liscia. Le pavimentazioni sono tutte uniformi e realizzate in mattonelle di graniglia di varie tonalità. Solamente un bagno, ristrutturato in tempi recenti, ha la pavimentazione in ceramica che riprende le tonalità dei rivestimenti a parete. Tutti gli impianti, elettrico, idrico, caldaia a gas per la produzione dell'acqua calda e tubazione gas per la cottura, sono funzionanti ma di vecchia fattura e quindi non muniti delle relative certificazioni di conformità. La superficie dell'appartamento indicata nella visura catastale è di 132 mq. Le spese condominiali ammontano a 100 € mensili e comprendono le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, amministrazione, ascensore, acqua, ecc. Il cortile del palazzo è suddiviso in posti auto condominiali. Sempre nel cortile è situata l'area per la raccolta differenziata dei rifiuti. L'appartamento è libero e visitabile in qualsiasi momento Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile, in questo momento, con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi nettamente superiori. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Per accedere al sito e visionare l'immobile usare questo link: http://www.immobiliaredaidone.com/schedaimmobile.asp?ida=166764. Classe G 182,99 kWh/mq. Rif. 3.420 Classe Energetica: G - IPE: 182.99kWh/mq anno

Euro 72.000 Via VIII Marzo: nel cuore del Villaggio Emilio, immerso in un contesto di silenzio e di tranquillità, proponiamo in esclusiva un miniappartamento composto da sala con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno e un bel balcone. Il balcone è diviso in due parti, una parte accessibile dall'angolo cottura ed è verandato, l'altra parte è accessibile dalla camera da letto ed è libero senza copertura. L'impianto di riscaldamento è autonomo, la camera è munita di condizionatore e, nel complesso, l'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione. A corredo, dispone di un posto auto assegnato. Il condominio è molto ben tenuto ed è munito di ascensore e terrazza al lastrico solare che resta a disposizione dei condomini: non sono previsti lavori. Le spese condominiali ammontano a 90 euro mensili e sono comprensive del consumo dell'acqua e della manutenzione degli spazi tenuti a verde che sviluppano una grande superficie. La superficie catastale è di 42 mq e la rendita è molto bassa, cosa che rende l'acquisto dell'appartamento un ottimo investimento a fini reddituali. Da vedere. Eventuali informazioni solo per telefono chiamando il 347.1872618 in quanto non rispondiamo per mail. Classe F 202,8 kWh/mq. Per accedere al sito usare questo link: http://www.immobiliaredaidone.com/schedaimmobile.asp?ida=166411. NOSTRA ESCLUSIVA. Rif. 3.451 Classe Energetica: F - IPE: 202.80kWh/mq anno