Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIA IMMOBILIARE DAIDONE DI MASSIMO DAIDONE (10072)

Euro 210.000 Via Provinciale Pisana: graziosa villetta a schiera collocata in contesto riservato e tranquillo. Edificata nel 2001, la villetta, assieme alle altre gemelle, gode di una tranquillità e di una luminosità veramente particolari. La zona, ben servita da negozi ed attività commerciali di ogni genere, è sempre stata molto richiesta dal mercato immobiliare per la tipologia di insediamenti residenziali con caratteristiche di indipendenza o collocati in piccoli condomini, ancora vissuti a "natura umana". L'immobile è molto luminoso, ed occupa la posizione più defilata del gruppo delle villette. È composto da piccolo spazio antistante, ingresso indipendente, soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso al giardino/terrazza di 15 mq e bagno completo con finestra. Una comoda scala in linea mi consente di salire al primo piano dove troviamo la camera matrimoniale con balcone, la camera singola, il bagno grande, senza finestra, e la scala che mi permette di accedere alla mansarda. Nel giardino/terrazza trova collocazione un barbecue in muratura e un cancello pedonale da cui è possibile accedere ad una vasta area, tenuta a verde, di proprietà del comune di Livorno. La villetta si presenta in buonissimo stato di manutenzione e dispone di impianto di riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento con unità interne disposte al piano terreno e al primo piano. La caldaia trova la sua collocazione all'esterno e la canna fumaria raggiunge regolarmente il tetto. I termosifoni, in alluminio, trovano collocazione in ogni locale e l'unità esterna dell'impianto di condizionamento è situata nel giardino. Tutti gli impianti, riscaldamento, elettrico, idrico e tubazione gas dispongono delle relative certificazioni di conformità obbligatorie per legge. Gli infissi esterni sono nuovi e tutti in alluminio color bianco con vetro a doppia camera e zanzariere. Le persiane, colorate in verde, sono in legno e alluminio. Il portone d'ingresso, blindato, è in legno massello e le porte sono tutte ad anta liscia in color legno. Le porte al piano terreno sono tutte a scomparsa. Un dettaglio importante: le finestre e la porta finestra al piano terreno sono muniti di cancellino di sicurezza in metallo. Le pavimentazioni sono omogenee in tutto l'appartamento e sono in gres color bianco. Le pavimentazioni dei bagni sono in ceramica e riprendono le tonalità dei rivestimenti delle pareti. La superficie calpestabile dell'appartamento, escludendo la terrazzina, è di mq 100. Le spese condominiali ammontano a 20 € mensili e comprendono la pulizia periodica del piazzale e le spese inerenti ai consumi elettrici e alla manutenzione del cancello carrabile che affaccia sulla via Provinciale Pisana. La residenza è libera e visitabile in qualsiasi momento. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Classe E 128,04 kWh/mq. Rif. 3.430 Usare questo link per il video tour: https://viewer.realisti.co/qXoukP/ o in alternativa per accedere al sito usare questo link: http://www.immobiliaredaidone.com/schedaimmobile.asp?ida=147117. Per le tue valutazioni immobiliari questo è il link giusto!! https://www.agentpricing.com/m.daidone Classe Energetica: E - IPE: 127.04kWh/mq anno

Euro 239.000 Via Magenta: appartamento al terzo piano senza ascensore, in elegante palazzo notificato nel centro della città. L'immobile, a cui si accede attraverso comoda scala condominiale, si sviluppa su un unico piano ed è composto da un ampio ingresso, dal quale si accede a una grande zona living con adiacente cucina di ampia metratura. La zona living è costituita da tre stanze, la sala da pranzo comunicante con la cucina, il salone con affaccio sulla via Magenta e la saletta con camino. La cucina dispone di un comodo locale dispensa finestrato e un bel balcone che si affaccia sui giardini interni che rende l'ambiente particolarmente luminoso. La zona notte si delinea affacciandosi su un pratico disimpegno che di per sé è un'altra stanza, in quanto può essere attrezzato con armadiature. Le camere da letto sono tre, tutte disimpegnate con il bagno, e con finestre esposte sia all'interno che sulla via Magenta. I pavimenti sono in marmo e graniglia di marmo. Gli infissi esterni sono quelli originali in legno e anche le porte interne sono quelle originali, tutte a doppio battente. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia installata recentemente e i radiatori (quelli di una volta) sono in ghisa. L'appartamento sviluppa 200 mq di superficie catastale e necessita di lavori di ristrutturazione. Il prezzo richiesto è molto interessante considerando il palazzo e l'ampia metratura della residenza. Ubicato nelle vicinanze di Piazza Cavour, con vista panoramica sulla Via Magenta, la sua posizione lo rende ideale per vivere la città da residente, rimanendo in un contesto di privacy e tranquillità essendo situato in zona ZTL. Possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Nel caso di richiesta informazioni per e-mail, si prega di inserire un numero di telefono per la risposta. Grazie. Classe G 196,3 kWh/mq. Rif. 3.251 Classe Energetica: G - IPE: 196.30kWh/mq anno

Euro 70.000 Gabbro: nella zona più pregiata del paese, al primo e ultimo piano di un pregevole casolare degli anni '30, proponiamo un appartamento da ristrutturare completamente, composto da ingresso indipendente, terrazzina, cucina abitabile, soggiorno, ampia camera da letto, bagno e un piccolo giardino poco distante dall'immobile. C'è la possibilità di acquistare a parte un posto auto. La superficie catastale è di 75 mq. Per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita ci contatti al n. 347.1872618. Classe G 397,13 kWh/mq. Rif. 3.360 Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Euro 1.300 Via Edda Fagni (Cantiere): nella nuova zona residenziale di Livorno, proponiamo in locazione un appartamento con ottime finiture e dislocato su due piani. La residenza, dispone di due ingressi indipendenti, ed è composto da salone, angolo cottura, lavanderia, stanza armadi e un bagno al primo piano. Al secondo piano abbiamo due camere da letto matrimoniali, un altro bagno, una bella terrazza esposta a sud-ovest. L'impianto di riscaldamento è autonomo. L'appartamento è completamente arredato ed ha nel complesso sei posti letto. Il contratto offerto è per non residenti di natura transitoria e sono richieste referenze economiche. Classe E 95,55 kWh/mq. Rif. 2.303 Classe Energetica: E - IPE: 95.55kWh/mq anno

Euro 97.000 Via Dell'Origine: in nuova costruzione, proponiamo un grazioso appartamento in perfette condizioni. È composto da ingresso, soggiorno con bel terrazzo di 10 mq, cucinotto con ripostiglio, disimpegno giorno notte, camera matrimoniale e bagno. L'appartamento dispone dell'impianto di riscaldamento autonomo. L'appartamento affaccia completamente sui giardini interni ed è silenzioso ed estremamente luminoso. Terzo piano con ascensore. Le spese condominiali ammontano a 55 euro mensili. L'immobile è certificato, ovvero dispone già della conformità urbanistica, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell'immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l'ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Usare questo link per il virtual tour: https://viewer.realisti.co/-EuOJJ/. Classe E 98,77 kWh/mq. Rif. 3.042 NOSTRA ESCLUSIVA Classe Energetica: E - IPE: 98.77kWh/mq anno